房屋買賣居間合同

房屋買賣居間合同甲方（出售方）：身份證號：乙方（出售方）：身份證號：丙方（居間方）：呼和浩特市守家房屋信息咨詢服務(wù)部根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《呼和浩特市房地產(chǎn)市場交易管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方委托丙方居間服務(wù)，促成甲乙雙方訂立《呼和浩特市存量房屋買賣合同》，并完畢委托方的其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條甲方聲明一、甲方出售的房屋坐落于呼和浩特市區(qū)路社區(qū)號單元層室。二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為：。三、房屋全部權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號為區(qū)字號，房屋全部權(quán)增肌日期為年月日。四、該房屋所在樓棟建筑樓層總高為層，該房屋所在層，房屋建筑面積為平方米，用途為。五、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第種：A、空房B、自住C、已出租甲方對所售房屋權(quán)屬證件的正當(dāng)性、真實(shí)性及有效性負(fù)全部責(zé)任。甲方確保所售房屋復(fù)核國家法律及呼和浩特市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及呼和浩特市有關(guān)房屋上市交易政策引發(fā)的后果，承當(dāng)一切法律責(zé)任。甲方承諾自訂立本合同之日起所交納的原始住房公共維修基金余額免費(fèi)順延給乙方，乙方獲得房屋權(quán)證后，甲方應(yīng)主動配合乙方辦理公共維修基金過戶手續(xù)。第二條乙方確認(rèn)乙方同意購置本合同第一條所述房屋，推行本合同商定的義務(wù)，承當(dāng)違反本合同的義務(wù)的法律責(zé)任。第三條委托事項(xiàng)及委托期限甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權(quán)證過戶的代理方，委托期限自本合同訂立之日起至乙方領(lǐng)取新居產(chǎn)證，甲方獲得全部售房款之日止。第四條房屋買賣成交價格一、雙方同意按下列第種方式擬定成交價格：1、甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格涉及其它附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及物品等費(fèi)用，涉及辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2、甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格不涉及其它附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及物品等費(fèi)用，不涉及辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。二、甲、乙雙方應(yīng)按照國家和呼和浩特市有關(guān)規(guī)定申報(bào)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，各自按照國家呼和浩特市政府規(guī)定繳納稅費(fèi)（雙方另有商定按照商定繳納）。第五條丙方居間服務(wù)的范疇一、促成甲、乙雙方訂立的《呼和浩特市存量房買賣合同》，并保管其中一份。二、居間人協(xié)助辦理有關(guān)權(quán)證過戶及貸款事宜。三、甲、乙雙方在訂立《呼和浩特市存量房買賣合同》及本合同之后，丙方應(yīng)當(dāng)將甲方交付《房屋全部權(quán)證》、原始購房合同及權(quán)屬過戶所需資料妥善保管，作為辦理權(quán)屬過戶之用。四、協(xié)調(diào)甲、乙雙方之間的關(guān)系，并監(jiān)督雙方推行《呼和浩特市存量房買賣合同》中商定的義務(wù)；配合守約方追究違約方的違約責(zé)任。五、本合同交易房屋過戶后，將乙方購房款全額轉(zhuǎn)移到甲方，以及確保乙方所獲得的房產(chǎn)證是國家有關(guān)部門核發(fā)的有效《房屋全部權(quán)證》。第六條丙方服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)原則及甲、乙雙方交付代理服務(wù)費(fèi)的時間一、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)拇矸?wù)費(fèi)：1、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)累計(jì)人民幣元。2、房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)，按成交價格的%，累計(jì)人民幣元。3、；二、乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)拇矸?wù)費(fèi)；1、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)累計(jì)人民幣元；2、房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)，按成交價%；累計(jì)人民幣元；3、代辦個人二手房按揭貸款服務(wù)費(fèi)按貸款額的3%累計(jì)人民幣元；4、；甲方同意支付的費(fèi)用累計(jì)：元整；乙方同意支付的費(fèi)用累計(jì)：元整；上述費(fèi)用雙方應(yīng)于訂立本合同的當(dāng)天支付。乙方采用貸款方式支付房款的，應(yīng)自行承當(dāng)因辦理貸款而產(chǎn)生費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、評定費(fèi)、保險費(fèi)等，可由丙方代辦收取并代付。第七條甲、乙、丙三方對付款方式做下列商定一、簽定本合同乙方即可向丙方支付購房款定金（大寫）元整（￥元）；二、乙方的付款方式為選中的第種；1、全款一次性支付；2、銀行貸款；擬定貸款金額為人民幣￥（若銀行實(shí)際同意貸款低于上述盼望貸款額，在銀行發(fā)放批貸告知后，乙方應(yīng)補(bǔ)足對應(yīng)盼望貸款額與實(shí)際貸款額的差額）。三、甲乙丙三方就付款時間及過戶時間做下列商定：第八條違約責(zé)任一、本合同訂立后既含有法律效力，任何一方不得私自違約，違約應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方單方?jīng)Q絕推行合同，對方可解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付總房款20%違的約金。二、甲、乙雙方任何一方違反了本合同有關(guān)房屋買賣不分條款的，守約方可追究違約方責(zé)任，但不能向丙方主張賠償，丙方對守約方予以配合。丙方已收到的全部費(fèi)用不予退還（含居間服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)等），可由守約方向違約方主張賠償；甲、乙雙方按合同商定應(yīng)當(dāng)交納的全部費(fèi)用如尚未交納，仍然應(yīng)按合同的商定交納，交納后向違約方主張賠償；丙方也有權(quán)直接規(guī)定由違約方交納全部費(fèi)用（涉及守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用）。三、如甲、乙雙方任何一方違反本合同居間不分條款的，能夠由守約方向違約方追究責(zé)任。四、甲、乙雙方如未按照商定時限推行付款義務(wù)的，逾期一日付款方應(yīng)向收款方支付款項(xiàng)千分之三的違約金，并應(yīng)繼續(xù)推行原付款合同。五、甲、乙雙方如未按合同商定支付居間服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)等多個費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按日千分之三付給丙方違約金，至交納之日止。六、甲、乙任何乙方未按照丙方告知時間推行義務(wù)的（涉及但不限于未準(zhǔn)時訂立房屋買沒合同、準(zhǔn)時辦理房屋過戶手續(xù)），逾期一日，應(yīng)向守約方支付房價款千分之三的違約金；造成《呼和浩特市存量房買賣合同》無法推行的，應(yīng)根據(jù)《呼和浩特市存量房買賣合同》承當(dāng)違約責(zé)任。七、本合同一式三份，均含有同等法律效率。甲、乙雙方各執(zhí)一份，守家房屋信息咨詢服務(wù)部留檔一份。第九條免責(zé)條件因不可抗力二造成本合同無法推行的，本合同三方不承當(dāng)違約責(zé)任。第十條爭議的解決方式因推行本合同而產(chǎn)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向買賣房屋所在的的人民法院起訴。第十一條生效及其它本合同推行期間，甲、方、丙三方因推行本合同而訂立的補(bǔ)充合同、合同附件及其它書面文獻(xiàn)，均為一同視為不可分割的一部分，含有同等法律效力；本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)確保在本合同所登記通信地址、聯(lián)系方式的有效性和真實(shí)性，如有通信地址、聯(lián)系方式的變更、失效，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時告知丙方，丙方以本合同所記載的地址寄出掛號信或快遞后48小時視為送達(dá)。甲方：乙方：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：