二手房買賣合同(自行成交無中介)正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同(自行成交無中介)合同背景此合同為買方（簡稱“買方”）與賣方（簡稱“賣方”）就二手房的買賣事宜達(dá)成一致，并自愿簽署的合同。買方和賣方雙方確認(rèn)，本合同具有法律約束力。一、出售房屋信息房屋地質(zhì)：____________________________________________________房屋面積：____________________________________________________戶型及裝修情況：_____________________________________________其他特殊說明：_______________________________________________二、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：____________________________________________________付款方式：____________________________________________________首付金額及支付方式：_________________________________________中介費(fèi)用（如有）：____________________________________________三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利與義務(wù)：在約定時(shí)間內(nèi)按照合同規(guī)定支付房款；對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)提出；自行承擔(dān)過戶和相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)賣方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租買下的房屋。賣方權(quán)利與義務(wù)：按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式交付房屋；保證房屋的合法權(quán)屬及無任何糾紛；提供房屋所有相關(guān)證件及資料；承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)。四、房屋過戶及交付房屋過戶程序：雙方?jīng)Q定在簽訂本合同后的一個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；過戶前，買方已支付房屋首付款項(xiàng)。房屋交付：買方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收房屋，并簽署房屋交接單；如無爭(zhēng)議，買方應(yīng)承擔(dān)接收房屋后的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果因一方的違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)向受損方支付相應(yīng)的違約金；如雙方協(xié)商無果，違約糾紛將提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。六、其他約定事項(xiàng)此合同的附件與合同正文具有同等法律效力；合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)通過書面形式進(jìn)行；合同的履行和解釋受法律約束；本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；如果發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)料的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同簽署日期：__________________________買方簽字/蓋章：_________________________賣方簽字/蓋章：___________