2023年商品房買賣購房合同范文

第頁共頁2023年商品房買賣購房合同范文合同編號：2023-[房屋地址]商品房買賣購房合同甲方（出售方）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并有權(quán)處分的位于【房屋地址】的商品房的買賣事宜達(dá)成一致意見，簽訂本買賣合同。雙方約定如下：第一章房屋基本情況和權(quán)屬情況第一條房屋的基本情況1.房屋名稱：【房屋名稱】。2.房屋地址：【房屋地址】。3.房屋用途：該房屋用于居住。4.房屋面積：建筑面積為【房屋面積】平方米。5.房屋構(gòu)造：【房屋構(gòu)造】。6.房屋所在樓層：【房屋所在樓層】層。7.其他：【其他具體描述信息】。第二條房屋權(quán)屬情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。2.房屋權(quán)屬人：【甲方姓名】。3.甲方作為房屋的合法權(quán)屬人，對該房屋擁有所有權(quán)，并享有對該房屋的處分權(quán)。4.房屋的權(quán)屬清晰并不存在任何糾紛或質(zhì)疑。第二章買賣價格和支付方式第三條買賣價格1.乙方以【人民幣金額】的價格購買甲方擁有的該房屋，具體金額如下：【價格大寫】。2.如果發(fā)生貨幣貶值、通貨膨脹等影響房屋價格的因素，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】內(nèi)支付房款，支付方式為【支付方式】。2.乙方應(yīng)將支付的房款直接匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方接收到乙方支付的房款后即視為乙方履行了支付義務(wù)。第三章房屋交付和驗收第五條房屋的交付1.甲方應(yīng)在買賣合同生效后【交付期限】內(nèi)向乙方交付該房屋。2.房屋交付的具體方式和時間由雙方協(xié)商決定，并以書面形式確認(rèn)。第六條房屋的驗收1.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后【驗收期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。2.如果乙方對房屋的質(zhì)量或其他方面有任何異議，應(yīng)當(dāng)在驗收期限內(nèi)以書面形式提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.甲方應(yīng)按照乙方提出的異議進(jìn)行處理，并在規(guī)定時間內(nèi)解決。第四章交付憑證和稅費第七條交付憑證1.甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供房屋交付憑證，包括：(1)正確的房屋產(chǎn)權(quán)證；(2)房屋的竣工驗收合格證明或其他合法的房屋購買憑證；(3)房屋的相應(yīng)權(quán)屬證明文件。第八條稅費支付1.房屋過戶及相關(guān)稅費由買賣雙方共同承擔(dān)，各自按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣契稅和其他應(yīng)繳稅費的義務(wù)。第五章違約責(zé)任和爭議解決第九條違約責(zé)任1.合同任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如果一方未按照約定支付房款的，守約方有權(quán)要求對方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付房款金額的【違約金比例】。3.如果一方在約定交付期限內(nèi)未能交付房屋的，守約方有權(quán)解除合同并要求對方支付違約金。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、生效、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六章其他約定第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補充、修改或解釋。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房款支付完成后履行完畢。合同的附帶文