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商品房銷售合同和房屋買賣合同商品房銷售合同甲方(銷售方)信息:?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名:___________________地址:_________________________聯(lián)系電話:______________________證照編號(hào):_______________________乙方(購(gòu)房方)信息:?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名:___________________地址:_________________________聯(lián)系電話:______________________證照編號(hào):_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,就甲方銷售其所售商品房,乙方購(gòu)買該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、商品房基本信息商品房名稱:_________________________________________商品房位置:_________________________________________建筑面積:___________平方米房屋類型:_____________建筑結(jié)構(gòu):_____________產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_____________房號(hào):_____________銷售單價(jià):_____________元/㎡銷售總價(jià):_____________元(大寫:__________________)二、雙方的基本權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù):2.1.1保證所售商品房為法律規(guī)定的商品房,并且該房屋符合建設(shè)規(guī)劃、安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.2提供商品房的相關(guān)資料、所有權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、土地使用證等證件,并現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋的實(shí)際情況。2.1.3保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保證期限,并按照規(guī)定給予消費(fèi)者售后服務(wù)。2.1.4妥善保管購(gòu)房者提供的各類證件和資料并確保安全。2.1.5對(duì)乙方提出的購(gòu)房合理要求,甲方應(yīng)認(rèn)真審核并及時(shí)予以回復(fù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù):2.2.1按照約定的期限和方式支付商品房的全部房款。2.2.2查看所購(gòu)商品房的實(shí)地情況,并承認(rèn)商品房的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符。2.2.3遵守商品房使用規(guī)定、管理規(guī)程以及有關(guān)法律法規(guī)。三、合同履行方式和期限3.1甲方承諾按照約定的時(shí)間和方式交付商品房,并保證交房時(shí)商品房符合國(guó)家質(zhì)量保證要求。3.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付商品房全部購(gòu)房款,并按照約定的時(shí)間接受交付的商品房。3.3合同生效后,雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù),如有變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并作出書(shū)面協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1如甲方違約,應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2如乙方違約,應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:4.2.1逾期支付貨款的,須按日計(jì)算支付逾期利息。4.2.2未能履行合同的,須賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,具有法律效力。如本合同有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他6.1本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等的法律效力。6.2本合同中未盡事宜,可由雙方協(xié)商添加補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款應(yīng)具有與本合同同等效力。6.3本合同所涉事項(xiàng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方(銷售方):________________(蓋章)乙方(購(gòu)房方):________________(蓋章)簽訂日期:__________________年______________月_____________日房屋買賣合同甲方(賣方)信息:?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名:___________________地址:_________________________聯(lián)系電話:______________________證照編號(hào):_______________________乙方(買方)信息:?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名:___________________地址:_________________________聯(lián)系電話:______________________證照編號(hào):_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,就甲方銷售其所售房屋,乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息房屋地址:_________________________________________房屋性質(zhì):___________(商品房/自建房)建筑面積:___________平方米房屋類型:_____________房屋結(jié)構(gòu):_____________房屋所有權(quán)證號(hào):________________銷售單價(jià):_____________元/㎡銷售總價(jià):_____________元(大寫:__________________)二、雙方的基本權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù):2.1.1保證所售房屋為法律規(guī)定的合法房屋,并且該房屋符合建設(shè)規(guī)劃、安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.2提供房屋的相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、土地使用證等證件,并現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋的實(shí)際情況。2.1.3保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保證期限,并按照規(guī)定給予消費(fèi)者售后服務(wù)。2.1.4妥善保管買方提供的各類證件和資料并確保安全。2.1.5對(duì)乙方提出的購(gòu)房合理要求,甲方應(yīng)認(rèn)真審核并及時(shí)予以回復(fù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù):2.2.1按照約定的期限和方式支付房屋的全部款項(xiàng)。2.2.2查看所購(gòu)房屋的實(shí)地情況,并承認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符。2.2.3遵守房屋使用規(guī)定、管理規(guī)程以及有關(guān)法律法規(guī)。三、合同履行方式和期限3.1甲方承諾按照約定的時(shí)間和方式交付房屋,并保證交房時(shí)房屋符合國(guó)家質(zhì)量保證要求。3.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付房屋全部購(gòu)房款,并按照約定的時(shí)間接受交付的房屋。3.3合同生效后,雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù),如有變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并作出書(shū)面協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1如甲方違約,應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2如乙方違約,應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:4.2.1逾期支付貨款的,須按日計(jì)算支付逾期利息。4.2.2未能履行合同的,須賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,具有法律效力。如本合同有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他6.1本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等的法律效力。6.2本合同中未盡事宜,可由雙方協(xié)商添加補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款應(yīng)具有與本合同同
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