工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價課件

第三章建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價1工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價學習重點知識點1：建設(shè)項目可行性研究的相關(guān)概念知識點2：建設(shè)項目可行性研究的階段與步驟知識點3：建設(shè)項目經(jīng)濟評價概述知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價報表與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)知識點5：建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標知識點6：盈虧平衡分析知識點7：效益——費用分析知識點8：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟分析2工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點1：建設(shè)項目可行性研究可行性研究是建設(shè)項目投資決策前進行技術(shù)經(jīng)濟論證的一門科學。任務(wù)是綜合論證一項建設(shè)工程在市場中的發(fā)展的前景，技術(shù)的先進和可行性，經(jīng)濟的合理性和有效性。簡單地說，可行性研究就是研究、評價一個建設(shè)項目從技術(shù)和經(jīng)濟兩方面看是否可行，從而為投資決策者提供是否選擇該項目進行投資的依據(jù)。3工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點1：建設(shè)項目可行性研究——作用作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)作為向銀行申請貸款作為籌集資金的依據(jù)作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)作為建設(shè)項目進行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù)作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)作為工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料作為設(shè)備研制和科研資料作為施工組織設(shè)計、生產(chǎn)運營設(shè)計、培訓職工的依據(jù)4工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點1：建設(shè)項目可行性研究——內(nèi)容前提————市場調(diào)查基礎(chǔ)————技術(shù)方案核心————經(jīng)濟分析財務(wù)評價5工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點2：建設(shè)項目可行性研究的階段建設(shè)項目開發(fā)過程：

建設(shè)前期——建設(shè)時期——生產(chǎn)時期可行性研究工作的四個階段：第一階段：機會研究第二階段：初步可行性研究第三階段：可行性研究第四階段：評價和決策6工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價機會研究一般機會研究：是以某個地區(qū)、某個行業(yè)或部門、某種資源為基礎(chǔ)的投資機會研究。項目機會研究：在一般機會研究基礎(chǔ)上以項目為對象進行的機會研究，落實到項目投資建議，確定投資意向。

1.機會研究（±30%）機會研究的主要任務(wù)是捕捉投資機會，為擬建投資項目的投資方向提出輪廓性的建議。知識點2：建設(shè)項目可行性研究的階段7工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價82.初步可行性研究（±20%）初步可行性研究：弄清擬建項目的規(guī)模、廠址、工藝設(shè)備、資源、組織機構(gòu)和建設(shè)進度等情況，以判斷是否有可能和有必要進行下一步的可行性研究工作。主要工作：分析投資機會研究的結(jié)論；對關(guān)鍵性問題進行專題的輔助性研究；論證項目的初步可行性，判定有無必要繼續(xù)進行研究；編制初步可行性研究報告。

知識點2：建設(shè)項目可行性研究的階段8工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價93.詳細可行性研究（±10%）

它是對項目進行詳細深入的技術(shù)經(jīng)濟論證的階段，是項目決策研究的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

4.項目評估與決策是在可行性研究報告的基礎(chǔ)上進行的，其主要任務(wù)是對擬建項目的可行性研究報告提出評價意見，最終決策項目投資是否可行并選擇滿意的投資方案。

知識點2：建設(shè)項目可行性研究的階段9工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價可行性研究各工作階段對比工作階段目的、任務(wù)估算精度研究費用占總投資的百分比（%）需要時間（月）機會研究選擇項目，尋求投資機會，包括地區(qū)、行業(yè)、資源和項目的機會研究±30%0.2~1.01初步可行性研究對項目初步估價，作專題輔助研究，廣泛分析、、篩選方案±20%0.2~1.01~3詳細可行性研究對項目進行深入細致的技術(shù)經(jīng)濟論證，重點是財務(wù)分析和經(jīng)濟評價，需做多方案比選，提出結(jié)論性報告±10%大項目0.8~1.0小項目1.0~3.03~6或更長評價和決策對可行性研究報告提出評價報告，將最終決策±10%——1~3或更長10工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點2：建設(shè)項目可行性研究的步驟步驟一：做好籌劃準備工作步驟二：進行調(diào)查研究步驟三：做好方案選擇和優(yōu)化步驟四：進行財務(wù)分析和經(jīng)濟評價步驟五：完成可行性研究報告的編制11工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點3：建設(shè)項目經(jīng)濟評價概述所謂建設(shè)項目經(jīng)濟評價，就是預(yù)先估算擬建項目的經(jīng)濟效益，包括財務(wù)和國民經(jīng)濟兩個層次的經(jīng)濟評價。財務(wù)評價是根據(jù)現(xiàn)行財稅制度和價格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用，編制財務(wù)報表，計算評價指標，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)此判斷項目的財務(wù)可行性。國民經(jīng)濟評價是按照資源優(yōu)化配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和費用，用影子價格、影子工資、影子匯率和社會基準收益率(貼現(xiàn)率)等經(jīng)濟參數(shù)，分析、計算項目給國民經(jīng)濟帶來的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。12工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價—財務(wù)評價報表基本財務(wù)報表：—財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部資金、自有資金）—損益表—資金來源與運用表—資產(chǎn)負債表—財務(wù)外匯平衡表輔助報表：—固定資產(chǎn)投資估算表—流動資金估算表—投資計劃與資金籌措表—主要產(chǎn)出物和投入物使用價格依據(jù)表—單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表—固定資產(chǎn)折舊費估算表—總成本費用表—產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表13工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價—財務(wù)評價報表基礎(chǔ)數(shù)據(jù)生產(chǎn)規(guī)模與產(chǎn)品品種方案銷售（營業(yè)）收入投資費用及資金籌措資料數(shù)據(jù)職工人數(shù)及工資總額產(chǎn)品成本費用項目實施進度財務(wù)金融稅收的有關(guān)規(guī)定稅收：增值稅消費稅營業(yè)稅土地增值稅資源稅企業(yè)所得稅14工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價——增值稅概念：對納稅人生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種間接稅。稅率：基本稅率、低稅率、零稅率低稅率——13%（適用于糧食、食用植物油；自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、濃墨；農(nóng)業(yè)產(chǎn)品；國務(wù)院的其他規(guī)定等）基本稅率——17%（適用于除上述列舉之外的其他貨物以及加工、修理、修配勞務(wù)）零稅率：出口貨物應(yīng)納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額15工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價——消費稅概念：國家為了實現(xiàn)其職能，根據(jù)社會經(jīng)濟政策的需要，對特定消費品和消費行為在特定環(huán)節(jié)征收的一種間接稅。征收范圍：煙、酒及酒精、化妝品、貴重首飾及珠寶寶石、鞭炮、焰火、汽油、柴油、汽車輪胎、摩托車、小汽車。稅率：3%-45%【】消費稅額的計算：從價征收：應(yīng)納消費稅額=銷售額×稅率從量征收：應(yīng)納消費稅額=銷售數(shù)量×單位稅額16工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價——營業(yè)稅概念：在中華人民共和國境內(nèi)從事交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)或有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)行為的單位和個人就其營業(yè)額所征收的稅。稅率：交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通信業(yè)、文化教育業(yè)：3%

金融保險業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)：5%

娛樂業(yè)：5%—20%應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率17工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價——土地增值稅概念：對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的增值收益征收的稅。計算步驟：增值額=取得的轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額按增值額與扣除項目金額之比，求出增值比例，再按增值比例找出使用稅率；土地增值稅稅額=增值額×適用稅率稅率采用30%-60%的四檔超額累進稅率。規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。18工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價——土地增值稅增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。19工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價——土地增值稅增值額=8000-3500=4500萬增值稅和扣除項目比率=4500/3500=1.2857*100%=128.57%第一部分是扣除額的50%，即1750萬，適用30%的稅率,1750*30%=525萬第二部分是扣除額的50%未超過100%的，即3500-1750萬，適用40%的稅率,（3500-1750）*40%=700萬第三部分是扣除額的100%未超過200%的，即4500-3500萬，適用50%的稅率,（4500-3500）*50%=500萬應(yīng)納土地增值稅=525+700+500=1725萬20工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價——資源稅概念：國家對在我國境內(nèi)開采應(yīng)稅礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個人征收的一種稅。應(yīng)納稅額=課稅數(shù)量×單位稅額稅額幅度分別為：原油8·30元/t;天然氣2·15元/立方米;煤炭0.3·5元/t；其他非金屬礦原礦0.5·20元/t或立方米；黑色金屬礦原礦2·30元/t；有色金屬礦原礦0.4·30元/t；固體鹽10·60元/t，液體鹽2·10元/t。21工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點4：建設(shè)項目經(jīng)濟評價——企業(yè)所得稅概念：企業(yè)所得稅是對中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)（外商投資企業(yè)和外國企業(yè)除外）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得征收的稅。稅率：33%。應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率其中應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅收入總額-準予扣除項目金額22工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5：建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標財務(wù)盈利能力分析指標——

反映項目財務(wù)效益的主要標志財務(wù)清償能力分析指標——主要考察計算期內(nèi)各年的財務(wù)狀況及償債能力國民經(jīng)濟評價指標——對國民經(jīng)濟盈利能力進行分析和對所取得的外匯效果進行分析23工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.1：財務(wù)盈利能力分析指標評價指標評價指標靜態(tài)投資回收期投資利潤率投資利稅率資本金利潤率動態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率內(nèi)部收益率24工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.1：靜態(tài)盈利能力分析指標—靜態(tài)投資回收期概念：投資回收期是只用投資方案所產(chǎn)生的凈收益補償初始投資所需要的時間，其單位通常用“年”表示。靜態(tài)投資回收期：不考慮資金的時間價值靜態(tài)投資回收期應(yīng)滿足：式中CI—現(xiàn)金流入

CO—現(xiàn)金流出（CI-CO）t__—第t年的凈收益，t=1,2,……,PtPt_—靜態(tài)投資回收期計算出的靜態(tài)投資回收期應(yīng)與行業(yè)或部門的基準投資回收期進行比較，若小于或等于行業(yè)或部門的基準投資回收期，則可以認為項目是可以考慮接受的。25工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價例題3.1：靜態(tài)投資回收期例題例題：某項目方案的現(xiàn)金流量如下表，若基準投資回收期為5年，試用靜態(tài)投資回收期評價此方案。

項目方案的投資和凈收益

單位：萬元年份投資凈收益0-20014028038048026工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價例題3.1：靜態(tài)投資回收期例題解答解：各年凈現(xiàn)金流量及累計凈現(xiàn)金流量如下（單位：萬元）：由此表可知：Pt=3<Pt0=5，項目方案可以考慮接受。年份凈現(xiàn)金流量累計凈現(xiàn)金流量0-200-200140-160280-8038004808027工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.2：靜態(tài)盈利能力分析指標—投資利潤率概念：投資利潤率是指項目的年利潤總額與總投資的比率。計算公式：年利潤總額=項目達到正常生產(chǎn)能力的年利潤總額或生產(chǎn)期平均年利潤總額年利潤總額=年產(chǎn)品銷售收入–年總成本費用–年銷售稅金及附加

總投資包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息及流動資產(chǎn)投資利潤率≥標準投資利潤率或平均投資利潤率，則項目可行投資利潤率<標準投資利潤率或平均投資利潤率，則項目不可行28工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.3：靜態(tài)盈利能力分析指標—投資利稅率概念：投資利稅率是指項目的年利稅總額與總投資的比率。計算公式：年利稅總額=正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與銷售稅金之和或生產(chǎn)期平均年利潤總額與銷售稅金之和年利稅總額=年產(chǎn)品銷售收入–年總成本費用投資利稅率≥標準投資利稅率或平均投資利稅率，則項目可行投資利潤率<標準投資利稅率或平均投資利稅率，則項目不可行29工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.4：靜態(tài)盈利能力分析指標—資本金利潤率概念：項目的年利潤總額與資本金的比率計算公式：年利潤總額=項目達到正常生產(chǎn)能力的年利潤總額或生產(chǎn)期平均年利潤總額年利潤總額=年產(chǎn)品銷售收入–年總成本費用–年銷售稅金及附加資本金為項目的全部注冊資金投資利稅率≥平均資本金利潤率，則項目可行投資利潤率＜平均資本金利潤率，則項目不可行30工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.5：動態(tài)盈利能力分析指標—動態(tài)投資回收期概念：考慮資金的時間價值時回收初始投資所需的時間。動態(tài)投資回收期應(yīng)滿足：式中CI—現(xiàn)金流入；CO—現(xiàn)金流出（CI-CO）t__—第t年的凈收益，t=1,2,……,Pti—基準收益率或貼現(xiàn)率

P’t_—動態(tài)投資回收期計算出的靜態(tài)投資回收期應(yīng)與項目的壽命期進行比較，若小于或等于項目壽命期，則可以認為項目是可以接受的；否則不可以接受。31工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價例題3.2：動態(tài)投資回收期例題例題：某項目方案的現(xiàn)金流量如下表，若基準收益率=10%，試求項目方案的動態(tài)投資回收期。

項目方案的投資和凈收益

單位：萬元年份投資凈收益0-20014028038048032工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價例題3.2：動態(tài)投資回收期例題解答解：各年凈現(xiàn)金流量及累計凈現(xiàn)金流量如下（單位：萬元）：由內(nèi)插法，得P’t=3.7<Pt0=5，項目方案可以考慮接受。年份凈現(xiàn)金流量累計凈現(xiàn)金流量0-200-200140×(1+10%)-1=36.4-163.6280×(1+10%)-2=66.1-97.5380×(1+10%)-3=60.1-37.4480×(1+10%)-4=54.617.233工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.6：動態(tài)盈利能力分析指標—財務(wù)凈現(xiàn)值概念：投資方案在壽命期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的總和，它是反映項目在整個計算期內(nèi)獲利能力的綜合性評價指標。財務(wù)凈現(xiàn)值應(yīng)滿足：式中FNPV—財務(wù)凈現(xiàn)值

CI—現(xiàn)金流入；CO—現(xiàn)金流出（CI-CO）t__—第t年的凈收益，t=1,2,……,ni—基準收益率或貼現(xiàn)率

n_—計算期

當FNPV>0時，說明項目通過凈效益折抵相當于用基準收益率計算的利息后，還有盈余，可以考慮接受項目；當PNPV≤0時，可以考慮不接受項目。

34工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.7：動態(tài)盈利能力分析指標—財務(wù)凈現(xiàn)值率概念：投資方案的財務(wù)凈現(xiàn)金值與投資現(xiàn)值的比率。財務(wù)凈現(xiàn)值率應(yīng)滿足：式中FNPVR—財務(wù)凈現(xiàn)值率

FNPV—財務(wù)凈現(xiàn)值

Ip—投資現(xiàn)值當FNPVR＞0時，可以考慮接受項目；當FPNPV≤0時，可以考慮不接受項目。

35工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.8：動態(tài)盈利能力分析指標—財務(wù)內(nèi)部收益率概念：指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)凈現(xiàn)值隨貼現(xiàn)率變化而變化：i越小，F(xiàn)NPV越大；i越大，F(xiàn)NPV越小。財務(wù)內(nèi)部收益率應(yīng)滿足：式中FIRR—財務(wù)內(nèi)部收益率

CI—現(xiàn)金流入；CO—現(xiàn)金流出（CI-CO）t__—第t年的凈收益，t=1,2,……,ni—基準收益率或貼現(xiàn)率

n_—計算期

當FIRR≥I時，可以考慮接受項目；當否則可以考慮不接受項目。

36工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價例題3.3：財務(wù)內(nèi)部收益率例題例題：某項目方案的現(xiàn)金流量如下表，試求次項目方案的財務(wù)內(nèi)部收益率。

項目方案的投資和凈收益

單位：萬元年份投資凈收益0-20014028038048037工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價例題3.3：財務(wù)內(nèi)部收益率解題思路解題思路：采用試算的形式，分別假設(shè)若干個i，求出相應(yīng)的凈現(xiàn)值，取其中的兩個接近于零的結(jié)果（注意：必須是一正一負），采用內(nèi)插法求出FIRR。年金現(xiàn)值系數(shù)表38工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.2：財務(wù)清償能力分析指標財務(wù)清償能力指標主要考察計算期內(nèi)各年的財務(wù)狀況及償債能力。資金平衡分析通過編制資金來源與運用表來反映（要求各年累計的盈余資金始終大于零）償債能力分析通過資產(chǎn)負債表的有關(guān)數(shù)據(jù)計算負債與資本比率（不大于2.0-3.0）、流動比率（不小于1.2）和速動比率（不小于1.0）等指標來反映。39工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.2：財務(wù)清償能力分析指標負債與資本比率

：反映項目在各個時間點上的負債程度及綜合償債能力。（≤2.0·3.0）流動比率：反映項目償付流動負債的能力。（≥1.2）速動比率：反映項目償付流動負債的能力。(≥1.0)40工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點5.3：國民經(jīng)濟評價指標國民經(jīng)濟評價：主要是通過對國民經(jīng)濟盈利能力進行分析和對所取得的外匯效果進行分析來實現(xiàn)的。經(jīng)濟內(nèi)部收益率經(jīng)濟凈現(xiàn)值經(jīng)濟凈現(xiàn)值率經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值經(jīng)濟換匯成本經(jīng)濟節(jié)匯成本41工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6：盈虧平衡分析不確定性分析收益=====成本研究內(nèi)容：在一定的市場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項目贏利與虧損的臨界點，即盈虧平衡點，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。按照要素間的函數(shù)關(guān)系分類：線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析42工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.1：盈虧平衡分析——線性若所分析的不確定性因素為產(chǎn)量(假設(shè)產(chǎn)量等于銷售量),并且假定項目的總銷售收入和總成本均是產(chǎn)量的線性函數(shù),則這種平衡點分析可稱為產(chǎn)量的線性盈虧平衡分析。盈虧平衡點：在該點上，銷售收入等于生產(chǎn)成本，它標志著該項目不贏不虧的生產(chǎn)經(jīng)營水平。盈虧平衡點可用產(chǎn)量、銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、銷售單價來表示。確定盈虧平衡點的方法：圖解法和方程式法43工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.1：線性盈虧平衡分析的方法—圖解法在一定條件下，成本與產(chǎn)量、銷售收入與銷售量呈線性關(guān)系，生產(chǎn)成本線與銷售收入線的交點為線性盈虧平衡點。C,S0xsc贏利區(qū)虧損區(qū)X0AFV44工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.1：線性盈虧平衡分析的方法—方程式法方程式法是利用數(shù)學方程式來反映產(chǎn)銷量、成本和利潤之間關(guān)系，確定盈虧平衡點的一種分析方法。設(shè)總成本為C，總固定成本為F，總可變成本為V，單位可變成本為v，產(chǎn)量為x，設(shè)計生產(chǎn)能力為R，銷售收入為S，產(chǎn)品價格為P，那么產(chǎn)銷量、成本、利潤三者之間關(guān)系的基本方程式為V=v*xC=F+V=F+v*xS=P*x用不同方法計算盈虧平衡點：⑴以產(chǎn)銷量表示:BPEx=F/P-v⑵以銷售收入表示：BPEs=PF/P-v⑶以生產(chǎn)能力利用率表示:BPEi=F/(P-v)R*100%⑷以產(chǎn)品銷售單價表示：

BPEP=F/R+v

實際工作中，具體計算還應(yīng)該參照財政規(guī)定。45工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.1：線性盈虧平衡分析—例題3.4（P48）假設(shè)某化纖廠設(shè)計年產(chǎn)量為18萬噸滌綸纖維，總成本為8.32億元，其中，總固定成本為1.12億元，單位可變動成本為4000元/t，銷售單價為7000元/t。試分別用實際生產(chǎn)量、銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、銷售單價計算此項目的盈虧平衡點。46工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.1：線性盈虧平衡分析—例題3.5設(shè)某項目生產(chǎn)某產(chǎn)品的年設(shè)計生產(chǎn)力為10000臺，每件產(chǎn)品銷售價格6000元，該項目投產(chǎn)后年固定成本總額為600萬元，單位產(chǎn)品變動成本為2500元，單位產(chǎn)品所負擔的銷售稅金為500元，若產(chǎn)銷率為100%，試對該項目進行盈虧平衡分析。47工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.1：線性盈虧平衡分析—例題3.5解答解：已知R=10000臺，P=6000元，F(xiàn)=600萬元，v=2500元，t=500元，按上述公式計算：(1)盈虧平衡產(chǎn)銷量

BEPx=F/P-v-t=6000000/6000-2500-500=2000臺(2)盈虧平衡銷售收入

BEPs=P*BPEx=2000×6000=12000000元=1200萬元(3)盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率

BEPi=BPEx/R=2000/10000=20%(4)盈虧平衡銷售單價

BEPp=F/R+v=

6000000/10000+2500+500=3600元計算結(jié)果表明,該項目只要達到產(chǎn)量2000臺，銷售凈收入1200萬元，生產(chǎn)能力利用率20%，產(chǎn)品銷售單價3600元，該項目即可實現(xiàn)不虧不贏。48工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.1：線性盈虧平衡分析—例題3.6某方案總產(chǎn)量為6000噸，產(chǎn)品銷售價格為1468元/噸，總固定成本F=143萬元，單位變動成本為930元/噸，假定產(chǎn)量-成本-效益之間均為線性關(guān)系，試進行平衡點的分析。49工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.1：線性盈虧平衡分析—例題3.7（2009年1月A卷）設(shè)某投資項目預(yù)計建成后的年總固定成本為46萬元，年設(shè)計產(chǎn)量2萬件，預(yù)計每件產(chǎn)品售價為56元，單位變動成本為10元，試確定項目的盈虧平衡產(chǎn)量和保本最低售價。50工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.2：盈虧平衡分析——非線性在一定條件下，成本與產(chǎn)量、銷售收入與銷售量呈線性關(guān)系，生產(chǎn)成本線與銷售收入線的交點為線性盈虧平衡點。一定條件是指：價格不變；固定成本不變；單位變動成本不變；生產(chǎn)量與銷售量相等。如果不具備這些條件，就可能不是線性平衡點，而是非線性盈虧平衡點。(1)當市場處在競爭狀態(tài)下，銷售價格P就是一個變量，一般是銷售價格降低，促進購買力，是銷售收入增長，銷售收入與銷售量呈曲線關(guān)系。(2)當產(chǎn)量處在較小范圍內(nèi)正常變動時，例如產(chǎn)量增長是通過加班加點或通過拼設(shè)備或搞突擊、不顧產(chǎn)品質(zhì)量等方式達到的，設(shè)備的折舊費由于設(shè)備提前報廢而發(fā)生變化。產(chǎn)品廢品率提高和因加班而增加的工資額，與產(chǎn)量的增長是不成比例的。生產(chǎn)中的動力費、燃料費屬于半固定變動的費用，這些半固定變動費用與產(chǎn)量呈非線性關(guān)系，會出現(xiàn)階梯形的成本與產(chǎn)量關(guān)系曲線。51工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點6.2：盈虧平衡分析——非線性BEP下

BEP上

C,S

產(chǎn)量Q

銷售收入曲線

總成本曲線

盈利區(qū)

Q*下

0

Q*上

非線性盈虧平衡關(guān)系示意圖

52工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點7：效益—費用分析財務(wù)評價—根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用，編制財務(wù)報表，計算評價指標，考察項目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)以判別項目的財務(wù)可行性。

國民經(jīng)濟評價—國民經(jīng)濟評價是按照資源優(yōu)化的配置原則，從國家的整體角度考察項目的效益和費用，用影子價格、影子工資、影子匯率和社會基準收益率(貼現(xiàn)率)等經(jīng)濟參數(shù)，分析、計算項目給國民經(jīng)濟帶來的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。社會評價—社會評價是分析評價項目對實現(xiàn)國家(地方)各項社會發(fā)展目標所作的貢獻和影響(包括項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互影響)的一種評價方法。

53工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點7：效益—費用分析——社會評價對社會環(huán)境的影響：

社會政治、安全、人口、文化教育等。對自然與生態(tài)環(huán)境的影響：

自然環(huán)境污染的治理、傳播有害細菌、誘發(fā)地震等。對自然資源的影響：節(jié)約自然資源、國土開發(fā)效益、自然資源綜合利用等對社會經(jīng)濟的影響：提高產(chǎn)品國際競爭力、促進國民經(jīng)濟發(fā)展、促進技術(shù)進步54工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點7：效益——費用分析影子價格是指當社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和對最終產(chǎn)品需求情況的價格。影子價格—商品或生產(chǎn)要素可用量的任一邊際變化對國家基本目標—國民收入增長的貢獻值。這就是說影子價格是由國家的經(jīng)濟增長目標和資源可用量的邊際變化賴以產(chǎn)生的環(huán)境決定的。55工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點7：效益——費用分析效益—費用分析：分析比較各技術(shù)方案的成本（費用）與效益的關(guān)系，以便選擇最優(yōu)方案的一種分析方法費用（成本）是指勞動消耗的費用，效益是以價值形成表現(xiàn)得勞動成果或指使用價值和收益56工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點7：效益——費用分析效益—費用分析的基本原理：

首先把技術(shù)方案的指標體系分解為費用指標和效益指標兩類，對費用指標要求越小越好；對效益指標要求越大越好。用數(shù)學函數(shù)表示：設(shè)費用目標C=f1(X)則希望f1(X)最小（即C最?。?；效益目標B=f2(X)，則希望f2(X)最大（即B最大）。57工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點7：效益—費用分析準則最有效準則——當成本不變時,即成本目標固定,效益最大者優(yōu)最經(jīng)濟準則——當效益不變時，即效益目標固定，成本最小者優(yōu)效益成本比準則——當效益與成本之比值最大者為由，即單位成本取得的效益最大這為最優(yōu)方案58工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點7：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟分析—目的實現(xiàn)可行性與經(jīng)濟性的統(tǒng)一——選擇合理的技術(shù)形式，在滿足使用功能要求的條件下力求經(jīng)濟選取經(jīng)濟效果最佳的方案——通過一系列技術(shù)經(jīng)濟分析，可以從若干個可行性方案中選取經(jīng)濟效果最佳的方案改進和完善方案——通過對方案的技術(shù)經(jīng)濟分析，可以使方案不斷地得到改進和完善提高相關(guān)人員的設(shè)計和分析能力——通過一系列的技術(shù)經(jīng)濟分析，可以積累經(jīng)驗，提高方案的設(shè)計和分析能力59工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點7：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟分析—基本要求以國家的建設(shè)方針為標準，注意方案的總體經(jīng)濟效果，盡可能使經(jīng)濟、適用、美觀三者統(tǒng)一對建設(shè)工程項目從設(shè)計、施工、管理等方面進行全面的、綜合的分析在進行技術(shù)經(jīng)濟分析時，靈活地采用定性分析和定量分析兩種方法。在進行定量分析時，要使用多指標組成的指標體系，并注意設(shè)置主要指標和輔助指標，進行綜合評價在做技術(shù)經(jīng)濟分析結(jié)論時，即要著眼于建筑工程項目的目前效果，也要看長期效果；既要看局部效果，又要看宏觀效果，切忌片面性注意方案可比性。比選方案時如果缺乏可比性，就等于失去分析比較的標準，結(jié)果會使工作無法進行或得出錯誤的結(jié)論，一般說來可比性包括以下四項內(nèi)容：(1)功能上的可比性；(2)消耗上的可比性；(3)價格上的可比性；(4)時間上的可比性60工程經(jīng)濟建設(shè)項目可行性分析與經(jīng)濟評價知識點7：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟分析—步驟Ⅰ：根據(jù)項