2023年新房屋轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)2023年新房屋轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：2023-XXXXXXX甲方（出售方）：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購(gòu)買方）：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本情況：地址：_________________________房屋類型：_________________________建筑面積：_________________________土地面積：_________________________竣工時(shí)間：_________________________房產(chǎn)證編號(hào)：_________________________1.2房屋配套設(shè)施及裝修情況：_________________________1.3房屋現(xiàn)狀：_________________________第二條價(jià)格和付款方式2.1房屋總價(jià)格為_(kāi)________________________（人民幣大寫：_________________________），其中包括但不限于房屋本身、配套設(shè)施等。2.2乙方同意在簽署本合同之日起的__________天內(nèi)，按以下方式支付房款：（1）定金：_________________________（人民幣大寫：_________________________），于本合同簽署之日支付給甲方；（2）首付款：_________________________（人民幣大寫：_________________________），乙方同意在_____年_____月_____日前支付給甲方；（3）尾款：_________________________（人民幣大寫：_________________________），乙方同意在房屋過(guò)戶時(shí)支付給甲方。2.3乙方同意在支付房款之前，按照甲方要求簽署相關(guān)文件，并提供相關(guān)銀行或金融機(jī)構(gòu)的證明材料。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書的合法有效，無(wú)任何抵押、查封、糾紛或其他限制。3.2乙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定，在本合同簽署之日起辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：房屋過(guò)戶費(fèi)、印花稅等。第四條房屋交付4.1甲方于收到乙方支付的全部房款之日起__________天內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2交付過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方解決或退還房款。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1甲方自本合同簽署之日起，對(duì)房屋的維護(hù)、修繕、保險(xiǎn)等責(zé)任繼續(xù)承擔(dān)，直至房屋交付給乙方為止。5.2甲方保證房屋的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量、安全問(wèn)題的責(zé)任。5.3乙方在接收房屋之前應(yīng)全面檢查房屋的設(shè)施、裝修、以及相關(guān)證件，并簽署驗(yàn)收書確認(rèn)無(wú)異議。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1若甲方或乙方未按本合同規(guī)定履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方互相體諒，并及時(shí)通知對(duì)方。第七條法律適用和管轄7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他約定8.1本合同有效期為自簽署之日起起至房屋交付之日止。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同相關(guān)事宜的變更和補(bǔ)充須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：_________________________簽字：____