二手房購房合同書終極版

二手房購房合同書終極版二手房購房合同書甲方：（購房人姓名）地質(zhì)：聯(lián)系號碼：乙方：（賣方姓名）地質(zhì)：聯(lián)系號碼：一、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：2.房屋面積：3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，即已經(jīng)有過他人所有并居住過，現(xiàn)無爭議的產(chǎn)權(quán)所有人。4.房屋用途：居住用途5.房屋權(quán)屬證明：乙方將提供完備的產(chǎn)權(quán)證明材料。二、房屋交付和交付日期1.房屋交付：乙方應當確保房屋處于符合生活居住要求的條件下交付給甲方。2.交付日期：雙方約定的交付日期為（具體日期）。3.房屋交付手續(xù)：乙方應當向甲方交付現(xiàn)有的房屋所有權(quán)證、房屋登記證明、物業(yè)管理權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。三、購房款支付方式1.轉(zhuǎn)賬支付：甲方將于（具體日期）將購房款以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的銀行賬戶。2.購房款金額：購房款總額為（具體金額）。四、過戶手續(xù)1.過戶費用：過戶費用由雙方各自承擔。2.過戶時間：雙方約定的過戶時間為（具體日期）。3.過戶地點：過戶地點為（具體地點）。4.過戶手續(xù)材料：乙方應當提供過戶所需的相關(guān)材料，如聯(lián)系、戶口本、婚姻證明等證明材料。五、房屋狀況保證1.房屋權(quán)屬保證：乙方保證其所出售的房屋真實合法，并無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋狀況保證：乙方保證所出售的房屋在簽訂合的狀況，不存在嚴重結(jié)構(gòu)性問題或其他影響正常使用的瑕疵。3.退還責任：如果甲方在交付房屋后及時發(fā)現(xiàn)存在上述問題，甲方可以要求乙方按照協(xié)議約定進行修復或者退還部分購房款。六、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未按照約定支付購房款，應當向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。2.乙方違約責任：如果乙方違反協(xié)議約定，未按照約定時間交付房屋或者提供相關(guān)手續(xù)，應當向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。七、合同解除1.合同解除原因：如果因為不可抗力、政府決定等原因，導致房屋無法交付或者無法辦理過戶手續(xù)，雙方可以協(xié)商解除合同。2.合同解除后的責任：如果由于乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應當向甲方返還已收取的全部購房款，并支付相應的違約金。八、其他約定1.納稅義務：房屋過戶后的相關(guān)稅費由乙方負責繳納。2.爭議解決：本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：