哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同

第頁共頁哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同抵押貸款是指借款人將其擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物品向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人出借方進(jìn)行抵押，以獲得貸款額度的一種信貸形式。而房地產(chǎn)抵押合同是指借款人和出借方之間達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定了抵押貸款的具體事項(xiàng)和條件。以下是一份關(guān)于哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同的示范合同，供參考。房地產(chǎn)抵押合同甲方（借款人）：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（出借方）：[出借方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條抵押貸款內(nèi)容1.乙方同意向甲方提供抵押貸款，抵押物為位于哈爾濱市的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.本次抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.借款期限為[借款期限]個(gè)月/年。4.借款利率為年利率[借款利率]，計(jì)息方式為[計(jì)息方式]。5.本抵押貸款用途為[抵押貸款用途]。第二條抵押權(quán)利的設(shè)立1.甲方將上述房產(chǎn)作為貸款的抵押物，即將所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)作為抵押標(biāo)的，用以擔(dān)保還款義務(wù)。2.本合同項(xiàng)下抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整，甲方同意按此價(jià)值為基準(zhǔn)進(jìn)行貸款。3.抵押權(quán)利的設(shè)立程序包括申請(qǐng)?jiān)u估、辦理抵押登記等，具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商。第三條抵押貸款的還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款金額準(zhǔn)時(shí)還款，還款方式包括：(1)按月等額本息還款；(2)先息后本還款；(3)到期一次性還款。2.甲方違約未按時(shí)還款的，應(yīng)按照約定支付逾期還款費(fèi)用和罰息。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方有權(quán)將本債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，但需提前書面通知甲方。2.轉(zhuǎn)讓后，債權(quán)人享有與債務(wù)人簽訂的本合同中約定的同等權(quán)利和權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方必須按照約定的還款期限和還款金額準(zhǔn)時(shí)還款，并支付利息和其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保持抵押物完好，不得違反相關(guān)法律法規(guī)將抵押物轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他損害抵押物價(jià)值的行為。3.若抵押物發(fā)生拆除、征收等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取必要措施保護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有根據(jù)本合同約定的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。2.若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取法律措施追索債權(quán)。第七條合同解除1.在以下情況下，本合同將提前終止：(1)甲方按期歸還本金和利息；(2)甲方提前清償債務(wù)；(3)雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議如無法通過友好協(xié)商解決，可提交哈爾濱市XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。2.本合同雙方均具有合法的權(quán)利和能力簽署本合同，并有權(quán)代表各自機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。3.本合同的附件與本合同具有同等效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：