監(jiān)理竣工報(bào)告

XXXX大廈工程編制人：審核人：審批人：XXXX有限公司施工質(zhì)量評估XXXX有限公司受XXXX有限責(zé)任公司委托于2021年1月8日起對XXXX大廈工程實(shí)施監(jiān)理，在建設(shè)單位配合，監(jiān)理努力下，2023年3月31日完成了監(jiān)理任務(wù)。一、工程概況１、項(xiàng)目名稱：XX大廈建設(shè)項(xiàng)目２、建設(shè)性質(zhì)：新建３、建設(shè)地址：XX路與XX路交叉口4、參建單位：（1）項(xiàng)目建設(shè)單位：XX市投資建設(shè)開發(fā)有限公司（2）項(xiàng)目施工單位：XXXX有限公司（3）項(xiàng)目監(jiān)理單位：XXXX有限公司（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：XXXX有限公司（5）項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：XXXX有限公司二、監(jiān)理項(xiàng)目部結(jié)構(gòu)情況1、總監(jiān)理工程師：XXX2、土建監(jiān)理工程師：XXX3、安裝監(jiān)理工程師：XXX三、承包單位基本情況1、承包單位質(zhì)量目標(biāo)：合格。2、質(zhì)量保證體系組成：（1）項(xiàng)目經(jīng)理：李勇（2）副經(jīng)理：杜海強(qiáng)（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人：劉凡安（4）工長：田凱、王小團(tuán)（5）質(zhì)量員：張小輝（6）安全員：劉張鵬3、組織機(jī)構(gòu)健全、人員配備齊全、質(zhì)量管理到位。4、主要質(zhì)量管理目標(biāo)：工程合同履約率100%，實(shí)行保修制度，竭誠為用戶提供滿意服務(wù)。5、管理措施：嚴(yán)格遵守崗位制度，實(shí)行材料進(jìn)場檢驗(yàn)復(fù)試制度，堅(jiān)持“自檢，互檢，交接檢”制度，采取可行成品保護(hù)措施。四、監(jiān)理過程中質(zhì)量控制情況（一）監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：合格。（二）監(jiān)理范圍施工階段監(jiān)理，施工圖所含全部工程進(jìn)度，質(zhì)量，投資控制，安全管理，合同管理，信息管理和組織協(xié)調(diào)。（三）監(jiān)理措施采取組織措施，技術(shù)措施，維修措施和合同措施，采用“一告知，二通知，三停工，四報(bào)告”監(jiān)理措施。（四）關(guān)鍵部位控制實(shí)施情況根據(jù)不同控制點(diǎn)，采取不同控制手段，如工程定位放線，監(jiān)理采用儀器實(shí)行實(shí)量，進(jìn)行復(fù)核，確定符合設(shè)計(jì)要求后，予以簽字確認(rèn)等。（五）監(jiān)理方式 1、監(jiān)理過程中使用經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀，檢測尺，鋼卷尺，線墜，萬能表等常規(guī)檢測設(shè)備和工具。2、旁站監(jiān)理：依據(jù)建設(shè)部“關(guān)于房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法”，結(jié)合本工程實(shí)際情況，制訂了旁站監(jiān)理方案，對本工程樁基，基礎(chǔ)土方回填，砼澆注，主體結(jié)構(gòu)工程梁柱節(jié)點(diǎn)，鋼筋隱蔽實(shí)施了旁站監(jiān)理，并做了旁站監(jiān)理記錄，承包單位質(zhì)量員簽字作證。3、巡視：監(jiān)理人員對正在施工部位和工序每天至少巡視1~2次。發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，避免既成事實(shí)，積重難返，并做記錄。3、平行檢驗(yàn)：利用常規(guī)檢測工具，對承包單位自檢合格后報(bào)驗(yàn)每個檢驗(yàn)批質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測、實(shí)量，觀感檢查和資料審查，符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求后，予以簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。對未達(dá)到要求項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場整改，直到合格為止。4、材料進(jìn)場質(zhì)量證明文件檢查和見證取樣，落實(shí)到位。5、召開監(jiān)理例會：本工程施工期間召開例會36次，強(qiáng)調(diào)質(zhì)量，安全，進(jìn)度問題，督促承包單位整改。6、停工令，監(jiān)理通知單，安全隱患通知單：本工程發(fā)停工令零次，監(jiān)理通知單56份，安全隱患通知單47份，以上建立文件發(fā)布，承包單位都經(jīng)過整改并得到回復(fù)。7、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理：（1）竣工資料審查情況：監(jiān)理總工程師組織項(xiàng)目部監(jiān)理人員，按照“陜西省建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料整編規(guī)范”，對施工資料進(jìn)行了審查，判定基本完整符合要求。（2）單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)情況：2015年1月20日監(jiān)理總工程師組織監(jiān)理人員，建設(shè)單位，承包單位有關(guān)人員對單位工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，對存在問題現(xiàn)場指出，并要求承包單位詳細(xì)記錄，限期整改。（3）對存在問題整改情況：承包單位對預(yù)驗(yàn)中存在問題截止月日整改完畢，各專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤檢查驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量評估（一）評估依據(jù)：1、設(shè)計(jì)文件。2、施工合同。3、人工地基檢測報(bào)告。4、沉降觀測報(bào)告。5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。6、《建筑地基，基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002。7、《砌體工程質(zhì)量施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50203-2002。8、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002。9、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002。10、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》50210-2002。11、《建筑給排水級采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》50242-2002。12、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》50300-2001。（二）竣工資料核查情況：1、單位工程質(zhì)量控制資料檢查情況：共22項(xiàng)，核查全部符合要求。2、單位工程安全和使用功能核查級抽查情況：共14項(xiàng)，核查全部符合要求。3、單位工程觀感質(zhì)量核查情況：共14項(xiàng)，核查全部符合要求。4、竣工圖核查情況：竣工圖共四套，審核簽字齊全并加蓋竣工圖章，符合規(guī)范要求。（三）分部工程質(zhì)量評估：本工程共分六個分部序號分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批自檢情況驗(yàn)收情況1地基與基礎(chǔ)工程10220符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格2主體工程59683屋面工程6364裝飾裝修工程113775給排水工程113186電氣工程16717合計(jì)5926363、原材料見證取樣及復(fù)試序號試驗(yàn)內(nèi)容使用部位份數(shù)試驗(yàn)結(jié)果1鋼筋物理性能試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體132合格合格2鋼筋焊接試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體1903鋼筋機(jī)械連接試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體204水泥強(qiáng)度試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體55空心磚、砼普通磚、加氣塊強(qiáng)度復(fù)試基礎(chǔ)、主體66砂子篩分析、級配基礎(chǔ)、主體27灰土、素土擊實(shí)試驗(yàn)基礎(chǔ)48防水材料基礎(chǔ)、屋面59地面磚屋面110保溫材料外墻111塑鋼窗三密性試驗(yàn)外窗1合計(jì)3673、砼、砂漿抽樣：現(xiàn)場抽樣均按規(guī)定見證取樣，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件拆模后，標(biāo)注好成型日期及養(yǎng)護(hù)條件及時放入標(biāo)養(yǎng)箱中，溫度控制在20±2℃，同條件養(yǎng)護(hù)試件拆模后，標(biāo)注好后厲型日期及養(yǎng)護(hù)條件放在構(gòu)件相應(yīng)部件，并做好測溫記錄。（1）標(biāo)養(yǎng)砼試件留置序號施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強(qiáng)度1基礎(chǔ)40合格2主體118合計(jì)158（2）同條件砼試件留置序號施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強(qiáng)度1基礎(chǔ)40合格2主體119合計(jì)159（3）抗?jié)B砼試件留置序號施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強(qiáng)度1基礎(chǔ)14合格合計(jì)14（4）砂漿試件留置序號部位抽樣數(shù)（組）合格1基礎(chǔ)12主體1819其余功能性試驗(yàn)均符合要求，有詳細(xì)試驗(yàn)記錄。六、單位工程質(zhì)量評估1、分部工程驗(yàn)收結(jié)論：地基與基礎(chǔ)分部工程，主體結(jié)構(gòu)分部工程，建筑裝飾裝修分部工程，屋面分部工程，建筑給排水及采暖分部工程，電氣分部工程共六個分部工程驗(yàn)收全部合格。2、質(zhì)量控制資料核查結(jié)論：基本完整。3、安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查情況：資料基本完整，主要功能抽查符合要求。4、觀感質(zhì)量評估：好。5、綜合驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第5.03條規(guī)定，XXXX大廈工程，符合設(shè)計(jì)文件，工程建筑標(biāo)準(zhǔn)，施工合同要求，綜合評估單位工程質(zhì)量合格，同意驗(yàn)收。XXXX有限公司2015年6月24日附件：監(jiān)理工作人員守則以“守法,誠信,公正,科學(xué)”為基本準(zhǔn)則.認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于工程建設(shè)的政策、法令、法規(guī)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，堅(jiān)持公正廉明的立場。努力鉆研業(yè)務(wù)，堅(jiān)持科學(xué)的工作態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)行國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序，實(shí)事求是，準(zhǔn)確反映情況，及時處理問題。虛心的聽取委托單位的意見，接受當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)監(jiān)理主管部門的領(lǐng)導(dǎo)意見，及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷提高工作水平。接受公司及上級主管人員的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)管理制度及監(jiān)理工作制度和監(jiān)理工作程序。處理建設(shè)單位與承包單位的爭議時，要始終站在公正的立場上協(xié)調(diào)解決；要根據(jù)法律和合同的規(guī)定，堅(jiān)決維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益，但也不損害承包單位的正當(dāng)權(quán)益。當(dāng)建設(shè)單位不能聽取正確的意見或堅(jiān)持不適當(dāng)?shù)男袨闀r，應(yīng)采取說服、勸阻的方法，必要時可發(fā)出備忘錄，以明確責(zé)任并記錄在案。因工作關(guān)系而獲得的有關(guān)單位（包括本公司）的任何機(jī)密，均應(yīng)自覺保密，不得泄