住宅案例說(shuō)明-張海燕

成都某住宅項(xiàng)目案例說(shuō)明1工程概況及設(shè)計(jì)范圍1.1工程概況本項(xiàng)目位于成都市高新區(qū)，項(xiàng)目用地面積:59690.29平米，總建筑面積約21.5萬(wàn)平米。地塊內(nèi)共布置18棟住宅建筑，其中26層T4住宅3棟，17層T2住宅7棟，16層T2住宅1棟，15層T2住宅2棟，10層T2住宅4棟，9層T2住宅1棟。設(shè)有局部2層的地下室作為車庫(kù)及設(shè)備用房；機(jī)動(dòng)車位數(shù)：1793輛，車庫(kù)為Ⅰ類汽車庫(kù)。1.2設(shè)計(jì)范圍本工程紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水及冷凝水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)及建筑滅火器配置，以及室外給排水及消防總圖設(shè)計(jì)。2給水系統(tǒng)2.1水源采用市政自來(lái)水作為水源，從用地東側(cè)及西側(cè)市政管網(wǎng)各接入一根DN200的給水進(jìn)入用地紅線；市政給水水量、水質(zhì)均能滿足本工程生活及消防用水要求；每根引入管分別設(shè)置生活、消防用水總表，計(jì)量后（水表后均加設(shè)倒流防止器）在地下室形成環(huán)網(wǎng)。地下室生活水箱進(jìn)水及其余可直接供水樓層的住宅生活給水均從低區(qū)生活給水環(huán)網(wǎng)接入；室外消火栓及消防水池進(jìn)水均從設(shè)于地下室內(nèi)的室外消防給水環(huán)網(wǎng)接入。2.2生活用水標(biāo)準(zhǔn)及水量本工程設(shè)計(jì)用水量的選取和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表（住宅每戶按3.5人計(jì)算）：1038戶（直供176戶，中區(qū)754戶，高區(qū)108戶）=1487戶*3.5=5205人本項(xiàng)目生活給水標(biāo)準(zhǔn)及水量統(tǒng)計(jì)如下表：本項(xiàng)目最高日及最大時(shí)用水量分別為710.92m3/d及86.11m3/h。2.3給水變頻系統(tǒng)分析分區(qū)方案1，中區(qū)3F~10F，高區(qū)11F~26F：分區(qū)方案1中區(qū)高區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)戶數(shù)504530中、高區(qū)系統(tǒng)服務(wù)戶數(shù)均衡；總電量略大，17F以下住宅需要3根立管，地下室高區(qū)環(huán)管成大環(huán)，約800m。系統(tǒng)總流量22.71L/S21.06L/S揚(yáng)程70m110m單臺(tái)電量11KW,3用1備18.5KW,3用1備系統(tǒng)總電量33kw55.5kw88.5kw分區(qū)環(huán)管DN150DN150分區(qū)方案2，中區(qū)3F~17F，高區(qū)18F~26F：分區(qū)方案2中區(qū)高區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)戶數(shù)754108中、高區(qū)系統(tǒng)服務(wù)戶數(shù)相差大；總電量略小，17F以下住宅只需要2根立管（節(jié)約管井），地下室高區(qū)環(huán)管成小環(huán)，約300m。系統(tǒng)總流量21.70L/S5.93L/S揚(yáng)程90m110m單臺(tái)電量18.5KW，2用1備7.5KW，2用1備系統(tǒng)總電量37kw15kw52kw分區(qū)環(huán)管DN150--DN200DN100設(shè)計(jì)意見(jiàn)：方案二系統(tǒng)總電量更低，方案一成本高于方案二，建議選方案2。2.4系統(tǒng)分區(qū)給水系統(tǒng)設(shè)置獨(dú)立的生活水箱間、水泵房，為充分利用市政給水壓力，節(jié)約能源，降低工程投資，結(jié)合本工程各建筑的用水性質(zhì)，本工程給水系統(tǒng)豎向分為3個(gè)區(qū)，具體分區(qū)如下：樓棟1區(qū)(J1，市政供水)2區(qū)(J2，水箱+變頻設(shè)備供水)3區(qū)(J3,水箱+變頻設(shè)備供水)9~13、14、18#樓-2~2層3~17層3~15層減壓供水--1、5~8、15~17#樓-2~2層3~17層3~15層減壓供水--2~4#樓-2~3層4~17層4~15層減壓供水18~26層18~24層減壓供水2.4對(duì)各用水區(qū)域給水支管設(shè)支管減壓閥(當(dāng)用水點(diǎn)處給水壓力大于0.20MPa時(shí))，以保證各分區(qū)用水點(diǎn)處的給水壓力不超過(guò)0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作壓力。2.52、3區(qū)變頻給水設(shè)備從設(shè)在地下室的生活轉(zhuǎn)輸水箱吸水，供至各區(qū)用水點(diǎn)；2、3區(qū)給水干管在各地塊地下室形成環(huán)狀管網(wǎng)，以保證供水的安全，減少水頭損失；生活轉(zhuǎn)輸水箱的總有效容積為90m3(分為2個(gè))，生活轉(zhuǎn)輸水箱容積約占各地塊加壓部分最高日用水量的20%；水箱均采用組合式不銹鋼板水箱，在水箱出水管上設(shè)置紫外線消毒，以保證供水水質(zhì)。2.6給水計(jì)量：1、室外生活給水、消防給水均在市政引入管后設(shè)總表計(jì)量。2、在住宅每層水井內(nèi)集中設(shè)置水表對(duì)每戶給水計(jì)量。3、其余需要單獨(dú)核算用水量的用水區(qū)域均設(shè)置水表計(jì)量，如市政設(shè)施用房預(yù)留用水、物管用水、屋頂消防水箱補(bǔ)水、雨水回用清水池補(bǔ)水等。4、水表均采用遠(yuǎn)傳水表，信號(hào)需連接至相應(yīng)業(yè)態(tài)的BA及能源管理系統(tǒng)。3熱水系統(tǒng)3.1住宅各戶均采用家用型強(qiáng)制排氣式燃?xì)饪焖贌崴鞴?yīng)洗浴熱水。3.2物管用房衛(wèi)生間淋浴采用即熱式電熱水器供應(yīng)洗浴熱水，其余公共衛(wèi)生間洗手盆預(yù)留電熱水器安裝條件。3.3根據(jù)《四川省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ51/168-2021第10.0.20規(guī)定，本項(xiàng)目所有戶型的戶內(nèi)最遠(yuǎn)處熱水用水點(diǎn)距水加熱裝置的管道長(zhǎng)度均超過(guò)12m，故均設(shè)熱水循環(huán)泵及循環(huán)管。3.4燃?xì)饣螂姛崴骶仨殠в斜ＷC使用安全的裝置。4污水及廢水系統(tǒng)4.1本工程排水對(duì)象主要為生活污廢水、衛(wèi)生間沉箱排水、陽(yáng)臺(tái)廢水(排入污水系統(tǒng))、地下室廢水、空調(diào)冷凝水、屋面、露臺(tái)室外場(chǎng)地的雨水，無(wú)特殊的污染物排出。設(shè)計(jì)上采用雨、污分流，污、廢合流的排水體制，對(duì)上述排水對(duì)象分別進(jìn)行組織排放。4.2本地塊最高日及最大時(shí)生活污水排水量約為604.77m3/d及72.64m3/h，（按生活用水量的90%計(jì))。4.3底層污水單獨(dú)排放，住宅二層及以上的衛(wèi)生間排水采用設(shè)專用通氣管的排水系統(tǒng)，其余排水采用設(shè)伸頂通氣管的排水系統(tǒng)，保證排水暢通。除首層衛(wèi)生間不設(shè)置沉廂排水外，其余樓層衛(wèi)生間均設(shè)置沉箱排水；生活污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)匯合，經(jīng)格柵沉砂池處理后再排入市政污水管網(wǎng)。4.4地下車庫(kù)的沖洗廢水、各坡道雨水、火災(zāi)時(shí)的消防用水等不能重力排出的廢水，經(jīng)集水坑收集，再由潛水泵壓力排至室外雨水系統(tǒng)。5雨水及冷凝水系統(tǒng)5.1屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年，設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)為5min，徑流系數(shù)為0.95，5年重現(xiàn)期暴雨強(qiáng)度q?5?＝386.56L/s.ha。屋面雨水采用重力流外排水系統(tǒng)，空調(diào)凝結(jié)水單獨(dú)設(shè)置排水系統(tǒng)，并采用間接排水的方式，將水排至室外雨水溝或散水。5.2屋面雨水按50年重現(xiàn)期校核排水管道排水能力；下沉庭院、汽車坡道等雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取50年，水泵按100年校核流量；50年及100年重現(xiàn)期暴雨強(qiáng)度分別為q?5?＝587.00L/s.ha及q?5?＝647.48L/s.ha。6雨水利用：1本工程設(shè)置了雨水收集池及雨水處理設(shè)施，處理后的雨水回用于地下車庫(kù)地面沖洗、室外道路、綠化及廣場(chǎng)澆灑。綠地里設(shè)置1套有效容積250m3，處理能力15m3/h的一體化雨水回用處理設(shè)備。2雨水處理工藝流程：3處理后的雨水水質(zhì)根據(jù)用途確定，其中CODCr和SS指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)范《建筑與小區(qū)雨水控制及利用工程技術(shù)規(guī)范》(GB50400-2016)第3.2.4條的規(guī)定，即CODCr≤30mg/L，SS≤5mg/L，其余指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4本工程從市政給水管網(wǎng)接入一根DN80給水管，經(jīng)水表計(jì)量后，作為雨水回用清水池補(bǔ)水（間接補(bǔ)水）。7消防給水系統(tǒng)7.1根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年版)及《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB50974-2014)，本工程按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)各一次。結(jié)合各單體建筑基本特征，其室內(nèi)外消防用水量如下：7.2本工程采用臨時(shí)高壓消防體制，在地下室建一座有效容積為360m3的鋼筋混凝土消防水池，由于保護(hù)距離不夠，增加一座144m3室外消防水池。每個(gè)消防水池均在室外地面(消防車可進(jìn)入處)設(shè)有取水口，水深保證消防車的消防水泵吸水高度不超過(guò)6.00m(取水井處地面至水池最低有效水位不超過(guò)5.00m)。7.3室外消防給水環(huán)網(wǎng)(DN150)上設(shè)有足夠數(shù)量的室外消火栓并沿建筑均勻布置，其間距不大于120m，保護(hù)半徑不大于150m，與水泵接合器的間距不大于40米，以保證消防取水的可靠性。7.4消火栓系統(tǒng)1、消防水箱的設(shè)置高度使最低處的室內(nèi)消火栓栓口的靜水壓力小于1.0MPa，因此本工程消火栓系統(tǒng)不分區(qū)。2、消火栓栓口出水壓力大于0.50Mpa時(shí)，采用減壓穩(wěn)壓消火栓，具體規(guī)定如下：22層及以上樓層消火栓箱配用普通SNZ65型消火栓，其余樓層所有消火栓箱均配用SNZW65-Ⅲ型減壓穩(wěn)壓消火。3、消防水泵(2臺(tái)，1用1備)從水池吸水，供至室內(nèi)消火栓系統(tǒng)環(huán)網(wǎng)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作壓力為1.40MPa。在環(huán)網(wǎng)上設(shè)有足夠數(shù)量的消防水泵接合器，分別向各棟需設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑供水；各單體消火栓管道就近接自相應(yīng)環(huán)網(wǎng)，并在各單體內(nèi)自成環(huán)網(wǎng)。4、為保證初期火災(zāi)用水量及最不利點(diǎn)滅火設(shè)施在火災(zāi)初期的靜水壓力要求，3#樓屋頂設(shè)置一座消防水箱(V=18m3，最低水位標(biāo)高為80.00m)，水箱高度均不滿足消火栓系統(tǒng)最不利點(diǎn)0.07MPa的壓力要求，在各地塊地下室消防泵房?jī)?nèi)分別設(shè)置消火栓增壓穩(wěn)壓裝置。7.5自動(dòng)噴淋系統(tǒng)1、設(shè)置范圍：本工程地下室（除不宜用水撲救的部位外）、一層物管用房等各部位均設(shè)置濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。2、系統(tǒng)危險(xiǎn)等級(jí)、噴水強(qiáng)度及作用面積：地下室停車庫(kù)區(qū)域、柴油發(fā)電機(jī)房及油箱間、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、附屬設(shè)備用房、地下物管用房等部位按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)防，噴水強(qiáng)度為8.0L/min·m2、作用面積為160m2，其余部位（一層物管用房）按中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)設(shè)防，噴水強(qiáng)度為6L/min·m2、作用面積為160m2。3、自噴系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流量，按最不利點(diǎn)處作用面積內(nèi)噴頭同時(shí)噴水的總流量確定為40L/s。4、整個(gè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，由消防水箱及噴淋泵直接供給。自動(dòng)噴淋泵采用2臺(tái)消防專用給水泵，1用1備,系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作壓力：1.0MPa。5、自噴消防水泵設(shè)置在地下一層消防水泵房?jī)?nèi)。各地塊從消防水泵房分別接出兩根自噴系統(tǒng)總供水管，在各自地下室構(gòu)成環(huán)狀主管網(wǎng)。自噴環(huán)網(wǎng)上設(shè)置多套水泵接合器，其位置結(jié)合室外景觀統(tǒng)一考慮。6、自噴系統(tǒng)消防水池及泵房、屋頂水箱與消火栓系統(tǒng)合用，消防水箱的設(shè)置高度滿足系統(tǒng)最不利點(diǎn)噴頭的壓力要求。7.6消防排水：在各消防電梯旁設(shè)置集水坑(坑底比電梯基坑底低1.0m以上)，有效容積均大于2.0m3，采用流量不小于10L/s的潛水泵排水。8建筑滅火器配置8.1根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)，為撲滅初期火災(zāi)，本工程各部位均按其相應(yīng)危險(xiǎn)等級(jí)和火災(zāi)種類配置建筑滅火器。8.2滅火器均采用磷酸銨鹽干粉滅火器，在每個(gè)組合式消防柜的滅火器箱內(nèi)均配置兩具手提式滅火器，對(duì)于保護(hù)距離不夠的部位增設(shè)滅火器設(shè)置點(diǎn)；位置及數(shù)量詳各平面圖，確保其最大保護(hù)距離滿足規(guī)范要求。8.3滅火器配置部位、危險(xiǎn)等級(jí)、火災(zāi)種類、最低配置標(biāo)準(zhǔn)、配置種類、最大保護(hù)距離等見(jiàn)下表：配置部位危險(xiǎn)等級(jí)火災(zāi)種類最低配置基準(zhǔn)配置種類最大保護(hù)距離(m)消防控制室、弱電機(jī)房嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)A類3A手提式MF/ABC515高低壓配電房電梯機(jī)房、汽車充電機(jī)房中危險(xiǎn)級(jí)E類55B手提式MF/ABC412推車式MFT/ABC2024充電車位區(qū)域、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)A、E類3A/89B手提式MF/ABC59地下汽車庫(kù)、發(fā)電機(jī)房中危險(xiǎn)級(jí)B類55B手提式MF/ABC412水泵房、水箱間、普通住宅輕危險(xiǎn)級(jí)A類1A手提式MF/ABC325本工程其余部位中危險(xiǎn)級(jí)A類2A手提式MF/ABC4209氣體滅火系統(tǒng)1設(shè)置范圍：根據(jù)"公消【2007】226號(hào)"文件的要求，本工程地下室各高低壓變電所、配電房均設(shè)置七氟丙烷滅火系統(tǒng)。2設(shè)計(jì)參數(shù)：設(shè)計(jì)噴放時(shí)間除弱電機(jī)房≤8s外，其余場(chǎng)所均≤10s；滅火浸漬時(shí)間為5min；滅火