農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同書

1攤位租賃合同書地址：承租人：地址：聯(lián)系：攤位租賃事宜達(dá)成全都，訂立本合同，共同遵守。第一條〔□攤位□商鋪〕根本狀況本合同所指〔□攤位□商鋪〕位于 市場 座 號出租給承租人做經(jīng)營使用形式〔□攤位□商鋪按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為 其次條租賃期限雙方商定〔□攤位□商鋪〕20141120141231日期滿。第三條租金、押金及交付時間、方式租金為 元/年〔即 元/季 元/月，繳款方式為：1、□季度交付。先付款后使用，交付時間為每季末最終一個月二十五號前交納下個季度的租金，逾期未交按每天所欠租金的5%向出租人支付違約金，超過7天未交納租金，出租人有權(quán)解除合同，并沒收合同履約保證金，出租人在作出解除合同的打算時書面通知承租人，承租人必需在接到書面通知三日內(nèi)無條件退還所租賃攤位。2〔□攤位□商鋪租賃合同履約保證金元整，水、電押金元整。承租人在攤位租賃期屆滿時，出租人扣除承租人所欠租30天內(nèi)，將剩余攤位租賃合同履約金和水電押金退還給承租人，且不計利息。3、租賃期間水電費及垃圾清理費擔(dān)當(dāng)：水電費按市場治理規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)收取。租賃期〔在抄表后5天內(nèi)交清〕,逾期7〔□攤位〕的垃圾清理費由承租人擔(dān)當(dāng)。第四條攤位的調(diào)整在租賃期間，如出租人因市場改造提升對〔□攤位□商鋪〕進(jìn)展調(diào)整的，出租人應(yīng)提前60日書面通知承租人，承租人有權(quán)打算是否承受。承受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后〔□攤位〕的狀況重訂立租賃合同。不承受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)退回承租人已交付的多余租金及押金。第五條出租人的權(quán)利義務(wù)1、出租人權(quán)利擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；生的消費爭議進(jìn)展調(diào)查與處理；設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具；外經(jīng)營行為；〔含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特別經(jīng)銷形式經(jīng)營〕所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。2、出租人義務(wù)商定擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生干凈，場外周邊環(huán)境干凈；按商定做好市場的物業(yè)治理、修理等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；第六條承租人的權(quán)利義務(wù)1、承租人權(quán)利〔1〕在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；2、承租人義務(wù)〔1〕依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參與出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅〔費〕；28條規(guī)定的制止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)制止銷售的其他商品；全。檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)治理部門的監(jiān)視下自行銷毀或作無害化處理；個人用品及雜物。3、承租人的責(zé)任〔□攤位□商鋪〕的安全、防火、防盜工作，不得在〔□攤位□商鋪〕火、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由承租人負(fù)責(zé)賠償?！病鯏偽弧跎啼仭硟?nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設(shè)備。承租人負(fù)責(zé)保管，維護〔□攤位□商鋪〕內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時修理，費用由承租人負(fù)擔(dān)。費用由承租人負(fù)擔(dān)?！病鯏偽弧跎啼仭?、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。第七條違約責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任〔1〕未按商定時間或商定的面積、方位等供給攤位的，每逾期一日，按月租金的5%向承租人支付違約金。2、承租人的違約責(zé)任5%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同。20日以上的，出租人有權(quán)解除合同。求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；10%的違約金；因過錯造成攤位嚴(yán)峻毀損的，擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任；5%的違約金，出租人有權(quán)解除合同。經(jīng)查證屬實覺察三次以上的，應(yīng)向出租人支付年租金5%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。對年度信用等級為D級的嚴(yán)峻失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。位，承租人所交的租賃合同履約金、已交租金不予退回。第八條：合同的變更和解除同意后，承租人須繳清應(yīng)繳費用，承租人所交保證金無償歸出租方。〔□攤位□商鋪〕的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)出租方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按承租人所交保證金的50%作為辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)費用。3、如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回〔□攤位□商鋪〕時，出租方〔□攤位□商鋪〕，所繳的保證金在扣清承租人應(yīng)繳的費用后，將余額退回承租人〔不計息所應(yīng)交的費用，則由承租人補足差額。第九條爭議解決方式1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，假設(shè)雙方協(xié)商不成或調(diào)整無效，由出租方所