教育培訓(xùn)場地租賃合同

教育培訓(xùn)場地租賃合同2019版教育培訓(xùn)場地租賃合同2019版

教育培訓(xùn)場地租賃合同出租方：（下列簡稱甲方）承租人：（下列簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成合同以下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方位于：教育培訓(xùn)基地

地下層場地，面積平方米，共間。用以乙方承接培訓(xùn)系列課程。

第二條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,累計▁▁▁▁年▁▁個月；第三條租金

本合同租金實施六個月支付制，租金原則為：每年伍萬元人民幣。

乙方支付租金的時間應(yīng)當為：提前一種月完畢；

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、提供符合政府有關(guān)治安、衛(wèi)生、用電安全等必要設(shè)施與手續(xù)、確保乙方正常營業(yè)實施。

2、應(yīng)按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件；提供招生、學(xué)習接待等，保障乙方正常經(jīng)營。

3、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4、應(yīng)對培訓(xùn)市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，涉及：對培訓(xùn)品種的規(guī)劃和控制、功效區(qū)域的劃分、檔次的定位、經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)等。

5、應(yīng)對場合進行物業(yè)管理，并負責場地內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，涉及：建筑物（涉及公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；涉及如水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理；內(nèi)外多個通道、道路、停車場的管理等。6、甲方予以乙方在非承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)按照商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、應(yīng)按期支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，涉及招生分成、稅費。

4、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承當修復(fù)或賠償責任。

5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

6、應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料，涉及身份證明復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

7、建筑物外立面非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10％的原則支付違約金：1、未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面告知未改正的。

2、運用場地進行違法亂紀活動的。

3、進行其它違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

4、將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面告知對方，征得對方同意后辦理解除租賃手續(xù)。第七條其它違約責任

1、甲方未按商定提供場地或用水、用電等學(xué)校內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。

2、乙方未按照商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金10%的違約金。

第八條免責條款

1、因不可抗力或其它不可歸責于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。

2.如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承當違約責任。

第九條稅收稅金

有關(guān)乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承當，甲方除了房租以外不再向乙方收取任何形式的管理費。

第十條續(xù)租

本合同續(xù)租合用下列第▁▁▁種方式：

1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán)；乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，甲方有權(quán)回絕續(xù)租。

第十一條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。

第十三條其它商定事項

場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十四條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

第十五條其它商定事宜

甲方（代表簽字、蓋章）