商鋪租賃合同(討論稿)20120617

商鋪租賃合同(討論稿)20120617商鋪租賃合同（討論稿）201206171.合同背景及目的本合同旨在確定商鋪租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，以確保商鋪租賃過程的順利進行。2.定義與解釋在本合同中，下列術(shù)語應(yīng)如下定義：-“出租方”指商鋪的所有者，即合同中提供商鋪出租的一方。-“承租方”指租用商鋪的一方，即合同中租用商鋪的一方。-“商鋪”指出租方租賃給承租方的商業(yè)用途場所，具體位置和面積根據(jù)實際租賃場所而定。3.商鋪租賃條款3.1租賃期限租賃期限自合同生效之日起，為期__[租賃期限]__，截止于__[租賃期限結(jié)束日期]__，甲方在租賃期滿前__[統(tǒng)一提前/續(xù)簽/不自動續(xù)簽]__繼續(xù)租賃的，需提前[租賃期滿前多少天]通知乙方。3.2租金3.2.1乙方同意按照以下方式支付租金：-租金金額：每月租金為__[租金金額]__人民幣；-繳納方式：乙方須在每月__[指定日期]__前支付當(dāng)月租金到甲方指定賬戶。3.2.2租金支付方式的變更，需雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。3.3押金乙方在合同簽署之日，向甲方支付押金__[押金金額]__人民幣，作為履行合同的保證。3.4商鋪使用和維護3.4.1乙方承諾使用商鋪僅限于商業(yè)活動用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修和日常保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備維修以及室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生等。3.5違約責(zé)任3.5.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付應(yīng)付的款項，并按日收取逾期違約金。3.5.2若乙方違反商鋪使用和維護的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并進行相應(yīng)的修復(fù)和賠償。3.6合同解除3.6.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得隨意解除合同。3.6.2如有一方違反本合同條款，并經(jīng)向違約方發(fā)出書面通知__[指定期限]__內(nèi)未能修復(fù)違約行為，則對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他條款4.1爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用法律法規(guī)。對于因合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。4.2其他約定本合同簽署后，任何修改補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。4.3合同生效本合同一式兩份，在雙方蓋章、簽字、生效后生效，并對雙方具有同等的法律效力。以上