標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(貸款類(lèi))

標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(貸款類(lèi))標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(貸款類(lèi))合同主體賣(mài)方姓名：住質(zhì)：買(mǎi)方姓名：住質(zhì)：房屋基本情況詳細(xì)地質(zhì)城市：區(qū)/縣：小區(qū)名稱：樓棟號(hào)/房號(hào)：房屋面積建筑面積：套內(nèi)面積：交易條件房屋總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）：首付款人民幣（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）：貸款金額人民幣（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）：貸款利率年利率（%）：貸款期限年限（年）：購(gòu)房流程1.雙方簽署本合同，并在合同生效后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理完畢后將產(chǎn)權(quán)證原件移交給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付首付款，首付款支付完畢后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方予以房屋交付。3.買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件，并辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，買(mǎi)方應(yīng)按貸款金額支付尾款，并向賣(mài)方提供銀行資金代付通知書(shū)。4.在支付完全部房款后，由雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并辦理交稅手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方辦理房屋交付手續(xù)，并交付房屋的相關(guān)證件及附件。6.買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋負(fù)責(zé)進(jìn)行結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的檢查，如在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，雙方可就維修、賠償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決。7.在房屋交付之日起，買(mǎi)方享有房屋的所有權(quán)利，包括但不限于使用、轉(zhuǎn)讓等。8.若因各方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)支付本合同總價(jià)款10%的違約金。9.合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。10.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同效力及其他1.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事