出租學(xué)區(qū)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)出租學(xué)區(qū)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本學(xué)區(qū)房出租協(xié)議甲方：（出租方）_______（出租方姓名）_______（身份證號(hào)碼）乙方：（承租方）_______（承租方姓名）_______（身份證號(hào)碼）鑒于甲方是學(xué)區(qū)房的合法擁有者，乙方有意租賃該學(xué)區(qū)房，并在雙方協(xié)商一致的情況下，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義學(xué)區(qū)房：指位于特定學(xué)校周邊，享有優(yōu)質(zhì)教育資源的房屋。第二條租賃房屋信息房屋地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：租金費(fèi)用：第三條租賃期限本協(xié)議簽訂后，租賃期限為_(kāi)______年月日至_______年月日。第四條租金費(fèi)用及支付方式1.租金費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元/年。乙方需要按照每月_______日前支付當(dāng)期租金。如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金總額的_______%。2.乙方預(yù)交的房屋押金為人民幣_(tái)______元。在租期屆滿后，乙方辦理退房手續(xù)時(shí)，如無(wú)欠繳租金或違約行為，甲方應(yīng)將房屋押金全額退還給乙方。第五條室內(nèi)物品及設(shè)備甲方應(yīng)保證學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)的電器設(shè)備和家具的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并承擔(dān)其維修和更換的責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的電器設(shè)備和家具故障，在通知甲方后，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題。第六條房屋維修責(zé)任1.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)物品的正常維護(hù)與保養(yǎng)，不得故意破壞或使其受損。如發(fā)生房屋設(shè)施或室內(nèi)物品損壞的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按雙方商定的維修方式處理。2.如因乙方的過(guò)失造成房屋財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額計(jì)算方式為按市場(chǎng)價(jià)格的_______%。第七條租賃的其他權(quán)利和義務(wù)1.乙方可以自行改造房屋，但應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并獲得甲方的書面許可。2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)享有學(xué)區(qū)房的配套資源，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活。第八條合同解除與違約處理1.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患或不能正常居住的情況，可以提前解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金。2.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定支付租金，或違反租賃約定的其他事項(xiàng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)法院起訴。第十條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，