房地產(chǎn)合同注意事項(xiàng)(完整版)

房地產(chǎn)合同注意事項(xiàng)(完整版)房地產(chǎn)合同注意事項(xiàng)(完整版)一、合同要求1.1合同格式要規(guī)范房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)的合同格式，包括合同標(biāo)題、合同雙方的名稱、地質(zhì)、等基本信息，以及合同、附件等內(nèi)容。1.2合同條款要明確合同條款應(yīng)當(dāng)具體明確，不含模糊不清的用詞，以免引發(fā)糾紛。合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明等基本信息，以及租金、押金、維修責(zé)任等具體規(guī)定。1.3合同要保留副本簽訂合同后，雙方應(yīng)當(dāng)分別保留一份合同副本，以備日后需要參考或維權(quán)時(shí)使用。二、權(quán)益保障2.1所有權(quán)保障在房地產(chǎn)合同中應(yīng)明確房屋的所有權(quán)歸屬情況，確保租戶在租賃期間不會(huì)因產(chǎn)權(quán)糾紛受到損失。2.2維修責(zé)任明確房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)明確雙方在租賃期間的維修責(zé)任，包括租戶的日常維修責(zé)任以及房東的重大維修責(zé)任。2.3租金支付保障租金支付方式和周期應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以便租戶能夠按時(shí)支付租金，并避免產(chǎn)生糾紛。2.4保證金合理管理合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額和用途，雙方應(yīng)當(dāng)妥善管理保證金，避免未經(jīng)合理授權(quán)的情況下使用保證金。三、合同終止3.1租期屆滿續(xù)簽在房地產(chǎn)合同到期前，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商并及時(shí)處理是否續(xù)簽租賃合同的問(wèn)題，避免產(chǎn)生糾紛。3.2提前終止的約定在合同中可以約定提前終止合同的條件和方式，以便雙方在必要時(shí)能夠按照約定解除合同。3.3非法變更合同的后果雙方應(yīng)當(dāng)明確合同中的條款和規(guī)定，如有雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更合同的情況，應(yīng)當(dāng)明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1選擇合適的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或法院訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.2合同糾紛的追索期限雙方應(yīng)了解合同糾紛的追索期限，及時(shí)維護(hù)自身權(quán)益，避免錯(cuò)過(guò)合理的追索時(shí)機(jī)。以上是房地產(chǎn)合同注意事項(xiàng)