新型城鎮(zhèn)化背景下外來務(wù)工人員住房需求及對策研究-以南京市為例中期報告

新型城鎮(zhèn)化背景下外來務(wù)工人員住房需求及對策研究——以南京市為例中期報告1.研究背景和目的1.1研究背景隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，外來務(wù)工人員成為了城市中必不可少的一部分。而在城市化的過程中，住房問題一直是一個難題，對于外來務(wù)工人員而言更是如此。南京作為全國人口大城市之一，吸引了大量外來務(wù)工人員，然而其住房問題仍然十分突出。因此，對外來務(wù)工人員住房需求及對策進(jìn)行深入研究對南京市的城市化進(jìn)程有著重要意義。1.2研究目的本研究旨在探究以下問題：1.外來務(wù)工人員在南京市的住房需求現(xiàn)狀和問題；2.南京市當(dāng)前外來務(wù)工人員住房問題反映情況和管理情況；3.外來務(wù)工人員住房問題存在的影響和原因；4.針對南京市外來務(wù)工人員住房問題提出可行性改善策略。2.研究方法本研究采用文獻(xiàn)研究法、問卷調(diào)查法和實(shí)地觀察法相結(jié)合。2.1文獻(xiàn)研究法通過對已有文獻(xiàn)和相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的梳理和分析，掌握南京市外來務(wù)工人員住房問題的現(xiàn)狀和相關(guān)政策。2.2問卷調(diào)查法通過設(shè)計(jì)問卷對南京市的外來務(wù)工人員進(jìn)行問卷調(diào)查，了解他們對住房需求的態(tài)度、需求程度及現(xiàn)狀等。2.3實(shí)地觀察法在南京市具有代表性的區(qū)域，對外來務(wù)工人員的住房進(jìn)行實(shí)地觀察，并結(jié)合問卷調(diào)查和文獻(xiàn)研究的結(jié)果，對外來務(wù)工人員住房問題的現(xiàn)狀做出深入分析。3.研究進(jìn)展及初步結(jié)論3.1來自調(diào)查問卷的初步結(jié)論（1）南京市外來務(wù)工人員普遍存在住房需求，其中大部分外來務(wù)工人員選擇租房居住，而且在住房過程中面臨很多問題；（2）住房面積和租金是導(dǎo)致外來務(wù)工人員不滿意的兩大主要原因；（3）政府政策對外來務(wù)工人員住房問題的影響較小，社區(qū)、房東和租房中介對外來務(wù)工人員住房問題的解決起到了重要的作用；（4）大部分外來務(wù)工人員是通過房東或租房中介找房子的，而且在選擇租房時主要考慮房租和安全等因素；（5）目前市場上提供的房源與外來務(wù)工人員的需求存在不匹配現(xiàn)象，需要進(jìn)一步調(diào)整。3.2來自實(shí)地觀察的初步結(jié)論（1）南京市外來務(wù)工人員的住房主要集中在市郊，且以居民樓等簡陋房源為主；（2）外來務(wù)工人員的住房環(huán)境存在衛(wèi)生、治安等問題，住房面積普遍較小且難以滿足生活需求；（3）政府和社區(qū)對外來務(wù)工人員的住房問題關(guān)注度較高，但解決效果不夠突出；（4）部分房東存在欺詐、漲價等問題，外來務(wù)工人員需要更多的保護(hù)措施。4.下一步研究方向在研究的后續(xù)階段，將重點(diǎn)探究以下方向：（1）進(jìn)一步分析南京市外來務(wù)工人員住房現(xiàn)狀和問題，重點(diǎn)關(guān)注南京市城市化進(jìn)程中外來務(wù)工人員住房問題的形成和發(fā)展軌跡；（2）深入研究南京市外來務(wù)工人員住房問題的