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物業(yè)公司中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)及時(shí)處理空調(diào)設(shè)備故障，保障園區(qū)空調(diào)設(shè)備正常安全運(yùn)行。2適用范圍3職責(zé)3.2主任負(fù)責(zé)執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，技術(shù)工作指導(dǎo)及設(shè)備外委修理的上報(bào)意4工作要求4.1空調(diào)設(shè)備由空調(diào)維修工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，重大維修委托廠方或具有專業(yè)維修4.3工程部經(jīng)理每年12月制定下年度設(shè)備維保計(jì)劃，并按工作計(jì)劃制定中修實(shí)4.4空調(diào)維修工按空調(diào)設(shè)運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)和設(shè)備維保計(jì)劃要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)工作情況詳細(xì)記錄于《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》,霧部件更換及大、4.5重大故障維修一般不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的，應(yīng)將故障原因，解決方案，所需時(shí)間以工作聯(lián)絡(luò)單形式上報(bào)總物5工作內(nèi)容5.1巡檢(例行檢查)5.1.1.3在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑(根據(jù)水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告)。5.2半年保養(yǎng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)：每年5月、10月對(duì)各風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行清潔回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部位注油，檢查電磁閥和溫控開(kāi)關(guān)(三速開(kāi)關(guān))。5.3一年保養(yǎng)5.3.5水泵保養(yǎng)(見(jiàn)水泵電機(jī)維保標(biāo)準(zhǔn))。6相關(guān)記錄

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