甲方乙方房屋買賣協(xié)議

PAGEPAGE2房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和重慶市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并共同遵守。總則甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方充分了解該房屋并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，決定購買，雙方協(xié)商一致，簽定本合同。坐落：幢號(hào)單元樓層房號(hào)間數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積建面套內(nèi)房屋所有權(quán)證號(hào)房屋共有人土地所有權(quán)證號(hào)預(yù)售商品房合同編號(hào)土地使用類型土地使用期限附屬設(shè)施房屋性質(zhì)1產(chǎn)權(quán)□2使用權(quán)□成交價(jià)格、其他費(fèi)用以及過戶時(shí)間：1、甲、乙雙方協(xié)商議定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為（大寫人民幣）：________________。2、甲、乙雙方協(xié)商過戶等一切相關(guān)費(fèi)用均由方承擔(dān)。4.甲乙雙方協(xié)商定于年月日前辦理過戶手續(xù)，如遇國家規(guī)定節(jié)假日，過戶時(shí)間順延。付款方式、期限及房屋移交：1、甲、乙雙方約定第一次付款在_____________________________由乙方交購房定金（大寫人民幣）_____________________元給甲方，之后計(jì)入房款。當(dāng)甲方收到房屋定金之日起不得再將房屋轉(zhuǎn)售第三方。同時(shí)將上述房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交予重慶威天非融資性擔(dān)保有限公司。2、甲、乙雙方約定第二次付款乙方在_______________________________付房款（大寫人民幣）：_________________________元給甲方。3、甲、乙雙方約定在___________________________辦理過戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)在__________________________將房屋交給乙方。甲方權(quán)利與義務(wù)。權(quán)屬方面：甲方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，確保本協(xié)議所涉房屋具有合法的權(quán)屬手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，并保證產(chǎn)權(quán)人及共有人同意出售此房。甲方應(yīng)保證其委托出售的房地產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無以下限制交易的情況：（甲、乙雙方有約定的除外）司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；已作為抵押擔(dān)保物；其他限制交易的情況。甲方在簽定本協(xié)議后，有權(quán)按約定收取乙方的購房定金及購房款。甲方委托他人簽定本協(xié)議的，如乙方與甲方發(fā)生爭議，受托人與產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。若乙方以按揭方式購房的，甲方應(yīng)完全配合乙方和丙方辦理按揭的相關(guān)手續(xù)，如因甲方的原因使按揭手續(xù)不能順利辦理的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與乙方辦理權(quán)屬的過戶手續(xù)及房屋交接。乙方的權(quán)利與義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方出示房屋權(quán)屬的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方辦理權(quán)屬的過戶手續(xù)及付房款。若乙方以按揭方式購房的，應(yīng)完全配合丙方辦理按揭的相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因使按揭手續(xù)不能順利辦理的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方委托他人簽定本協(xié)議的，如乙方與甲方發(fā)生爭議，受托人與購買人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。丙方的權(quán)利與義務(wù)。丙方在甲、乙雙方簽定本協(xié)議之時(shí)，收取相關(guān)中介服務(wù)費(fèi)及權(quán)證辦理費(fèi)。丙方在甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決糾紛。丙方協(xié)助甲、乙雙方簽定《買賣合同》以及物業(yè)交接手續(xù)。丙方在過戶前應(yīng)妥善保管好甲、乙雙方交存的房屋過戶資料。違約責(zé)任：甲乙雙方從簽定本協(xié)議之日起，自覺遵守本協(xié)議所約定事項(xiàng)，并按協(xié)議約定履行雙方權(quán)利和義務(wù)，如果一方未按本協(xié)議的內(nèi)容履行，逾期將支付房屋成交額10％的違約金。其他約定________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________本協(xié)議一式三份，每份三頁，甲方一份、乙方一份，內(nèi)容完全一致有效，甲方：乙方：代理人：代理人：