2023年個人二手房交易買賣合同

第頁共頁2023年個人二手房交易買賣合同個人二手房交易買賣合同本合同由以下雙方于2023年____月____日簽署：出售方（下稱“賣方”）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______買受方（下稱“買方”）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于買方同意購買賣方的房產(chǎn)，賣方同意出售其擁有的該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落于：_______（具體地址）1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于賣方，并享有合法的產(chǎn)權(quán)，未受到任何限制和爭議。1.3房產(chǎn)的具體面積為：_______平方米。1.4房產(chǎn)所屬權(quán)屬證明文件（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”）號碼為：_______，發(fā)證機(jī)關(guān)為：_______。1.5房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件房產(chǎn)描述清單。第二條房產(chǎn)的交割2.1買方支付購房款項(xiàng)：買方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)，支付方式為_______。2.2賣方交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在買方支付全部購房款項(xiàng)之后_______日內(nèi)，出具相關(guān)法律要求的過戶文件，并將房產(chǎn)交付給買方。2.3房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)的過戶手續(xù)由買方辦理，買方應(yīng)承擔(dān)過戶相關(guān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。2.4臨時產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)在買方完成全部購房款項(xiàng)支付之后，將房產(chǎn)的臨時產(chǎn)權(quán)證交付給買方，買方承諾在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，否則賣方有權(quán)要求買方支付違約金。第三條價格和付款方式3.1本次房產(chǎn)交易的總價為：人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（大寫：_______）。3.3買方應(yīng)在房屋過戶完成之日起_______日內(nèi)支付余下房屋交易總價的_______%作為尾款，即人民幣_______元整（大寫：_______）。3.4買方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付地方各項(xiàng)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）。第四條房產(chǎn)的權(quán)益保障4.1賣方保證其對房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，并無抵押權(quán)、查封、糾紛等限制。4.2若因賣方的原因?qū)е沦I方購房款項(xiàng)不能如期支付或產(chǎn)權(quán)過戶不能順利完成的，賣方應(yīng)賠償買方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1如果賣方違反房產(chǎn)基本情況的約定，即房產(chǎn)有爭議或存在其他限制情況時，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還全部已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。5.2如果買方違反本合同的約定，即未按時支付房屋交易款項(xiàng)或未按時辦理房產(chǎn)過戶，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的違約金。第六條糾紛解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。6.2本合同項(xiàng)下的爭議解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同正本一式___份，買方、賣方各持__份，中介機(jī)構(gòu)保留__份。7.3本合同涉及的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.4本合同一式二份，賣方、買方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。賣方：