房屋購置合同

第頁共頁房屋購置合同甲方（出售方）：（出售方名稱）乙方（購買方）：（購買方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本情況1.房屋所在地：（房屋所在地）2.房屋坐落：（房屋詳細(xì)地址）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第二條：房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后（指定日期）內(nèi)將房屋及配套設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方，并移交房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的合法所有權(quán)，并對房屋和配套設(shè)施的質(zhì)量、功能、變更及損壞負(fù)責(zé)。第三條：房屋價款及付款方式1.房屋總價款為人民幣（金額大寫），乙方應(yīng)在簽訂合同時以現(xiàn)金形式支付房屋定金（金額大寫）給甲方。2.乙方應(yīng)在（日期）前，將房屋余款以電匯/支票/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.若乙方未在約定時間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。第四條：房屋權(quán)屬變更1.乙方支付房款之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。2.房屋權(quán)屬變更的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：房屋維修責(zé)任1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時進(jìn)行房屋的日常維護(hù)，保持房屋的良好狀態(tài)。2.如發(fā)生房屋質(zhì)量問題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修理或賠償，賠償金額不超過房屋總價款的10%。第六條：違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，致使乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方違反本合同約定，未按約定支付房款或其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的全部房款。3.一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：其他約定1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（日期）止。雙方于有效期屆滿前申請續(xù)簽或解除合同。逾期未申請續(xù)簽或解除的，合同自動終止。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（蓋章）：