全國不動產(chǎn)登記考試題庫

全國不動產(chǎn)登(12頁)Goodisgood,butbettercarriesit.精益求精，善益求善。將鄰侵丙乙．將鄰侵丙乙．可〔丙甲．、

全國房屋登記官考核模擬題1、甲、乙、丙三人各出資四萬元合建了一棟三層樓房，三人商定該樓房由三人共有，甲居住第一層、乙居住其次層、丙居住第三層。乙由于常年在外地做生意，便打算將其居住的其次層賣給他人，甲、丙得知后，認為甲、乙、丙三人情同手足，關系融洽，假設將其次層賣給他人，極有可能導致住戶之間關系難以協(xié)調(diào)，增加糾紛，因此表示反對。請問以下說法中正確的選項是〔C〕？甲、乙、丙三人區(qū)分全部該建筑物，乙有權出賣其居住的其次層2擬 丙．、之日甲小．、某．、探將將鄰侵丙乙．將鄰侵丙乙．可〔丙甲．、甲、丙在同等條件下有優(yōu)先購置權甲、乙、丙三人對該樓是按份共有關系，乙無權出售其居住的其次層D．甲、乙、丙三人對該樓是共同共有關系，乙無權出售其居住的其次層2、老王不幸老年喪妻，與兒子小王相依為命。2023125202361220問以下說法中正確的選項是〔C〕？老王與老張之間的房屋買賣合同有效3擬 丙．、之日甲小．、某．、探將老王與老張之間的房屋買賣合同無效D．老王與老張之間的房屋買賣合同可撤銷3、5657585月9日乙告知甲情愿承受該籃球。請問乙何時取得該籃球的全部權〔D〕？更多真題題庫資料祝您走在考試前列淘寶搜不動產(chǎn)考必過A．5月6日 B．5月7日 C．5月8日 D．5月9日4擬 丙．、之日甲?。⒛常?、探將4、甲依法在自家宅基上建筑了三間平房，10繼承。不久，乙將該房屋賣給了同村的丙，丙已經(jīng)搬入居住。經(jīng)查，該房屋從未辦理任何登記手續(xù)。請問如今房屋的全部人為〔C〕？A．國家B．集體C．乙D．丙5、某縣居民王某自籌資金建筑一棟三層樓房，2023312023111202323202331權〔B〕？A．202331B．20231115擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將C．202323D．2023316300202376240，請問至少有多少位業(yè)主同意才可能通過該治理規(guī)約〔C〕？A．200B．160C．151D．1217、甲家的承包地被乙家的承包地所包圍，在承包時，有一條小路通往甲5000：〔D〕A．建設用地使用權B．相鄰權C．地上權D．地役權6擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將8250280，綜合效勞樓由于嚴峻的施工質(zhì)量問題而垮塌。該樓施工單位為丙建筑工程公司。因綜合效勞樓垮塌，乙公司的生產(chǎn)經(jīng)營狀況惡化，其債權人丁、戊等均上門討債，并要求乙公司將丙建筑公司所賠付款項在各債權人之間公正安排。對180屆滿清償期。以下表述正確的選項是：〔A〕A．丙公司賠償款應由甲銀行優(yōu)先獲得清償7擬 丙．、之日甲?。⒛常?、探將C．丙公司賠償款應由乙公司打算向誰清償9、202312100挪作他用，銀行有權解除合同。乙公司對該貸款供給了擔保。2023250由于甲公司無力還貸，銀行要求乙公司擔當責任。乙公司擔保如何處理？〔B〕A．因主合同解除，乙公司的擔保責任也歸于消滅 應負擔50萬元貸款的擔保責任8擬 丙．、之日甲?。⒛常?、探將C．乙公司應負擔100萬元貸款的擔保責任 D．乙公司不負擔擔保責任10、杜某上班途中拾得一個皮包，內(nèi)裝提貨單、現(xiàn)金等財物。杜某在現(xiàn)場等候了一會兒，未見失主，就攜包上班。次日杜某見到報紙上登了一則啟事。2023包，便把皮包返還給失主。但在杜某向失主懇求酬金時，被失主拒絕。杜某應當：〔D〕無償歸還拾得物，由于我國法律未規(guī)定拾得人有獲得酬勞的權利9擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將酬勞歸還拾得物，無權要求失主賜予酬勞D2023112023611610但乙公司仍未向甲公司交付。612日，甲公司所在地A562510擬 丙．、之日甲?。⒛常?、探將放在倉庫中，甲公司認為近日不會有雨，而未理睬。620，A10：〔B〕15乙公司應向甲公司賠償5萬元C．甲公司所受損失自擔，由于是不行抗力造成的12、周某到某家俱城購置家俱，看中了甲公司生產(chǎn)的“352”號紅木家俱84司保證三天內(nèi)將貨送到周某家。雙方在“352”號家俱上作了標記。當晚，家11擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將俱城失火，該套家俱被焚。本案應如何處理？〔B〕更多真題題庫資料祝您走在考試前列淘寶搜不動產(chǎn)考必過4由甲公司擔當損失，甲公司應退還周某預付訂金4千元訂金D．主要由甲公司擔當損失，周某也應適當擔當損失13723000600012擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將半年后，徐某因病去世，未留遺囑。以下表述錯誤的有：〔A〕A．徐某的遺產(chǎn)應依據(jù)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議全部歸何某繼承B．何某沒有正值理由不履行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，徐某有權解除協(xié)議C1顧他支付的費用13擬 丙．、之日甲?。⒛常?、探將14、國家制定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》，是為了加強對城市房地產(chǎn)的治理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障〔 A〕的合法權益，促進房地產(chǎn)業(yè)的安康進展。A、房地產(chǎn)權利人 、公民C、居民 D、人民群眾15、在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、〔C〕，實施房地產(chǎn)治理，應當遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》。A、房地產(chǎn)買賣 B、房地產(chǎn)中介14擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將C、房地產(chǎn)交易D、房屋產(chǎn)權登記二、多項選擇題1、202312110120231110202312311202311115擬 丙．、之日甲?。⒛常?、探將〔AD〕更多真題題庫資料祝您走在考試前列淘寶搜不動產(chǎn)考必過B．甲與乙所簽訂的房屋租賃合同是附終期的合同C1D121／3往有幾個月擱置不用。乙、丙均想將播種機賣掉。甲外出之時，乙、丙兩人就協(xié)商將播種機開往農(nóng)機市場賣給了丁，賣得價款為甲留下一份，其他由乙、丙16擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將乙、丙認為應當少數(shù)聽從多數(shù)。對此，以下說法正確的有：〔ABCD〕A．乙、丙的行為侵害了甲的全部權B．乙、丙的行為侵害了甲的優(yōu)先購置權C．假設丁取得播種機并非善意，則甲可以主見該買賣無效3、甲公司向乙銀行貸款，以其全部的一棟大樓設定抵押擔保，雙方辦理17擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將引起糾紛。以下表述正確的有：〔BD〕A．乙銀行只能對大樓拍賣所得主見優(yōu)先受償權償權C．丙公司與甲公司所簽訂建設用地使用權抵押合同未生效410018擬 丙．、之日甲?。⒛常?、探將本付息，甲提出，應先找袁某還債，即使袁某不能還也應列乙為被告。由于50%且寫明“代為履行”限于本金，不含利息，不擔當違約責任。以下陳述中正確的有哪些：〔AD〕A．財務公司可以將袁某、甲、乙共同列為被告?zhèn)鶆誄．即使甲、乙代為履行，也不包括利息19擬 丙．、之日甲?。⒛常?、探將D．財務公司只有在訴請強制執(zhí)行袁某財產(chǎn)仍不能清償時，才可以要求擔當違約責任54215000：〔ABD〕A．遺囑有效，只要乙明確表示承受遺贈，則可獲得1萬元B．戊的債權應由甲的法定繼承人用所得遺產(chǎn)清償20擬 丙．、之日甲小．、某．、探將D450006、甲公司開發(fā)建設了美景花園小區(qū)。乙丙等人購置了房屋。150商為了促銷，在合同中商定，購置一層房屋的業(yè)主將免費獲得其窗外一塊面積15150168米的房屋，則〔AC〕。A．乙可以依據(jù)合同商定取得綠地21擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將C．乙可以依據(jù)合同商定取得車位乙購置兩套房屋以后，業(yè)主大會召開會議，經(jīng)專有局部占建筑物總1000的物業(yè)費。業(yè)主大會將該項打算張貼在美景花園入口處。乙在會上投了反對下說法正確的選項是〔BD〕。22擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將A．業(yè)主大會做出該項打算的程序不合法，應當經(jīng)專有局部占建筑物總面B．假設乙認為該項打算侵害其合法權益，可以懇求人民法院撤銷該項打算C．因業(yè)主大會做出該項打算時丙不是業(yè)主，所以該項打算對丙沒有約束力D．假設丙開設餐館，還應經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意丙開設中餐館以后，為了翻開局面，雇傭音樂學院的學生在餐館門一行為〔AC〕。23擬 丙．、之日甲小．、某．、探將A．業(yè)主大會有權制止C．受侵害的業(yè)主有權向法院起訴D．業(yè)主大會有權代表業(yè)主向法院起訴〔4〕AA甲公司擬定了如下打算，其中，可以實現(xiàn)的是〔D〕。A．將房屋全部出售，保存頂層空間使用權24擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將租金租給廣告商7、以下選項中屬于物權的是〔AB〕？AB．地役權CD．占有8、張某向李某借款，以自己全部的房屋作抵押，雙方未辦理抵押權登記，張某將房產(chǎn)證交給李某。李某與房地產(chǎn)登記機構的登記人員王某串通，將25擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將某到期向李某還本付息時，覺察房屋已經(jīng)賣給趙某。以下說法正確的選項是〔ABCD〕？A．張某無權要求趙某返還房屋B．張某有權要求李某賠償C．D．張某與李某之間的抵押合同有效950訂了書面形式的抵押合同，但是未辦理抵押權登記。王某受張某欺詐，將房屋26擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將理了房屋過戶手續(xù)。以下說法正確的選項是〔ABC〕？A．李某不享有抵押權C．王某無權要求陳某返還房屋D．王某有權要求陳某返還房屋10、以下關于物權登記機關的說法中正確的選項是〔AC〕？A．不動產(chǎn)物權登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理27擬 丙．、之日甲小．、某．、探將C．基金份額質(zhì)押在證券登記結(jié)算機構辦理登記11、以下行為不符合法律規(guī)定的有：〔AC〕本公司在四周開發(fā)的小區(qū)的業(yè)主使用某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場，小區(qū)南面的居民習慣穿越小區(qū)到集貿(mào)居民必需繞行較多路程才能達集貿(mào)市場28擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將銷售，將租金用于物業(yè)效勞公司的人員開支的停車位的，每月必需交付停車費12、甲有一頭耕牛，打算賣給乙?？紤]到當前正值農(nóng)忙，甲需要使用耕2500731782500款付給甲。72029擬 丙．、之日甲?。?、某．、探將3000〔B〕？更多真題題庫資料祝您走在考試前列淘寶搜不動產(chǎn)考必過A．78B．7820C．72031D．73113、202311年內(nèi)付清房款，付清全部房款后，雙方再辦理房屋全部權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為防20235930擬 丙．、之日甲?。⒛常?、探將