2023年買賣房屋協(xié)議書范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年買賣房屋協(xié)議書范文賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為合法擁有并且具有完全處分權(quán)的位于（具體地址）的房屋，并愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.甲方同意將其位于（具體地址）的房屋出售給乙方，面積約（具體面積），建筑年代為（具體年份），戶型為（具體戶型）。2.房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何糾紛及法律糾紛。3.房屋售價(jià)為人民幣（具體金額）。4.乙方已支付甲方作為購(gòu)房定金的人民幣（具體金額）。第二條房屋所有權(quán)移交1.甲方保證其擁有上述房屋的所有權(quán)，并承諾在本協(xié)議生效之日起，將該房屋的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，并為乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋契稅發(fā)票等相關(guān)證明文件。2.房屋的交付以產(chǎn)權(quán)證書的過(guò)戶登記為準(zhǔn)，乙方完成全部購(gòu)房款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證該房屋在財(cái)產(chǎn)交付之前處于良好的狀態(tài)，無(wú)漏水、裂縫、倒塌等嚴(yán)重問(wèn)題。如房屋存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在完全支付購(gòu)房款項(xiàng)后，與甲方協(xié)商確定房屋移交的具體時(shí)間和地點(diǎn)，并進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)有最終決定權(quán)和責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議1.如房屋交付后出現(xiàn)第三人對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的主張，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生任何有關(guān)房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議規(guī)定履行合同義務(wù)的，均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第六條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋照片、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋契稅發(fā)票等相關(guān)證明文件。3.本協(xié)議的任何修改及補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。4.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________