土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_____________

住所：____________________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方：（受讓方）_____________

住所：____________________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

第一條合同目的

甲方擁有位于（詳細(xì)地址）______________處的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓土地”），為將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方特訂立本合同。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.轉(zhuǎn)讓土地的面積為_(kāi)___平方米，具體位置及坐落標(biāo)志見(jiàn)附件一。

2.轉(zhuǎn)讓土地的登記狀況：已取得土地使用權(quán)證書(shū)，編號(hào)為_(kāi)___________。

3.轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬情況：本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系甲方依法取得，并已辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三條轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)：億元整）。

2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂日起__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%至甲方指定的銀行賬戶(hù)，剩余50%于__________日前支付。

3.轉(zhuǎn)讓土地的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的用途管理轉(zhuǎn)讓土地，并按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)限完成土地的開(kāi)發(fā)利用。

第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方提供以下證明文件：

（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；

（2）甲方的身份證復(fù)印件；

（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。

2.乙方在支付了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條違約責(zé)任

1.任一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

2.雙方約定的違約金為合同金額的10%。如因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)計(jì)算實(shí)際損失并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

3.因政府行為或不可抗力引起的違反本合同的情況，應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，則本合同自動(dòng)解除，各方互不追究責(zé)任，但已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。

第六條爭(zhēng)議解決

因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同終止的情形包括：合同期滿(mǎn)或解除、轉(zhuǎn)讓完成等。

第八條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的組成部分。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

簽字：______________簽字：______________

日期：______________日期：______________

附件：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)位置及坐落標(biāo)志第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款

1.甲方聲明并保證，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。如因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而引起的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.雙方同意對(duì)于本合同所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息及其他保密信息，保密不予以披露、透露或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露或不當(dāng)使用。如一方違反此保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第十條審查手續(xù)

1.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審查。雙方應(yīng)積極配合審查機(jī)關(guān)的工作，提供所需的材料和信息。

2.如審查機(jī)關(guān)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有任何異議或要求補(bǔ)充材料，雙方應(yīng)按照審查機(jī)關(guān)的要求及時(shí)提供相應(yīng)的補(bǔ)充材料。

第十一條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

1.本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.如因稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。如協(xié)商不成，任何一方可向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。

3.如果在審理上述爭(zhēng)議的過(guò)程中不能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條附加條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充都必須以書(shū)面形式，并由雙方的合法代表進(jìn)行簽字確認(rèn)。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完全完成之日止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算和交接。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后即生效，合同雙方同意且遵守本合同的一切條款和內(nèi)容。

第十五條合同解除

1.本合同終止的情形包括：合同期滿(mǎn)、合同解除或其他制約合同的法律原因。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算和交接。

第十六條不可抗力

本合同替代一切以往合同、協(xié)議、備忘錄和了解備忘錄，雙方同意信守所示各方的義務(wù)，本合同生效后不能以任何原因解除除非發(fā)生不可抗力事件。

第十七條其他約定

1.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的組成部分。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）