商品房租賃合同范文通用版

第頁共頁商品房租賃合同范文通用版商品房租賃合同甲方(出租方)：__________住所地：__________乙方(承租方)：__________住所地：__________鑒于甲方是合法擁有_______（房屋地址）的商品房產(chǎn)權人（以下簡稱“房屋”），甲乙雙方達成如下條款：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：_______；2.房屋面積：_______平方米；3.房屋結構：_______；4.使用權屬：商品房產(chǎn)權；5.租賃用途：_______。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期續(xù)租。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣_______元。2.租金支付方式：甲方提供出租房屋，租金按________方式支付。乙方于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金上漲：乙方在租賃期滿前______個月內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場行情與乙方協(xié)商并達成租金調(diào)整方案。第四條租賃使用方式1.乙方承諾按照房屋的規(guī)定使用，不得擅自改變房屋用途和結構；2.乙方承諾必須妥善保管房屋內(nèi)設施設備，保證正常使用；3.乙方承諾不可將房屋出租、轉(zhuǎn)租、借出、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用；4.乙方承諾按照合理使用標準不損壞房屋設施設備，在租期滿后返還房屋時，須保持房屋的原狀并經(jīng)雙方驗收；5.乙方需服從產(chǎn)權人有關管理規(guī)定，配合甲方進行相關維修與維護工作。第五條保證金甲方和乙方約定保證金的支付方式：乙方在簽訂租賃合同時需向甲方支付人民幣_______元作為保證金，該保證金作為乙方在租賃期滿后履行義務、返還房屋時的擔保。若乙方在租期滿后履行義務、返還房屋時，房屋沒有損壞、無欠租等問題，甲方應當全額予以返還。如乙方存在違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設施等），甲方有權對保證金進行扣除或抵扣相應損失。第六條違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求其支付滯納金，即應按照每天租金總額的____%計算，并按照甲方的要求支付；2.若乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、借用、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權解除合同并要求乙方返還房屋，乙方不得要求退還租金與保證金；3.若乙方擅自拆改房屋結構、設施設備，致使房屋產(chǎn)生損壞，乙方需負責修復的費用，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失；4.若因乙方原因造成房屋出租期間發(fā)生火災、水災等意外事故，乙方需承擔一切責任并賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；5.若乙方原因?qū)е锣徖锛m紛、社會治安事件等，乙方需承擔一切責任并賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第七條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同中如發(fā)生爭執(zhí)，應由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.雙方在簽訂本合同時均應進行身份核實，確保簽約合法；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自________年____月____日起生效，至____年____月____日終止。甲方(出租方)：_____________乙方(承租方