2023年高層住宅小區(qū)前期物業(yè)管理合同

第頁共頁2023年高層住宅小區(qū)前期物業(yè)管理合同高層住宅小區(qū)前期物業(yè)管理合同甲方：[開發(fā)商/物業(yè)公司名稱]地址：[地址]法定代表人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表]地址：[地址]法定代表人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，具備豐富的管理經驗和專業(yè)知識，乙方是高層住宅小區(qū)的業(yè)主委員會/業(yè)主代表，雙方根據平等、自愿的原則，達成以下物業(yè)管理合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在開發(fā)商完成樓盤建設后的前期物業(yè)管理期間的權利與義務，確保小區(qū)的有序管理，保障業(yè)主的合法權益。第二條服務內容甲方根據合同約定，提供以下物業(yè)管理服務：1.日常物業(yè)管理：包括小區(qū)公共設施、綠化、道路、車輛管理、安全巡查等；2.衛(wèi)生保潔：對小區(qū)內部和公共區(qū)域進行衛(wèi)生保潔；3.安全防范：小區(qū)安全門禁、犬只管理、非法侵入預防等；4.綠化管護：對小區(qū)綠化進行養(yǎng)護、修剪、澆水等；5.設備設施維修：對小區(qū)公共設施、設備進行維修和保養(yǎng)；6.業(yè)主服務：處理業(yè)主的投訴、咨詢、報修等事項；7.其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第三條服務標準甲方在提供物業(yè)管理服務時應遵守以下標準：1.服務態(tài)度：員工應友善、熱情、專業(yè)；2.服務效率：對問題和投訴應及時響應并處理；3.保密工作：對業(yè)主的信息、投訴等應保密處理；4.資料管理：對物業(yè)管理相關的資料應妥善保存；5.管理規(guī)范：遵守相關法律法規(guī)和管理制度。第四條服務期限本合同的服務期限為開發(fā)商完成樓盤建設后的前期物業(yè)管理期間，具體服務期限為三年。第五條服務費用1.服務費用：乙方應按合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額為人民幣[具體金額]元/月；2.服務費調整：如需調整服務費用，雙方應提前協商，并簽署書面協議；3.服務費支付：乙方應按月向甲方支付服務費用，付款方式為銀行轉賬；4.未按時支付：乙方如未按時支付服務費用，甲方有權暫?；蛑兄固峁┪飿I(yè)管理服務，乙方需支付違約金。第六條終止合同1.合同履行期間，如甲方經營狀況嚴重惡化，或甲方存在違法違規(guī)行為，乙方有權提前終止合同；2.合同期間，如乙方因自身原因不再需要物業(yè)管理服務，或出售房產，乙方應提前30天書面通知甲方終止合同。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律；2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并經乙方業(yè)主大會通過。甲方（開發(fā)商/物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主委員會/業(yè)主代表）：簽字：