私人房屋買賣協(xié)議書：免修版模板范本

私人房屋買賣協(xié)議書一、買賣雙方賣方（出售方）：姓名：__________________聯(lián)系號碼：__________________聯(lián)系地質(zhì)：__________________方式號碼：__________________代表人（如有）：__________________代表人聯(lián)系號碼：__________________買方（購買方）：姓名：__________________聯(lián)系號碼：__________________聯(lián)系地質(zhì)：__________________方式號碼：__________________代表人（如有）：__________________代表人聯(lián)系號碼：__________________二、房屋信息房屋基本信息：地質(zhì)：__________________房屋類型：__________________建筑面積：__________________土地使用權(quán)情況：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________年代：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________是否有抵押或查封記錄：__________________（是/否）房屋價格及付款方式：1.總房款：__________________2.付款方式：首付款：__________________貸款金額：__________________貸款利率：__________________貸款期限：__________________每月還款金額：__________________三、協(xié)議條款1.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.1賣方保證其所售房屋的所有權(quán)清晰，沒有轉(zhuǎn)讓、抵押或查封等糾紛。1.2賣方須提供房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件，并保證證件真實有效。1.3買方須按時支付房屋款項，并按照約定方式支付首付款和貸款金額。2.房屋交付與過戶2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的10個工作日內(nèi)向買方交付房屋，并提供相關(guān)權(quán)屬證件。2.2買方自收到房屋及證件之日起7個工作日內(nèi)，應(yīng)委托相關(guān)機構(gòu)進行房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量保證3.1賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔保證責任，在交房后30天內(nèi)，買方對房屋質(zhì)量問題有權(quán)提出整改或維修要求。3.2若房屋質(zhì)量問題無法解決，雙方協(xié)商退還購房款項。4.違約責任4.1若買賣任一方違反本協(xié)議任意條款，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2若賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付房款，并要求支付違約金。4.3若買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。5.其他條款5.1本協(xié)議如需修改，需雙方協(xié)商一致并以書面形式進行修改。5.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。對于未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、附加條款1.保證金1.1買方在簽署本協(xié)議時需向賣方支付保證金，保證金金額為總房款的10%。1.2若買方按照本協(xié)議履行義務(wù)，則保證金將作為房屋首付款的一部分。1.3若買方違約，賣方有權(quán)處置保證金。2.擔保責任2.1若買方采用貸款方式購買房屋，買方須自行承擔貸款風險，并與貸款機構(gòu)解決相關(guān)問題。3.賣方賠償3.1若賣方提供的信息不真實導致買方受到損失，賣方應(yīng)雙倍賠償買方損失金額。五、爭議解決1.本協(xié)議的成立、生效、履行和解釋應(yīng)適用相關(guān)法律。2.若因本協(xié)議引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，賣方一份，買方一份，具有同等法律效力。賣方簽字：______________