2023年房產(chǎn)買賣協(xié)議書

第頁共頁2023年房產(chǎn)買賣協(xié)議書房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.項(xiàng)目名稱：_____________________2.房產(chǎn)類型：_____________________3.房產(chǎn)地址：_____________________4.建筑面積：_____________________5.使用權(quán)屬：_____________________6.房產(chǎn)權(quán)證號：_____________________7.房產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________8.房屋產(chǎn)權(quán)人：_____________________二、房產(chǎn)購買價格及付款方式1.總購買價格（大寫）：_____________________（小寫）：_____________________2.購房款支付方式：（1）首付款：乙方在簽署本協(xié)議后，即支付給甲方人民幣（大寫）：____________（小寫）：____________作為首期支付款項(xiàng)。（2）貸款支付：乙方有意以貸款方式支付購房款，應(yīng)在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)辦理購房按揭貸款手續(xù)。甲方應(yīng)在收到銀行出具的貸款書面通知后，立即辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)，并將剩余的購房款項(xiàng)支付給甲方。（3）尾款：如乙方以貸款方式支付購房款，尾款在乙方收到貸款資金后，將在3個工作日內(nèi)支付給甲方。如乙方以全款方式支付購房款，尾款應(yīng)在簽署本協(xié)議后的10個工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起15個工作日內(nèi)，向乙方交付包括以下手續(xù)的辦理事項(xiàng)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；（2）房屋藍(lán)本；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）小區(qū)配套設(shè)施證明。2.乙方應(yīng)在收到上述文件的同時，對文件進(jìn)行核對確認(rèn)。四、房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)的交付時間為本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)收到房產(chǎn)的實(shí)際物權(quán)交付。2.房產(chǎn)交接方式：甲乙雙方當(dāng)面交接，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的處于良好狀態(tài)，并按時將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)交付給乙方。3.如果房產(chǎn)交付期限延遲，甲方應(yīng)向乙方支付延期交付違約金，每延期一天支付違約金的金額為購房款的1%。五、房產(chǎn)拆遷1.如因政府政策、征收拆遷等原因，房產(chǎn)需要進(jìn)行拆遷，拆遷款由甲方自行處理。六、風(fēng)險與保障1.甲方承諾所出售的房產(chǎn)不存在任何糾紛，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他負(fù)面情況；如有出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還所有購房款項(xiàng)，并支付違約金。2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬證明的辦理費(fèi)用和過戶費(fèi)用，乙方承擔(dān)按揭貸款的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若由于甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須返還乙方已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)罰金，罰金金額為購房款的20%。2.若由于乙方原因而無法購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)罰金，罰金金額為購房款的20%。八、爭議解決本協(xié)議的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，通過訴訟方式解決。九、其他約定1.