寫字樓租戶裝修管理協(xié)議

第頁共頁寫字樓租戶裝修管理協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]本協(xié)議由以下雙方共同訂立，分別為寫字樓業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和租戶（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。鑒于：1.甲方是寫字樓的業(yè)主，擁有寫字樓的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方是寫字樓的租戶，在建筑中租用一定面積的辦公空間，并計(jì)劃進(jìn)行裝修以適應(yīng)其辦公需求。基于以上情況，雙方同意遵守以下條款和條件：第一條：裝修方案的審批1.乙方在裝修之前需要提供詳細(xì)的裝修方案給甲方，并等待甲方的審批。2.裝修方案應(yīng)包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料的選型等內(nèi)容。3.甲方有權(quán)根據(jù)自身利益和寫字樓整體風(fēng)格要求對(duì)裝修方案進(jìn)行修改或拒絕。4.乙方需在裝修方案獲得甲方批準(zhǔn)之后才能進(jìn)行裝修工程。第二條：裝修工期和施工管理1.裝修工期應(yīng)在甲方審批之后的[工期周期]內(nèi)完成，具體工期由雙方商定。2.乙方需聘請(qǐng)符合資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求的裝修公司進(jìn)行施工。3.施工期間應(yīng)遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)措施，并配備必要的安全設(shè)備。4.施工期間如發(fā)生任何事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第三條：裝修費(fèi)用和費(fèi)用支付方式1.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.乙方需在簽署本協(xié)議之日起的[支付周期]內(nèi)支付全部裝修費(fèi)用給甲方。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止裝修工程，并要求乙方賠償因此造成的損失。第四條：保證金和退還1.乙方需在簽署本協(xié)議之日起的[支付周期]內(nèi)向甲方支付一定金額的保證金。2.保證金用于保證乙方在裝修期間按照協(xié)議執(zhí)行，并按時(shí)完成裝修工程。3.若乙方按期完成裝修工程，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.若乙方未按時(shí)完成裝修工程或違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金做為違約金或補(bǔ)償金。第五條：設(shè)備安全與維護(hù)1.乙方在裝修期間需保證施工過程中對(duì)建筑、設(shè)備和其他租戶造成的影響最小化。2.乙方需對(duì)施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、污染等進(jìn)行控制。3.乙方需承擔(dān)對(duì)裝修過程中可能對(duì)建筑和設(shè)施產(chǎn)生的任何損害的全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條：完工驗(yàn)收和保修期1.施工完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如甲方在竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.竣工驗(yàn)收合格后，乙方將享受一定期限的保修期，具體保修期由雙方商定。第七條：其他約定1.雙方同意在裝修期間保持互相通訊暢通，共同解決裝修過程中可能出現(xiàn)的問題。2.如乙方在裝修過程中違反相關(guān)法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的法院解決。第九條：協(xié)議的生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將所租賃的辦公空間恢復(fù)至原狀，包括但不限于移除裝修過程中添加的所有設(shè)施及設(shè)備。甲方（簽名）：