集資房買賣合同

集資房買賣合同一、雙方當(dāng)事人賣方：（以下稱為“賣方”）姓名：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____買方：（以下稱為“買方”）姓名：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____二、房屋基本信息房屋坐落：____房屋面積：____房屋現(xiàn)狀：____房權(quán)證號(hào)：____三、合同條款1.購(gòu)房?jī)r(jià)格1.1本次房屋交易的總價(jià)款為（大寫）____元整，其中甲方以前所有權(quán)人已收取的部分在本協(xié)議生效前全部收回，甲乙雙方均表示承認(rèn)并同意。1.2購(gòu)房款實(shí)際支付時(shí)間另行約定。2.集資款支付2.1乙方應(yīng)按甲方要求在[甲方指定的銀行賬戶]（賬戶姓名：_____，賬戶號(hào)碼：_____）進(jìn)行集資款支付，集資款數(shù)為（大寫）_____元整。2.2集資款支付完成后，甲方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的集資款劃轉(zhuǎn)至承銷機(jī)構(gòu)指定的賬戶，并妥善保管相應(yīng)的收據(jù)或憑證。2.3若乙方未按照約定時(shí)間支付集資款，則被視為乙方自動(dòng)取消購(gòu)房意向。此時(shí)甲方有權(quán)要求扣除定金或要求賠償，且不論甲方是否還存在繼續(xù)出售的意向。3.過戶手續(xù)3.1房屋交易過戶須在交款之后簽署合同后次月（或另行協(xié)商時(shí)間）辦理。3.2過戶期間，甲乙雙方約定委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果均符合當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)才可以過戶。若檢驗(yàn)不合格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.交付時(shí)間本次交易房屋交付時(shí)間為本協(xié)議約定的交款日期下一工作日。5.逾期未付款若乙方逾期未付款，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，并返還已交的購(gòu)房款。同時(shí)，甲方還有權(quán)按照合同約定向乙方的配偶繼續(xù)履行合同。6.購(gòu)房計(jì)劃變更6.1若由于客觀原因，導(dǎo)致本次購(gòu)房計(jì)劃不能完成，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2乙方如需以轉(zhuǎn)讓或借款等方式變更購(gòu)房計(jì)劃，則需經(jīng)甲方同意，并重新簽署補(bǔ)充協(xié)議。四、協(xié)議有效期及爭(zhēng)議解決方式協(xié)議的有效期為協(xié)議生效之日起至房屋交付之日止。協(xié)議各方同意如因協(xié)議執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先行協(xié)商，無法協(xié)商一致的，申請(qǐng)人民法院根據(jù)本協(xié)議的約定解決。五、其他約定本協(xié)議正本三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交給承銷機(jī)構(gòu)（或委托的律師）。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理。甲乙雙方已完全了解并確認(rèn)本協(xié)議所有