常州市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

常州市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書；

拆遷實施單位與被拆遷人（承租人）雙方約定拆遷補償方式（貨幣補償或換產(chǎn)權(quán)調(diào)換）就補償金額，安置房地址、面積，搬遷期限及違約責(zé)任等所簽訂的協(xié)議書。

1、在協(xié)議書中立協(xié)議人：甲方為拆遷公司，乙方為被拆遷人（承租人），在協(xié)議書中承租人是指租用房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為機關(guān)房、房管房、直管房、企業(yè)單位房、持有房屋租賃證的人，均稱公房。

2、因-------項目建設(shè)欄內(nèi)填寫該項目所需建設(shè)的名稱；如某某道路拆遷建設(shè)項目或某某地塊開發(fā)建設(shè)項目等名稱。甲方是指拆遷實施單位受取得規(guī)劃土地投資建設(shè)單位；如市政工程管理處或某某房地產(chǎn)開發(fā)公司，下填寫建設(shè)局批準建設(shè)項目拆遷公告、拆遷許可證文號與頒布登報拆遷許可證號需一致。然后填寫乙方被拆遷人（承租人）房屋坐落地址、門牌（必須與房屋產(chǎn)權(quán)證地址，房屋租賃證地址一致）。一、拆除房屋情況

1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；按照房屋產(chǎn)權(quán)證登記性質(zhì)填寫，如商業(yè)、住宅、辦公、醫(yī)療、教育、倉儲等內(nèi)容。

2、產(chǎn)權(quán)人；按照房屋產(chǎn)權(quán)證登記姓名內(nèi)容填寫。（有共同共有及共份共有人）一一填寫。

3、承租人（使用人）；租賃房管局，企業(yè)單位房登記人姓名一一填寫。

4、建筑面積為產(chǎn)權(quán)證登記面積或租賃證（使用證）面積填寫。（租賃證面積為使用面積即實際面積，按照《常州市城市房屋拆遷管理辦法》常發(fā)改2007年105號文第四十六條三款規(guī)定；以承租的使用面積乘以系數(shù)1.22確定轉(zhuǎn)化成建筑面積）。如產(chǎn)權(quán)證登記面積有分類，后項必須分欄填寫住宅、營業(yè)、非住宅建筑面積。二、拆遷房屋補償安置情況

（一）貨幣補償；（由被拆遷人選擇并約定）

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（由被拆遷人選擇并約定）

（三）補償安置費用按照《常建2008年319號執(zhí)行》

1、填寫房屋評估單位名稱某某評估事務(wù)所，房屋評估價格，附屬實施為（裝修）價格。

2、甲方應(yīng)付乙方各類拆遷補助費合計（以下分類總價）它包含；

（1）搬遷費；建筑面積50平方以下；500元/戶、

建筑面積100平方以下；600元/戶、

建筑面積100平方以上；800元/戶。

（2）提前搬遷獎勵費；拆遷項目開始后40日內(nèi)搬遷并交鑰匙獎勵15000元/戶

拆遷項目開始后40-50日內(nèi)搬遷并交鑰匙獎勵10000元/戶

拆遷項目開始后50-60日內(nèi)搬遷并交鑰匙獎勵5000元/戶

（3）過渡費；貨幣結(jié)算；平方面積乘以10元乘以6個月。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換；平方面積乘以10元乘以18個月。

說明；安置期房的被拆遷戶按18個月結(jié)算、短期內(nèi)可交付的安置房按實/月支付。

小平方面積過渡費結(jié)算；600元乘以6個月即3600元

.（貨

幣

結(jié)

算）;12個月以后按1200元/月、24個月以后按2400元/月結(jié)算（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。

定銷房按實際過渡費結(jié)算。

（4）?電話遷移費（消號）；208元/戶。（產(chǎn)權(quán)調(diào)換按雙倍結(jié)算）

（5）空調(diào)

遷移費

；

100

元/只。（產(chǎn)權(quán)調(diào)換按雙倍結(jié)算）

（6）

有線電視費；

350元/戶