某商業(yè)街推廣計(jì)劃與整體包裝方案

第一部分

項(xiàng)目推廣計(jì)劃安排一、 現(xiàn)場(chǎng)包裝完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)包裝位置內(nèi)容備注9．12銷(xiāo)售廳內(nèi)部墻體、門(mén)頭具體內(nèi)容見(jiàn)“鳳凰大道商業(yè)整體包裝方案”9．13樓體立面項(xiàng)目主題及信息9．13商鋪包裝以項(xiàng)目定位為基礎(chǔ)，做切合主題的包裝9．13廣告牌項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)概念、定位廣告內(nèi)容：平湖篇：主講平湖的發(fā)展機(jī)遇，以和記黃埔30萬(wàn)平的項(xiàng)目的動(dòng)工、鳳凰山國(guó)家公園的規(guī)劃、金融后臺(tái)服務(wù)基地的建設(shè)等三大現(xiàn)實(shí)利好來(lái)突出平湖的價(jià)值及其良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，并最終引出鳳凰大道商業(yè)街。（此時(shí)不過(guò)多的介紹項(xiàng)目自身）鳳凰大道篇：主推平湖鳳凰大道上新崛起的高尚生活走廊及新的商業(yè)中心，并重點(diǎn)介紹鳳凰大道商業(yè)街既是高尚生活走廊重要組成部分，又是新老商業(yè)中心之間黃金走廊的尊貴身份，突出項(xiàng)目的價(jià)值。項(xiàng)目自身篇：通過(guò)闡述鳳凰大道商業(yè)街是平湖目前唯一的商業(yè)原始股，類(lèi)比大型商業(yè)中心周邊的大型美食街的紅火生意以及高尚住宅周邊的商業(yè)街區(qū)的高價(jià)值，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的稀缺性及高成長(zhǎng)空間。通告篇：以簡(jiǎn)單干練的表達(dá)再次對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行描述，重點(diǎn)在于發(fā)布項(xiàng)目即將正式開(kāi)盤(pán)的信息。三、樓書(shū)目前，樓書(shū)文字內(nèi)容已基本完成，交由廣告公司設(shè)計(jì)后大概15天內(nèi)完成、銷(xiāo)售廳具體包裝方案：1、銷(xiāo)售廳門(mén)頭上方（紅圈）：“商業(yè)街營(yíng)銷(xiāo)中心”2、銷(xiāo)售廳門(mén)頭下方（藍(lán)圈）：Logo鳳凰大道商業(yè)街特色風(fēng)情美食街、平湖街鋪原始股2）左側(cè)墻面一：鳳凰大道—打造平湖高尚生活走廊鳳凰大道---崛起平湖高尚居住區(qū)目前，整個(gè)平湖的中高檔住宅項(xiàng)目主要集中在鳳凰大道一帶，眾多樓盤(pán)如雨后春筍一般的冒出來(lái)，滿庭芳、翠峰麗景、威鳳山莊、九號(hào)院館，乃至30萬(wàn)平的和記黃埔御峰園。大型高尚住宅群的開(kāi)發(fā)，必然帶來(lái)居住人群的高密集度化以及高消費(fèi)能力。三年之內(nèi)，連同將完全竣工的御峰園項(xiàng)目，鳳凰大道沿線將迎來(lái)接近4800戶的中高端居住群體，平湖高尚居住區(qū)將在鳳凰大道出現(xiàn)！鳳凰大道---崛起平湖新商業(yè)中心隨著鳳凰大道上新的商業(yè)項(xiàng)目的崛起，平湖商業(yè)格局將被徹底打破。鳳凰新村將建設(shè)4萬(wàn)余平方的大型購(gòu)物中心，規(guī)劃將引入大型百貨超市、大型連鎖餐飲休閑機(jī)構(gòu)等中高檔商家，預(yù)計(jì)明年年底完工；另外，御峰園規(guī)劃有1.6萬(wàn)平米的大規(guī)模商業(yè)街及會(huì)所，也將于三年內(nèi)竣工，連同九號(hào)院館7000平方的特色商業(yè)街，鳳凰大道沿線并將以更大規(guī)模，更高檔次，更優(yōu)美的購(gòu)物休閑環(huán)境成為平湖新的商業(yè)中心。成為平湖商業(yè)升級(jí)版。鳳凰大道---崛起平湖最高檔的餐飲、休閑、娛樂(lè)中心目前平湖較知名的大型休閑娛樂(lè)場(chǎng)所大多在鳳凰大道周邊，大富源會(huì)所、維納斯休閑會(huì)所兩個(gè)最具規(guī)模、檔次的行業(yè)龍頭店均處于鳳凰大道上；同時(shí)還有老樹(shù)咖啡、金木日本料理等較知名新型特色餐飲商家；隨著鳳凰大道商業(yè)街的建設(shè)，這里將形成平湖餐飲、休閑、娛樂(lè)的中心。鳳凰大道---平湖市政體育休閑中心鳳凰大道商業(yè)街東側(cè)緊鄰平湖體育休閑中心，這里設(shè)有籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)以及游泳池，并有燒烤場(chǎng)等休閑場(chǎng)地，是平湖目前僅有的體育休閑中心，周邊住宅的住戶以及附近工作的中青年常匯聚于此。而年內(nèi)即將動(dòng)工的266公頃國(guó)家礦山公園主入口也設(shè)置在鳳凰大道商業(yè)街西側(cè)，建成后將成為鳳凰大道上另的一個(gè)休閑基地。平湖新商業(yè)中心平湖鳳凰新村4萬(wàn)平米的大型購(gòu)物中心、鳳凰大道商業(yè)街7000平米美食街，，御峰園1.6萬(wàn)平高尚商業(yè)街，將在鳳凰大道形成超過(guò)6萬(wàn)余平方的巨型商業(yè)航母，并引入中高檔的超市、百貨、餐飲、休閑、娛樂(lè)等品牌商家，新的商業(yè)中心將全面升級(jí)平湖商業(yè)，給平湖帶來(lái)全新的商業(yè)環(huán)境。

鳳凰大道商業(yè)街---新老商業(yè)中心黃金走廊聯(lián)結(jié)新老商業(yè)中心的，恰恰是處于中間位置的鳳凰大道商業(yè)街，250米長(zhǎng)的商業(yè)步行街，向西聯(lián)結(jié)守珍街與雙擁街，向東聯(lián)結(jié)4萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心和1.6萬(wàn)平商業(yè)街，新老商業(yè)中心之間的滾滾商業(yè)人流，全部從鳳凰大道商業(yè)街經(jīng)過(guò)，這條平湖最為令人矚目的商業(yè)黃金走廊，即將誕生！從平湖豪宅看平湖商鋪價(jià)值今年5月，九號(hào)院館二期成功開(kāi)盤(pán)，90套單位在短短一小時(shí)內(nèi)基本售罄，實(shí)現(xiàn)均價(jià)11500元/平米，樹(shù)立起平湖市場(chǎng)新標(biāo)桿，平湖最高端豪宅之美譽(yù)由此而來(lái)。按照商鋪和住宅一般是3－5倍的價(jià)格比理論，鳳凰大道商業(yè)街售價(jià)起碼在3萬(wàn)元每平以上，但目前的銷(xiāo)售價(jià)格僅為2萬(wàn)多，把足夠的升值的空間均留給了投資者，實(shí)現(xiàn)發(fā)展商與投資者雙贏的局面！5）右側(cè)墻面二：投資鳳凰大道商業(yè)街，買(mǎi)的就是高成長(zhǎng)空間鳳凰大道商業(yè)街東側(cè)的4萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心，將于明年竣工；御峰園1.6萬(wàn)平商業(yè)街區(qū)三年內(nèi)也將建成，大型國(guó)家級(jí)礦山公園將于今年動(dòng)工，三年內(nèi)建成；可以預(yù)見(jiàn)，三年后，鳳凰大道的商業(yè)價(jià)值將厚積薄發(fā)，真正展現(xiàn)出獨(dú)特商業(yè)價(jià)值，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)，賺取的不僅僅是現(xiàn)實(shí)的租金回報(bào)，更是賺取商鋪價(jià)值上升的巨大成長(zhǎng)空間！投資案例投資案例：投資理財(cái)效果：柱狀圖：6）天花吊旗：（范例）以項(xiàng)目的logo、推廣名、各大賣(mài)點(diǎn)為主要內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)“鳳凰大道商業(yè)街－特色風(fēng)情美食街、平湖商業(yè)原始股”“平湖新老商業(yè)中心黃金走廊”“緊鄰266公頃國(guó)家級(jí)公園出入口”“搶占40萬(wàn)人中高檔特色餐飲市場(chǎng)”“打造7000平方米平湖特色美食街”所有商鋪的門(mén)面都用特色美食商家的形象圖來(lái)包裝，營(yíng)造特色風(fēng)情美食街的高檔、統(tǒng)一形象。2) 門(mén)面（藍(lán)圈部分）范例：2、大體量商鋪的包裝1號(hào)商鋪擁有較大的廣告面，可利用門(mén)頭的區(qū)域（紅色圈）做形象推廣，以項(xiàng)目的形象圖加推廣名為推廣內(nèi)容。門(mén)面（藍(lán)色圈）仍舊包裝為特色風(fēng)情美食商家的形象。4、樓體廣告商業(yè)街銷(xiāo)售廳的背后是一期住宅，其展示面大，正對(duì)鳳凰大道，可掛上大條幅進(jìn)行宣傳。內(nèi)容：項(xiàng)目logo，鳳凰大道商業(yè)街－平湖商業(yè)原始股、現(xiàn)正接收銷(xiāo)售登記，財(cái)富熱線：。。5、長(zhǎng)廊的植被包裝所有大皇椰都包上金色的布，塑造商業(yè)街整體形象。神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。逆境給人寶貴的磨練機(jī)會(huì)。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。14:5414:5414:54:4114:54:41所謂天才，只不過(guò)是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個(gè)機(jī)會(huì)。患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié);風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。不放過(guò)任何細(xì)節(jié)。1月-241月-241月-241月-24惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。把你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手視為對(duì)手而非敵人，將會(huì)更有益。一旦做出決定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行動(dòng)!如果通用公司不能在某一個(gè)領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會(huì)把它在這個(gè)領(lǐng)域的生意買(mǎi)掉或退出這個(gè)領(lǐng)域。我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽(tīng)聞的利潤(rùn)，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。02-1月-2414:54:41在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。若想長(zhǎng)期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。時(shí)間是一個(gè)偉大的作者，它會(huì)給每個(gè)人寫(xiě)出完美的結(jié)局來(lái)。自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。讓流程說(shuō)話，流程是將說(shuō)轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。1月-241月-2414:54:41在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會(huì)獲得成功。微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有18個(gè)月。堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。1月-241月-24命運(yùn)是一件很不可思議的東西。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。一個(gè)管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無(wú)法有效地管理他們。人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來(lái)并繼續(xù)向前。14:54:4114:541月-24等待。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。千方百計(jì)請(qǐng)一個(gè)高招的專(zhuān)家醫(yī)生，還不如請(qǐng)一個(gè)隨叫隨到且價(jià)格便宜的江湖郎中。是員工養(yǎng)活了公司。2024/1/214:54能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，不是大魚(yú)吃小魚(yú)，而是快魚(yú)吃慢魚(yú)。路是腳踏出來(lái)的，歷史是人寫(xiě)出來(lái)的。人的每一步行動(dòng)都在書(shū)寫(xiě)自己的歷史。02一月20242:54下午1月-24差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。速度就是一切，它是競(jìng)爭(zhēng)不可或缺的因素。管得少，就是管得好。02一月2024命運(yùn)本來(lái)就不公平所以我要改變命運(yùn)。投機(jī)取巧的人。2:54:41下午14:54:41質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠(chéng)的最好保證。最好的CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來(lái)達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾·喬丹也需要隊(duì)友來(lái)一起打比賽。2024/1/2