北京市房屋租賃協(xié)議精編版

第頁共頁北京市房屋租賃協(xié)議精編版甲方：(出租方)：住所：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就甲方將其擁有租賃的位于北京市的房屋出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況：(一)房屋地址：______________________________(以下簡稱“該房屋”)。(二)房屋型號、面積、結(jié)構(gòu)、戶型圖及原始設(shè)計圖見附件。(三)房屋出租的用途為居住。第二條租賃期限：(一)本租賃協(xié)議的租賃期限為____年(或月)，自________年___月___日起至________年___月___日止。(二)若乙方按照該協(xié)議規(guī)定的租金和其他費用履行完畢后需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金和其他費用：(一)乙方應(yīng)按照每月人民幣(以下簡稱“元”)_________________________支付房屋租金(以下簡稱“租金”)。租金的支付方式為_________________________。(二)甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。(三)除租金外，乙方還應(yīng)支付下列費用：1.水、電、燃?xì)?、暖氣等公共事業(yè)費用，按照實際使用情況支付；2.物業(yè)管理費、車位費等相關(guān)費用，按照物業(yè)管理規(guī)定支付；3.其他相關(guān)費用：_______________________，按照雙方約定支付。第四條押金：(一)甲方收取乙方作為保證租金及履行其他義務(wù)的押金為人民幣(以下簡稱“元”)________________，押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議同時支付。(二)乙方應(yīng)按照約定的租期及相應(yīng)規(guī)定的租金支付期限，如超過規(guī)定的期限未支付相應(yīng)租金或因違反本協(xié)議的約定造成房屋破壞等情況，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足相應(yīng)費用。第五條房屋的使用和維護(hù)：(一)乙方承諾按照合法的目的使用房屋，并承諾不將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他形式向他人提供使用。(二)乙方承諾按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能使用房屋，不得擅自改動或損壞房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和附件。(三)如發(fā)生突發(fā)事件需維修或改動房屋時，乙方應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行維修或改動。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)乙方應(yīng)按照約定的期限向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，并保證支付時的資金來源合法。(二)乙方應(yīng)按照租賃的期限和約定的用途合法合理使用房屋，承擔(dān)因使用不當(dāng)所引起的人身、財產(chǎn)損失的全部責(zé)任。(三)乙方應(yīng)按照管理制度和規(guī)定合理使用水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。(四)乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)備的完好、安全、清潔，并定期對房屋進(jìn)行衛(wèi)生清潔。(五)乙方應(yīng)按照甲方的要求協(xié)助房屋的驗收和交付工作，并填寫相應(yīng)的驗收和交接單。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：(一)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定將房屋交付乙方，并提供符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的住房租賃證明。(二)甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和設(shè)備的維護(hù)，確保房屋及其設(shè)備的正常使用。(三)如乙方按照本協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費用，甲方應(yīng)按期提供相應(yīng)稅務(wù)發(fā)票，并保存相關(guān)的證據(jù)和記錄。第八條履行中的爭議：本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條附加條款：(一)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______。(三)本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)