體育養(yǎng)生會所項目計劃書

傳承中醫(yī)養(yǎng)生理念倡導(dǎo)人類健康生活體育養(yǎng)生會所項目計劃書松瑞投資市場調(diào)查及定位經(jīng)過初步市場調(diào)查和分析，并結(jié)合行業(yè)的經(jīng)驗與當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，在國內(nèi)二三級市場，針對中高端消費群體或年收入超過50萬元人士的會所數(shù)量可謂是局指可數(shù)，現(xiàn)有的會所及項目以商務(wù)娛樂為主，極少有真正定位于中醫(yī)養(yǎng)生、健康運動、商務(wù)休閑為一體的綜合會所，所以在國內(nèi)此項拓展及開發(fā)將會又是一個創(chuàng)新行業(yè)。由此可見這種項目在成都是極具發(fā)展?jié)摿褪袌隹臻g的。二、項目概述會所的建筑面積1350平方米、戶外5000平方米。三、市場定位：中高端消費群、白領(lǐng)以上人群，鎖定各企事業(yè)主、高管等高端商務(wù)人士，重點開發(fā)中高端市場。四、項目總投資預(yù)計總投資在2000萬元。第一期，我們預(yù)計將投入500萬元。這個投資包括所有的設(shè)計裝修、地面、墻面裝飾、所有設(shè)施設(shè)備添置、中控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、廣告和其它各種開業(yè)所需要的費用。隨著會所的知名度提高，消費者認(rèn)可，消費群體的增加，我們將對會所進(jìn)行增加項目的第二期投資，預(yù)計投資金額在500萬元。當(dāng)會所發(fā)展到成熟階段，我們將進(jìn)行第三期的投資，投資金額在1000萬元，對會所進(jìn)行高端頂級設(shè)施設(shè)備改造并引進(jìn)貴族皇室服務(wù)項目，屆時，會所將成為成功人士商務(wù)、養(yǎng)生、健身的優(yōu)選場所。五、項目介紹（一）、會所裝修：目標(biāo)會員集中在社區(qū)及成都市內(nèi)的中高收入階層。會所內(nèi)部設(shè)計新穎獨特，裝修突出特色。我們提供有寬敞明亮的健身大廳，私密且享有獨立空間的VIP包間、幽雅舒適的洽談區(qū)和休息區(qū)，星級服務(wù)的更衣室、淋浴間、干蒸\濕蒸等。配套項目更是吃喝玩樂一條龍全方位服務(wù)，對于工作、居住在社區(qū)內(nèi)的私企業(yè)主、高層領(lǐng)導(dǎo)及有穩(wěn)定收入的成功人士，我們會所不失為一個高檔、便捷和舒適的綜合場所。（二）開設(shè)項目：運動健身、中醫(yī)保健、美容美體、教育培訓(xùn)運動健身：目前人們的消費心理還處于享受休閑狀態(tài)，很多人喜歡安靜的過著生活，悠閑自在。所以會所也要根據(jù)消費人心理設(shè)計，增加休閑指數(shù)。做成一家及健身、休閑、娛樂于一身的現(xiàn)代健身俱樂部。可以開設(shè)的項目有；1、游泳池是會所的核心項目，定位應(yīng)較高，因此自動循環(huán)系統(tǒng)，沖涼房及相應(yīng)的儲物柜等必須要配備，不然整個會所的檔次就只能定位為中下消費能力。2、器械訓(xùn)練是一家俱樂部的最重要的一點，也是投資的重點部位。器械是俱樂部的硬件設(shè)施，健身教練是俱樂部的軟件設(shè)施，這兩個缺一不可。要求器械具備很好的使用效果。3、團體課程是俱樂部的一個很亮的賣點，女士最看重的就是團體課程，項目開設(shè)的越全面吸引的人群會越多。有氧健身操、有氧拉丁、普拉提、瑜伽、動感單車、跆拳道、健身舞中醫(yī)保?。?/p>

1、佛門養(yǎng)生：坐禪、行禪、心靈環(huán)保2、

道家養(yǎng)生：中藥養(yǎng)生、丸、散、膏、丹3、太極養(yǎng)生：以陳氏太極步，太極拳為主4、傳統(tǒng)常規(guī)養(yǎng)生保?。横樉?、艾療、拔罐、刮痧、按摩、推拿、足浴、用傳統(tǒng)特色獨到的手法施治。

美容美體1、基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)（包括16項內(nèi)容）2、智慧養(yǎng)生（包括8項內(nèi)容）3、四季養(yǎng)生（包括10項內(nèi)容）

4、五臟六腑養(yǎng)護(hù)（包括10項內(nèi)容）5、無暇肌膚養(yǎng)護(hù)（包括6項內(nèi)容）6、保青春、延衰老（包括7項內(nèi)容）7、中醫(yī)經(jīng)絡(luò)、穴位秘方，健康更顯玲瓏身材（包括8項內(nèi)容）8、女性特殊時期的養(yǎng)護(hù)教育培訓(xùn)與著名的廠商和體育機構(gòu)合作，對會員及其家庭成員針對性的進(jìn)行健康指導(dǎo)、興趣健身、養(yǎng)身保健服務(wù)；對孩童的健康成長進(jìn)行輔導(dǎo)、文體活動培訓(xùn)。六、營運模式會員式為主：在收費方面，會員年卡標(biāo)準(zhǔn)定在：5000元，具體方案另議，可以根據(jù)收入水平及營業(yè)情況酬勤再定。七、配套設(shè)施 1、現(xiàn)有設(shè)施情況；2、用水情況、電網(wǎng)情況、燃?xì)馇闆r、通訊網(wǎng)絡(luò)、安防情況；3、停車位情況；4、廣告位置及宣傳情況。（1）健身區(qū)配套設(shè)備齊全的健身大廳，包括最新的力量及心肺功能器材。使用安全及其附設(shè)功能是為高端人群而設(shè)計的。心肺鍛煉娛樂系統(tǒng)：個人影音系統(tǒng)裝置配合有氧訓(xùn)練設(shè)備，增加鍛煉趣味。（2）其它：銷售體育產(chǎn)品的專賣店、提供美味飲料和特色的運動咖啡廳八、入會條件1、會員的身體檢查每位會員在入會前將提供身體檢查。這個標(biāo)準(zhǔn)有雙重的目的，首先，為確保會員的安全必須對他們進(jìn)行身體檢查，如果他們患病或有發(fā)生危險的潛在因素，在允許參加訓(xùn)練之前（如醫(yī)生許可，健康檢查，課程調(diào)節(jié)）才可以進(jìn)行相應(yīng)鍛煉。其次，在通過身體狀況檢查后，提供一個適合的方案給每一位會員，從而產(chǎn)生私教業(yè)績。2、身體檢查的評估參數(shù)：生活習(xí)慣調(diào)查表；心臟測試；血液化學(xué)分析；心血管能力；心率恢復(fù)時間；身體含氧量；測試血壓和心率；肺活量；體態(tài)測評；肌肉耐力、柔韌性及力量；飲食評估和營養(yǎng)建議。3、專業(yè)指導(dǎo)每個人對于運動區(qū)域有監(jiān)督責(zé)任，對于身體的運動我們有專業(yè)指導(dǎo)的能力。這個目的是保證每一件的設(shè)備和設(shè)施有可靠和專業(yè)的指導(dǎo)，這個標(biāo)準(zhǔn)成功地執(zhí)行需要健身設(shè)備的操作者詳盡的了解對身體運動的計劃構(gòu)成監(jiān)督的責(zé)任以證明他有專業(yè)的能力。九、投資預(yù)算及成本的回收一、底樓各區(qū)域裝修成本預(yù)算97萬元：1、入門大廳區(qū)域：面積約為144平方米，裝修風(fēng)格為歐式，配合歐式軟裝飾、復(fù)古陶罐點綴，燈光照明、背景音樂等為客戶提供一個溫馨、寧靜的環(huán)境。成本預(yù)算：按照1800元/平方米計算，裝修成本為259200元。2、訓(xùn)練廳區(qū)域：面積約為227平方米，可劃分3-4個隔斷間，裝飾和環(huán)境布置及氛圍營造上突出運動特點。成本預(yù)算：按照800元/平方米計算，裝修成本為181600元。3、餐廳區(qū)域：面積約為84平方，可操作間30平方米，就餐區(qū)54平方米，成本預(yù)算：按照1200元/平方米，計算裝修成本為64800元。4、更衣間區(qū)域（利用現(xiàn)有改造）：面積約為113平方米，劃分為男、女更衣間，包含功能：更衣、儲物、衛(wèi)生間、淋浴。成本預(yù)算：按照500元/平方米計算，裝修成本為56500元。5、包間區(qū)域：面積為320平方米，劃分為10個包間，每個包間帶衛(wèi)生間，成本預(yù)算：按照1200元/平方米，計算裝修成本為384000元。6、外部樓梯：面積為20平方米，成本預(yù)算：按照1200元/平方米，計算裝修成本為24000元。二、二樓各區(qū)域裝修成本預(yù)算120萬元（詳細(xì)略）1、養(yǎng)生保健區(qū)域；2、衛(wèi)生間區(qū)域；3、會所辦公室區(qū)域；4、小露臺區(qū)域；5、露臺飲料區(qū)域；綜上合計，會所基本裝修總投入約為217萬元。三、會所其它改造及設(shè)施設(shè)備添置投入預(yù)算1、健身設(shè)備添置費用：40萬元；2、配套家具添置費用：30萬元；3、游泳池設(shè)備改造及安全防范設(shè)施添置費用：15萬元；4、供熱水設(shè)備添置費用：20萬元；5、空調(diào)添置費用：40萬元（單體和中央空調(diào)混裝）；6、音響、視頻系統(tǒng)添置費用：15萬元；7、廚房設(shè)備添置費用：15萬元；8、垂釣池設(shè)備及安全防范設(shè)施添置費用：10萬元；9、養(yǎng)生保健美容設(shè)備添置費用：30萬元（前期選用基礎(chǔ)設(shè)備）；10、更衣間、衛(wèi)生間設(shè)備添置費用：10萬元；11、歐式裝飾、擺飾、油畫添置費用：15萬元；12、安防系統(tǒng)添置費用：5萬元；13、辦公用品添置費用：8萬元綜上合計，會所其它改造及設(shè)施設(shè)備添置總投入：253萬元四、會所固定總投入為470萬元收益回報預(yù)算會所總固定投入470萬元，從日均營業(yè)額不同進(jìn)行效益預(yù)測單位：萬元科目日均1萬日均1.5萬日均2萬日均2.5萬月度年度月度年度月度年度月度年度營業(yè)收入3036045540607207590020%營業(yè)成本67291081214415180薪水月固定營業(yè)費用10120101201012010120養(yǎng)生30%營業(yè)返利技師3364