學(xué)校物業(yè)管理合同1

學(xué)校物業(yè)管理合同1第一條合同目的本合同的目的在于規(guī)范和約定甲方物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條管理范圍1.乙方承擔(dān)甲方物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于樓棟管理、衛(wèi)生保潔、安全巡查、設(shè)備維修等。2.乙方負(fù)責(zé)組織并監(jiān)督物業(yè)內(nèi)部員工的工作，確保他們按照相關(guān)管理規(guī)定履行職責(zé)。3.乙方負(fù)責(zé)與甲方居民進(jìn)行溝通，解決物業(yè)管理相關(guān)的問(wèn)題和投訴，并及時(shí)向甲方匯報(bào)情況。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和管理制度，提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方必須根據(jù)甲方的要求，定期、定時(shí)地進(jìn)行樓棟清潔、設(shè)備檢修和安全巡查等工作。3.乙方必須及時(shí)處理甲方和甲方居民的投訴，解決相關(guān)問(wèn)題并做好記錄。第四條工作計(jì)劃和匯報(bào)1.乙方每年起草一份詳細(xì)的管理工作計(jì)劃，并報(bào)送給甲方審查。2.乙方每周向甲方提交一份物業(yè)管理工作匯報(bào)，包括工作進(jìn)展、投訴處理情況等。3.乙方必須按照甲方要求參加定期的管理會(huì)議，并就物業(yè)管理情況做出匯報(bào)。第五條保修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與相關(guān)維修公司之間的聯(lián)系，及時(shí)處理設(shè)備故障，并快速修復(fù)。第六條合同期限和終止1.本合同自簽訂之日起生效，期限為三年。2.任何一方有權(quán)在合同期滿前提前提出終止合同的要求，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，且無(wú)須提前通知乙方。第七條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決。第八條其他約定本合同還可通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成其他額外約定，該約定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并成為本合同的附件。第九條合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)所有人）：____