東莞石竹新花園公眾制度

東莞石竹新花園公眾制度東莞石竹新花園公眾制度

第一部分公眾制度一、石竹新花園治理公約............................................................01二、石竹新花園住戶手冊............................................................10三、石竹新花園精神文明建設(shè)公約.............................................17四、石竹新花園樓宇使用及愛護(hù)治理規(guī)定..................................18五、石竹新花園房屋二次裝修治理規(guī)定房屋裝飾裝修治理承諾書裝修施工治安消防責(zé)任書..............……............................20六、石竹新花園物品搬出／入治理規(guī)定......................................23七、石竹新花園交通治理規(guī)定..................…...........24八、石竹新花園治安治理規(guī)定.............................................….....26九、石竹新花園環(huán)境衛(wèi)生治理規(guī)定....................................….......27十、石竹新花園環(huán)境愛護(hù)治理規(guī)定.......…....................................28十一、石竹新花園園林綠化治理規(guī)定............................................29十二、石竹新花園消防治理規(guī)定......…………...............................31十三、石竹新花園安全用氣治理規(guī)定...............….........................36十四、石竹新花園臨時(shí)用水、用電治理規(guī)定................................37十五、石竹新花園商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)治理規(guī)定...................….….................40十六、石竹新花園文化娛樂場所治理規(guī)定...........…...…................42十七、石竹新花園流淌人員租賃房屋治安治理規(guī)定......................43十八、石竹新花園電梯使用須知...............................………...........44業(yè)主公約房號：姓名：東莞市金盛物業(yè)進(jìn)展有限公司業(yè)主公約為加大石竹新花園（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)治理，愛護(hù)全體業(yè)主的合法利益，保證物業(yè)的安全與合理使用，愛護(hù)公共秩序，制造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。業(yè)主的權(quán)益和義務(wù)業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。（一）權(quán)益：依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)益；依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)共用設(shè)施和公共場所(地)的權(quán)益;有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；有權(quán)按照房屋建筑公共部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)治理范疇的市政公共設(shè)施狀況，建議物業(yè)治理公司及時(shí)組織修繕；有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并擁有對本物業(yè)重大治理決策的表決權(quán)；有權(quán)就物業(yè)治理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)治理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù)；有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)治理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)治理收支帳目；有權(quán)對物業(yè)治理公司提出建議、意見和批判；有權(quán)向物業(yè)治理主管部門進(jìn)行投訴或提出意見、建議；有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他修理責(zé)任人承擔(dān)修理保養(yǎng)責(zé)任，對方不修理保養(yǎng)或不予配合的，可要求業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)治理公司強(qiáng)制修理保養(yǎng)，按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。（二）義務(wù)：在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)治理法規(guī)政策規(guī)定；在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí),應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后十五內(nèi)書面通知物業(yè)治理公司轉(zhuǎn)讓詳情,且支付一切應(yīng)支付而未支付治理費(fèi)用,并促使承讓人簽署本公約;執(zhí)行和服從業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定；自覺愛護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公共設(shè)施的完好；按規(guī)定繳交物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)、房屋本體修理基金等費(fèi)用；業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝飾裝修治理規(guī)定，并填寫申請表，報(bào)物業(yè)治理公司審查批準(zhǔn)，向物業(yè)治理公司繳納裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)治理公司進(jìn)行查驗(yàn)，如無違規(guī)、違章情形或阻礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如：滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情形予以扣除并限期整改；如屬統(tǒng)一清運(yùn)和粉刷樓梯的，還應(yīng)同時(shí)繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)和粉刷費(fèi)；如有額外使用公共設(shè)施（如：電梯、供電增容等），還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。業(yè)主如請物業(yè)治理公司對自用部位及設(shè)施設(shè)備、毗連部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修理、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用；明白并承諾與其他非業(yè)主使用人建立合法使用、愛護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確并要求對方遵守本物業(yè)的有關(guān)部門規(guī)定和業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任；明白并承諾業(yè)主及其他非業(yè)主使用人與物業(yè)治理公司在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系（另有專門合同規(guī)定除外）;在本物業(yè)范疇內(nèi)，不得有下列行為：(1)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；(2)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、拄、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場、自行車房、等公用部位、設(shè)施及公共場所；(4)擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公共設(shè)施；(5)不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物；(6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、對人身具有攻擊性的寵物等；(7)踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；(8)阻礙市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)置廣告牌等；(9)隨意停放車輛和鳴喇叭，制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；(10)利用房屋進(jìn)行危害公共利益或其他不道德的行為；(11)要求治理公司或下屬提供與該物業(yè)治理無關(guān)的服務(wù)及直截了當(dāng)懲誡治理公司屬下的行為;(12)擅悠閑本物業(yè)內(nèi)舉辦大型集會(huì);(13)令本物業(yè)購置的公共保險(xiǎn)失效或令保險(xiǎn)金提升的行為;(11)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)1、業(yè)主大會(huì)是由全體業(yè)主組成，決定本物業(yè)治理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治治理組織。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)（執(zhí)行）機(jī)構(gòu)，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)成立后，愛護(hù)全體業(yè)主的物業(yè)權(quán)益，依法行使各項(xiàng)權(quán)益。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)均應(yīng)同意市物業(yè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。2、第一次業(yè)主大會(huì)，在本物業(yè)交付且住用率達(dá)到百分之五十以上時(shí)，由市物業(yè)主管部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其托付的物業(yè)治理單位，按法定程序和形式召集，并選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)。3、本物業(yè)所有享有投票權(quán)的已住業(yè)主，均應(yīng)按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票，行使法定權(quán)益，承擔(dān)法定責(zé)任。4、業(yè)主應(yīng)親自出席業(yè)主大會(huì)并投票，或托付他人出席和投票，否則視為棄權(quán)，并應(yīng)服從業(yè)主大會(huì)作出的決定，托付他人投票的，必須出具授權(quán)委任書，否則該項(xiàng)授權(quán)托付無效，授權(quán)委任書必須有業(yè)主簽字，如業(yè)主為法人，須加蓋公章。5、業(yè)主大會(huì)能夠采納會(huì)議或書面征求意見等形式；會(huì)議表決采納投票、舉手等形式。6、業(yè)主委員會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并每年至少召開一次。經(jīng)持百分之十以上投票權(quán)的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其提議召開業(yè)主大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于召開業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)刻、內(nèi)容、分工及其他事項(xiàng)予以公告并報(bào)告市物業(yè)治理主管部門。7、業(yè)主大會(huì)必須有已住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行；如經(jīng)已住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主決定，能夠推遲召開業(yè)主大會(huì)。8、業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到規(guī)定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上提出的需經(jīng)決定的事項(xiàng)，由出席會(huì)議業(yè)主表決，以過半數(shù)通過有效。9、業(yè)主投票時(shí)，以每套單元式住宅為一票；非住宅房屋每一百平方米建筑面積為一票；一百平方米以下的每份房地產(chǎn)證書一票。業(yè)主大會(huì)的決議和業(yè)主委員會(huì)章程內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)、政策相抵觸。違反規(guī)定的，市物業(yè)治理主管部門有權(quán)予以糾正或撤消。公約期限明白并同意石竹新花園整體物業(yè)治理權(quán)由東莞市金盛物業(yè)進(jìn)展有限公司負(fù)責(zé)治理，治理期限自入伙之日始至業(yè)主委員會(huì)成立之日。違約責(zé)任1、違反本公約義務(wù)條款規(guī)定的，物業(yè)治理公司有權(quán)處理，并要求限期整改；逾期不整改的，有權(quán)強(qiáng)制整改，包括采取停水、停電、停氣等措施；對本物業(yè)公共利益造成直截了當(dāng)經(jīng)濟(jì)缺失的，物業(yè)治理公司有權(quán)要求責(zé)任人予以賠償并承擔(dān)違約金；強(qiáng)制整改措施予以公布，賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入。賠償金和違約金的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)治理公司和物業(yè)治理主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。2、業(yè)主不按規(guī)定繳交治理服務(wù)費(fèi)、房屋本體基金等費(fèi)用以及賠償金、違約金的處以每日千分之一的滯納金；無正當(dāng)理由逾期三個(gè)月拒絕繳交的，物業(yè)治理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。其他（附則）1、同意治理公司履行其治理職責(zé)，每年提取治理開支總額的百分之十作為治理酬金。2、本公約由開發(fā)單位或其托付的物業(yè)治理公司報(bào)市主管部門審核批準(zhǔn)，在辦理住用手續(xù)時(shí)由業(yè)主簽字，并經(jīng)百分之十五的已入住的業(yè)主簽字后生效。3、本公約對所有業(yè)主和非業(yè)主使用人同樣具有效力。業(yè)主更換，本公約連續(xù)有效。4、業(yè)主大會(huì)可按照本小區(qū)的實(shí)際情形修改業(yè)主公約內(nèi)容，向提早向市物業(yè)治理主管部門備案，修改補(bǔ)充內(nèi)容自業(yè)主大會(huì)通過之日生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。5、業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)治理公司之間、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)之間因本公約發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，提請市物業(yè)治理主管部門調(diào)解，或提交市工商局下屬仲裁委員會(huì)依法裁決。5、本公約一式三份，業(yè)主、物業(yè)治理公司、業(yè)主委員會(huì)各持一份。本業(yè)主所擁有物業(yè)：住宅：苑棟號商業(yè)用房：苑棟號（店、鋪）其他：所在單位：（辦公室）業(yè)主（簽章）：年月日居家指引(住戶手冊、)第一部分前言歡迎您入住由金盛物業(yè)進(jìn)展有限公司提供全方位服務(wù)的石竹新花園。為業(yè)主提供〖盡善盡美，至真至誠〗的服務(wù)，是金盛物業(yè)不懈努力并致力追求的目標(biāo)。憑借科學(xué)的治理，完善的服務(wù)設(shè)施，本公司竭誠為業(yè)主提供舒服、溫馨、安靜的居家環(huán)境。但要成功達(dá)到此目的，誠靠各位業(yè)主的鼎力支持和真誠合作。在此，請您細(xì)心閱讀此本《居家指引》，以便了解您的權(quán)益和義務(wù)。恭祝各業(yè)主生活愉快，軀體安康，萬事勝意。東莞市金盛物業(yè)進(jìn)展有限公司致

第二部分小區(qū)簡介石竹新花園簡介石竹新花園位于四環(huán)路與科技路口的高科技開發(fā)園區(qū)，東臨東莞市重點(diǎn)規(guī)劃中的以后市中心區(qū)，周邊有市重點(diǎn)工程科技大道、政府辦公中心、大型商業(yè)中心、汽車總站等，將是東莞政治、科技、文化、經(jīng)濟(jì)的中心，極具升值潛力。石竹新花園占地面積12.7萬平方米，建成后建筑面積38萬平方米，居住單位2700戶，人口一萬人左右，綠化率50％以上，打算兩年半開發(fā)完成，小區(qū)分為四個(gè)組團(tuán)石竹苑、瑞竹苑、秀竹苑、富竹苑，建有一個(gè)功能齊備的現(xiàn)代化會(huì)所，一個(gè)中心幼兒園以及曲線泳池、保齡球館、網(wǎng)球場、羽毛球場等各類體育健身設(shè)施。為了小區(qū)小孩的健康成長，專門開創(chuàng)東莞市第一家小區(qū)內(nèi)兒童圖書館、閱覽室、書畫室、。小區(qū)設(shè)有寬帶網(wǎng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等。開發(fā)商耗巨資聘請新加坡奇利環(huán)境設(shè)計(jì)公司進(jìn)行園林設(shè)計(jì)，以水文化、路文化盡展新加坡園林風(fēng)貌，獨(dú)樹東莞。第三部分公司及治理處簡介金盛物業(yè)進(jìn)展有限公司是以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、物業(yè)治理為主營業(yè)務(wù)的有限公司，下屬物業(yè)治理部擁有一支體會(huì)豐富、訓(xùn)練有素的治理隊(duì)伍，建立了一整套現(xiàn)代、有效的企業(yè)治理制度，治理水平日益提升?，F(xiàn)治理有石竹新花園、石竹花園、稻香村等小區(qū)，石竹新花園治理處全面負(fù)責(zé)花園1--4期物業(yè)治理，客戶服務(wù)中心位于會(huì)所的二層，按職能分工，一期下設(shè)五個(gè)部門：客戶服務(wù)中心：負(fù)責(zé)接洽住戶，辦理入伙、裝修、辦證、投訴、建議等事務(wù)；工程修理部：負(fù)責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的愛護(hù)運(yùn)行，室內(nèi)修理；安全治理部：負(fù)責(zé)治安防范、交通車輛、消防的治理；環(huán)境治理部：負(fù)責(zé)清潔、消殺、園林及特約服務(wù)；綜合事務(wù)部：負(fù)責(zé)人事、行政、后勤、社區(qū)文化等。石竹新花園治理處將竭誠為業(yè)主/住戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)第四部分客戶服務(wù)公共服務(wù)公共服務(wù)是為全體業(yè)主/住戶提供的經(jīng)常性服務(wù)，包括有：衛(wèi)生服務(wù)：每天清掃、擦公共場地、物品，收集清運(yùn)垃圾、定期清洗垃圾桶等，定期進(jìn)行消殺。公共設(shè)施、設(shè)備的檢修：包括供水、供電、排水、管道氣、電梯、消防、照明等系統(tǒng)及道路、溝渠、房屋本體共用部分等。綠化服務(wù)：園林花木的修枝剪形、澆水施肥、除草殺蟲、補(bǔ)栽補(bǔ)種、有償服務(wù)等。治安防范：小區(qū)封閉式治理，二十四小時(shí)巡邏。交通治理：行人、車輛的行進(jìn)、停泊，停車場的治理。消防治理：住家、商鋪、公共場所防火的預(yù)防、檢查、應(yīng)對。交通服務(wù)：開通若干班次專線巴士，線路及時(shí)刻請?jiān)诳蛻舴?wù)中心查詢。每月代抄水、電、氣表，運(yùn)算及收交費(fèi)用。特約服務(wù)特約服務(wù)是滿足業(yè)主/住戶專門需要提供的個(gè)不服務(wù)，有以下項(xiàng)目：提供物業(yè)的托付代理轉(zhuǎn)讓、租賃；中介代理：如請家教、保姆、代理廣告業(yè)務(wù)等；提供鐘點(diǎn)家政服務(wù)；土木工程修理和室內(nèi)外裝修、家電修理、園林綠化修剪打理；代購商品、代訂票；代管房屋：業(yè)主/住戶長時(shí)刻外出或旅行時(shí)代為治理；特約服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，凡屬市物價(jià)部門已有規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其余按《》進(jìn)行收取費(fèi)用，服務(wù)時(shí)刻：治理處日常辦公時(shí)刻為：上午8：00---12：00下午14：00—18：00除上述時(shí)刻外，治理處設(shè)有監(jiān)控中心，每天24小時(shí)值班為業(yè)主/住戶服務(wù)，遇有緊急事故可通過對講系統(tǒng)向監(jiān)控中心求助，亦可向治理處緊急電話求助（晚上21：00時(shí)前），亦可向就近巡邏保安員求助。火警：119匪警：110醫(yī)療搶救：120交通事故：122電話故障報(bào)修：第五部分物業(yè)治理費(fèi)用治理費(fèi)的用途：治理處職員、業(yè)主委員會(huì)人員的薪金、津貼和福利；保安費(fèi)；清潔費(fèi)；綠化治理費(fèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)作及小型修理、保養(yǎng)費(fèi)用；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；法定稅費(fèi)；交付方法：業(yè)主/住戶能夠到治理處現(xiàn)金支付或通過治理處指定銀行機(jī)構(gòu)劃帳。3、治理費(fèi)的調(diào)整：治理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)將按照小區(qū)日后實(shí)際支出而調(diào)整，調(diào)整前業(yè)主/住戶將獲得征詢及通知。治理費(fèi)的盈虧及財(cái)務(wù)報(bào)告：若治理費(fèi)不足以支付物業(yè)治理的各項(xiàng)開支時(shí),按前條規(guī)定調(diào)整，如有盈余，將余額撥入下一年度的物業(yè)治理之用。治理處每個(gè)月向業(yè)主/住戶提供小區(qū)的收入、支出財(cái)務(wù)報(bào)告。第六部分入伙、水\電\有線電視\煤氣\電話報(bào)裝為方便您辦理入伙手續(xù)，敬請認(rèn)真閱讀辦理須知：業(yè)主辦理入伙應(yīng)攜帶資料：入伙通知書（原件）1份業(yè)主身份證及復(fù)印件2份家庭成員身份證及復(fù)印件各1份東莞市城區(qū)銀行存折原件業(yè)主托付他人辦理入伙（除第一條所含資料外），還應(yīng)攜帶：業(yè)主托付書1份業(yè)主托付人身份證及復(fù)印件1份辦理程序：交驗(yàn)《入伙通知書》、業(yè)主身份證及有關(guān)資料業(yè)主憑《入伙通知書》到開發(fā)商財(cái)務(wù)部繳納水電報(bào)裝等雜費(fèi)（具體種類、金額見現(xiàn)場附表）業(yè)主攜帶繳款證明和《商品房買賣合同》到物業(yè)治理處辦理收樓手續(xù)，回收《入伙通知書》。業(yè)主填寫業(yè)主檔案、簽署《業(yè)主公約》、辦理各類銀行托收劃款協(xié)議（包括：治理費(fèi)、水、電、氣、有線電視、電話等）交納入伙有關(guān)費(fèi)用（預(yù)收三個(gè)月治理費(fèi)等）由治理員陪同業(yè)主驗(yàn)房，抄錄水、電、氣表底數(shù)，填寫并簽署《物業(yè)驗(yàn)收交接表》，領(lǐng)取戶門鎖匙，如有保修項(xiàng)目，可留鎖匙如需要，可辦理停車位租用及出入手續(xù)如需要，可辦理房屋裝修手續(xù)四、應(yīng)發(fā)放資料：〈〈住戶手冊〉〉<<業(yè)主公約>>〈〈房屋二次裝飾裝修申請表〉〉《機(jī)動(dòng)車停車位租賃合同》；《房屋使用講明書》；《房屋質(zhì)量保證書》；各類協(xié)議書的客戶聯(lián)（水電報(bào)裝待具體方案出臺(tái)）第七部分業(yè)主/住戶的責(zé)任義務(wù)公共場所包括：道路、停車場、樓宇大堂、樓梯、走廊、園林綠化地、湖橋、亭閣、球場、兒童游樂場、電梯等，均為公共享有，禁止在公共場所放置任何物品、設(shè)置任何障礙物或占為私人場地治理處有權(quán)進(jìn)行規(guī)勸，并追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任或民事責(zé)任。房屋用途本花園所有住宅單位不可用作商業(yè)及其他非住宅用途各業(yè)主/住戶不得將其單位用作非法或不道德或與土地批文、政府用途許可條款相抵觸的用途。裝修手續(xù)·敬請業(yè)主在對家居進(jìn)行裝修之前，前往治理處領(lǐng)取《房屋二次裝修申請表》并辦理如下手續(xù)：－－提供承建商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋原章）及資質(zhì)證書等。－－申報(bào)裝修項(xiàng)目，遞交裝修平面圖－－交納裝修保證金和有關(guān)之費(fèi)用－－業(yè)主、承建商簽署《房屋裝修治理承諾書》、承建商簽署《裝修施工治安消防責(zé)任書》－－辦理裝修許可證及臨時(shí)施工人員出入卡·在未獲得治理處書面許可之前，切勿動(dòng)工?！ぞ凑堄谘b修前認(rèn)真閱讀《石竹新花園房屋二次裝修治理規(guī)定》、及并遵守之?！げ煌椎难b修將會(huì)嚴(yán)峻阻礙樓宇的安全及業(yè)主的居住環(huán)境。為此本治理處將嚴(yán)加治理，由此帶來的諸多不便，謹(jǐn)致歉意。裝修規(guī)定承重結(jié)構(gòu)房屋承重結(jié)構(gòu)（包括承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、強(qiáng)度差不多上通過嚴(yán)格運(yùn)算得出，任何情形下都不得隨意鑿打，更不能開孔或開門窗。燃?xì)夤艿婪课菔覂?nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭矣嘘P(guān)規(guī)范進(jìn)行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗(yàn)收；嚴(yán)禁隨意改動(dòng)或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更的，業(yè)主須向市燃?xì)夤咎岢錾暾?，?jīng)燃?xì)夤靖鼡Q并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火；業(yè)主應(yīng)在裝修之前向治理處提供有關(guān)證明。電氣線路電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的專業(yè)人員進(jìn)行施工，電器的總?cè)萘坎粦?yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。業(yè)主/住戶如需要增加用電容量必須向治理處提出書面申請，由治理處或有關(guān)部門審查并符合要求的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容，費(fèi)用由業(yè)主/住戶支付給排水給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主家中管道的安全使用。裝修時(shí)應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施。如因施工緣故造成堵塞，由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在改造排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。防水對廚房、洗手間等需防水部位應(yīng)注意防水處理。如因施工緣故造成樓板滲漏水，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。裝修材料1、裝修材料盡量采納防火材料、環(huán)保材料。2、地面裝修材料不得超過10毫米。外部裝修1、安裝內(nèi)壁式防盜網(wǎng)，應(yīng)按治理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材質(zhì)、位置進(jìn)行安裝。2、進(jìn)戶門不得加裝防盜金屬門，不得改變原有門洞的設(shè)計(jì)，不得阻礙樓道通行及違反消防治理規(guī)定。3、外墻門窗不得隨意改動(dòng)。如需要更換，須征得小區(qū)全體業(yè)主同意，由治理處按小區(qū)統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一色調(diào)的原則和諧安排。4、遮陽蓬、帳、百葉窗不能伸出外墻，5、嚴(yán)禁封閉陽臺(tái)，不得在陽臺(tái)加砌圍欄，不得在陽臺(tái)堆放有礙觀瞻的物品陽臺(tái)上擺有花盆時(shí)要加護(hù)欄河，以防跌落傷人6、未取得治理處書面同意前，各主戶/業(yè)主不得張貼任何招貼、通告、招牌、廣告或其他商業(yè)性質(zhì)物件于建筑物的陽臺(tái)、窗戶、外墻及公共場所或設(shè)施。施工現(xiàn)場裝修施工應(yīng)在業(yè)主房屋內(nèi)進(jìn)行，禁止占用公用地點(diǎn)加工或堆放材料，以免堵塞消防通道。垃圾清運(yùn)裝修垃圾必須袋裝，出戶的垃圾迅即運(yùn)至小區(qū)集中堆積點(diǎn)，防止堵塞公共通道和阻礙觀瞻，治理處提供有償清運(yùn)服務(wù)。裝修時(shí)刻1、房屋裝修不得阻礙周圍住房的休息。裝修施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等），噪音較大（如切割等）的半成品加工須到小區(qū)外完成。2、小區(qū)入伙后首三個(gè)月時(shí)刻內(nèi)承諾的裝修時(shí)刻為7：00—22：00。三個(gè)月后裝修時(shí)刻為8：00—12：00，14：00—18：00，承建商應(yīng)合理安排好人力物力。如裝修工期緊，征得治理處同意后，裝修時(shí)刻可延長至20：00，但在18：00—20：00期間，禁止在樓內(nèi)噴油漆、烤漆、發(fā)出較大噪音。3、裝修工期一樣不超過期40天，如確屬需要，可向治理處申請延期。十一、防火房屋裝修期間，業(yè)主應(yīng)要求承建商配置必要的消防設(shè)備，并確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源直截了當(dāng)插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙，嚴(yán)禁在室內(nèi)烹煮食物，進(jìn)行電焊作業(yè)時(shí)應(yīng)采取有效的防護(hù)措施。十二、空調(diào)機(jī)安裝空調(diào)機(jī)應(yīng)按治理處統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)、破壞墻體，并注意以下事項(xiàng)：1、妥善將空調(diào)機(jī)產(chǎn)生的冷凝水接駁至適當(dāng)位置；2、空調(diào)機(jī)的承托架須使用不銹鋼材料，以免生銹阻礙外墻外觀或造成其他消極阻礙。十三、其它1、應(yīng)在申請獲治理處正式批準(zhǔn)后，方可派施工人員入場施工。2、在裝修過程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，業(yè)主須報(bào)治理處審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。十四、處罰1、在裝修過程中，若不按第一、第二項(xiàng)要求進(jìn)行施工的，除限期修復(fù)外，情節(jié)嚴(yán)峻的，治理處有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出訴訟。2、若不繳納裝修保證金按第三至十三項(xiàng)要求施工的，治理處有權(quán)采納沒收工具、停水停電強(qiáng)制措施停止該戶的裝修。由此造成的缺失由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。3、房屋裝修完畢后應(yīng)及時(shí)通知治理處進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。十五、裝修承建商1、業(yè)主應(yīng)確保裝修承建商到治理處辦理施工人員登記手續(xù)，并領(lǐng)取《工人員出入證》治理處檢查中若發(fā)覺無證施工人員，會(huì)強(qiáng)制其離開本小區(qū)。2、業(yè)主應(yīng)確保裝修承建商服從治理處的治理，并遵守小區(qū)內(nèi)一切治理規(guī)定。如裝修承建商不服從治理或?qū)医滩桓牡?，治理處有?quán)強(qiáng)制該承建商施工人員遷離本小區(qū)。煤氣管理入伙時(shí)煤氣管道已安裝并通過驗(yàn)收業(yè)主如需要開通煤氣時(shí)，必須向提出申請，由為業(yè)主接裝，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)業(yè)主必須向治理處提供專業(yè)公司的施工驗(yàn)收證明嚴(yán)禁私自安裝，違者罰款繳費(fèi)事宜·治理服務(wù)費(fèi)自業(yè)主入伙之日起即行計(jì)付；未入伙房屋以正式入伙之日一個(gè)月后開始收取，標(biāo)準(zhǔn)等同已入伙房屋?！ぶ卫矸?wù)費(fèi)由業(yè)主或承租人交納均可，但若拖欠，最終仍由業(yè)主負(fù)責(zé)?！ぶ卫矸?wù)費(fèi)之外，業(yè)主尚需交納其它一些有關(guān)費(fèi)用的，具體以物價(jià)主管部門批復(fù)為準(zhǔn)。環(huán)境衛(wèi)生·“公共衛(wèi)生，人人有責(zé)”，敬請各業(yè)主愛護(hù)周圍美好的環(huán)境?！ふ埼痣S地吐痰或棄置垃圾、雜物?！ふ垊駥?dǎo)孩童，切勿隨地便溺或涂污墻壁?！で形鸶呖諕佄?，以免造成意外，危及他人性命?！げ豢稍谑彝鈹[放神位?！ふ埼鹪谛^(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜及沒有許可證的寵物，幸免阻礙鄰里休息，以保持公眾地點(diǎn)的清潔?！ふ埼鸢牙⒛z袋等雜物投入廁所或地漏的下水道，幸免造成下水道堵塞?！ぬ嵴埜鳂I(yè)主將垃圾分類袋裝后扎緊袋口送到樓層之垃圾收集箱內(nèi)，以便于清倒及防止污染。·商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營者嚴(yán)格執(zhí)行“門前三包”，不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場地?cái)U(kuò)大營業(yè)場地。園林綠化·請萬分小心，敦促孩童不要攀登園林樹木及跨過各處欄桿、圍墻，以免發(fā)生危險(xiǎn)?！ふ埼鹪诓萜簝?nèi)踩腳踏車，打球，玩滑板或嬉戲，放養(yǎng)牲畜?！ふ埼饟p害、采摘花卉樹木?！ふ埼鹪诓萜?、樹木上晾曬衣物?！ふ埼鹕米愿淖兯郊一▓@的功能（如種菜、改作倉庫等）；·請勿往綠化地排放污水、污物，停車須知·為保證停車場之良好秩序，防止違例停車、堵塞交通等，本治理處制訂了嚴(yán)格的治理措施，在此懇請各業(yè)主給予合作?！ぼ囕v進(jìn)入停車場應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡，出場時(shí)交回出入卡。車管員對進(jìn)出停車場的車牌號碼、進(jìn)出時(shí)刻，所發(fā)出入卡號等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對可疑情形及時(shí)報(bào)告；·車主的停車出入卡請隨身攜帶，認(rèn)真保管，作為出場憑證，若有遺失，要趕忙向治理處申明、補(bǔ)辦；否則，后果自負(fù)?！し彩召M(fèi)停車場停放的車輛，必須按市政府規(guī)定交納停車費(fèi)；·如需辦理停車月卡，敬請各業(yè)主攜購房合同及車輛投購保險(xiǎn)之證明前往治理處辦理?！ふ垖⒃驴ǚ胖糜谲囕v前擋風(fēng)玻璃上，以便檢查·所有車輛嚴(yán)格按花園內(nèi)規(guī)定路線、停車線、車位行駛、停泊，·花園內(nèi)車速低于20公里/小時(shí)，如造成公共設(shè)施損壞的照價(jià)賠償。·不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)鳴喇叭、清洗修理車輛，明火作業(yè)。·提請業(yè)主離開之前認(rèn)真檢查車輛門窗等是否關(guān)嚴(yán)，切勿將貴重物品放于車內(nèi)。·嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、劇毒以及有污染物品的車輛進(jìn)入·凡在停車場保管的車輛必須購買車輛綜合保險(xiǎn)，若有丟失或損壞，治理處可協(xié)助車主報(bào)案、向保險(xiǎn)公司索賠；·若車主在停車場停車與治理處發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟；·停車場若有交通違章造成人身財(cái)產(chǎn)缺失，治理處將報(bào)請公安交通治理部門處理。第七部分住家須知管理人員·為保證高度的服務(wù)水準(zhǔn)及治理職能，懇請各業(yè)主合作，幸免差使治理人員作私人服務(wù)?！け竟窘顾兄卫砣藛T收受或索取業(yè)主的額外賞賜和利益?！じ鳂I(yè)主/住戶無權(quán)直截了當(dāng)懲戒治理人員，如對該職員不滿，可向治理處投訴，由治理處采取相應(yīng)的處理。投訴及建議·若業(yè)主有任何疑咨詢，請直截了當(dāng)賜電治理處，若有書面賜示，亦可投擲意見箱?！g迎各業(yè)主提供任何有關(guān)本小區(qū)的治理意見，懇請您留下姓名及聯(lián)系電話、地址，以便我們及時(shí)聯(lián)系和答復(fù)?！と敉对V個(gè)不治理人員，請盡可能錄用其編號及姓名，以便調(diào)查、處理。維修保養(yǎng)·按照廣東省、東莞市的物業(yè)治理的有關(guān)條例，保修期之后的日常房屋修理，業(yè)主室內(nèi)部分費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，毗連部分費(fèi)用由有關(guān)業(yè)主分?jǐn)?，公用部分費(fèi)用由治理處負(fù)責(zé)，提請各業(yè)主留意。·房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)違約金。·因治理或修理的需要進(jìn)入業(yè)主室內(nèi)時(shí)，業(yè)主應(yīng)提供必要的協(xié)作。·若需上門修理，請即致電治理處。安全防范·為保證住戶安全，本小區(qū)實(shí)行封閉式治理；來訪客人登記后方可進(jìn)入?！け０矄T在必要時(shí)會(huì)查詢進(jìn)入樓宇的生疏人士，請向貴親友講明此乃加大保安之措施，不便之處敬請諒解。·各業(yè)主進(jìn)入樓宇時(shí)，請?zhí)岱郎枞耸扛S而入。如有懷疑，請即通知保安員或致電治理處?！ぶ卫硖幑ぷ魅藛T因需要入室工作時(shí)必須出示工作證和有關(guān)派工單?！と舭l(fā)覺任何可疑之人士，請即通知保安員或報(bào)警?！し泊蠹锲窋y帶出門，須先申領(lǐng)放行條，交保安員驗(yàn)證后放行?！し沧舭犭x小區(qū)，應(yīng)先向治理處申報(bào)，治理處經(jīng)核實(shí)并查清有關(guān)費(fèi)用已結(jié)清后開具放行條，交保安員驗(yàn)證后放行。·勿讓年幼兒童單獨(dú)留于屋內(nèi)，以防發(fā)生意外?！ば颐鈱⒋罅楷F(xiàn)金、貴重物品存放家中?！ね獬鰰r(shí)，將所有窗戶關(guān)閉，門鎖好；黑夜時(shí)，最好留有適度照明燈光?！と缧枞魏卧埣粗码娭卫硖?。防火須知·對尚未熄滅的香燭、火柴、煙頭等小心處理?！げ灰谕徊遄尤脒^多電器，或在沒有適當(dāng)插頭的情形下將電線直截了當(dāng)插入插座，以免發(fā)生意外?！げ灰诩抑袃?chǔ)存過量的易燃易爆物品，如汽油等。·使用煤氣時(shí)請將窗戶、排風(fēng)扇打開，以保持空氣流通?！ざㄆ跈z查及更換電線和開關(guān)、煤氣之膠管、閥門等。·告知家人應(yīng)熟悉電源開關(guān)及煤氣總掣所在位置，緊急時(shí)趕忙斷開?！せ鸩?、打火機(jī)及其它易燃物品應(yīng)置于兒童不易接觸到的地點(diǎn)?！そ逃齼和灰媾蛞苿?dòng)滅火器、消火栓等消防設(shè)備?！で形饟p壞小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施?！ふ埼饘⒆孕熊?、鞋架等堆放于樓梯、走廊等公共通道，隨時(shí)保持消防通道的暢通?！ひ坏┌l(fā)生火警，務(wù)必保持冷靜，并嘗試進(jìn)行下列步驟，以挽救或減輕災(zāi)難：－－撥打119報(bào)警－－打破就近的消防栓玻璃，按響警鈴－－通知保安員或治理處，喚醒鄰居－－切斷電源開關(guān)及煤氣總閥－－嘗試用滅火器或消火栓滅火－－關(guān)閉所有門窗及防火門，防止火焰及煙霧蔓延－－煙霧濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼近地面爬行并以濕毛巾遮蓋面部以防窒息－－火災(zāi)時(shí)勿使用電梯防風(fēng)須知暴風(fēng)雨來臨之前，為保證業(yè)主的生命及財(cái)產(chǎn)安全，務(wù)必請您做到以下：·扣緊門窗，幸免門窗被強(qiáng)風(fēng)吹開?！ぐ殃柵_(tái)晾曬衣物收回室內(nèi)，護(hù)攔河上花盆雜物清理或搬下?！⒉ＡТ百N上膠條，并切記勿在玻璃門窗鄰近停留，防止玻璃吹破后碎片四散引起危險(xiǎn)。·檢查溝渠、地漏是否暢通，免被堵塞后引至積水泛濫?！と缧枞魏卧?，請即致電治理處。水浸若發(fā)生水浸請趕忙致電治理處，報(bào)告水浸地點(diǎn)通知最近的保安人員應(yīng)采取一樣預(yù)防措施愛護(hù)財(cái)產(chǎn)安全如需疏散，關(guān)閉燃?xì)忾y門、電源。意外盜竊如發(fā)覺可疑人物或看到案件發(fā)生，請趕忙致電治理處或值班保安員，并做到以下：保持平復(fù)，留意當(dāng)事人的人數(shù)、特點(diǎn)；愛護(hù)現(xiàn)場不受破壞，等待公安人員的到來；向公安人員及保安人員提供詳盡線索。住宅區(qū)停電、停水若住宅區(qū)停電、停水，請即致電治理處，指出停電、停水地點(diǎn)保持冷靜，幸免用有機(jī)燃料點(diǎn)火作為照明離開住宅時(shí)應(yīng)熄滅所有火種，關(guān)掉電源，關(guān)掉水閥喬遷及家私搬運(yùn)·業(yè)主遷入或遷出時(shí)，請先往治理處辦理必要之登記手續(xù)，以便于治理人員把握情形，防止生疏人士混入?！I(yè)主不要的大件家私，請放在治理處指定之地點(diǎn)統(tǒng)一處理。切勿隨意棄置于公眾地點(diǎn)。第六部分常用電話火警：119匪警：110醫(yī)療搶救：120交通事故：122電話故障報(bào)修：112市話查號：114篁村醫(yī)院：2414129東華醫(yī)院：2471668附城醫(yī)院：2233559人民醫(yī)院：2227540郵政編碼：附頁：第七部分違約費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)序號違約項(xiàng)目單位違約金額（元）違約項(xiàng)目單位違約金額亂扔、到垃圾次10--100焚燒垃圾次10--100踐踏草坪次10--50摘折花木支5--50損毀樹木株原價(jià)加倍侵占綠化地平方米20—50損壞人行道板塊100違章停放車輛次10違章鳴喇叭次50車輛污染道路平方米50撞毀公共設(shè)施原價(jià)加倍賠償動(dòng)用綠化清潔用水洗車次100損壞公物原價(jià)加倍賠償偷電偷水等加倍罰款有意堵塞管井200以上違章私改、接水電煤氣管道項(xiàng)500以上動(dòng)用消防水、設(shè)施次500以上占道亂擺攤次200亂張貼、立招牌次200私自飼養(yǎng)禽畜只100—500石竹新花園精神文明建設(shè)公約為了使寬敞業(yè)主享受優(yōu)美、舒服、和諧、文明的生活環(huán)境，將小區(qū)建設(shè)成精神文明典范，特制定本公約，敬請共同遵守：一、講究文明禮貌，不污言穢語。二、保持環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟亂貼。三、愛護(hù)公共設(shè)施，不損壞公物。四、遵守交通規(guī)則，不亂停亂放。五、愛護(hù)公共秩序，不阻礙他人。六、提倡助人為樂，不損人利已。七、崇尚見義勇為，不懼怕邪惡。八、熱心公益活動(dòng)，不信偽科學(xué)。

石竹新花園樓宇使用及愛護(hù)治理規(guī)定為使小區(qū)房屋外觀統(tǒng)一美觀、實(shí)現(xiàn)使物業(yè)保值、增值，延長房屋使用壽命，特制定本規(guī)定：一、房屋外觀應(yīng)完好、整潔，不阻礙市容和觀瞻，承諾封閉的陽臺(tái)統(tǒng)一有序，不承諾封閉的陽臺(tái)不得自行封閉。二、防盜網(wǎng)、空調(diào)架的安裝統(tǒng)一美觀，不得在指定位置以外，用非統(tǒng)一材料、式樣安裝。三、商業(yè)用房室外招牌、廣告、霓虹燈整潔統(tǒng)一美觀，安裝牢固，無安全隱患。四、不得擅自改變房屋居住用途或商業(yè)部門用途。五、室內(nèi)裝修時(shí)，遵守治理處的有關(guān)裝修治理規(guī)定，專門規(guī)定房屋的承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）不得隨意鑿、拆。六、房屋原設(shè)計(jì)的燃?xì)狻⑾赖仍O(shè)施，不得私自改動(dòng)。七、不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、綠化地、娛樂設(shè)施等公共場所、設(shè)施，不得進(jìn)行亂搭建、亂張貼。八、房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，不得發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪音。九、房屋自交付使用時(shí)起（以竣工驗(yàn)收日為準(zhǔn)），按照國家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，凡因施工緣故引起的質(zhì)量咨詢題（不包括人為損壞），由進(jìn)展商負(fù)責(zé)保修，治理處可代為業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。十、由于屬自然災(zāi)難、自然損耗或業(yè)主使用不當(dāng)所致的質(zhì)量咨詢題需修理，不在保修范疇內(nèi)，治理處將盡力為業(yè)主提供有償服務(wù)。十一、保修期之后的日常房屋修理，按照東莞市的有關(guān)規(guī)定：業(yè)主室內(nèi)部分費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)，毗連部分費(fèi)用由有關(guān)業(yè)主分?jǐn)?，公用部分費(fèi)用由治理處負(fù)責(zé)。十二、房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)違約金。十三、因治理或修理的需要進(jìn)入業(yè)主室內(nèi)時(shí)，業(yè)主應(yīng)提供必要的協(xié)作。十四、禁高空拋垃圾、傾倒污水，若導(dǎo)致樓下人員受到損害的，追究肇事者的責(zé)任。十五、禁止將垃圾投入污水管、雨水管，如導(dǎo)致堵塞及缺失，有關(guān)住戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十六、禁止將污水排入雨水管。石竹新花園房屋二次裝修治理規(guī)定為了加大房屋二次裝修的治理，保證小區(qū)所有房屋的結(jié)構(gòu)安全及使用功能，保持小區(qū)的整體外觀和諧統(tǒng)一，制定如下規(guī)定：房屋進(jìn)行裝飾裝修須由業(yè)主（或承租人）提早三天到治理處申請，并提交《房屋裝飾裝修申請表》。申請人應(yīng)如實(shí)申報(bào)房屋裝飾裝修項(xiàng)目，同時(shí)簽訂《房屋裝飾裝修治理承諾書》。申請人如為承租人，則申請時(shí)還須提交業(yè)主簽署之同意托付書。申請人應(yīng)向治理處提供承建商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋原章）及資質(zhì)證書等，由治理處審核其資格。裝修商在開工前配備2個(gè)干粉滅火器。如裝修過程中需要進(jìn)行電焊等動(dòng)火作業(yè)的，必須自備沙袋一包，同時(shí)還應(yīng)提供施工人員的操作證復(fù)印件并辦理申請核準(zhǔn)手續(xù)。裝修過程中如需對房屋原有燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改動(dòng)或需要進(jìn)行消防報(bào)建時(shí)，申請人應(yīng)自行向東莞市管道燃?xì)夤净蛳乐鞴懿块T進(jìn)行申請，獲批準(zhǔn)后向治理處提供有關(guān)證明。頂層天臺(tái)、底層花園不得搭建或封閉；底層花園不得改作其他用途（如種菜、作倉庫等）。如申請人需要，治理處可提供房屋的有關(guān)圖紙，并指明各類承重墻、柱、梁燃?xì)夤艿兰捌渌P(guān)鍵部位的位置。申請人應(yīng)向治理處提供裝修施工平面圖（包括總平面圖、天花板、電器圖、給排水圖等，比例1：100）。裝修申請獲批準(zhǔn)后，裝修承建商攜帶工人身份證、免冠照片兩張到治理處辦理施工人員登記手續(xù)，簽訂《裝修施工治安消防責(zé)任書》，同時(shí)領(lǐng)取《室內(nèi)裝修許可證》及《施工人員出入證》。有關(guān)費(fèi)用：業(yè)主須向治理處繳納裝修保證金元整；裝修承建商須向治理處繳納裝修保證金每戶元；《室內(nèi)裝修許可證》每張需交納押金元，工本費(fèi)元；《施工人員出入證》每張需交納證件押金元，工本費(fèi)元。房屋裝修期間，治理處將派人進(jìn)行裝修項(xiàng)目、安全、衛(wèi)生、作業(yè)時(shí)刻等方面的檢查，裝修承建商應(yīng)給予主動(dòng)配合并對治理處提出的咨詢題及時(shí)進(jìn)行整改。裝修單位如因裝修引起墻面開裂及樓宇結(jié)構(gòu)等咨詢題，概由申請人負(fù)責(zé)。1、裝修完畢，申請人應(yīng)及時(shí)往治理處退還所領(lǐng)取之《室內(nèi)裝修許可證》和《施工人員出入證》，辦理退還保證金手續(xù)；在退還前，治理處會(huì)先行觀看是否符合有關(guān)裝修要求；2、若驗(yàn)收合格后，一個(gè)月后治理處將會(huì)免息退還裝修保證金；3、若遺失《室內(nèi)裝修許可證》或《施工人員出入證》則押金不予退還。4、若發(fā)覺工程有違反裝修條例者，申請人須負(fù)責(zé)于指定時(shí)刻內(nèi)整改；保證金暫被扣存，直至有關(guān)整改工程合格后，給予發(fā)還；若延誤整改，治理處將會(huì)派員代為處理，費(fèi)用從保證金扣除。若保證金不足以抵償，申請人須另繳不足之?dāng)?shù)。房屋裝飾裝修治理承諾書本人（司）為苑棟號（房/鋪）業(yè)主，現(xiàn)托付公司進(jìn)行該房屋的裝修。在裝修過程中，本人及裝修承建商承諾嚴(yán)格按照國家、廣東省有關(guān)法規(guī)及石竹新花園治理規(guī)定實(shí)施房屋裝修。承諾人簽名（章）：年月日承諾書附件：承重結(jié)構(gòu)房屋承重結(jié)構(gòu)（包括承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、強(qiáng)度差不多上通過嚴(yán)格運(yùn)算得出，任何情形下都不得隨意鑿打，更不能開孔或開門窗。燃?xì)夤艿婪课菔覂?nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭矣嘘P(guān)規(guī)范進(jìn)行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗(yàn)收；嚴(yán)禁隨意改動(dòng)或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更的，業(yè)主須向市燃?xì)夤咎岢錾暾?，?jīng)燃?xì)夤靖鼡Q并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火；業(yè)主應(yīng)在裝修之前向治理處提供有關(guān)證明。電氣線路電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的專業(yè)人員進(jìn)行施工，電器的總?cè)萘坎粦?yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。給排水給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主家中管道的安全使用。裝修時(shí)應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施。如因施工緣故造成堵塞，由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在改造排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。防水對廚房、洗手間等需防水部位應(yīng)注意防水處理。如因施工緣故造成樓板滲漏水，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。裝修材料1、裝修材料盡量采納防火材料、環(huán)保材料。2、地面裝修材料不得超過10毫米。外部裝修1、安裝內(nèi)壁式防盜網(wǎng)，應(yīng)按治理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材質(zhì)、位置進(jìn)行安裝。2、進(jìn)戶門不得加裝防盜金屬門，不得改變原有門洞的設(shè)計(jì)，不得阻礙樓道通行及違反消防治理規(guī)定。3、外墻門窗不得隨意改動(dòng)。如需要更換，須征得小區(qū)全體業(yè)主同意，由治理處按小區(qū)統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一色調(diào)的原則和諧安排。施工現(xiàn)場裝修施工應(yīng)在業(yè)主房屋內(nèi)進(jìn)行，禁止占用公用地點(diǎn)加工或堆放材料，以免堵塞消防通道。垃圾清運(yùn)裝修垃圾必須袋裝，出戶的垃圾迅即運(yùn)至小區(qū)集中堆積點(diǎn)，防止堵塞公共通道和阻礙觀瞻，治理處提供有償清運(yùn)服務(wù)。裝修時(shí)刻1、房屋裝修不得阻礙周圍住房的休息。裝修施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等），噪音較大（如切割等）的半成品加工須到小區(qū)外完成。2、小區(qū)入伙后首三個(gè)月時(shí)刻內(nèi)承諾的裝修時(shí)刻為7：00—22：00。三個(gè)月后裝修時(shí)刻為8：00—12：00，14：00—18：00，承建商應(yīng)合理安排好人力物力。如裝修工期緊，征得治理處同意后，裝修時(shí)刻可延長至20：00，但在18：00—20：00期間，禁止在樓內(nèi)噴油漆、烤漆、發(fā)出較大噪音。3、裝修工期一樣不超過期40天，如確屬需要，可向治理處申請延期。十一、防火房屋裝修期間，業(yè)主應(yīng)要求承建商配置必要的消防設(shè)備，并確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源直截了當(dāng)插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙，嚴(yán)禁在室內(nèi)烹煮食物，進(jìn)行電焊作業(yè)時(shí)應(yīng)采取有效的防護(hù)措施。十二、空調(diào)機(jī)安裝空調(diào)機(jī)應(yīng)按治理處統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)、破壞墻體，并注意以下事項(xiàng)：1、妥善將空調(diào)機(jī)產(chǎn)生的冷凝水接駁至適當(dāng)位置；2、空調(diào)機(jī)的承托架須使用不銹鋼材料，以免生銹阻礙外墻外觀或造成其他消極阻礙。十三、其它1、應(yīng)在申請獲治理處正式批準(zhǔn)后，方可派施工人員入場施工。2、在裝修過程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，業(yè)主須報(bào)治理處審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。十四、處罰1、在裝修過程中，若不按第一、第二項(xiàng)要求進(jìn)行施工的，除限期修復(fù)外，情節(jié)嚴(yán)峻的，治理處有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出訴訟。2、若不繳納裝修保證金按第三至十三項(xiàng)要求施工的，治理處有權(quán)采納沒收工具、停水停電強(qiáng)制措施停止該戶的裝修。由此造成的缺失由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。3、房屋裝修完畢后應(yīng)及時(shí)通知治理處進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。十五、裝修承建商1、業(yè)主應(yīng)確保裝修承建商到治理處辦理施工人員登記手續(xù)，并領(lǐng)取《工人員出入證》治理處檢查中若發(fā)覺無證施工人員，會(huì)強(qiáng)制其離開本小區(qū)。2、業(yè)主應(yīng)確保裝修承建商服從治理處的治理，并遵守小區(qū)內(nèi)一切治理規(guī)定。如裝修承建商不服從治理或?qū)医滩桓牡模卫硖幱袡?quán)強(qiáng)制該承建商施工人員遷離本小區(qū)。裝修施工治安消防責(zé)任書為了愛護(hù)全體業(yè)主的利益，加大對裝修承建商的監(jiān)督和治理，確保業(yè)主擁有一個(gè)舒服、安全的生活環(huán)境，凡在本住宅區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的裝修承建商，須簽訂本責(zé)任書并嚴(yán)格遵守責(zé)任書中的有關(guān)規(guī)定：如實(shí)申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的施工人員名單，辦理裝修施工人員登記手續(xù)，同時(shí)繳納裝修保證金并領(lǐng)取《室內(nèi)裝修施工許可證》及《施工人員出入證》方可動(dòng)工。施工人員必須佩戴《施工人員出入證》方可進(jìn)入小區(qū)施工,許可證須張貼于施工單位之大門上,以便于治理處人員巡視。施工人員不得在裝修房屋內(nèi)或住宅區(qū)內(nèi)其他地點(diǎn)過夜。如有專門情形需少數(shù)人員留守的（留守人員不超過兩名），由業(yè)主確認(rèn)并簽署同意書。留守三天以上者，需到派出所申請臨時(shí)戶口，同時(shí)僅限于在裝修房屋內(nèi)活動(dòng)，不得在本住宅區(qū)戶外公共場所活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，禁止在天臺(tái)、樓道等公共場所加工作業(yè)。承建商負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵守治理處有關(guān)規(guī)定，否則由此引起的一切后果，均由承建商負(fù)責(zé)。施工人員在受聘之裝修單位內(nèi)工作，不得進(jìn)入其他單位施工，否則，治理處有權(quán)將其逐出本小區(qū)，并沒收其臨時(shí)工作證，由此引起的一切后果，均由承建商負(fù)責(zé)。施工人員須文明施工，不得擾亂和阻礙其他業(yè)主的正常生活，不得在非施工區(qū)域逗留，更不得隨處便溺，因此引起其他業(yè)主投訴或造成他人財(cái)產(chǎn)缺失，由承建商承擔(dān)一切責(zé)任。施工人員應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，因操作不當(dāng)損壞公共設(shè)施的由承建商負(fù)責(zé)修復(fù)，使用電梯時(shí)請?jiān)斠姟峨娞菔褂靡?guī)定》.承建商須按照業(yè)主所申請的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修,關(guān)于不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者,除責(zé)令復(fù)原原樣外,由此產(chǎn)生的一切缺失,由承建商負(fù)責(zé)賠償。住宅裝修施工期限一樣不超過40天，如確實(shí)需要延期的，應(yīng)到治理處辦理延期手續(xù)。裝修垃圾須在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)清運(yùn)，裝修過程中不得違章堆放、拋棄裝修垃圾，否則由承建商承擔(dān)相應(yīng)的清除費(fèi)用。承建商應(yīng)加大消防安全治理工作，施工現(xiàn)場應(yīng)配足夠及有效的滅火器材，并教育施工人員安全用電，不得在施工現(xiàn)場烹煮燒烤食物，否則由此引起的一切責(zé)任事故由承建商承擔(dān)。裝修承建商應(yīng)自行保管其工具及材料，并負(fù)責(zé)其施工單位的一切施工安全責(zé)任。裝修承建商所屬工人在施工期間之一切安全事故由裝修承建商負(fù)責(zé)，與治理處無關(guān)。裝修過程中，承建商必須指派專人負(fù)責(zé)治安消防工作，防止治安案件或火災(zāi)事故發(fā)生。施工人員在小區(qū)內(nèi)不得有打架、斗毆、吸毒、賭博及色情等違法亂紀(jì)行為，一經(jīng)發(fā)覺，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。承建商必須按照治理處規(guī)定的時(shí)刻進(jìn)行裝修施工。如確因施工要求需延時(shí)施工的，需到治理處申報(bào)。承建商違反上規(guī)定，造成業(yè)主財(cái)物或公共設(shè)施缺失的，治理處有權(quán)采取如下方法進(jìn)行處理或處罰：要求業(yè)主更換承建商或拒絕承建商進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)施工。造成直截了當(dāng)缺失的，扣除相應(yīng)的裝修保證金并責(zé)令承建商復(fù)原原狀。情節(jié)嚴(yán)峻的，依法向有關(guān)部門提出訴訟。裝修承建商（公章）裝修承建商治安消防負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日

石竹新花園物品搬出/入治理規(guī)定為加大小區(qū)治安和公共秩序的治理，保證業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全，制定本規(guī)定：業(yè)主/住戶若將大件、貴重物品搬出小區(qū)，需本人到治理處填寫《業(yè)主/住戶搬出／入登記表》，由治理處簽署放行條；業(yè)主/住戶若搬出小區(qū)居住，應(yīng)提早三天到治理處結(jié)清有關(guān)的費(fèi)用，填寫《業(yè)主/住戶搬出／入登記表》，由治理處簽署放行條；放行條經(jīng)值班護(hù)衛(wèi)員驗(yàn)證、登記后予以放行；業(yè)主/住戶搬運(yùn)物品時(shí)，請勿將物品堆放于過道上，以免阻礙他人；搬運(yùn)過程中，必須小心愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，如有缺失，照價(jià)賠償；搬運(yùn)物品的車輛嚴(yán)禁停于消防通道上，如確需短時(shí)停放，司機(jī)不得離開車輛；搬運(yùn)過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免阻礙小區(qū)的整潔和其它業(yè)主的正常生活；為配合轄區(qū)民警和居委會(huì)的工作，對人口進(jìn)行有效操縱，居住區(qū)業(yè)主搬出／入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)派出所、居委會(huì)在必要時(shí)參考。

石竹新花園車輛治理規(guī)定為保證小區(qū)人員行走、車輛行駛停放的安全，排除交通安全隱患，絕交通事故的發(fā)生，依據(jù)國家、省市的有關(guān)部門法律法規(guī)，特制定以下規(guī)定：小區(qū)內(nèi)的交通由治理處統(tǒng)一負(fù)責(zé)治理，同意公安交管部門的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)；小汽車、摩托車、自行車按規(guī)定的路線、速度、地點(diǎn)行駛、停放；不得在小區(qū)內(nèi)隨便停放、鳴喇叭；固定使用車位的車主可到治理處辦理停車場停車證，并將停車卡貼在擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處，以便識不；車輛進(jìn)入停車場應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡，出場時(shí)交回出入卡。車管員對進(jìn)出停車場的車牌號碼、進(jìn)出時(shí)刻，所發(fā)出入卡號等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對可疑情形及時(shí)報(bào)告；車主的停車出入卡請隨身攜帶，認(rèn)真保管，作為出場憑證，若有遺失，要趕忙向治理處申明、補(bǔ)辦；否則，后果自負(fù)；停放在停車場的所有車輛，車主必須鎖好車門、車窗，貴重物品請勿留在車?yán)?；凡收費(fèi)停車場停放的車輛，必須按市政府規(guī)定交納停車費(fèi)；凡在停車場保管的車輛必須購買車輛綜合保險(xiǎn)，若有丟失或損壞，治理處可協(xié)助車主報(bào)案、向保險(xiǎn)公司索賠；若車主在停車場停車與治理處發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟；停車場若有交通違章造成缺失，治理處將報(bào)請公安交通治理部門處理。

石竹新花園治安治理規(guī)定為了搞好小區(qū)治安防范工作，制造安全的生活環(huán)境，愛護(hù)全體業(yè)主/住戶的公共利益，制訂本規(guī)定：治理處對小區(qū)實(shí)施封閉式治理，對小區(qū)住戶發(fā)放出入證，對裝修施工人員憑臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)；對來訪人員實(shí)行來訪登記制度，來訪人員必須講明拜望房號、業(yè)主姓名，由值班護(hù)衛(wèi)員核準(zhǔn)登記后方可進(jìn)入。流淌商販、推銷人員、廣告人士、乞丐等人員不得進(jìn)入小區(qū)；小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，護(hù)衛(wèi)員應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)對措施，愛護(hù)現(xiàn)場秩序，及時(shí)通知上級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門；住戶/租戶如有大件、貴重物品搬出或搬家時(shí)，應(yīng)到治理處開具放行條，值班護(hù)衛(wèi)員登記后予以放行；小區(qū)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營單位須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)；業(yè)主/住戶要主動(dòng)參與群防群治，勇于禁止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序的行為；增強(qiáng)防范意識，發(fā)覺緊急情形時(shí)，及時(shí)與治理處聯(lián)系或告知當(dāng)班護(hù)衛(wèi)員；治理處負(fù)責(zé)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛、摩托車、自行車的行駛、停放治理；所有進(jìn)出機(jī)動(dòng)車輛一律實(shí)行發(fā)卡、登記；車輛按規(guī)定停放，不得有強(qiáng)占車位、綠化帶停車等行為，幸免發(fā)生交通事故；對下列行為，護(hù)衛(wèi)員將給予勸阻，不聽勸阻的，采取強(qiáng)制措施堅(jiān)決禁止：占用消防通道或其它公共區(qū)域損壞公共設(shè)施聚眾喧鬧，酗酒鬧事侵入他人住宅，損毀他人財(cái)物違章隨意停放車輛車輛按規(guī)定應(yīng)交納停車費(fèi)用而不交的車輛無出入憑證的石竹新花園環(huán)境衛(wèi)生治理規(guī)定為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，請各位業(yè)主/住戶給予大力支持和配合，共同遵守以下公約：請自覺愛護(hù)小區(qū)內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)通道、樓梯等公共場所堆放垃圾；不得在公共通道、廳堂擺放神臺(tái)、神位；二、垃圾分類裝袋，分不置于不同的垃圾桶內(nèi)，以便及時(shí)分類收集；請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或地漏的下水道，幸免造成下水道堵塞；房屋裝修完畢后應(yīng)趕忙清掃，不得將建筑垃圾棄于樓道走廊及公共場所；小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清理、粉刷費(fèi)用并承擔(dān)違約金；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營者嚴(yán)格執(zhí)行“門前三包”，不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場地?cái)U(kuò)大營業(yè)場地；飼養(yǎng)寵物必須符合市政府的有關(guān)規(guī)定，且不得阻礙鄰里休息；請?zhí)嵝堰M(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生治理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的整潔；九、治理處負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運(yùn)和消殺工作，主動(dòng)配合環(huán)保、衛(wèi)生防疫等部門采取多種形式開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳。石竹新花園環(huán)境愛護(hù)治理規(guī)定為保持居住區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境，加大環(huán)保建設(shè)，制定本規(guī)定：一、嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)環(huán)境愛護(hù)、衛(wèi)生的各項(xiàng)法律、法規(guī)、政策，樹立環(huán)保意識；二、愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木；三、愛護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建，使住宅區(qū)整潔有序；四、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，飲食門店不得亂扔棄物，亂倒污水及排放其它污染物；六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造阻礙居民正常休息之噪音；七、車輛停放在停車場內(nèi)，整齊有序。小區(qū)內(nèi)車輛不得鳴笛；八、憑證飼養(yǎng)寵物，帶寵物在小區(qū)散步時(shí)，不污染環(huán)境；十、為防止垃圾對環(huán)境造成污染，請按下列方法處理垃圾：1、可回收垃圾箱－－請投入廢紙、塑料制品、玻璃制品、橡膠、皮革、金屬、紡織物；2、生活垃圾箱－－請投入廚余、果皮、竹木、陶瓷、渣土等；3、有害垃圾－－請投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體罐及各種藥劑、藥品；4、大件垃圾－－如沙發(fā)、床墊、廢家私、廢電器等，請通知治理處協(xié)助處理。

石竹新花園園林綠化治理規(guī)定為加大小區(qū)綠化治理，保持園林綠化的水準(zhǔn)，制定如下規(guī)定：一、物業(yè)治理處是小區(qū)綠化治理工作的直截了當(dāng)責(zé)任人，負(fù)有培植、養(yǎng)護(hù)、治理綠化的職責(zé)，必須做到：熟悉住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，花草樹木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法，并在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)公告其植物名稱、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長特點(diǎn)和治理方法等，方便居民休閑游玩與觀賞；嚴(yán)格按規(guī)范對花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害、修枝、剪葉、補(bǔ)苗、淋水，對大棵的灌木給予造型，豐富綠化內(nèi)容；保持綠化地清潔，草坪和灌木林內(nèi)不留雜物；做好園林綠化的安全防范工作，保證業(yè)主/住戶的人身安全；義務(wù)向業(yè)主/住戶講解園藝綠化常識，向業(yè)主提供家庭綠化有償服務(wù)；治理處職員有權(quán)禁止違反有關(guān)綠化治理規(guī)定的行為；二、小區(qū)業(yè)主/住戶是小區(qū)綠化的享用人，同時(shí)負(fù)有愛護(hù)綠化的義務(wù)，要做到：業(yè)主/住戶不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地；不得擅自改變私家花園的功能（如種菜、改作倉庫等）；不得損壞花木的愛護(hù)設(shè)施及花臺(tái)和周邊裝飾建筑群；不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西；不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮等；不得往綠化地排放污水、污物；不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜的行為；不得在綠化范疇內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告牌和其它招牌；凡屬人為有意造成花木及愛護(hù)設(shè)施損壞的，由治理處責(zé)令其復(fù)原原樣并承擔(dān)違約金；對違反園林綠化規(guī)定不聽勸阻或刁難、辱罵、毆打治理人員，情節(jié)嚴(yán)峻的送交有關(guān)公安部門處理。

石竹新花園消防治理規(guī)定為加大小區(qū)的消防治理工作，保證業(yè)主/住戶生命財(cái)產(chǎn)安全，按照國家、廣東省的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理，并同意上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督；小區(qū)的防火治理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制，物業(yè)治理處具體負(fù)責(zé)；治理處應(yīng)制定消防治理制度及消防應(yīng)急方案；所有物業(yè)治理處人員必須同意消防知識培訓(xùn)；治理處有義務(wù)宣傳有關(guān)消防法律、法規(guī)和防火安全知識；治理處主動(dòng)組織義務(wù)消防隊(duì)員及業(yè)主/住戶進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練；治理處定期組織防火安全檢查，以把握小區(qū)的火險(xiǎn)隱患，和諧有關(guān)方面采取整改措施并監(jiān)督實(shí)施；治理處定期對小區(qū)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和修理、保養(yǎng)，使其處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情形報(bào)公司備案；治理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、修理、保養(yǎng)前應(yīng)提早通知業(yè)主加大防范，如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施；任何情形下消防設(shè)施停水、停電不得過夜；嚴(yán)禁外來裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)停放；十二、治理處職員及業(yè)主有責(zé)任發(fā)覺初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對情形嚴(yán)峻難以撲滅的，應(yīng)及時(shí)打“119”電話求救，并協(xié)助堅(jiān)持火場秩序，配合事故處理；十三、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時(shí)電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具；十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修治理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故；十五、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物；十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)覺，將作出嚴(yán)肅處理；十八、治理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，應(yīng)及時(shí)禁止或向有關(guān)部門報(bào)告；十九、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險(xiǎn)隱患。

石竹新花園安全用氣治理規(guī)定為保證業(yè)主安全使用燃?xì)?，制定本?guī)定：公司為石竹新花園燃?xì)夤艿赖陌惭b、改造、點(diǎn)火工程唯獨(dú)指定施工單位；燃?xì)夤艿?、設(shè)施不得私自改動(dòng)，確需改動(dòng)，必須提出申請由供氣企業(yè)的專業(yè)隊(duì)伍（具有施工資格）進(jìn)行審批施工；氣管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進(jìn)氣口連接處，應(yīng)使用喉碼夾緊，確保嚴(yán)密無漏；燃?xì)庥媚z管長度不應(yīng)超過2米外出和晚間入睡前，牢記關(guān)閉氣源總閥（瓶裝氣關(guān)閉鋼瓶角閥，管道氣關(guān)閉用戶球閥）；日常檢漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查；裝修時(shí)不準(zhǔn)將煤氣閥門、流量表、減壓閥、管道密閉安裝，不準(zhǔn)在管道上懸掛雜物；如遇突然停氣，請將燃器具開關(guān)及用戶球閥同時(shí)關(guān)閉，直至接到正常供氣通知，方可連續(xù)使用；煤氣發(fā)生火災(zāi)時(shí)，保持冷靜，第