承包合同經(jīng)典案例分析(五篇)

第頁(yè)共頁(yè)(五篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)理解一下吧。篇一甲方(發(fā)包方)聯(lián)絡(luò)：地址：_____乙方(承包方)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：住址：為了嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)國(guó)有資產(chǎn)的管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等自愿協(xié)商，就乙方承包甲方魚(yú)塘進(jìn)展養(yǎng)殖，達(dá)成如下協(xié)議。第一條魚(yú)塘的使用限制魚(yú)塘僅供乙方依法進(jìn)展養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變其用處。第二條承包面積、位置乙方承包甲方的魚(yú)塘位于東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的沙壟圍墾魚(yú)塘，總面積為35.825畝，四至界限分別為：東至磚廠圍墻邊1米外及南邊塘石邊，南至水利堤石邊，西至廠房東塘基邊，北至原執(zhí)勝餐廳塘基中心。第三條承包期限承包時(shí)間共貳年。_年1月1日起至_年12月底止，自如遇國(guó)家政策性調(diào)整需要終止合同，雙方同意終止合同，租金計(jì)至合同終止之日。第四條承包費(fèi)用、履約保證金和繳交要求1、承包費(fèi)用：承包金為每年1600元/畝。每年總承包金為伍萬(wàn)柒仟叁佰貳拾元整.(57320元)：2、繳交要求(按“先交費(fèi)后養(yǎng)殖”的原那么)(1)在簽訂本合同之日，乙方需向甲方一次性繳清第一年的承包費(fèi)用。(2)第二年起的承包金均需要在當(dāng)年的1月1日前繳清。3、在簽訂本合同之日乙方需向甲方繳納履約保證金人民幣伍仟元正(￥5000元)承包期滿(mǎn)時(shí)，待乙方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息退還給乙方。4、承包費(fèi)及履約保證金以現(xiàn)金形式繳交。乙方如需開(kāi)具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。5、繳交地點(diǎn)：東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)財(cái)務(wù)室。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)魚(yú)塘行使發(fā)包權(quán)、監(jiān)視權(quán)。2、乙方不履行合同約定時(shí)有權(quán)收回所承包的魚(yú)塘。3、制止乙方施行損害魚(yú)塘資和農(nóng)場(chǎng)其它資產(chǎn)的行為。4、在承包期終止后，有權(quán)提出新的發(fā)包標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承包方。5、魚(yú)塘承包期間，政府的各類(lèi)惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但政府另有規(guī)定的除外。6、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。7、以現(xiàn)有的排灌設(shè)施提供應(yīng)乙方排灌進(jìn)出水。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對(duì)承包的魚(yú)塘資使用和收益的權(quán)利。如在承包期內(nèi)征得甲方書(shū)面同意后對(duì)所承包的魚(yú)塘進(jìn)展了設(shè)施改造，對(duì)改造形成的由乙方投入建立的財(cái)物，在承包合同期內(nèi)享有處置權(quán)。合同期滿(mǎn)時(shí)不處置的，那么視乙方放棄其所屬財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，甲方有權(quán)清理，清理所產(chǎn)生的費(fèi)用及由于乙方不及時(shí)清理而造成甲方損失的，由乙方承當(dāng)。2、對(duì)魚(yú)塘需根據(jù)農(nóng)場(chǎng)的要求，依法自主安排養(yǎng)殖方式，并自行承當(dāng)承包過(guò)程中所出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。3、承包期內(nèi)不得對(duì)魚(yú)塘進(jìn)展轉(zhuǎn)包，在承包期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方對(duì)原承包的魚(yú)塘有繼續(xù)承包的優(yōu)先權(quán)。4、維持魚(yú)塘的養(yǎng)殖用處，承包期內(nèi)，魚(yú)塘的維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。5、依法執(zhí)行政府及甲方對(duì)方案生育、綜治維穩(wěn)、環(huán)境保護(hù)、違禁農(nóng)藥品的使用和平安消費(fèi)方面的規(guī)定，并協(xié)助甲方做好上述管理工作。6、執(zhí)行國(guó)家及農(nóng)場(chǎng)魚(yú)塘管理政策和規(guī)定，保護(hù)和合理利用魚(yú)塘資。7、不得擅自開(kāi)櫝、開(kāi)口、堵截排水河入(排)水或占用排水河搭棚養(yǎng)殖。同時(shí)，負(fù)責(zé)修理或更換魚(yú)塘區(qū)排水竇的司利、竇板的一切費(fèi)用。8、乙方養(yǎng)殖的產(chǎn)品不能違背食品平安法的標(biāo)準(zhǔn)，不得養(yǎng)殖法律制止養(yǎng)殖的品種。假設(shè)乙方因此影響甲方商譽(yù)，需賠償甲方商譽(yù)損失2萬(wàn)元，并無(wú)條件收回魚(yú)塘。9、乙方對(duì)死魚(yú)的處理應(yīng)符合動(dòng)物檢疫法的要求，不得丟棄，否那么發(fā)現(xiàn)一次需支付違約金1000元給甲方，從履約保證金中扣除，乙方并須承當(dāng)因此發(fā)生的對(duì)死魚(yú)的處理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1、在承包期間，除合同約定和國(guó)家以及各級(jí)政府的政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承當(dāng)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力因素的影響，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承當(dāng)或雙方協(xié)商解決。2、乙方不按時(shí)繳交承包費(fèi)用的，甲方每天按拖欠總金額的0.3收取乙方的滯納金。3、出現(xiàn)以下情形時(shí)，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，假設(shè)觸犯法律、造成農(nóng)場(chǎng)或第三方損失的還追究其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：(1)乙方不按時(shí)繳交承包費(fèi)用且逾期30天的;(2)乙方私自對(duì)魚(yú)塘進(jìn)展轉(zhuǎn)包的;(3)乙方有違背國(guó)家及農(nóng)場(chǎng)魚(yú)塘管理政策、規(guī)定行為的;(4)乙方違及甲方對(duì)方案生育、綜治維穩(wěn)、環(huán)境保護(hù)、違禁農(nóng)藥的使用和平安消費(fèi)方面規(guī)定的;(5)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自開(kāi)櫝、開(kāi)口、堵截排水河入(排)水的;(6)因魚(yú)塘入水過(guò)高造成農(nóng)場(chǎng)或第三方(作物)廠房受浸的;(7)無(wú)論是由于何種原因，由于魚(yú)塘排出的咸水造成農(nóng)場(chǎng)或第三方的作物生長(zhǎng)受影響的;(8)越界養(yǎng)殖的;(9)乙方破壞農(nóng)場(chǎng)內(nèi)農(nóng)田水利設(shè)施及其他設(shè)施的。第七條解決爭(zhēng)議的方法在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廣州市南沙區(qū)人民法院起訴。第八條其它事項(xiàng)1、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章后生效。2、本合同附件是本合同的必要組成局部，與合同正文條款具有同等法律效力。3、假如政府征用或農(nóng)場(chǎng)需要使用土地，青苗補(bǔ)助歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南沙區(qū)政府的文件執(zhí)行。附件：乙方承包魚(yú)塘的四至示意圖;乙方身份證復(fù)印件。甲方：(蓋章)法定代表人(簽字)乙方(簽字)簽訂時(shí)間：篇二甲方(發(fā)包方)：合同編號(hào)：乙方(承包方)：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上堅(jiān)持有償使用的原那么，就甲方將土地發(fā)包給乙方耕種，乙方承包甲方土地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條承包土地坐落的位臵(地點(diǎn))、類(lèi)別、面積、用處情況1、乙方承包的土地位于：市鎮(zhèn)村，后附地形圖，承包單價(jià)如下：，公頃，元/公頃年;2、土地類(lèi)別：乙方承包的土地面積共公頃，其中水田公頃，旱田公頃。3、甲乙雙方承包合同簽訂后，乙方只有土地耕種經(jīng)營(yíng)權(quán)，僅限用于從事法律允許的種植業(yè)。乙方保證在承包期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、荒蕪或用于非農(nóng)建立，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它永久性建筑物或挪作他用。如需更改土地類(lèi)型，如旱改水、水改旱，必須以書(shū)面形式向甲方申報(bào)，征得甲方書(shū)面同意后施工，所有費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方并負(fù)責(zé)將到期后土地上由乙方投入建造的設(shè)施撤除，如不撤除全部歸甲方處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。4、承包期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回土地，乙方無(wú)條件按期交還。乙方如要繼續(xù)承包必須在承包期滿(mǎn)三個(gè)月之前提出書(shū)面申請(qǐng)交給甲方，參加新一輪土地招標(biāo)時(shí)同等價(jià)格下享有優(yōu)先承包權(quán)。第二條承包土地期限該土地承包期限共年。自年月日起至年月日止。第三條土地承包費(fèi)及支付方式1、該土地每年承包費(fèi)總額為元(大寫(xiě)元整)。2、承包費(fèi)支付方式是以現(xiàn)金形式支付，乙方自簽訂合同之日起5日內(nèi)繳納全部承包費(fèi)，逾期不交，那么合同自動(dòng)廢止，造成一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。3、下兩年承包費(fèi)支付方式是以現(xiàn)金形式支付，每年在3月15日前上繳當(dāng)年承包費(fèi)。如未按期上繳承包費(fèi)，那么合同自動(dòng)終止。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)(一)有權(quán)對(duì)乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)按照國(guó)家的法律、法規(guī)進(jìn)展監(jiān)視、檢查和指導(dǎo)，保證乙方土地按合同約定的用處合理利用。(二)保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益。當(dāng)種植的農(nóng)作物發(fā)生疫情時(shí)，有權(quán)要求乙方對(duì)種植的農(nóng)作物進(jìn)展處理，發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承當(dāng)。(三)為確保土地資產(chǎn)進(jìn)步地力保值增值，甲方農(nóng)機(jī)作業(yè)組負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包的土地進(jìn)展深松整地作業(yè)。按不高于當(dāng)?shù)氐纳钏煞?旋、耙)地作業(yè)價(jià)格向乙方收取機(jī)耕作業(yè)費(fèi)。(四)指導(dǎo)、監(jiān)視乙方按合同約定完成種植面積，有權(quán)對(duì)乙方承包耕種土地的面積進(jìn)展普查和測(cè)量。幫助協(xié)調(diào)乙方在經(jīng)營(yíng)期間與地方土地、農(nóng)業(yè)等有關(guān)部門(mén)發(fā)生的相關(guān)事務(wù)。(五)鼓勵(lì)乙方秸稈還田進(jìn)步地力，但種植玉米、高粱等高棵作物時(shí)，乙方應(yīng)將秸稈粉碎還田。不能粉碎還田時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將秸稈在承包期最后一年時(shí)清理干凈。否那么，甲方有權(quán)向乙方收取秸稈清理費(fèi)用。(六)按合同約定收取承包費(fèi)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)(一)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及本合同的相關(guān)約定，按合同約定的用處和期限，獨(dú)立自主耕種和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。(二)享有在承包耕種土地上的收益權(quán)。對(duì)承包面積內(nèi)的農(nóng)田、設(shè)施和林帶負(fù)有維護(hù)的義務(wù)，不得破壞和砍伐。在承包期內(nèi)，應(yīng)將符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)藥、化肥的包裝物等及時(shí)燃燒、掩埋，不得對(duì)農(nóng)田造成污染。乙方必須按甲方規(guī)定施行。乙方在未征得甲方同意時(shí)不得擅自進(jìn)展整地作業(yè)，應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)收獲作物，如因乙方作物收獲不及時(shí)造成甲方不能正常進(jìn)展整地作業(yè)，視為乙方違約(特殊天氣造成不能收獲時(shí)除外)，甲方將按土地承包款的3%收取違約金。(三)在承包期內(nèi)，乙方購(gòu)臵的機(jī)械設(shè)備、田間水利工程、房屋、臨時(shí)性建筑物及水利設(shè)備等自行負(fù)責(zé)修建、維護(hù)和保管，合同期滿(mǎn)后乙方自行回收和撤除，其回收和撤除的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。如不撤除，甲方將強(qiáng)行處臵，一切后果和損失由乙方自負(fù)。(四)乙方應(yīng)加強(qiáng)自身和對(duì)雇用人員的平安教育，認(rèn)真執(zhí)行各種機(jī)械平安操作規(guī)程。乙方負(fù)責(zé)對(duì)自身以及雇用人員的人身和工傷保險(xiǎn)。在承包期內(nèi)自身(包括雇用人員和第三方)所發(fā)生的人身傷害、機(jī)械事故等一切平安后果均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，在承包期間所發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方單獨(dú)承當(dāng)民事責(zé)任和損失賠償。(五)乙方不得用在甲方獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地對(duì)外擔(dān)保或抵償債務(wù)，不能改變土地的用地性質(zhì)。(六)乙方在種植土地時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司進(jìn)展個(gè)人自愿種植業(yè)保險(xiǎn)，如個(gè)人不自愿到當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司進(jìn)展種植業(yè)保險(xiǎn)，一旦發(fā)生各種自然災(zāi)害時(shí)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任(一)乙方上繳年土地承包費(fèi)，截止到本年度3月26日。對(duì)乙方不能按時(shí)上繳土地承包費(fèi)的，投標(biāo)定金不予退還，甲方不予發(fā)包土地，自動(dòng)終止該土地承包合同。甲方有權(quán)將該土地另行對(duì)外發(fā)包，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失有乙方自行承當(dāng)。(二)合同簽訂后乙方不得以任何原因造成荒地、棄地。對(duì)承包面積內(nèi)的農(nóng)田、設(shè)施和林帶負(fù)有維護(hù)的義務(wù)，不得破壞和砍伐。否那么按相關(guān)法律規(guī)定追究經(jīng)濟(jì)或刑事責(zé)任。對(duì)農(nóng)田進(jìn)展改旱的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意前方可進(jìn)展。否那么，甲方有權(quán)收回土地，所產(chǎn)生的損失和后果責(zé)任由乙方承當(dāng)。(三)乙方對(duì)別人轉(zhuǎn)包所承包的土地，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包別人耕種或從事其它經(jīng)營(yíng)的，乙方承當(dāng)全部責(zé)任，自甲方發(fā)現(xiàn)之日起終止合同。第七條免責(zé)條件遇有不可抗拒的自然災(zāi)害和國(guó)家征用土地或上級(jí)政策有重大調(diào)整，本合同無(wú)法履行時(shí)，合同即行解除，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第八條合同變更及解除(一)合同一經(jīng)簽訂，具有法律效力，任何一方不得違約，如有違約，應(yīng)由違約方承當(dāng)違約責(zé)任。(二)合同履行期內(nèi)，任何一方不得擅自終止或變更，如需變更或終止時(shí)必須經(jīng)雙方共同協(xié)商解決。否那么，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任。第九條附那么(一)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同主要條款相抵觸。(二)由于土地面積需要再確認(rèn)，甲方假設(shè)對(duì)乙方承包的土地面積進(jìn)展普查測(cè)量時(shí)，應(yīng)按測(cè)量后重新確認(rèn)的實(shí)際面積執(zhí)行。乙方已交的承包費(fèi)應(yīng)根據(jù)新確定的面積核算出應(yīng)繳承包費(fèi)用后多退少補(bǔ)。如乙方不按照重新確定的實(shí)際面積繳納承包費(fèi)甲方有權(quán)單方面終止合同，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承當(dāng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。(三)本合同如與國(guó)家有關(guān)政策相抵觸時(shí)，按國(guó)家政策執(zhí)行。(四)本合同發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方共同協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成時(shí)由法院裁決。本合同及附件一式五份，甲方四份，乙方一份。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)：法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)：委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：簽字時(shí)間：年月日簽字時(shí)間：年月日篇三根據(jù)黑龍江省_農(nóng)場(chǎng)文件規(guī)定，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，特訂立本合同。一、合同雙方發(fā)包方(甲方)：黑龍江省_農(nóng)場(chǎng)發(fā)包負(fù)責(zé)人：承包方(乙方)：住所：二、承包土地名稱(chēng)：甲方將大隊(duì)號(hào)地耕地面積公頃承包給乙方。詳情后附表：三、承包期限：自年月日至年月日。四、承包土地用處：種植業(yè)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。五、地租價(jià)格：按黑龍江省_農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。六、租金交付時(shí)間：當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。七、合同保證金：為保證乙方認(rèn)真履行合同條款，甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn)，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息，在雙方解除合同時(shí)，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒(méi)收。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;2、監(jiān)視、檢查乙方根據(jù)承包合同約定的用處合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資的行為;3、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;5、按照合同約定為乙方提供消費(fèi)、技術(shù)、信息等效勞;6、尊重乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)回絕;3、承包土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿(mǎn)或因故終止合同時(shí)，應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);4、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立，不得給土地資造成損害;5、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)1、乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書(shū)面合同，并報(bào)甲方備案;3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。十、違約責(zé)任1、乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時(shí)，甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用處和損害土地資等行為，甲方有權(quán)收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒(méi)收，情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰。3、由于一方違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地，如遇國(guó)家建立征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田根本建立、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。甲方(發(fā)包方)：黑龍江省_農(nóng)場(chǎng)發(fā)包責(zé)任人(簽字)：責(zé)任人身份證號(hào)碼：乙方(承包方簽字)：身份證號(hào)碼：合同簽訂日期：篇四甲方：乙方：乙方承接的工程工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程工程)，共幢，總建筑面積㎡，工程總造價(jià)萬(wàn)元，甲乙雙方同意該工程工程合作營(yíng)建，并訂立如下條款：一、該工程工程由乙方自主組織施工，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，工程施工中所需的資金、材料、勞動(dòng)力等由乙方出資和籌備，以及負(fù)責(zé)組織，實(shí)現(xiàn)的稅后利潤(rùn)歸乙方所有，工程出現(xiàn)虧損由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。二、該工程工程應(yīng)繳交有關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)和應(yīng)需繳納的所有稅金(包括營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅)由乙方負(fù)責(zé)繳清;工程施工所發(fā)生的有關(guān)債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)追討或清償，工人工資由乙方負(fù)責(zé)支付，不得拖欠工人工資。所有稅費(fèi)乙方在工程開(kāi)工前要繳清，否那么，甲方不辦理開(kāi)工驗(yàn)收手續(xù)，其相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方要按照工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制組織施工管理架構(gòu)，裝備足夠的工程技術(shù)人員和質(zhì)量員、平安員，由任工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程全過(guò)程的施工管理并到達(dá)建立單位的工期要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。要求工程工程程不達(dá)標(biāo)，不達(dá)標(biāo)局部，那么處以每平方米建筑面積罰款。平安消費(fèi)和文明施工到達(dá)中山市建立局下達(dá)的優(yōu)良率指標(biāo)。乙方必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)平安消費(fèi)法規(guī)，確保施工平安，并承當(dāng)由于平安事故所造成的一切損失和責(zé)任。四、工程款劃入甲方帳戶(hù)，甲方扣除管理費(fèi)和稅金后三天內(nèi)，余額劃給乙方，該工程由甲方負(fù)責(zé)造帳，乙方提供帳戶(hù)及分包工程繳稅發(fā)票。五、乙方必須執(zhí)行國(guó)家制定的樓宇保修有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)工程工程開(kāi)工驗(yàn)收后保修責(zé)任。六、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)提供報(bào)建資料對(duì)該工程工程進(jìn)展施工報(bào)建。2、實(shí)行對(duì)工程工程的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)視和咨詢(xún)，甲方負(fù)責(zé)工地監(jiān)管代表為。3、對(duì)施工工程工程質(zhì)量、平安施工、文明施工實(shí)行監(jiān)視。4、對(duì)工程工程的開(kāi)工驗(yàn)收資料審核、協(xié)助業(yè)主組織交工驗(yàn)收。七、乙方向甲方繳納管理費(fèi)為工程總造價(jià)的1.2%。管理費(fèi)在每次收到一期工程款時(shí)扣除。八、本工程甲方對(duì)實(shí)業(yè)的協(xié)議內(nèi)容，乙方九、本合同簽訂之日起生效，雙方必須共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程開(kāi)工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清各款項(xiàng)和稅金后除有關(guān)保修條款生效外，其它條款即告終止;保修期滿(mǎn)后，保修條款終止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日篇五發(fā)包人(全稱(chēng))：承包人(全稱(chēng))：為了加強(qiáng)對(duì)建立工程的工程管理，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安和投資效益，明確發(fā)包人和承包人雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，老實(shí)守信的原那么，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本管理合同。一、工程概況：工程名稱(chēng)：建筑面積：承包范圍：施工工期：其中：構(gòu)造根底完成日期主體構(gòu)造封頂完成日期內(nèi)外裝修完成日期交付使用日期如因建立方和發(fā)包人原因影響工期，那么在承包工期根底上順延。二、承包的指標(biāo)1、本錢(qián)指標(biāo)：本工程總造價(jià)為元2、質(zhì)量指標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率%4、進(jìn)度指標(biāo)：滿(mǎn)足總承包合同的要求三、合同價(jià)款1、元整)，現(xiàn)場(chǎng)工程管理工程部的辦公設(shè)施及費(fèi)用、辦公費(fèi)用、通信設(shè)施及費(fèi)用、生活設(shè)施及費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng);由發(fā)包人派駐的工程管理協(xié)助人員的工資及費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場(chǎng)工程管理部人員的施工保險(xiǎn)費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。由承包人派駐的工程工程管理人員的工資、手機(jī)通信費(fèi)、伙食補(bǔ)助、交通費(fèi)用補(bǔ)貼由承包人負(fù)責(zé)。2、本工程工程管理效勞期為(以工期簽證為準(zhǔn))，發(fā)包人向承包人另行支付工程工程管理效勞費(fèi)用為每月￥元(大寫(xiě)：人民幣元整)計(jì)取(缺乏半個(gè)月按半個(gè)月計(jì)算，超過(guò)半個(gè)月缺乏一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算)。3、支付時(shí)間及方式：本合同簽訂后三日內(nèi)發(fā)包人向承包人支付工程工程管理預(yù)付款￥萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整)。每月號(hào)發(fā)包人向承包人支付工程工程管理費(fèi)用￥萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整)，工程工程管理余款及工程工程管理獎(jiǎng)勵(lì)利潤(rùn)提成局部待工程工程開(kāi)工驗(yàn)收結(jié)算后三天內(nèi)一并支付。四、發(fā)包人的職責(zé)和權(quán)限1、發(fā)包人的職責(zé)(1)負(fù)責(zé)組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建立單位、地方社會(huì)環(huán)境資的聯(lián)絡(luò)銜接;(2)負(fù)責(zé)工程運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險(xiǎn)控制;(3)協(xié)助承包人組織開(kāi)工驗(yàn)收、開(kāi)工決算和評(píng)優(yōu)申報(bào);(4)負(fù)責(zé)組織工程管理期間和終結(jié)時(shí)的考核審計(jì);兌現(xiàn)工程承包人經(jīng)濟(jì)收(5)協(xié)助承包人選聘工程管理人員，組建工程經(jīng)理部，配置其他消費(fèi)要素;(6)根據(jù)工程需求及承包人懇求對(duì)外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設(shè)備購(gòu)置合同、機(jī)械材料租賃合同等。2、發(fā)包人的權(quán)限(1)有權(quán)對(duì)承包人的施工管理工作進(jìn)展指導(dǎo)、檢查、監(jiān)視、協(xié)調(diào);(2)除建立單位指定外，有權(quán)將工程的安裝和裝飾裝修工程分包給集團(tuán)公司所屬專(zhuān)業(yè)公司;(3)承包人違法、不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展管理施工、違背集團(tuán)承包管理方法的情況下，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)展糾正，責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟(jì)處分、終止承包合同、調(diào)整承包人。五、承包人的職責(zé)和權(quán)限1、承包人的職責(zé)(1)代表企業(yè)施行工程管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益;對(duì)所施工的工程自開(kāi)工準(zhǔn)備至開(kāi)工驗(yàn)收，施行全過(guò)程、全面管理;(2)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)組織編制工程管理施行方案;(3)組織施行施工現(xiàn)場(chǎng)的消費(fèi)要素的配置和管理;(4)組織制定和施行工程經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度;(5)在企業(yè)受權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、建立單位、監(jiān)理單位、地方政府相關(guān)部門(mén)、企業(yè)管理層的工作聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理;(6)解決施工現(xiàn)場(chǎng)和工程經(jīng)理部出現(xiàn)的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件;(7)負(fù)責(zé)開(kāi)工驗(yàn)收和開(kāi)工結(jié)算，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;(8)協(xié)助企業(yè)進(jìn)展工程的檢查、鑒定和評(píng)優(yōu)、評(píng)獎(jiǎng)申報(bào);(9)負(fù)責(zé)員工的管理教育、企業(yè)文化和精神文明建立;(10)承受上級(jí)和地方建立行政主管部門(mén)的檢查監(jiān)視，認(rèn)真落實(shí)整改意見(jiàn)，進(jìn)步管理程度;承受企業(yè)的檢查監(jiān)視和考核審計(jì);(11)處理工程經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修效勞，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交;(12)按照發(fā)包人的要求報(bào)送完成各種指標(biāo)的情況;2、承包人的權(quán)限(1)代表發(fā)包人施行工程管理，全面履約施工合同，遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人相關(guān)管理制度;(2)根據(jù)發(fā)包人的受權(quán)，組建工程經(jīng)理部，主持工程經(jīng)理部全面工作;(3)確定工程經(jīng)理部組織架構(gòu)，選擇聘用管理人員和消費(fèi)工人，少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘;確定管理人員職責(zé)、權(quán)限，并組織考核獎(jiǎng)懲;(4)有權(quán)在發(fā)包人確定的合格分承包方中選擇勞務(wù)隊(duì)伍，但必須報(bào)發(fā)包方備案;(5)發(fā)包人受權(quán)的范