餐飲商業(yè)用房出租合同范本

餐飲商業(yè)用房出租合同范本合同編號(hào)：______________甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同：第一條租賃房屋情況1.1甲方同意將自己合法擁有并具備出租條件的餐飲商業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址為：____________________。1.3租賃房屋的面積為：_____________平方米。1.4租賃房屋的用途為：餐飲服務(wù)。1.5租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____天向甲方提出續(xù)租的意愿，甲方同意在接到乙方書面續(xù)租通知后進(jìn)行租賃期限的商討。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：_______元，應(yīng)在每月的_____日前支付；（2）每年租金：_______元，應(yīng)在每年的_____月____日前支付。3.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付______元作為押金，并在租賃期滿、乙方退還租賃房屋并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞后，抵扣相應(yīng)的租金后退還給乙方。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合法用途使用租賃房屋，并可以合理安裝必要的裝修和設(shè)備。4.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他非法用途。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，保持租賃房屋的整潔、安全，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.4乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條維修和損壞責(zé)任5.1在租賃期間，如發(fā)生非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。5.2如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和修復(fù)的費(fèi)用。5.3若出現(xiàn)因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決，如無法解決則按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額為________。6.2若因一方違約致使本合同提前終止，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金的具體數(shù)額為________。6.3如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同并保留違約金。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于租賃期滿后自動(dòng)終止。7.3本合同的附件包括但不限于：租賃房屋的平面圖、設(shè)施清單、裝修要求等。7.4對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。7.5本合同的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________簽