![二手車價(jià)值評估方法_第1頁](http://file4.renrendoc.com/view11/M03/21/13/wKhkGWWJ5nGAP1fdAABoP-8kJYM789.jpg)
![二手車價(jià)值評估方法_第2頁](http://file4.renrendoc.com/view11/M03/21/13/wKhkGWWJ5nGAP1fdAABoP-8kJYM7892.jpg)
![二手車價(jià)值評估方法_第3頁](http://file4.renrendoc.com/view11/M03/21/13/wKhkGWWJ5nGAP1fdAABoP-8kJYM7893.jpg)
![二手車價(jià)值評估方法_第4頁](http://file4.renrendoc.com/view11/M03/21/13/wKhkGWWJ5nGAP1fdAABoP-8kJYM7894.jpg)
![二手車價(jià)值評估方法_第5頁](http://file4.renrendoc.com/view11/M03/21/13/wKhkGWWJ5nGAP1fdAABoP-8kJYM7895.jpg)
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法單元一:二手車價(jià)值評估方法學(xué)生:二手車價(jià)格如何計(jì)算?評估師:首先要了解有關(guān)二手車價(jià)格評估時(shí)的幾個(gè)基本術(shù)語,然后要掌握二手車價(jià)格評估的幾種方法。一、單元描述2023/12/26二手車價(jià)值評估方法為了更好的掌握二手車評估方法,首先應(yīng)了解評估中常見的幾個(gè)基本術(shù)語:1.成新率成新率是二手車新舊程度的衡量指標(biāo),是指二手車的功能或使用價(jià)值占全新機(jī)動(dòng)車的功能或使用價(jià)值的比率,也可理解為二手車的現(xiàn)實(shí)狀況與機(jī)動(dòng)車全新狀況的比率。2.折現(xiàn)率折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。二、相關(guān)知識(shí)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法3.貶值1)功能性貶值二手車功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步引起的二手車功能相對落后而導(dǎo)致的貶值。這是一種無形損耗。功能性貶值可分為一次性功能貶值和營運(yùn)性功能貶值。
2)經(jīng)濟(jì)性貶值二手車經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化所造成的車輛貶值。它也是一種無形損耗。外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境包括宏觀經(jīng)濟(jì)政策、市場需求、通貨膨脹和環(huán)境保護(hù)等。如國家減少基本建設(shè)項(xiàng)目,用于工程土方運(yùn)輸?shù)姆奋囆枨缶蜁?huì)減少,其價(jià)格就會(huì)因此而貶值,反之就會(huì)增值。3)有形損耗貶值二手車實(shí)體有形損耗也稱實(shí)體性貶值,是指二手車在存放和使用過程中,由于物理和化學(xué)原因(如機(jī)件磨損、銹蝕和老化等)而導(dǎo)致的車輛實(shí)體發(fā)生的價(jià)值損耗,即由于自然力的作用而發(fā)生的損耗。計(jì)量二手車實(shí)體有形損耗時(shí)主要根據(jù)已使用年限進(jìn)行分?jǐn)?。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法4.二手車的原值
二手車原值即原始價(jià)值,是指車主在購置以及其他方式取得某類全新機(jī)動(dòng)車當(dāng)時(shí)所發(fā)生的全部貨幣支出,包括買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、車輛購置附加費(fèi)、消費(fèi)稅、新車登記注冊等所發(fā)生的費(fèi)用。5.二手車的凈值
二手車隨著使用的過程逐漸磨損,其原始價(jià)值也隨著減少而轉(zhuǎn)入企業(yè)成本。企業(yè)提取的機(jī)械折舊額為折舊基金,用于車輛磨損的補(bǔ)償。提取折舊后,剩余的機(jī)械凈值稱為二手車的凈值,它在一定程度上反映了車輛現(xiàn)有價(jià)值。6.二手車的殘值二手車報(bào)廢清理時(shí)回收的那些材料、廢料的價(jià)值稱殘值,它體現(xiàn)二手車喪失生產(chǎn)能力以后的殘?bào)w價(jià)值7.評估值二手車評估價(jià)值它是遵循一定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評估方法,重新確定的二手車現(xiàn)值單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(一)現(xiàn)行市價(jià)法1.定義及影響因素1)定義現(xiàn)行市價(jià)法又稱市場法或市場價(jià)格比較法,是以市場最近售出類似車輛為參照車,參照車可以是一個(gè)或幾個(gè)車輛,將被評估車輛與參照車的構(gòu)造、功能、性能、行駛里程、使用年限、新舊程度及交易價(jià)格等進(jìn)行比較,找出兩者的差別及其在價(jià)格上所反映的差額,經(jīng)過適當(dāng)調(diào)整,最終計(jì)算出被評估車輛的價(jià)格。2)特點(diǎn)(1)能反映目前二手車市場活躍情況,其評估的參數(shù)、指標(biāo)等,可直接從市場獲得,評估值能反映二手車市場現(xiàn)實(shí)價(jià)格。(2)評估值容易被買賣雙方理解和接受。3)影響因素(1)二手車交易市場是否活躍,直接影響現(xiàn)行市價(jià)評估法的準(zhǔn)確性。(2)評估車輛是否暢銷,因?yàn)閷充N車型評估時(shí),參照車容易尋找,且參照車的一些數(shù)據(jù)充分可靠。(3)由于使用條件、維護(hù)水平的不同,而帶來車輛技術(shù)狀況的不同,這樣可能造成二手車評估價(jià)值差異。(4)評估人員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和對車輛技術(shù)狀況鑒定能力,也將影響評估的公平、公正性。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法2.適用范圍現(xiàn)行市價(jià)評估法適用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的暢銷車型的評估,如二手車收購、典當(dāng)?shù)葮I(yè)務(wù)。暢銷車型的數(shù)據(jù)充分可靠,市場交易活躍,使評估人員能快速且比較合理的進(jìn)行評估定價(jià)。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法3.評估方法及計(jì)算公式1)直接市價(jià)法當(dāng)被評估車與參照車輛完全相同時(shí),被評估車的評估價(jià)格計(jì)算公式為:式中:——被評估車的評估價(jià)格(元)
——參照車輛的交易價(jià)格(元)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法2)類比調(diào)整市價(jià)法(1)影響因素①結(jié)構(gòu)性能的差異②銷售時(shí)間的差異③新舊程度的差異④銷售數(shù)量的差異⑤付款方式的差異(2)計(jì)算公式式中:——被評估車的評估價(jià)格(元)——參照車輛的交易價(jià)格(元)——各種差異調(diào)整量化值(元)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(二)收益現(xiàn)值法1.定義及影響因素1)定義收益現(xiàn)值法是指估算被評估車在剩余壽命期內(nèi)的預(yù)期收益,并折現(xiàn)為評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值,即為二手車的評估值。2)特點(diǎn)用收益現(xiàn)值法評估車輛時(shí),一般都與投資決策相結(jié)合,容易被二手車買賣雙方接受;同時(shí),評估值能比較準(zhǔn)確地反映車輛本金化的價(jià)格。但是,預(yù)期收益額的預(yù)測難度大,以及受買賣雙方主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響較大。3)影響因素(1)被評估車?yán)^續(xù)運(yùn)營和獲利的能力。(2)被評估車預(yù)期獲利年限及預(yù)期收益的預(yù)測值。(3)被評估車在剩余壽命期內(nèi)所擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測值。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法2.適用范圍收益現(xiàn)值法確定的二手車評估值依賴于未來預(yù)期收益。二手車評估的前提是車輛必須能投入使用,且在剩余壽命期內(nèi)能連續(xù)獲利。因此,收益現(xiàn)值法適用于投資營運(yùn)車輛的評估。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法3.評估方法及計(jì)算公式計(jì)算公式為:式中:——評估值(元)——未來第t個(gè)收益期的預(yù)期收益額(元)——收益年期(年)——折現(xiàn)率(%)——收益期(年)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法若收益期的收益折現(xiàn)值相同時(shí),其計(jì)算公式為:——評估值(元)
——未來收益期的預(yù)期平均收益額(元)
——收益年期(剩余經(jīng)濟(jì)壽命的年限)——折現(xiàn)率(%)——收益期(以年計(jì))單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(三)重置成本法1.定義及影響因素1)定義重置成本法是指在現(xiàn)時(shí)市場條件下,重新購置一輛全新狀態(tài)的被評估車輛所需的全部成本(重置全價(jià)),與被評估車輛的各種貶值總和的差額。車輛的貶值一般體現(xiàn)在實(shí)體性貶值功能性貶值及經(jīng)濟(jì)性貶值上。2)特點(diǎn)用重置成本法評估車輛時(shí),能充分地考慮了車輛的各方面損耗,反映了車輛市場價(jià)格的變化,對交易雙方來講都公平合理;確定成新率時(shí),能綜合考慮車輛的技術(shù)車況和配置以及車輛使用情況,評估過程有理有據(jù),交易雙方對評估結(jié)果的信任較高。但是,評估工作量較大,確定成新率時(shí)主觀因素影響較大,且對極少數(shù)的進(jìn)口車輛,不易查詢到現(xiàn)時(shí)市場報(bào)價(jià),因此很難確定車輛的重置成本。
3)影響因素(1)市場價(jià)格的影響(2)車輛有形耗損的影響(3)車輛無形耗損的影響(4)外界因素對車輛的影響單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法2.適用范圍重置成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的二手車評估,既充分考慮了被評估二手車的重置全價(jià),又考慮了二手車已使用年限內(nèi)的磨損以及功能性、經(jīng)濟(jì)性貶值,因而被廣泛采用的評估方法,尤其在中高檔車輛評估中應(yīng)用比較廣泛。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法3.評估方法及計(jì)算公式1)計(jì)算方法應(yīng)用重置成本法評估二手車價(jià)格的計(jì)算公式有以下兩種:(1)公式一式中——評估值(元)——被評估車的重置成本(元)——實(shí)體性貶值(元)——功能性貶值(元)——經(jīng)濟(jì)性貶值(元)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(2)公式二式中——評估值(元)——被評估車的重置成本(元)——被評估車的成新率說明:它是基于成新率的評估法,這種方法能綜合考慮了各種貶值對二手車價(jià)值的影響,是一種定性和定量相結(jié)合的評估方法,比較符合中國人評判二手物品的思維模式,是目前市場上應(yīng)用最廣的一種評估方法。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法2)二手車重置成本全價(jià)的確定實(shí)際工作中,一般根據(jù)鑒定估價(jià)的經(jīng)濟(jì)行為確定重置成本的全價(jià),具體有以下兩種處理方法:對于以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的的二手車交易經(jīng)濟(jì)行為,按評估基準(zhǔn)日被評估車輛所在地收集的現(xiàn)行市場成交價(jià)格作為被評估車輛的重置成本全價(jià),其他費(fèi)用略去不計(jì)。對企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為(如企業(yè)合資、合作和聯(lián)營,企業(yè)分設(shè)、合并和兼并,企業(yè)清算,企業(yè)租賃等),其重置成本全價(jià)除了考慮被評估車輛的現(xiàn)行市場購置價(jià)格以外,還應(yīng)將國家和地方政府規(guī)定對車輛加收的其他稅費(fèi)(如車輛購置附加稅、車船使用稅等)一并計(jì)入重置成本全價(jià)中。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法3)二手車成新率的確定二手車成新率的確定方法有使用年限法、行駛里程法、部件鑒定法、整車觀測法及綜合分析法等,不同的計(jì)算方法,其特點(diǎn)和使用范圍也不同。(1)使用年限法用使用年限法確定二手車的成新率,計(jì)算公式為:式中:——二手車的成新率(%)——二手車實(shí)際已使用年限(年或月)——車輛規(guī)定的使用年限(年或月)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(2)行駛里程法用行駛里程法確定二手車的成新率,是指用被評估車的尚可行駛里程與規(guī)定行駛里程的比值來確定二手車成新率的一種方法,其計(jì)算公式為:式中:——二手車的成新率(%)——二手車?yán)塾?jì)行駛里程(萬km)——車輛規(guī)定的行駛里程(萬km)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(3)部件鑒定法用部件鑒定法確定二手車的成新率,是指評估人員根據(jù)二手車各總成、部分的技術(shù)狀況估算出其成新率,再參照表1-10各個(gè)部分價(jià)值權(quán)重值,來確定成新率的一種方法。其計(jì)算公式為:
式中:——二手車的成新率(%)——第i項(xiàng)部件的成新率(%),由評估人員鑒定來評估?!趇項(xiàng)部件的價(jià)值權(quán)重。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(4)整車觀測法整車觀測法是指評估人員采用人工觀察的方法,或借助簡單的儀器檢測,判定被評估車的技術(shù)等級,來確定成新率的一種方法。整車觀測法觀察和檢測的技術(shù)指標(biāo)主要包括:二手車的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)、使用時(shí)間及行駛里程、主要故障經(jīng)歷及大修情況、整車外觀和完整性等。二手車技術(shù)狀況的分級(成新率)可參考表1-11所示。所以用整車觀測法確定成新率是否客觀、實(shí)際,還取決于評估人員的專業(yè)水準(zhǔn)和評估經(jīng)驗(yàn)。這種方法簡單易行,但評估準(zhǔn)確性差些,一般用于初步估算中、低檔二手車的價(jià)格,或作為綜合分析法的輔助手段。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(5)綜合分析法綜合分析法是以使用年限法為基礎(chǔ),綜合考慮二手車的實(shí)際技術(shù)狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況及使用條件等多種因素的影響,來確定成新率的一種方法。影響二手車成新率的主要因素有二手車技術(shù)狀況、二手車維護(hù)保養(yǎng)、二手車原始制造質(zhì)量、二手車的用途及二手車的使用條件等五個(gè)方面,其計(jì)算公式為式中:——二手車的成新率(%)——使用年限成新率(%)——綜合調(diào)整系數(shù)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(四)清算價(jià)格法1.定義及影響因素1)定義清算價(jià)格法是以清算價(jià)格為依據(jù),對二手車價(jià)格進(jìn)行評估的一種方法。即指企業(yè)在停業(yè)或破產(chǎn)后,在一定的期限內(nèi)將車輛拍賣,而得到的變現(xiàn)價(jià)格。2)特點(diǎn)用清算價(jià)格法評估車輛價(jià)格時(shí),應(yīng)具有以下特點(diǎn):(1)預(yù)評估車輛應(yīng)附有企業(yè)破產(chǎn)處理文件或抵押合同及其他有效法律文件。(2)預(yù)評估車輛可以快速出售變現(xiàn)。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法3)影響因素(1)破產(chǎn)形式如果企業(yè)喪失車輛處置權(quán),則買方無討價(jià)還價(jià)的可能,就以買方出價(jià)決定車輛售價(jià);如果企業(yè)未喪失處置權(quán),則買方仍有討價(jià)還價(jià)余地,就以雙方議價(jià)決定售價(jià)。(2)債權(quán)人處置車輛的方式按抵押時(shí)的合同契約規(guī)定執(zhí)行,如公開拍賣或收回已有。(3)拍賣時(shí)限一般情況下,規(guī)定的拍賣時(shí)限越長,售價(jià)就會(huì)高些;若規(guī)定時(shí)限越短,則售價(jià)就會(huì)低些。這是由資產(chǎn)快速變現(xiàn)原則的作用所決定的。(4)車輛清理費(fèi)用在企業(yè)破產(chǎn)等情況下評估車輛價(jià)格時(shí),應(yīng)對車輛清理費(fèi)用及其他費(fèi)用給予充分的考慮。(5)車輛現(xiàn)行市價(jià)車輛現(xiàn)行市價(jià)是指車輛交易成交時(shí),使交易雙方都滿意的公平市價(jià)。(6)參照車輛價(jià)格參照車輛價(jià)格是指與被拍賣車輛相同或類似的交易車輛現(xiàn)行價(jià)格,若參照車輛價(jià)格高,則被拍賣車輛通常也會(huì)高。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法2.適用范圍清算價(jià)格法一般適用于企業(yè)被迫停業(yè)或破產(chǎn)、資產(chǎn)抵押、停業(yè)清理等情況,急于將車輛拍賣、出售的價(jià)格評估。清算價(jià)格法評估的車輛價(jià)格往往低于現(xiàn)行市場價(jià)格。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法3.評估方法及計(jì)算公式1)現(xiàn)行市價(jià)折扣法首先在市場上找到參照車輛,然后根據(jù)市場調(diào)查和快速變現(xiàn)原則,確定一個(gè)合適的折扣率,再確定二手車的評估價(jià)格,其計(jì)算公式:式中:——參照車交易價(jià)格(元)——折扣率(%)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法2)模擬拍賣法模擬拍賣法是通過向被評估車輛的潛在購買者詢價(jià),以此來獲得市場信息,最后經(jīng)評估人員分析確定其價(jià)格的一種方法,也稱意向詢價(jià)法。3)競價(jià)法競價(jià)法是由法院按照破產(chǎn)清算的法定程序或由賣方根據(jù)評估結(jié)果提出一個(gè)拍賣的底價(jià),在公開市場或拍賣會(huì)上,由買方競爭出價(jià),誰出的價(jià)格高就賣給誰。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(五)成本折舊法1.定義及影響因素1)定義折舊評估法是確定被評估車輛在預(yù)計(jì)的使用年限內(nèi)由于時(shí)間的推移或使用而逐漸轉(zhuǎn)移的價(jià)值。這部分價(jià)值從產(chǎn)品銷售成本中逐年提取存入建立的車輛折舊基金中,用于當(dāng)舊車輛不能使用或不再使用時(shí)購置新的車輛,實(shí)現(xiàn)車輛的更新。2)特點(diǎn)等速折舊評估法是將二手車的轉(zhuǎn)移價(jià)值平均攤配于其使用年限中,它的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡單,容易理解。但是,這種方法沒有考慮車輛在各個(gè)使用年度中使用成本的攤配比例,也沒考慮車輛在各個(gè)使用年度中無形損耗(功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗)的攤配比例。加速折舊評估法克服了等速折舊法的不足。充分考慮了各個(gè)使用年度負(fù)擔(dān)的二手車使用成本的均衡性,同時(shí)也反映了由于技術(shù)進(jìn)步所帶來的價(jià)值損耗情況。3)影響因素(1)計(jì)算方法的選擇。(2)被評估車輛折舊年限的確定。(3)被評估車輛的技術(shù)狀況。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法2.適用范圍由于折舊評估法采用的是經(jīng)濟(jì)使用年限評估車輛價(jià)值,使二手車剩余價(jià)值相對比較小,這對二手車買方來說是比較有利,減少買方風(fēng)險(xiǎn)。因此,折舊評估法適用于二手車的收購。單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法3.評估方法及計(jì)算公式用成本折舊法評估二手車時(shí),不但要計(jì)算二手車已使用年數(shù)的累計(jì)折舊額,還要考慮二手車某些功能完全喪失,需要維修和換件而發(fā)生的維修費(fèi)用。所以,二手車評估值的數(shù)學(xué)式表達(dá)式為:式中:P1——二手車評估值(元)P2——重置成本全價(jià)(元)∑A——折舊總額(元)∑B——維修費(fèi)用總額(元)P1=P2―∑A―∑B單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法1)用等速折舊法計(jì)算折舊總額等速折舊法也稱為年限平均法,是用車輛的總值(車輛原值減去殘值)除以車輛使用年限,以求得每年平均折舊額的方法。計(jì)算公式為
折舊總額為:式中:A——年平均折舊額(元)D——車輛的原值(元)K——車輛的殘值(元)N——車輛使用年限(元)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法
2)用加速折舊法計(jì)算折舊總額(1)年份數(shù)求和折舊法年份數(shù)求和折舊法是指每年的折舊額可用車輛原值減去殘值的差額乘一個(gè)逐年遞減系數(shù)來確定折舊額的一種方法。計(jì)算公式為式中:A——二手車年折舊額(元)D——二手車原值(元)K—一二手車殘值(元)
—一遞減系數(shù),計(jì)算公式為:N—一二手車預(yù)計(jì)使用年限(年)
——已使用的總月份數(shù)折算成的年度數(shù)(年)單元一:二手車價(jià)值評估方法2023/12/26二手車價(jià)值評估方法單元二:評估方法對比分析學(xué)員:幾種評估方法有啥區(qū)別?評估師:采用不同的價(jià)格評估方法,其結(jié)果是不同的。一、單元描述2023/12/26二手車價(jià)值評估方法二、相關(guān)知識(shí)(一)價(jià)值評估的前提條件二手車的價(jià)值評估是建立在一定的假設(shè)條件之上運(yùn)用資產(chǎn)評估的理論和方法進(jìn)行的。二手車價(jià)值評估的假設(shè)前提有繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和破產(chǎn)清算(清償)假設(shè)。1.繼續(xù)使用假設(shè)2023/12/26二手車價(jià)值評估方法2.公開市場假設(shè)公開市場假設(shè)是指在市場上交易的二手車輛,交易雙方彼此地位平等,彼此雙方都獲取足夠市場信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間,以便對車輛的功能、用途及其交易價(jià)值等作出理智的判斷。公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實(shí),即二手車輛在市場上可以公開買賣。不同類型的二手車,其性能、用途不同,市場程度也不一樣。在進(jìn)行二手車評估時(shí),按照公開市場假設(shè)處理或作適當(dāng)調(diào)整,才有可能使車輛獲得的收益最大。2023/12/26二手車價(jià)值評估方法3.清算(清償)假設(shè)清算(清償)假設(shè)是指二手車所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零,經(jīng)協(xié)商或以拍賣方式在公開市場上出售。這種情況下的二手車價(jià)值評估具有一定的特殊性,二手車的評估價(jià)會(huì)大大低于繼續(xù)使用或公開市場條件下的評估值。2023/12/26二手車價(jià)值評估方法(三)重置成本法與現(xiàn)行市價(jià)法對比分析理論上講,重置成本法也是一種比較方法。它是將被評估車輛與全新車輛進(jìn)行比較的過程,而且,這里的比較更側(cè)重于性能方面。比如,評估一輛二手車時(shí),首先要考慮重新購置一臺(tái)全新的車輛時(shí)需花多少成本,同時(shí)還需進(jìn)一步考慮二手車的陳舊狀況和功能、技術(shù)情況。只有當(dāng)這一系列因素充分考慮周到后,才可能給二手車定價(jià)。而上述過程都涉及與全新車輛的比較,否則就無法確定二手車的價(jià)值。與重置成本法比較,現(xiàn)行市價(jià)法的出發(fā)點(diǎn)更多地表現(xiàn)在價(jià)值上。由于現(xiàn)行市價(jià)法比較側(cè)重價(jià)值分析,因此對現(xiàn)行市價(jià)法的運(yùn)用便十分強(qiáng)調(diào)市場化程
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年水洗高嶺土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 2025年新型鋁屑粉碎機(jī)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 2025至2031年中國室外休閑用品行業(yè)投資前景及策略咨詢研究報(bào)告
- 2025年復(fù)合磷酸鋅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 2025至2031年中國丙烯基硫脲行業(yè)投資前景及策略咨詢研究報(bào)告
- 2025年便攜式磁探鉗項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 2025年o型圈項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 2025至2030年鋁鍛壓五金制品項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告
- 2025至2030年中國路燈檢查井蓋數(shù)據(jù)監(jiān)測研究報(bào)告
- 2025至2030年中國茶葉保鮮庫數(shù)據(jù)監(jiān)測研究報(bào)告
- 北師大版數(shù)學(xué)八年級下冊全冊教案及反思
- 引水隧洞施工支洞專項(xiàng)施工方案
- 《時(shí)間管理大師高效利用每一刻》主題班會(huì)
- 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目檔案資料驗(yàn)收清單
- 《教育心理學(xué)(第3版)》全套教學(xué)課件
- 2024-2030年中國螺旋藻行業(yè)市場發(fā)展分析及發(fā)展趨勢與投資研究報(bào)告
- 《建筑施工圖設(shè)計(jì)》課件-建筑施工圖平面圖
- 貴州省銅仁市2024年中考英語模擬試卷(含答案)
- DB43-T 2939-2024 醬腌菜咸胚中亞硝酸鹽的測定頂空-氣相色譜法
- 藥品不良反應(yīng)監(jiān)測工作制度及流程
- 護(hù)士延續(xù)注冊體檢表
評論
0/150
提交評論