個人自建二手房交易合同

個人自建二手房交易合同個人自建二手房交易合同

合同編號：xxxxx

甲方（賣方）：

姓名：XXX

身份證號碼：XXXXX

聯(lián)系地址：XXXXX

聯(lián)系電話：XXXXX

乙方（買方）：

姓名：XXX

身份證號碼：XXXXX

聯(lián)系地址：XXXXX

聯(lián)系電話：XXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擬將其位于XXXXX的個人自建二手房以XXXXX元的價格出售給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：

第一條房屋信息及權(quán)屬

1.1交易房屋信息：

房屋坐落：XXXXX

房屋建筑面積：XXXXX平方米

房屋結(jié)構(gòu)：XXXXX

房屋使用權(quán)證號：XXXXX

1.2產(chǎn)權(quán)情況：

甲方擁有該房屋的使用權(quán)，無抵押、查封、有限制性承銷、共有他權(quán)等情況。

第二條交易價格及方式

2.1交易價格為人民幣XXXXX元整。

2.2交易方式：

（1）乙方向甲方支付人民幣XXXXX元作為房屋交易的首期款，自本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到首期款后向乙方提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬材料及房屋交割手續(xù)辦理相關(guān)費用。

（2）乙方按照《貸款協(xié)議書》約定，申請貸款事宜，貸款銀行為XXXXX銀行，貸款金額XXXXX元，貸款期限XXXXX月，乙方應(yīng)按時償還貸款本息。

第三條房屋的權(quán)屬移交和交割

3.1甲方收到乙方支付的首期款后，甲方將在三個工作日內(nèi)向乙方交付房屋權(quán)屬證書、房屋登記簿、不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋交割清單等相關(guān)材料。

3.2房屋交割時間：自甲方收到首期款之日起三個工作日內(nèi)。

3.3乙方在房屋交割當(dāng)日全款支付給甲方，并簽署房屋交割單，認(rèn)可房屋交割情況。

第四條房屋的重要附屬設(shè)施

甲方除房屋本身外，將同時向乙方移交門窗、地板、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等重要附屬設(shè)施。

第五條房屋瑕疵保修

5.1甲方向乙方保證，房屋在簽訂本合同時不存在質(zhì)量瑕疵。

5.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方無條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)所有修復(fù)費用。

第六條違約責(zé)任

6.1若一方違約，需向另一方支付違約金作為賠償。

6.2甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的首期款以及相應(yīng)的利息。

6.3乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并保留已收取的款項。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國合同法。

7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方（賣方）：

簽字：___________________

日期：___________________

乙方（買方）：

簽字：___________________

日期：___________________第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中或發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決。

8.2若甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。

第十條保密條款

10.1甲乙雙方在履行本合同過程中，必須保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將其泄露給任何第三方。

第十一條生效及其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為交易完成之日起三個月。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（賣方）：

簽字：___________________

日期：___________________

乙方（買方）：

簽字：___________________

日期：___________________

見證人：

姓名：___________________

身份證號碼：___________________

聯(lián)系地址：___________________

聯(lián)系電話：___________________

見證人：

姓名：_____