二手房買賣合同(貸款專用)正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同(貸款專用)合同主體本合同由各方于合同簽訂日期簽署：賣方（甲方）：住質(zhì)：買方（乙方）：住質(zhì)：一、合同背景鑒于甲方為位于__________（具體地質(zhì)）的房屋的合法所有人并有權(quán)處置房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并根據(jù)甲方需要，乙方申請(qǐng)貸款，現(xiàn)雙方本著自愿、平等、合法的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地質(zhì)：__________建筑面積：__________房屋形式：獨(dú)棟/聯(lián)排/公寓/別墅/其他房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________三、價(jià)格和付款方式價(jià)格：房產(chǎn)的總價(jià)為_(kāi)_________（大寫(xiě)）付款方式：首付款：乙方需一次性支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)）貸款金額：乙方申請(qǐng)貸款金額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)）貸款支付：乙方應(yīng)按貸款協(xié)議的約定，履行貸款還款義務(wù)，并按期支付相應(yīng)貸款利息及服務(wù)費(fèi)用。尾款：乙方應(yīng)于貸款放款后__________日內(nèi)，支付尾款總額人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)）總價(jià)款：首付款+尾款四、貸款條件貸款機(jī)構(gòu)：乙方自愿選擇__________銀行作為貸款機(jī)構(gòu)，所需貸款的具體辦理流程和條件由乙方自行負(fù)責(zé)。貸款利率：貸款利率按照銀行與乙方協(xié)商確定，并由貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽署貸款協(xié)議。甲方不承擔(dān)貸款利率的賠償責(zé)任。乙方貸款還款：乙方須按照貸款協(xié)議的約定，按期向貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行還款，并須承擔(dān)相應(yīng)的利息和服務(wù)費(fèi)用。乙方貸款還款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān)。五、權(quán)益和義務(wù)甲方權(quán)益和義務(wù)：甲方保證對(duì)出售房產(chǎn)享有完全合法的所有權(quán)，并承諾不存在任何抵押、查封、限制出售等糾紛。甲方保證房產(chǎn)中的設(shè)備、設(shè)施、財(cái)物等不存在任何欠款，且均屬甲方合法擁有。甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方向貸款機(jī)構(gòu)提供所需的、合法的購(gòu)房支持文件。在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件副本、購(gòu)房發(fā)票、相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票、房屋租賃情況等相關(guān)證明材料，確保其真實(shí)性和合法性。乙方權(quán)益和義務(wù)：乙方有權(quán)委托合法的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付首付款、尾款和貸款相關(guān)款項(xiàng)，并承擔(dān)貸款利息和服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人和家庭財(cái)產(chǎn)狀況證明文件。乙方應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定，履行還款義務(wù)，并在貸款期內(nèi)按時(shí)支付貸款本息。六、房產(chǎn)交付和驗(yàn)收房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在簽訂本合同后__________日內(nèi)交付乙方，包括房產(chǎn)內(nèi)已經(jīng)安裝設(shè)備、設(shè)施以及相關(guān)附件等。房產(chǎn)交平后，甲方應(yīng)出具交付書(shū)面確認(rèn)，乙方進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。房產(chǎn)狀態(tài)：房產(chǎn)應(yīng)保證在交房時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等。七、違約責(zé)任對(duì)于違反合同約定的一方，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。各方的違約責(zé)任如下：甲方違約責(zé)任：如甲方不能按照本合同約定的日期交房，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明材料失真、偽造等情況，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付首付款、尾款或貸款本息，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)逾期利息等費(fèi)用。如乙方提供的個(gè)人和家庭財(cái)產(chǎn)狀況證明文件不真實(shí)、不完整等情況，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，任何一方均應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議視同本合同的附件并具有同等約束力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)