農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房購房合同

第頁共頁農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房購房合同甲方：_____________________（姓名）身份證號碼：___________________住址：___________________________乙方：_____________________（姓名）身份證號碼：___________________住址：___________________________根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、房屋基本情況1.甲方是農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的合法持有人，擁有位于_____________________（詳細地址）的房屋所有權(quán)，并承諾該房屋沒有任何權(quán)屬糾紛和其他法律糾紛。2.該房屋的具體信息如下：房屋類型：_____________________戶型：_______________________建筑面積：_____________________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書為準）產(chǎn)權(quán)證號：_____________________二、購房價格及付款方式1.購房價格為人民幣_____________元整（大寫：_________________），雙方一致認可該價格。2.乙方在簽署本合同時，向甲方支付首付款人民幣_____________元整（大寫：____________）作為購房首付款。3.乙方在______年______月______日前，將剩余購房款人民幣_____________元整（大寫：____________）支付給甲方。乙方逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利息進行補償。三、房屋交付與過戶手續(xù)1.甲方在收到全部購房款之后的______年______月______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方到場驗收。2.在乙方支付全部購房款之前，甲方應(yīng)提供全面的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收合格證、驗收報告等。3.乙方支付全部購房款之后的______年______月______日內(nèi)，甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、債權(quán)保障措施1.甲方保證提供的房屋是合法有效的，并擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)。2.甲方保證該房屋沒有擔(dān)保、抵押、查封、扣押和其他限制權(quán)利。3.甲方保證該房屋不存在影響乙方正常居住和使用的問題，如房屋質(zhì)量問題、租賃、借用、占用等。4.如果因為甲方提供的房屋存在問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住和使用，甲方將承擔(dān)修繕費用或按照雙方協(xié)商的方式進行補償。五、其他約定1.乙方購房后應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定按時納稅，并承擔(dān)該房屋的基本維護和日常修繕費用。2.乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分該房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋所有權(quán)，并不退還已支付的購房款。3.對于因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整、房屋被查封、征收等原因?qū)е聼o法履行本合同的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方尋找解決方案。4.本合同的未盡事項，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。六、爭議解決本合同的解釋和爭議解決方式適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，經(jīng)雙方同意將提交___仲裁委員會進行仲裁。七、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付之日起______年。甲方：乙方：簽字：_______________