農(nóng)村自建房房買賣合同

第頁共頁農(nóng)村自建房房買賣合同甲方（賣方）：_______________地址：_______________乙方（買方）：_______________地址：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，共同簽訂本合同，并共同遵守：第一條合同標的1.甲方是農(nóng)村自建房的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方自愿購買甲方所擁有的房屋，雙方約定的房屋地址為：________________。第二條房屋價款1.乙方購買甲方所擁有的房屋的總價款為人民幣______________元（大寫：_____________________________________）。2.雙方一致同意按照以下方式支付房屋價款：（1）乙方在簽訂本合同時，支付定金人民幣____________元（大寫：____________________________元）；（2）乙方在簽訂本合同后的第____天內(nèi)，向甲方支付房屋價款的____%即人民幣_______元（大寫：____________________________元）；（3）乙方在完成房屋交付手續(xù)后的第____天內(nèi)，向甲方支付房屋價款的____%即人民幣_______元（大寫：____________________________元）。第三條房屋交付與驗收1.甲方將按照雙方約定的交付日期，將房屋交付給乙方，并提供一切法律法規(guī)所要求的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后的______天內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負責修復(fù)。3.在驗收合格后，乙方應(yīng)簽收驗收單，確認不再有其他問題。第四條不動產(chǎn)權(quán)屬登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并提供一切必要的資料。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方對所賣房屋質(zhì)量給予保證，保證在房屋交付后______年內(nèi)，如因質(zhì)量問題造成房屋使用功能性損壞的，由甲方負責維修或賠償。第六條違約責任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)處理。第八條合同的變更和解除1.任何一方在履行本合同過程中，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方在簽訂本合同后，如無正當理由提前解除合同，定金不予返還；如因甲方原因造成無法履行本合同，乙方有權(quán)要求返還定金，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。第九條其他約定1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確。第十條合同的生效與解釋1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)或解除合同止。2.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國合同法。（以下無正文）甲方（賣方）：____________________日期：________________乙方（買方）：____