畢馬威中國領(lǐng)先不動產(chǎn)科技企業(yè)50

/cn本報告中所含資料及其所含信息為一般性信息,僅供一般參考用,并非針對任何個人或團體的個別情況而提供,亦并非畢馬威對入圍企業(yè)的完整、詳盡的表述,畢馬威也未對入圍企業(yè)信息執(zhí)行任何審計或?qū)忛喅绦?。本文件所含信息并不?gòu)成任何專業(yè)建議或服務(wù),讀者不應(yīng)依賴本文件中的任何信息作為,或可能影響,其決策的唯一基礎(chǔ)。任何人士或團體在作出任何決策或采取任何相關(guān)行動前,應(yīng)本文件所含信息均按原貌提供,畢馬威對本文件所含信息不作任何明示或暗示的表述或保證,所有企業(yè)介紹均由上榜企業(yè)自行提供,畢馬威對介紹所含信息的準(zhǔn)確性不作保證。除前述免責(zé)內(nèi)容外,畢馬威亦不擔(dān)保本文件所含信息準(zhǔn)確無誤或者滿足任何特定的業(yè)績或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。畢馬威明確表示不提供任何默示擔(dān)保,包括但不限于,讀者需自行承擔(dān)使用本文件所含信息的風(fēng)險,并承擔(dān)因使用本文件所含信息而導(dǎo)致的全部責(zé)任及因使用它們而導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險,畢馬威不承擔(dān)與使用本文件和/或其所包含的全部或部分信息有關(guān)的任何損失或損害,包括但不限于任何專項、間接、附帶、從屬性或懲倘若本免責(zé)說明的任何部分因任何原因無效或不能完全執(zhí)行,其余畢馬威中國在三十一個城市設(shè)有辦事機構(gòu),合伙人及鄭州、香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)。在這些辦事機構(gòu)緊密合作下,畢馬威中國能夠高效和迅速地調(diào)動各方面的資源,為客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。畢馬威是一個由獨立的專業(yè)成員所組成的全球性組織,提供審計、稅務(wù)和咨詢等專業(yè)服務(wù)。畢馬威國際有限公司(“畢馬威國際”)的成員所以畢馬威為品牌開展業(yè)務(wù)運營,并提供專業(yè)服務(wù)?！爱咇R威”可以指畢馬威全球性組織內(nèi)的獨立成員所,也可以指一家或多畢馬威成員所遍布全球143個國家及地區(qū),擁有超過265,000名專業(yè)人員。各成員所均為各自獨立的法律主體,其對自身描述亦是如此。各畢馬威成員所獨立畢馬威國際有限公司是一家英國私營擔(dān)保有限責(zé)任公1992年,畢馬威在中國內(nèi)地成為首家獲準(zhǔn)開業(yè)的中外大會計師事務(wù)所之中首家從中外合作制轉(zhuǎn)為特殊普通先打入市場的先機以及對質(zhì)量的不懈追求,使我們積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗,中國多家知名企業(yè)長期聘請畢馬威提供廣泛領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)(包括審計、稅務(wù)和咨詢),也反映了畢馬威的領(lǐng)導(dǎo)地位。卷首語威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性組織中的成員。版權(quán)所有,不得轉(zhuǎn)載。在中國印刷。不動產(chǎn)行業(yè)的土地紅利時代即將終結(jié),管理紅利時代篇章正在開啟。時代變革孕育行業(yè)機遇,在調(diào)整與變革中低礫前行,在沖規(guī)模與降杠桿下尋求平衡,在集中與分化中求得發(fā)展,在轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新中培育持續(xù)發(fā)展的內(nèi)生動力,是整個行業(yè)在新時代的核心主題。隨著國家“高質(zhì)量發(fā)展”的任務(wù)推進,“科技+行業(yè)”的發(fā)展模式日趨成熟,越來越銷售、運營、退出等各個環(huán)節(jié)的優(yōu)化升級、降本增效帶來了豐富的想象空間。在科技創(chuàng)新為引擎的大背景下,科技戰(zhàn)略將逐漸成為不動產(chǎn)企業(yè)的核心戰(zhàn)略,推動企業(yè)不斷畢馬威作為深耕不動產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu),—直以助力不動產(chǎn)科技領(lǐng)域的創(chuàng)新發(fā)展為己任,幫助不動產(chǎn)科技企業(yè)順勢而為、因勢而謀、應(yīng)勢而動。希望通過此次活動與業(yè)內(nèi)翹楚共同梳理不動產(chǎn)科技行業(yè)在當(dāng)前時代背景下的發(fā)展脈絡(luò),看清大環(huán)境、找準(zhǔn)建筑行業(yè)而言,挑戰(zhàn)重重。增量市場的增速放緩,行業(yè)面臨的融資壓力及結(jié)構(gòu)性調(diào)整的壓力不斷凸顯,市場格局也因此發(fā)生了重大變化?！霸龃娌⑴e”的時代,市場參與各方都更加注重不動產(chǎn)全生命周期管理效益,不動產(chǎn)科技無疑將會更有效地協(xié)助企業(yè)識別并響應(yīng)內(nèi)外部用戶需求、落實降本增效的路徑以過去的三年,以AI為代表的計算機技術(shù)發(fā)展與企業(yè)應(yīng)用在很多領(lǐng)域得到了令人囑目的發(fā)展。在未來,不同領(lǐng)域的AI技術(shù)也將不斷融合而形成更加完善的AI生態(tài)系統(tǒng),結(jié)合地產(chǎn)與建筑行業(yè)的數(shù)據(jù)資源以及垂直業(yè)務(wù)場景,必將促進適合行業(yè)特性的解決方案我們始終相信,科技的投入與轉(zhuǎn)化是—場長期主義的旅程,伴隨著此輪調(diào)整中行業(yè)經(jīng)營理念根本性的轉(zhuǎn)化以及全行業(yè)數(shù)據(jù)意識的不斷提高,不動產(chǎn)科技在地產(chǎn)與建筑這類1公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性在今年的不動產(chǎn)50評選訪談的過程中,我們深深感受到房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣對不動產(chǎn)科技企業(yè)的沖擊:營業(yè)收入下降,利潤率下調(diào),現(xiàn)金流回籠困難。盡管面對各種挑戰(zhàn),我們留意到科技企業(yè)為求“活下去”,也開始各出奇謀,尋找新出路,例如傾重于服務(wù)穩(wěn)健的國企及城投客戶,應(yīng)用其技術(shù)于新場景,以至拓展至其他行業(yè),以及開拓海外市場等等。此外,國企或國資房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛把由于房地產(chǎn)行業(yè)所遇到的問題也不是一時三刻可以解決,未能及時應(yīng)變的不動產(chǎn)科技企業(yè)將無可避免被淘汰,而傾力于市場化的國資房地產(chǎn)下屬的科技企業(yè)也需要吸納及研發(fā)各項技術(shù)以壯大自己的能力。我們預(yù)計整個不動產(chǎn)科技企業(yè)行業(yè)將會出現(xiàn)整合,隨著我國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的增速放緩,不動產(chǎn)科技公司也面臨著轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn),從以往為房地產(chǎn)開發(fā)商提供科技支持為主,拓展為服務(wù)商業(yè)不動產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園項目、城市服務(wù)等領(lǐng)域的科技應(yīng)用。在今年的評選中,我們注意到不動產(chǎn)科技的應(yīng)用領(lǐng)域解決方案更加靈活,應(yīng)用效率也進一步提升。在過去的一年,不動產(chǎn)科技行業(yè)雖然受到房地產(chǎn)行業(yè)下行影響,增速有所放緩,但是不動產(chǎn)行業(yè)信息化與智能化的趨勢仍然在不斷發(fā)展,不動產(chǎn)科技公司依然保持著穩(wěn)定的科技研發(fā)投入,為日后的長遠(yuǎn)發(fā)展積累儲備。從建造設(shè)計軟件,到建筑裝備制造,以及運營管控平臺等都涌現(xiàn)了很多有特色的公司,讓不動產(chǎn)科技領(lǐng)域的“國產(chǎn)化”逐步成為現(xiàn)實?？梢灶A(yù)見在未來幾年,中國企業(yè)在不動產(chǎn)科技領(lǐng)域或?qū)⒅鸩饺〈鷩饪萍?實現(xiàn)大范圍的“國產(chǎn)化”。當(dāng)然我們也應(yīng)該看到中國企業(yè)在不動產(chǎn)科技領(lǐng)域的不足,例如缺少獨立創(chuàng)新,缺少拓展國際市場的團隊等問題依然在一定程度上阻礙中國企業(yè)走上國際舞臺,拓展海外業(yè)務(wù)。相對于國外的不動產(chǎn)科技企業(yè),中國科技企業(yè)在成本上具有不錯的領(lǐng)先優(yōu)勢,如果未來能夠更加積極的拓展海外市場,相信也必然能夠在國際市場占有一席之地。不動產(chǎn)科技企業(yè)正身處一個行業(yè)發(fā)生變革的時代,變化中有挑戰(zhàn)也有機遇,希望這些企業(yè)在未來能夠披荊斬棘,勇于創(chuàng)新,玫玫吃吃,厚積薄發(fā),不斷積極拓展國際市場,公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性2全球不動產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了快速的數(shù)字化轉(zhuǎn)型,這一轉(zhuǎn)型受到了c0vlD-19大流行的在疫情之后,不動產(chǎn)行業(yè)對技術(shù)的采用迅速增長,徹底改變了交易進行、物業(yè)管理和體驗提升的方式。技術(shù)已經(jīng)成為一種強大的工具,推動創(chuàng)新并改變了不動產(chǎn)可再生能源解決方案以及用于建筑和能源管理的智能系統(tǒng)成為焦點。智能電網(wǎng)、太陽能電池板和先進的自動化系統(tǒng)等顯著技術(shù)進步有助于減少碳足跡、資源保護、優(yōu)化能源消耗、降低成本、縮短項目時間表、提高安全和質(zhì)量,并創(chuàng)造促進環(huán)保實踐的生態(tài)在后疫情時代,技術(shù)成為不動產(chǎn)行業(yè)的改變者。不動產(chǎn)市場全面接受了技術(shù)作為創(chuàng)新和增長的催化劑。在我們不斷前進的過程中,不動產(chǎn)專業(yè)人士繼續(xù)擁抱和利用技術(shù)對于在不斷演變的市場格局中保持競爭力至關(guān)重要。我們將因此共同開啟新機遇,推動可持續(xù)增長,并提升所有利益相關(guān)者的整體價值主張。2023年對于不動產(chǎn)行業(yè)來說,仍然是充滿變化與挑戰(zhàn)的一年,規(guī)模至上的運轉(zhuǎn)法則難各類企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的解題思路雖各有不同,但是數(shù)字化與智能化技術(shù)確實在經(jīng)濟環(huán)境較為低迷的情況下,為行業(yè)的發(fā)展帶來了信心與動力。業(yè)意識到數(shù)據(jù)將是事關(guān)發(fā)展的關(guān)鍵生產(chǎn)要素,而數(shù)據(jù)治理建設(shè)是要真正掌握數(shù)據(jù)資產(chǎn)的第一步；在數(shù)據(jù)資產(chǎn)有效沉淀的基礎(chǔ)上,假以時日,具有強大自主性、交互性與智其作為不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)載體,未來與各類新興技術(shù)結(jié)合將為行業(yè)生產(chǎn)格局的重塑帶來巨在各類不動產(chǎn)科技企業(yè)持續(xù)深化數(shù)字化產(chǎn)品與服務(wù)建設(shè)的同時,我們也欣喜地發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)企業(yè)間的協(xié)同聯(lián)動也愈發(fā)高頻。當(dāng)前周期下,我們必須清醒地認(rèn)識到“協(xié)同”對于不動產(chǎn)行業(yè)來說,不僅是整合資源、盤活優(yōu)勢、應(yīng)對挑戰(zhàn)的關(guān)鍵之舉,也是在回應(yīng)“齊聚合力,共創(chuàng)未來”,這不僅是2023年不動產(chǎn)科技企業(yè)50的口號,也同時是我們對于不動產(chǎn)科技發(fā)展的美好期望,我們期待與業(yè)內(nèi)伙伴凝聚行業(yè)共識,共同創(chuàng)造不3公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性不動產(chǎn)、政府及能源等行業(yè)的“未來行業(yè)50”榜單系列,旨在根據(jù)企業(yè)身處的不同生命周期,引導(dǎo)他們做出契合其發(fā)展的戰(zhàn)略選擇,并幫助行業(yè)及資本選選未來賽道上的明星企業(yè)。同時,畢馬威提出以“未來行業(yè)50賽道”的概念,持續(xù)為企業(yè)搭建并拓寬自推出以來,畢馬威“未來行業(yè)50”榜單系列始終堅持以專業(yè)性、公平性和平臺性為三大特點,不斷擴大各行業(yè)網(wǎng)絡(luò)的內(nèi)外部連接,并最終增加行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整體價值。融資等多個維度,以公開、公正、公平的評價標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)進行評估。我們希望畢馬威“未來行業(yè)50”榜單系列成為這樣一個提供行業(yè)賽道的平臺,為企業(yè)帶來更多的市場機遇,持續(xù)助力行業(yè)創(chuàng)新變革,共同揭示行業(yè)深刻洞察,預(yù)見行業(yè)未來。公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性4資產(chǎn)管理、運營與服務(wù)(包括住在中國經(jīng)濟由高速增長向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型中,數(shù)字經(jīng)濟正嶄露頭角,成為新的引擎,數(shù)字技術(shù)正在悄然滲透至各行各業(yè),深刻改變著行業(yè)生態(tài)和企業(yè)競爭格局。正處于轉(zhuǎn)型發(fā)展關(guān)鍵時期的不動產(chǎn)行業(yè)也不例外。那些早在數(shù)年前就開始布局?jǐn)?shù)字化轉(zhuǎn)型的不動產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)巨頭,正在通過數(shù)字技術(shù)與各產(chǎn)業(yè)鏈、各業(yè)務(wù)場景的融合,實現(xiàn)對建筑物全生命周期的流程再造、資源整合及業(yè)務(wù)重構(gòu)。企業(yè)進一步重視投資、設(shè)計、建造與運營全環(huán)節(jié)價值鏈的有效貫通,產(chǎn)業(yè)鏈上下游的互聯(lián)互通,產(chǎn)業(yè)生態(tài)的高效構(gòu)建與持續(xù)運營等協(xié)同發(fā)展模式,價值創(chuàng)造成為數(shù)字化轉(zhuǎn)型進程上的重要命題。數(shù)字化成為不動產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展道路上的重要抓手,行業(yè)各方積極探索實現(xiàn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新契機。數(shù)字科技正引領(lǐng)著不動產(chǎn)行業(yè)步入一個全新、高效和可持續(xù)的發(fā)展隨著數(shù)字化轉(zhuǎn)型的全面推進,不動產(chǎn)行業(yè)正在煥發(fā)新的生機。在過去一年中,不少相關(guān)科技企業(yè)都有著亮眼表現(xiàn)。雖然行業(yè)困局依然存在,但是眾多不動產(chǎn)企業(yè)堅定選擇了銳意進取、奮桿駕行,于變化中尋找確定,于挑戰(zhàn)中發(fā)現(xiàn)機遇。畢馬威中國今年繼緊跟行業(yè)發(fā)展態(tài)勢,本屆評選活動的中文名稱變更為“畢馬威中國領(lǐng)先不動產(chǎn)科技企業(yè)50”,從“領(lǐng)先地產(chǎn)”走向“領(lǐng)先不動產(chǎn)”,闊步邁入行業(yè)發(fā)展新時代?？蓞⒃u企業(yè)類型包括:在以下業(yè)務(wù)領(lǐng)域持續(xù)經(jīng)營至少九個月的上述企業(yè)均可作為參選項目全生命周期管理(包括工程咨詢,建造、施工及全過程5公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性廠廠核心評價維度:.技術(shù)和商業(yè)模式的創(chuàng)新.市場認(rèn)可度與細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展?jié)摿?對傳統(tǒng)不動產(chǎn)行業(yè)的變革和賦能.資本市場認(rèn)可度與社會貢獻度.財務(wù)健康狀況與增長水平.企業(yè)治理水平與創(chuàng)新機制畢馬威還自主研發(fā)了企業(yè)洞察力模型(SIP),結(jié)合上述核心關(guān)注點,從團隊、技術(shù)、產(chǎn)品、市場、融資等多個維度,對企業(yè)進行量化評估。注:我們推出畢馬威中國領(lǐng)先不動產(chǎn)科技50企業(yè)評選活動,旨在加強市場對不動產(chǎn)領(lǐng)域科技創(chuàng)新的關(guān)注,推動行業(yè)交流,促進不動產(chǎn)科技的規(guī)范發(fā)展,并非對企業(yè)合規(guī)性與可投資性進行評價,也不涉及對任何監(jiān)管政策的解讀,特此說明。評委實地訪談、調(diào)研備選企業(yè),更全面、翔實地掌握第一手資料,確保榜單的客觀、、案頭調(diào)研(案頭調(diào)研(Desktopresearch）基于畢馬威對不動產(chǎn)行業(yè)的長期觀察,提煉該行業(yè)的生態(tài)現(xiàn)狀。實地訪談(實地訪談(Fieldinterview）畢馬威中國領(lǐng)先不動產(chǎn)科技企業(yè)50評選團隊對報名企業(yè)進行實地走訪,訪談企業(yè)創(chuàng)專家訪談(專家訪談(Expertsinterview）通過對行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的高管、行業(yè)專家、以及專注于不動產(chǎn)領(lǐng)域的投資進行訪談,聽取業(yè)內(nèi)人士對行業(yè)及細(xì)分領(lǐng)域的認(rèn)知與見解。數(shù)據(jù)模型分析(數(shù)據(jù)模型分析(Dataanalysis）參考畢馬威自主開發(fā)的創(chuàng)業(yè)企業(yè)洞察力模型SIP,對企業(yè)進行評估。公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性6//畢馬威中國領(lǐng)先不動產(chǎn)科技企業(yè)50ZWSOFTxkol小庫新基建科技萬物為家幽中逮壹品HdaytapersgyMobTech袤博注:以上名單按照企業(yè)全稱首字母順序排序,排名不分先后。7公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性本屆榜單中,聚焦資產(chǎn)管理、運營與服務(wù)(含住宅、物流地產(chǎn)、商業(yè)、寫字樓、園區(qū)等)的企業(yè)占比最高,占比38%。其次為建筑工藝和設(shè)計、建造技術(shù)創(chuàng)新類企業(yè),占比30%。專注于項目全生命周期管理的企業(yè)占比10%,列第三位。服務(wù)解決方案項目全生命周期管理建造技術(shù)創(chuàng)新本屆榜單中,半數(shù)企業(yè)集中在上海、深訓(xùn);北京、杭州、香港均有4家企業(yè)上榜,并列第三位。上榜企業(yè)分布在15個城市,較去年增加2個。值得注意的是,今年的榜單中包括1家注冊于慕尼黑但服務(wù)于大陸與香港地區(qū)客戶的科技企業(yè),榜單地域范圍進北京杭州深訓(xùn)北京杭州4香港佛山武漢廣州香港佛山武漢廈門慕尼黑廈門慕尼黑1鄭州 珠海 1洋浦(海南）公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性8其上升的趨勢提醒我們,雖然行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)較大的調(diào)整,但是不動產(chǎn)行業(yè)的科技市場依然存在機會,科技企業(yè)若能精準(zhǔn)抓住市場變化中的機遇,適應(yīng)行業(yè)的演變,年輕科整個不動產(chǎn)行業(yè)的下行趨勢導(dǎo)致科技企業(yè)擴張受限,促使企業(yè)普遍選擇穩(wěn)健經(jīng)營和降本增效。另外,一些上榜企業(yè)主要經(jīng)營區(qū)域性屬性較強的業(yè)務(wù),目前市場集中度較低,在現(xiàn)階段這些企業(yè)尚未嘗試快速擴張,因此團隊規(guī)模有限。9公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性本屆榜單中,八成入圍企業(yè)技術(shù)人員占比超過40%,較去年上升12個百分點;除此之外,技術(shù)人員占比超過80%的企業(yè),占比從去年的10%上升至今年的14%。在不動產(chǎn)行業(yè)整體變革的背景下,科技企業(yè)的業(yè)務(wù)拓展難度顯著增加,各賽道市場參與者也不斷發(fā)生選代,實現(xiàn)營收增長的關(guān)鍵在于出色的產(chǎn)品力。技術(shù)人員持續(xù)打磨產(chǎn)品,在行業(yè)轉(zhuǎn)型過程中協(xié)助不動產(chǎn)企業(yè)體現(xiàn)價值增加,進而科技企業(yè)自身也可以順利穿越下行周本屆榜單中,處于c輪及以后融資階段的企業(yè)占比17%,較去年的24%顯著下降。盡管不少上榜企業(yè)在本年度獲得了較為理想的投資估值,但總體來看,融資輪次之間的時間間隔呈現(xiàn)拉長的趨勢。受到整個行業(yè)大環(huán)境不佳的影響,行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和不確定性導(dǎo)致投資者更為謹(jǐn)慎,更傾向于對企業(yè)進行深入觀察與評估,進而拉長了融資c輪及以后公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性不動產(chǎn)企業(yè)的數(shù)據(jù)治理需求日益增長,不動產(chǎn)科技企業(yè)應(yīng)把握數(shù)字資產(chǎn)化時代的機遇,推進行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型近年來國家頻頻出臺數(shù)據(jù)相關(guān)的政策指引,加速數(shù)據(jù)提出按照“2522”的整體框架進行數(shù)字中國的建設(shè)布局,打通數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施大動脈,暢通數(shù)據(jù)資源大循環(huán),家數(shù)據(jù)局揭牌成立,數(shù)據(jù)要素資產(chǎn)化進程提速,數(shù)字資源體系雛形漸顯。2023年8月財政部發(fā)布自2024年1月1日開始施行的《企業(yè)數(shù)據(jù)資源相關(guān)會計處理暫行規(guī)定》針對確認(rèn)為資產(chǎn)(無形資產(chǎn)或存貨)的數(shù)據(jù)資源以及企業(yè)合法擁有或控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益但不滿足資產(chǎn)確認(rèn)條件的數(shù)據(jù)資源的交易和相關(guān)事項做出規(guī)定,為數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的進—步發(fā)展奠定基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表的首要工作就是進行企業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)盤點,也就是數(shù)據(jù)治理建設(shè)。近幾年數(shù)據(jù)應(yīng)用場景的日益豐富,不動產(chǎn)與建筑企業(yè)切實感受到了數(shù)據(jù)資產(chǎn)化對企業(yè)的益處?；趫鼍皯?yīng)用效益與政策利好等因素的推動,企業(yè)開展數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的意愿不斷增強,但由于不動產(chǎn)與建筑行業(yè)目前所處的市場環(huán)境,大量企業(yè)尚處于觀望階段。我們相信,在數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表的政策推動下,數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表將極大程度上激發(fā)企業(yè)開展數(shù)據(jù)資產(chǎn)化工作的積極性,為企業(yè)充分挖掘數(shù)據(jù)價值,對數(shù)據(jù)進行深度開發(fā)利用提供動力。不動產(chǎn)與建筑企業(yè)可以通過積極識別客戶需求進而對相關(guān)數(shù)據(jù)資源進行有針對性分析、梳理、打標(biāo),有機會將原來計入費用數(shù)據(jù)資源的—般性投入從計入費用的轉(zhuǎn)化為有針對性的可計入資產(chǎn)的開發(fā)支出。通過今年的走訪我們發(fā)現(xiàn),有—些領(lǐng)先的不動產(chǎn)科技企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識到數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表的價值,除了探索自身數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表之外,也積極思考如何利用自身的數(shù)據(jù)挖掘與分析技術(shù)為客戶提供數(shù)據(jù)資產(chǎn)化支撐,或結(jié)合具體場景思考數(shù)據(jù)要素市場化或進行交易的可能性,比如與政府企業(yè)合作提供政務(wù)數(shù)據(jù)分析結(jié)果、對數(shù)據(jù)進不動產(chǎn)企業(yè)日益增長的數(shù)據(jù)治理需求,為具備數(shù)據(jù)服務(wù)能力的不動產(chǎn)科技企業(yè)提供了更多的市場機會。不動產(chǎn)科技企業(yè)可從完善數(shù)據(jù)治理服務(wù)能力切入,逐步以“端到端”的服務(wù)模式構(gòu)建數(shù)據(jù)全生命周期服務(wù)能力。當(dāng)然,不動產(chǎn)科技企業(yè)仍然面臨不少挑戰(zhàn),主要原因是面對數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表過程中的數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值衡量、數(shù)據(jù)資產(chǎn)確權(quán)等難點問題,加之目前市場尚未形成較為成熟的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,行業(yè)尚缺乏足夠的數(shù)據(jù)意識與素質(zhì)以及成功案例等等,總體上目前已上架交易的與不為了加速數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表的發(fā)展進程,我們認(rèn)為全行業(yè)的數(shù)據(jù)意識需要進—步提高,應(yīng)當(dāng)提前做好充分的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備工作,通過數(shù)據(jù)治理,沉淀企業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)、夯實數(shù)據(jù)基礎(chǔ)、提高數(shù)據(jù)質(zhì)量。具體的數(shù)據(jù)治理工作主要包括以下步驟:規(guī)范性;2.厘清各類數(shù)據(jù)的權(quán)責(zé)關(guān)系,明確各類數(shù)據(jù)的主責(zé)部門,使各部門承擔(dān)起數(shù)據(jù)管理、維護的責(zé)任;3.激活數(shù)據(jù)價值,將數(shù)據(jù)資源轉(zhuǎn)換為數(shù)據(jù)資產(chǎn),通過分析應(yīng)用,賦能業(yè)務(wù)運營與管理決策。此外,由于數(shù)據(jù)治理工作涉及數(shù)據(jù)組織體系、數(shù)據(jù)制元數(shù)據(jù)管理、數(shù)據(jù)模型等多方面內(nèi)容,是—項長期、復(fù)雜、體系化的工程,需要充分提高全行業(yè)對數(shù)據(jù)的重視程度,加強從業(yè)人員的數(shù)據(jù)意識和素質(zhì),共同推公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性近年來,受整體市場經(jīng)濟、行業(yè)環(huán)境與人口結(jié)構(gòu)改變的影響,我國城鎮(zhèn)化趨勢逐步放緩,已進入城市功能完善升級的新階段,不動產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化建設(shè)轉(zhuǎn)入存量資產(chǎn)的運營深化發(fā)展。但同時,隨著消費升級,空間使用者對不動產(chǎn)項目的需求日益多元化和個性化,為滿足空間使用者的期望和需求,運營方需要比以往更加注重精益化運營,從服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、資源配置等方面進行全面優(yōu)化升級,提高服務(wù)的附加值。面對行業(yè)環(huán)境下行的不穩(wěn)定態(tài)勢,我們觀察到,不少不動產(chǎn)企業(yè)逐步拓展由自持運營的重資產(chǎn)模式向輸出管理運營服務(wù)的輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型,具體通過運營品牌輸出、資產(chǎn)證券化、產(chǎn)業(yè)配套增值服務(wù)等方式支撐輕資產(chǎn)模式的運行。為實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營模式的穩(wěn)定發(fā)展和擴張,企業(yè)返需通過數(shù)字化建設(shè)提升核心競爭力,提高運營管理的精益化水平,在縮減運營成本的同時,長驅(qū)動力,AIAgent概念在近期受到越來越多企業(yè)的關(guān)注。AIAgent作為一種能夠輔助人類工作的智能系統(tǒng),能夠感知環(huán)境、做出決策并執(zhí)行動作,例如通過提升用戶體驗、風(fēng)險預(yù)測預(yù)警等,顯著提升企業(yè)不動但由于AIAgent技術(shù)尚處于發(fā)展階段,我們了解到目前不動產(chǎn)科技企業(yè)對人工智能的研究主要圍繞計算機視覺、自然語言處理、數(shù)據(jù)挖掘等技術(shù)領(lǐng)域展開,尚未完全實現(xiàn)AIAgent技術(shù)的引入與實踐。在今的深化應(yīng)用都抱有積極態(tài)度,且認(rèn)為未來技術(shù)的選代創(chuàng)新會持續(xù)加速,不動產(chǎn)科技企業(yè)必須快速學(xué)習(xí)與應(yīng)用新興技術(shù)。AIAgent在不動產(chǎn)行業(yè)精益化運營中將擁有豐富的應(yīng)用場景,整體將實現(xiàn)由點至面,由淺入深的場景拓展與延伸?；谧陨懋a(chǎn)品架構(gòu)與經(jīng)驗?zāi)芰Τ恋?我們認(rèn)為AIAgent的應(yīng)用將優(yōu)先商業(yè)辦公等較為成熟的切口入手,后續(xù)逐步拓展至康養(yǎng)管理、文旅管理、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市更新等綜合性場景,實現(xiàn)場景的橫向拓展與縱向延伸。在物業(yè)管理中,為用戶提供個性化推薦服務(wù),提升居住體驗；在商業(yè)辦公中,對辦公樓宇進行能源消耗監(jiān)測,提供能源優(yōu)化建議,實現(xiàn)節(jié)能降耗；在康養(yǎng)管理中,基于根據(jù)用戶的健康狀況和康復(fù)需求,提供個性化的康復(fù)指導(dǎo)和健康管理建議；在文旅管理中,為游客提供定制化旅游體驗,提升游客的滿意度；在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中,監(jiān)測園區(qū)設(shè)備運行狀態(tài),進行故障預(yù)警并輔助管理者及時采取應(yīng)急措施；在城市更新中,對城市設(shè)施運行狀況、資源配置調(diào)度情況進行分析、預(yù)測,并對緊急需求進除此之外,AIAgent對建筑行業(yè)中的設(shè)計、建造施工等領(lǐng)域也有重大影響,技術(shù)與人才密集型的設(shè)計領(lǐng)域最先受到影響,AIAgent可以更好實現(xiàn)自動化設(shè)計、設(shè)計優(yōu)化、自動化圖紙、自動化模型生成等,有效提更智能的建筑設(shè)計算法與模型。另外,AIAgent強大的自主性、智能性與交互性在成本控制、施工進度和質(zhì)量控制、節(jié)能減排、施工安全等諸多方面也將有廣泛應(yīng)用,如對大量數(shù)據(jù)進行分析與處理,學(xué)習(xí)建筑行業(yè)的數(shù)據(jù)模式和規(guī)律,協(xié)助制定更合理的成本預(yù)算和控制方案；對建筑結(jié)構(gòu)進行模擬和分析,預(yù)測建筑結(jié)構(gòu)的強度和穩(wěn)定性,分析施工進度和施工質(zhì)量的關(guān)系噪音等因素,幫助施工人員采取相應(yīng)的措施來保障施工安全等。伴隨著AIAgent在成本造價、安全控制方面的應(yīng)用,基于BIM的三維正向設(shè)計伴隨著裝配式建筑的逐漸普及,有望真正改變行業(yè)的傳統(tǒng)生產(chǎn)母庸置疑,AI正在成為不動產(chǎn)科技的下一個前沿,因此不動產(chǎn)科技企業(yè)必須擁抱新興技術(shù),加速自身產(chǎn)品選代升級,考慮將AIAgent與現(xiàn)有技術(shù)相結(jié)合,或獨立開辟一條以AIAgent為核心的能夠?qū)崿F(xiàn)技術(shù)公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性以BIM為核心集成新興技術(shù)應(yīng)用,助力建筑產(chǎn)業(yè)向高質(zhì)積極推動建筑信息模型(BlM)在新型建筑工業(yè)化全生命周期的集成應(yīng)用是建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要抓手?；赝麌鴥?nèi)近年來頒布的BlM相關(guān)政策,主要呈現(xiàn)兩大趨勢:一是從方向性政策逐步走向細(xì)化國家標(biāo)準(zhǔn)等具體指引；二是從設(shè)計、施工等局部推廣逐步走向全生命周期集成應(yīng)用。在此指導(dǎo)下,各省市也積極響應(yīng),裝配式建筑、智慧技術(shù)等方面的推廣應(yīng)用。2023年6月,深訓(xùn)市人民政府辦公廳印發(fā)《深訓(xùn)市數(shù)字李生先鋒城市建設(shè)行動計劃(2023)》,明確提出打造全市統(tǒng)一、全量納管的建筑信息模型(BlM)平臺,更是將BlM集成應(yīng)用推向城市層面統(tǒng)一和共享的新高度,有效支撐“數(shù)字城市”“數(shù)字中國”戰(zhàn)略。此外,隨著對BlM重視度的逐步提升,“l(fā)s019650國際BlM信息管理”系列標(biāo)準(zhǔn)也在國內(nèi)政府機構(gòu)和企業(yè)得到了認(rèn)可和推廣,加速推動了建筑產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。在目前新技術(shù)、新要求、新形勢下,以BlM為核心,集成大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)(loT)、云計算等新興信息技術(shù)的發(fā)展轉(zhuǎn)型模式能夠幫助建筑企業(yè)不斷拓展和深化其產(chǎn)業(yè)鏈運作,助力規(guī)劃、設(shè)計、施工、運維等多階段協(xié)同與優(yōu)化。例如,規(guī)劃階段基于BlM技術(shù)的數(shù)據(jù)集成能力和模擬分析功能,可以為項目決策提供更為科學(xué)和全面的依據(jù)；設(shè)計階段提供三維可視化建筑模型,有助于更好理解設(shè)計方案,提升設(shè)計質(zhì)建造可以實時監(jiān)控和數(shù)據(jù)分析,輔助項目現(xiàn)場進行高精度無間斷的建筑生產(chǎn)建造,實現(xiàn)生產(chǎn)過程可視化、信息管理、設(shè)備維護管理、能耗管理及公共安全管理等方面的優(yōu)勢,有效提高建筑管理效率,降低運維成本、我們觀察到,目前圍繞產(chǎn)業(yè)技術(shù)優(yōu)化升級的目標(biāo),國內(nèi)諸多地產(chǎn)科技公司加大力度研發(fā)以BlM為核心,貫穿地產(chǎn)全生命周期的自有知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)用軟件,致力于解決國內(nèi)長期以來對歐美BlM軟件嚴(yán)重依賴導(dǎo)致的軟件斷供“卡脖子”問題。同時,國內(nèi)許多頭部房企也逐步深化對智慧建造的布局,持續(xù)加大對BlM應(yīng)用的投入,不同房企的BlM技術(shù)平臺建設(shè)程度與應(yīng)用方向主要分為兩大類:一是在公司層面整體推動,BlM應(yīng)較為成熟的智慧建造體系；二是先聚焦設(shè)計和施工階段的局部應(yīng)用,并在部分項目開展試點,未來有望逐站在數(shù)字經(jīng)濟新的發(fā)展節(jié)點,雖然BlM在全面應(yīng)用方面仍然面臨著價值傳遞困難、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不一、生態(tài)協(xié)同不暢、復(fù)合人才緊缺等諸多挑戰(zhàn),但其作為建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字化能力建設(shè)的方向及建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字時代的標(biāo)志已成為業(yè)內(nèi)共識。隨著國家及地方政策的持續(xù)支持,高效化和精細(xì)化的建筑管理和運營,推動建筑產(chǎn)業(yè)向公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性建筑材料科技與能源科技將推動“超低、近零、零”能耗建筑的發(fā)展,空間環(huán)境及能耗監(jiān)測的物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)運用進一自從2020年9月習(xí)近平總書記提出了30-60的“雙2022年1月,國家“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃發(fā)布,其中也明確了“堅持創(chuàng)新驅(qū)動,綠色發(fā)展”的一項基本原則,通過減少材料和能源消耗、降低建造過程碳排放量,進而實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會也相應(yīng)出臺了各類實施意見,定期發(fā)布綠色建筑發(fā)展報告,積極推進建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展?？梢哉f,“碳管理”已經(jīng)成為工程建筑商、不動產(chǎn)運營2030年,新的建筑項目,74%的碳排放將來自其隱含碳,26%來自運營碳。2020年,中國建筑全過程能耗占全國能耗的45.5%,建筑全過程碳排放量則占全國要審核碳排放計算報告。同時,世界范圍內(nèi)多個國家或者地區(qū)也已經(jīng)出臺了關(guān)于建筑碳排放計算的標(biāo)準(zhǔn)或指導(dǎo)文件,強化碳排放數(shù)據(jù)計算、收集與建立基準(zhǔn)線的要求。另一方面,不動產(chǎn)運營商們亦面臨越來越多的租戶在租賃業(yè)務(wù)或者大宗購買過程中對于碳排放議題的關(guān)注,甚至不動產(chǎn)本身的能耗管理水平也已經(jīng)直我們在今年的走訪中發(fā)現(xiàn),隨著越來越多的不動產(chǎn)運營商或者公司不動產(chǎn)業(yè)主開展建筑能耗管理,相關(guān)能源管理模塊的訴求也進一步擴大。目前提供該類服務(wù)的科技企業(yè)相對眾多且分散,區(qū)域特征明顯,尚未形成絕對頭部企業(yè)。能耗管理已經(jīng)成為不動產(chǎn)空間管理服務(wù)科技廠商的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,大量的Al0T設(shè)備被運用在數(shù)據(jù)采集與監(jiān)測環(huán)節(jié),以實現(xiàn)空間更為人性化、彈性的能耗使用模式,支持更為智能與及時的能耗管理決策模式。這些不動產(chǎn)運營與服務(wù)企業(yè)針對其服務(wù)的租戶日常管理所涉及的水、電、能耗、設(shè)備運營效率等數(shù)據(jù)信息的產(chǎn)生、抓取過程已經(jīng)基本可以實現(xiàn)自動化智能化,準(zhǔn)確性較以往有較好的提升,既有建筑的持續(xù)智能化改造與提升將會成為該類企業(yè)進一步的業(yè)務(wù)我們也注意到市場上僅有部分不動產(chǎn)運營商定期披露其建筑能耗相關(guān)的指標(biāo)(范圍一和二及/或范圍三),ESG報告所需收集的廣泛數(shù)據(jù)的完整性與準(zhǔn)確性目前依然是困擾不動產(chǎn)運營者提交高質(zhì)量ESG報告的另一項難點。特別是范圍三的數(shù)據(jù)披露成為了中長期的工碳排放追蹤模塊在功能上總體尚屬于早期階段,不少受訪科技企業(yè)未來可能進一步進行該模塊的研究與開發(fā),但尚未形成成熟的解決方案。隨著《國際財務(wù)報告可持續(xù)披露準(zhǔn)則第1號/第2號》的出臺以及香港聯(lián)合交易所有關(guān)優(yōu)化環(huán)境、社會及管治框架下的氣候披露的修訂的落實,我們預(yù)計國內(nèi)資本市場對于相關(guān)披露要求亦會進一步趨同,不動產(chǎn)科技企業(yè)可以跟隨更嚴(yán)格的信息披露的框架指引,在ESG報告服務(wù)方面世界經(jīng)濟將從能源的資源依賴型走向能源的技術(shù)依賴型,在碳中和情形下,2060年我國也將基本完成低碳能源轉(zhuǎn)型。近零能耗建筑、零碳建筑新體系的探索不斷加快,包括綠色混凝土、幕墻材料、保溫材料在內(nèi)的新型建筑材料的不斷研發(fā)與嘗試。例如,上海市的超低能耗建筑項目管理相關(guān)規(guī)定,對于不動產(chǎn)建造商和運營商積極推進綠色建筑提供了更為明確的指導(dǎo),需要自建筑設(shè)計伊始就開始綜合考量清潔能源與建筑材料等的組合運用,真正實現(xiàn)“設(shè)計—建造—運營”我們相信,通過具有示范效應(yīng)的“超低、近零、零”能耗建筑的蓬勃發(fā)展,結(jié)合將要出臺的隱含碳標(biāo)準(zhǔn)以及不斷選代的儲能技術(shù),能夠建立更深層次的運營數(shù)據(jù)累積以及各項運營數(shù)據(jù)挖掘的建筑能耗管理的不動產(chǎn)科技企業(yè),可以更好地實現(xiàn)節(jié)能并助力空間使用者提高其ESG領(lǐng)域表現(xiàn),進而進一步拓展不動產(chǎn)科技企公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性行業(yè)轉(zhuǎn)型與市場變革仍在持續(xù),以客戶為中心的數(shù)字營銷不動產(chǎn)行業(yè)的營銷模式可大致分為兩種類型,分別是以基建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與商業(yè)地產(chǎn)為代表的ToB端企業(yè),和以房地產(chǎn)、長租公寓業(yè)務(wù)為代表的Toc端企業(yè)。隨著不動產(chǎn)行業(yè)整體進入存量時代,我們發(fā)現(xiàn),很多不動產(chǎn)企業(yè)在下滑的增量市場競爭中都在不同程度上遇到了市場滲透率難以進一步提升的瓶頸。雖然“以客戶為中心”早已成為行業(yè)熱題,但各不動產(chǎn)企業(yè)仍普遍存在營銷手段單一、運營深度不夠、客戶資源無法沉淀、客戶價值識別不準(zhǔn)等問題,一定程度上會影響對客戶價值的挖掘和自身品牌形象的塑造。顯然,廣撒網(wǎng)的粗放式拓客已難以適應(yīng)當(dāng)前的行業(yè)周期,我們認(rèn)為,未來不動產(chǎn)科技企業(yè)的客戶管理有兩大發(fā)力點,一是基于可靠數(shù)據(jù)進行高精度的觸點營銷,二是圍繞存量客戶開展深度運營以持續(xù)挖掘價值,數(shù)字技術(shù)的在ToB端,數(shù)字營銷主要應(yīng)用于潛在客戶的識別與挖掘,通過廣泛整合市場信息進行處理分析,發(fā)現(xiàn)并鎖從而使企業(yè)能夠提前接洽、及早布局,有助于在后續(xù)競爭中取得先發(fā)優(yōu)勢。我們認(rèn)為,不動產(chǎn)企業(yè)的營銷環(huán)節(jié)要盡可能地提前,企業(yè)應(yīng)該具備通過前期營銷刺在Toc端,數(shù)字營銷的作用主要體現(xiàn)在營銷場景的豐富和營銷效果的提升,以住宅、長租公寓為代表的不社會化媒體等新媒體渠道進行投入,利用互聯(lián)網(wǎng)輔助營銷,拓寬傳播渠道,樹立企業(yè)品牌形象,延伸品牌影響力,另一方面,可憑借數(shù)據(jù)分析、人工智能等技術(shù),更為便捷地獲取營銷所需的精準(zhǔn)資源,替代以往粗放的營銷方式,提升營銷的轉(zhuǎn)化率。對于ToB端運營,完整且準(zhǔn)確地收集到多維度的客戶信息是關(guān)鍵,發(fā)力點主要在風(fēng)險管理與關(guān)系維護兩方面。風(fēng)險管理,主要通過“內(nèi)部評價、外部探查”實現(xiàn)客戶風(fēng)險等級的動態(tài)更新,并依托數(shù)字化工具來固化、輔助對應(yīng)的處置措施；關(guān)系維護,則主要通過數(shù)字化工具來制定客戶運營的定制化方案,并任務(wù)式的模式執(zhí)行,將關(guān)系維護常態(tài)化,以與客戶建立長期關(guān)系。對于Toc端運營,不動產(chǎn)行業(yè)可借鑒互以流量為媒介來推動產(chǎn)品及服務(wù)的營銷,與客戶之間對于數(shù)字營銷與深度運營,客戶數(shù)據(jù)均扮演著至關(guān)重要的角色。我們認(rèn)為,如何幫助不動產(chǎn)企業(yè)用好客戶數(shù)據(jù)形成智能化的分析場景,是不動產(chǎn)科技企業(yè)在客戶管理領(lǐng)域的切入點。在調(diào)研走訪中發(fā)現(xiàn),眾多不動產(chǎn)科技企業(yè)除了傳統(tǒng)的客戶管理數(shù)字化產(chǎn)品/服務(wù)之外,也有點狀的創(chuàng)新探索,比如應(yīng)用自有數(shù)據(jù)通路補充完善企業(yè)的客戶數(shù)據(jù)、打造差異化優(yōu)勢,幫助企業(yè)推動客戶數(shù)據(jù)的跨多業(yè)務(wù)板塊的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),促進客戶畫像標(biāo)簽處理智能化建設(shè)等。Toc端的數(shù)字營銷尚有其他行業(yè)的實踐經(jīng)驗可供借鑒,頭部房企和商業(yè)地產(chǎn)運營者也已積極與業(yè)內(nèi)的不動產(chǎn)科技企業(yè)開展各類應(yīng)用的實踐,而ToB端的數(shù)字營銷則處于藍(lán)海階段,不動產(chǎn)科技企業(yè)可考慮從“產(chǎn)業(yè)空間畫像”與“客戶畫像”相結(jié)合,引入AI技術(shù)提升客戶畫像與客戶標(biāo)簽處理的智能化水平,結(jié)合不動產(chǎn)企業(yè)自身客戶資源進行創(chuàng)新,為不動產(chǎn)企業(yè)解決客戶資源分散、無法沉公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性數(shù)智化持續(xù)賦能資產(chǎn)運營者,提升資產(chǎn)價值的核心能力將隨著RElTs等模式的日益成熟,不動產(chǎn)“投建管退”的全鏈條正在逐步完善,不動產(chǎn)行業(yè)的“大資管”閉環(huán)已初具雛形。當(dāng)前,無論是純運營管理的輕資產(chǎn)模式還是投資持有的重資產(chǎn)模式,“資產(chǎn)價值提升”都是不動產(chǎn)行業(yè)的底層邏輯和一致追求,輕資產(chǎn)運營的價值來源主要是管理費和運營收入,而重資產(chǎn)主要依靠出售、租金和資產(chǎn)增值,在存量時代的背景下,能持續(xù)升值及帶來優(yōu)質(zhì)現(xiàn)金流的資產(chǎn)將更加受到企業(yè)青建管退”全鏈條中均有科技與業(yè)務(wù)深入結(jié)合的場景,各環(huán)節(jié)的專業(yè)化水平和潛力上限大幅提升,做好其中一項便能為企業(yè)在變局中打造核心競爭力,擁有立足投:為傳統(tǒng)投決模式注入數(shù)字化力量,提升投資決策隨著不動產(chǎn)科技應(yīng)用滲透率的提升,GlS、Al等數(shù)字化技術(shù)被逐步應(yīng)用于提供數(shù)據(jù)整合及自動化分析等工具手段,能幫助不動產(chǎn)運營者實現(xiàn)精益化、批量化和一定程度標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)字化投前管理。通過GlS技術(shù)的應(yīng)用,可實現(xiàn)對政策信息、人口網(wǎng)格數(shù)據(jù)、城市P0l、A0l數(shù)據(jù)、城市商圈、交通道路網(wǎng)等數(shù)據(jù)的動態(tài)監(jiān)控及整合,為后續(xù)評價和指標(biāo)分析等模型提供可靠的數(shù)據(jù)源,從而進一步幫助企業(yè)自動生成經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)(如毛利率、lRR等),初步預(yù)判項目利潤空間,實現(xiàn)指標(biāo)自動化分析。走訪中發(fā)現(xiàn),已有眾多不動產(chǎn)科技企業(yè)意識到了投決工具的市場前景,但欲在此領(lǐng)域取得成果,一是要突破GlS的技術(shù)門欖,二是要意識到投決場景的個性化較強,與業(yè)主方共創(chuàng)會是較佳的方式。建:“BIM+智慧工地”實現(xiàn)項目建設(shè)一體化管理閉環(huán)案模擬、虛擬進度、場地智能化排布、竣工模型等一系列數(shù)字化場景,以提升項目質(zhì)量,保障項目進度。而智慧工地可通過軟硬件間的協(xié)同和集成,進一步實現(xiàn)對建筑工地的人員、機械、材料、場地環(huán)境和施工過程的數(shù)字化管理,也是不動產(chǎn)企業(yè)踐行ESG的重要途徑之一。經(jīng)過歷年的走訪,我們發(fā)現(xiàn),BlM及智慧工地的解決方案目前發(fā)展水平尚可,各家產(chǎn)品也均有自身特色優(yōu)勢,但隨著ESG在不動產(chǎn)行業(yè)的深入落實,率先在現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測、能耗監(jiān)測等ESG指標(biāo)上有所突破的不動產(chǎn)科技企業(yè),極有可能會在這一細(xì)分領(lǐng)域異管:以數(shù)字化鏈接“客群、空間、契約”三要素如何借助運營策略實現(xiàn)更高的收益率,也就是企業(yè)的資產(chǎn)管理能力,正逐漸成為不動產(chǎn)企業(yè)凸顯品牌力和在客群與空間層面,可通過引入智能化辦公服務(wù)、能以智能服務(wù)提升客群滿意度;在空間與契約層面,可通過建立不動產(chǎn)運營綜合平臺,將企業(yè)的資產(chǎn)與能產(chǎn)生收益的契約以數(shù)字化的形式關(guān)聯(lián)綁定,幫助不動產(chǎn)企業(yè)實時掌握旗下資產(chǎn)的利用率、空置率,及時記錄各項運營工作的成本支出,形成當(dāng)前運營狀態(tài)和運營目標(biāo)之間直觀動態(tài)展示;在客群與契約層面,企業(yè)要努力將運營過程中能積累的客研數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)資產(chǎn),并基于此構(gòu)建客群畫像,以幫助企業(yè)快速捕捉市場變當(dāng)前的不動產(chǎn)運營產(chǎn)品及服務(wù)已經(jīng)可以覆蓋日常的基本管理訴求,以數(shù)據(jù)為核心、更加智能化的運營指標(biāo)公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性退:數(shù)字化工具賦能REITs全生命周期管理作為促進不動投融資循環(huán)暢通的一種方式,公募REITs自試點以來受到市場高度關(guān)注,而積極探索中的多層次REITs市場結(jié)構(gòu)將會進一步推進我們資產(chǎn)證券化市場的發(fā)展。各類REITs產(chǎn)品的管理人,可利用數(shù)字化工具,整合項目數(shù)據(jù)庫、資產(chǎn)管理模型及預(yù)測模型,幫助篩選潛在的REITs項目并針對性地主動管理、模擬資產(chǎn)評估價格、制定REITs發(fā)行規(guī)劃和對已發(fā)行的REITs資產(chǎn)進行全生命周期管理。通過開發(fā)建設(shè)REITs資產(chǎn)評估和管理系統(tǒng),可幫助不動產(chǎn)企業(yè)或產(chǎn)品管理人統(tǒng)籌管理處于不同階段的潛在REITs資產(chǎn),分類分項建立儲備資產(chǎn)庫、發(fā)行庫等,跟蹤項目建設(shè)運營節(jié)點,統(tǒng)計項目財務(wù)狀況,分析經(jīng)營業(yè)績,建立現(xiàn)金流測算同時,結(jié)合以AI、大數(shù)據(jù)為核心數(shù)字化分析技術(shù),進一步識別分析影響資產(chǎn)價值和REITs產(chǎn)品價格的關(guān)鍵因素,以規(guī)劃最佳發(fā)行時間,實現(xiàn)全生命周期主動管理。且投資者結(jié)構(gòu)相對單一、流通規(guī)模較小,這類資產(chǎn)尚未成為不動產(chǎn)科技企業(yè)的主攻方向。我們認(rèn)為,隨著國內(nèi)多層次REITs市場格局的構(gòu)建,尤其是私募REI的設(shè)立將進一步促進REITs產(chǎn)品管理人擴大管推進圍繞REITs日常業(yè)務(wù)管理、信息披露與長期價值提升為目標(biāo)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型,尤其是將資產(chǎn)價值影響因素與日常資產(chǎn)管理指標(biāo)建立關(guān)聯(lián),以進行多方案的模擬分析,或許會成為不動產(chǎn)科技企業(yè)在REITs場景中公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性行業(yè)回歸發(fā)展初心,saas市場仍然廣闊,服務(wù)產(chǎn)品矩陣過去三年來,隨著“東數(shù)西算”“數(shù)字中國”等國家戰(zhàn)略的加速推進,中國全行業(yè)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型紛紛步入加速建設(shè)階段,saas服務(wù)需求側(cè)增勢顯著,國內(nèi)saas市場將迎來發(fā)展的黃金時期。據(jù)lDC數(shù)據(jù)顯示,元增長到2023年的人民幣926億元,年復(fù)合增長率約為34.1%。其中,房地產(chǎn)saas產(chǎn)品市場規(guī)模為75億元,同比增長50%。通過近兩年的調(diào)研我們發(fā)現(xiàn),不動產(chǎn)行業(yè)對于saas服務(wù)的認(rèn)可度和需求量仍在持續(xù)當(dāng)前外部經(jīng)濟形勢的持續(xù)動蕩讓急速增長的不動產(chǎn)行業(yè)回歸理性,地產(chǎn)與建筑的制造業(yè)與服務(wù)業(yè)屬性在逐步增強,關(guān)注精益建造與產(chǎn)業(yè)科技的提升、實現(xiàn)真正的提質(zhì)與增效,注重與用戶的鏈接、存量客戶的持續(xù)經(jīng)營與品牌口碑建立,整體提升用戶體驗。行業(yè)圍繞存量的不動產(chǎn)、空間與服務(wù)開展精益運營,在此基礎(chǔ)從市場需求來看,我們觀察到出現(xiàn)了以下幾類變化。一是大型地產(chǎn)、建筑集團由于科技人員數(shù)量的緊縮進一步加大了對saas產(chǎn)品的需求,希望利用其低成本、輕量化等優(yōu)勢來滿足日常生產(chǎn)訴求,對于ERP等大型企業(yè)管理軟件的選擇更為慎重。因此saas服務(wù)提供商正在持續(xù)加深對于行業(yè)特性的研究,加大產(chǎn)品的定制屬性,提供更為專業(yè)化且更具備高拓展性的解決方案,部分廠商已經(jīng)開始拆解標(biāo)準(zhǔn)化saas的底層架構(gòu)并搭建低代碼產(chǎn)品,為企業(yè)提供各類可定制化的靈活產(chǎn)品/服務(wù);二是saas服務(wù)提供商主動作為,加強橫向市場拓展,部分聚焦于地產(chǎn)集團的saas產(chǎn)品/服務(wù)提供商,開始逐步拓展對城投平臺、產(chǎn)業(yè)及基建類等非住宅領(lǐng)域企業(yè)的覆蓋與輻射,降低地產(chǎn)行業(yè)動蕩對于企業(yè)發(fā)展的不利影響;三是加強與行業(yè)頭部企業(yè)合作,打造標(biāo)桿項目,樹立品牌影響、加速行業(yè)推廣;四是拓展生態(tài)合作,加強與頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作,充分利用頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢和渠道布局優(yōu)勢。業(yè)主企業(yè)對于saas服務(wù)提供商也提出了新的需求,希望能夠以saas服務(wù)為核心,將數(shù)字化服務(wù)延伸,拓展至為業(yè)主企業(yè)提供涵蓋業(yè)務(wù)咨詢、規(guī)劃和落地、運營的全流程服務(wù),為此saas服務(wù)提供商也應(yīng)補齊相關(guān)能力或加強從建設(shè)內(nèi)容上來看,我們認(rèn)為對于saas服務(wù)提供商,構(gòu)建開放、先進的技術(shù)底座支撐、深化行業(yè)洞察與理解將是發(fā)展關(guān)鍵。通過構(gòu)建公司統(tǒng)一的技術(shù)底座沉淀技術(shù)能力、深化技術(shù)優(yōu)勢、促進技術(shù)更新選代,整體高效滿足不同客戶非標(biāo)需求;不動產(chǎn)行業(yè)saas服務(wù)跨界競爭激烈,頭部科技企業(yè)可基于自身的強大技術(shù)優(yōu)勢與資源投入快速孵化行業(yè)解決方案,但是不動產(chǎn)行業(yè)本身產(chǎn)業(yè)眾多、業(yè)務(wù)復(fù)雜,因此saas服務(wù)除了賦能企業(yè)的精益管理,更需要與全產(chǎn)業(yè)鏈的各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)深度融合,saas服務(wù)提供商需加強對行業(yè)的深度洞察。在以上兩大關(guān)鍵工作推進完善的基礎(chǔ)上,可進一步豐富產(chǎn)品矩陣、覆蓋更多管理與業(yè)務(wù)場景,圍繞全產(chǎn)業(yè)價值鏈去進行saas服務(wù)的延伸與布局。在產(chǎn)品類型上,我們也觀察到當(dāng)前saas服務(wù)提供商更多順應(yīng)行業(yè)發(fā)展訴求,從幫助企業(yè)增加收入、降低成本、提升質(zhì)量、控制風(fēng)險四個角度深化saas產(chǎn)品/服項目建設(shè)等方面。在企業(yè)整體管理方面,數(shù)字化客戶關(guān)系管理平臺(包括智慧售樓、智慧客服、產(chǎn)業(yè)招商、數(shù)字李生3D&AlGC等功能)、數(shù)字化集采平臺、項目管理平臺(生產(chǎn)與質(zhì)量、成本與風(fēng)險)等產(chǎn)品已成為實現(xiàn)核心數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、業(yè)務(wù)與管理全流程精細(xì)化管理的重要抓手;在建造生產(chǎn)端,以數(shù)字建造為核心數(shù)字李生等技術(shù)相結(jié)合;在數(shù)字化成熟度相對較高的營銷端,加強智慧傳播、智慧渠道、智慧案場、智慧交易等場景建設(shè)能有效解決案場轉(zhuǎn)化率低、銷售渠道受限等行業(yè)痛點問題,并能與前端拓客產(chǎn)品相結(jié)合,構(gòu)建數(shù)字化營銷的全場景閉環(huán),同時Al和大語言模型的應(yīng)用也將進一步提升CRM產(chǎn)品的智能化程度;運營端轉(zhuǎn)型驅(qū)動智慧物業(yè)、智能樓宇、資產(chǎn)運營管理、產(chǎn)整體而言,行業(yè)的變化是挑戰(zhàn)、更是機遇,saas服務(wù)的市場仍然廣闊,saas服務(wù)提供商需要打造差異化競爭優(yōu)勢、擁抱變化、加強合作,助力不動產(chǎn)行業(yè)的高公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性 以生成式人工智能為代表的智能技術(shù)與物業(yè)運營服務(wù)的深度融合成為行業(yè)熱點,服務(wù)體驗逐漸升溫這一年來,我們看到以生成式人工智能、數(shù)字人、數(shù)字李生為代表的新興智能化技術(shù)在不動產(chǎn)運營管理領(lǐng)域涌現(xiàn)了許多耳目一新的應(yīng)用,這些滲透不僅正在深刻改變行業(yè)的傳統(tǒng)運作模式、引領(lǐng)行業(yè)走入數(shù)字化深水區(qū),更是帶給身處其中的管理人員、用戶、住戶全新的工作與生活體驗,進一步涂釋了科技“智造”美好生活的內(nèi)涵。在今年的調(diào)研過程中,我們注意到不少企業(yè)在引入數(shù)字化應(yīng)用時更加強調(diào)及凸顯以“人”為本的設(shè)計與運營理念,同時對于這些新興技術(shù)在社區(qū)運營、物業(yè)管理以及城市更新等方面的應(yīng)用展開積極探索,也著力將應(yīng)用成果打造為企業(yè)在客戶服務(wù)體越來越多的中高端住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體正在通過將生成式人工智能技術(shù)與云邊端硬件、高精度算法高度整合,深度應(yīng)用于安防、物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)等領(lǐng)域,在極大增強安防管理力度、服務(wù)質(zhì)量的同時,也減少了安保及物業(yè)團隊的規(guī)模。比如,通過帶有智能技術(shù)的攝像頭可以對公共社區(qū)環(huán)境進行自動化巡檢、智能監(jiān)控,及時識別異常行為的人員及危險狀況,提高物業(yè)的安全性和防范能力;通過對環(huán)境溫濕度的智能感知,結(jié)合云計算和大數(shù)據(jù)技術(shù),實現(xiàn)了對物業(yè)能源的智能化管理,降低能源消耗和成本,也給用戶帶來更舒適的體驗;通過對物業(yè)管理過程中的數(shù)據(jù)采集與分析,實現(xiàn)對用戶、住戶行為習(xí)慣、興趣愛好和需求的識別,主動推廣個性化的社區(qū)服務(wù)。此外,生成式人工智能與數(shù)字人的深度融合對于物業(yè)運營的客戶服務(wù)場景深度適配,將之與各類交互終端充分結(jié)合,即可為用戶提供更加人性化、智能化的便捷服務(wù)體驗,真數(shù)字李生技術(shù)也給物業(yè)運營管理及項目營銷的效率帶來了較大程度的改善。通過數(shù)字李生,可以在虛擬環(huán)境中模擬項目的運營和管理過程,針對建筑物、設(shè)備及環(huán)境等要素的可能變化進行模擬,并根據(jù)模擬結(jié)果輔助物業(yè)人員日常運維及運營管理,比如,可以通過模擬建筑物的日照通風(fēng)能耗等方面的情況,優(yōu)化設(shè)施設(shè)備的部署安裝方案;在建筑物突發(fā)險情時,可以模擬險情發(fā)展趨勢及應(yīng)急預(yù)案,指導(dǎo)救援人員開展搶險工作。在項目營銷的場景中,基于數(shù)字李生技術(shù),結(jié)合虛擬現(xiàn)實和增強現(xiàn)實技術(shù),可為潛在客戶帶來身臨其境的體驗,可以實現(xiàn)線上線下的營銷和展示,包括模擬內(nèi)部裝飾效果,外部景觀視野等,提高品牌形象總而言之,新科技在不動產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用前景廣闊,為行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展提供了新的動力。當(dāng)然,我們也看到了一些挑戰(zhàn)和問題需要解決,如隱私安全、技術(shù)實施成本、數(shù)據(jù)安全等,但隨著智能技術(shù)的不斷進步及應(yīng)用場景的豐富,未來將向大眾化市場廣泛推廣,我公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性盜銳(上海)信息科技有限公司彼此邦科技(上海)有限公司創(chuàng)樂(上海)信息科技有限公司深訓(xùn)海智創(chuàng)科技有限公司(中海科技)第三維度(河南)軟件科技有限公司l2C00LLlMlTED靈售物聯(lián)科技(上海)有限公司注:以上名單按照企業(yè)全稱首字母順序排序,排名不分先后。公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性致力于為不同行業(yè)開發(fā)綠色、無異味、無油霧的有三類核心產(chǎn)品:用于處理環(huán)境問題的設(shè)備(uventΘ智能通風(fēng)),用于自動控制和數(shù)據(jù)收集的物聯(lián)網(wǎng)平臺(uventΘIoT),以及用于健康數(shù)據(jù)目前,Albacastor正在香港科技園孵化,是香港環(huán)保處和香港機電工程的40多家餐廳、酒店和會所?？諝馕廴疚餄舛?例如PM2.5、PM致力于為不同行業(yè)開發(fā)綠色、無異味、無油霧的有三類核心產(chǎn)品:用于處理環(huán)境問題的設(shè)備(uventΘ智能通風(fēng)),用于自動控制和數(shù)據(jù)收集的物聯(lián)網(wǎng)平臺(uventΘIoT),以及用于健康數(shù)據(jù)目前,Albacastor正在香港科技園孵化,是香港環(huán)保處和香港機電工程的40多家餐廳、酒店和會所?？諝馕廴疚餄舛?例如PM2.5、PMTv0C、CH20和油霧,分別降低了76%、76%、92%、80%和85%。它不僅能為最終用戶和社區(qū)提供節(jié)能、水管理、成本(金錢、時間成本)盜銳科技立足光機電、人工智能、算法、大數(shù)據(jù)等新技術(shù),是賦能建筑總部位于上海,分公司分布于深訓(xùn)、成都、香港、常州、北京等地,現(xiàn)注冊地:香港公司全體人數(shù):8人盜銳(上海）信息科技有限公司公司全稱:公司全稱:盜銳(上海)信息科技有限公司公司簡稱:盜銳科技注冊地:上海公司全體人數(shù):77人(截止到2023年10月公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性peace,Inc.是一家全球性公司,為未來的交通、工作和城市開創(chuàng)了最佳城市設(shè)計的“最后一米”。peace是世界上第一個按需提供隱私服務(wù),海新域城市更新集團是北京市海淀國有資產(chǎn)投資peace,Inc.是一家全球性公司,為未來的交通、工作和城市開創(chuàng)了最佳城市設(shè)計的“最后一米”。peace是世界上第一個按需提供隱私服務(wù),海新域城市更新集團是北京市海淀國有資產(chǎn)投資企業(yè),致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營商,圍繞“投資拓展—體系,打造新一代智慧化園區(qū)。公司在海淀區(qū)已布局醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群,彼此邦科技(上海）有限公司公司全稱:公司全稱:彼此邦科技(上海)有限公司公司簡稱:peace,Inc.注冊地:上海公司全體人數(shù):8人公司全稱:公司全稱:北京海新域城市更新集團有限公司公司簡稱:海新域城市更新集團注冊地:北京公司全體人數(shù):200余人公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性公司全稱:公司全稱:北京建研宏圖咨詢有限公司公司簡稱:建研宏圖注冊地:北京Monge引擎?？偛吭O(shè)在北京,并國內(nèi)多地設(shè)有分公司,可隨時為客戶提公司全稱:公司全稱:北京中投創(chuàng)展科技有限公司公司簡稱:中投創(chuàng)展注冊地:北京創(chuàng)立時間:2014年自動化Hyper-Automation技術(shù),為企業(yè)用戶提供數(shù)字化變革加速賦能的科技服務(wù)商。團隊以協(xié)助客戶打造全面自動化企業(yè)為目標(biāo),構(gòu)建及落公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性服務(wù)機器人系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、智能酒店文件管付平臺等科技解決方案,助力酒店業(yè)提高效率、增強客戶滿意度并推動博銳尚格是建筑運營領(lǐng)域的專精特新企業(yè),利用大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)智化技術(shù)改變建筑行業(yè):通過建筑數(shù)字李生平臺,有機聯(lián)動建筑空間、設(shè)備與人,以自動化運營實現(xiàn)虛擬與真實世界的循環(huán)提升；通過智慧協(xié)服務(wù)機器人系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、智能酒店文件管付平臺等科技解決方案,助力酒店業(yè)提高效率、增強客戶滿意度并推動博銳尚格是建筑運營領(lǐng)域的專精特新企業(yè),利用大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)智化技術(shù)改變建筑行業(yè):通過建筑數(shù)字李生平臺,有機聯(lián)動建筑空間、設(shè)備與人,以自動化運營實現(xiàn)虛擬與真實世界的循環(huán)提升；通過智慧協(xié)注冊地:香港公司全體人數(shù):22人公司全稱:公司全稱:博銳尚格科技股份有限公司公司簡稱:博銳尚格注冊地:北京創(chuàng)立時間:2009年公司全體人數(shù):512人公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性設(shè)施建設(shè)中,通過工程視覺、智能巡檢、三維建模等產(chǎn)品和解決方案帶名科學(xué)家,研發(fā)團隊均來自世界頂尖工程院校。自主研發(fā)的技術(shù)路徑、軟硬件協(xié)同開發(fā),為產(chǎn)品架設(shè)及智能建造場景解決方案打造了更完整的DaytaAl是一家專注于零售分析軟件的公司。訪客行為數(shù)據(jù),并運用計算機視覺和商業(yè)智能技術(shù),幫助實體零售商優(yōu)設(shè)施建設(shè)中,通過工程視覺、智能巡檢、三維建模等產(chǎn)品和解決方案帶名科學(xué)家,研發(fā)團隊均來自世界頂尖工程院校。自主研發(fā)的技術(shù)路徑、軟硬件協(xié)同開發(fā),為產(chǎn)品架設(shè)及智能建造場景解決方案打造了更完整的DaytaAl是一家專注于零售分析軟件的公司。訪客行為數(shù)據(jù),并運用計算機視覺和商業(yè)智能技術(shù),幫助實體零售商優(yōu)購物中心、超級市場和餐廳,服務(wù)范圍擴展至香港、亞太及歐美地區(qū)的客戶。DaytaAl還設(shè)有研發(fā)實驗室和業(yè)務(wù)辦公室,旨在引領(lǐng)并加速零售創(chuàng)樂(上海）信息科技有限公司心樂公司全稱:公司全稱:創(chuàng)樂(上海)信息科技有限公司公司簡稱:創(chuàng)樂科技注冊地:上海公司全體人數(shù):20人Hdayta公司全稱:公司全稱:DaytaAlLimited公司簡稱:DaytaAl注冊地:香港公司全體人數(shù):43人公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性業(yè)施工圖設(shè)計的產(chǎn)品,也是一家人工智能軟件設(shè)計的施工圖通過官方審查的公司。公司對現(xiàn)有產(chǎn)品將持續(xù)更新選代,同時,還會將所擁有的算前身為創(chuàng)立于2013年的轟聯(lián)科技。秉承“銳意進取,開拓創(chuàng)新”的經(jīng)營理念,憑借自身豐富的行業(yè)經(jīng)驗、強大的技術(shù)實力和人才優(yōu)勢,加強與科研機構(gòu)的緊密合作,構(gòu)筑了獨特的市場競爭力,先后與多家運營商、政府部門以及國有企業(yè),建立了良好、穩(wěn)固的合作伙伴關(guān)系,深耕新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)與服務(wù),為粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)發(fā)展貢獻力量。業(yè)施工圖設(shè)計的產(chǎn)品,也是一家人工智能軟件設(shè)計的施工圖通過官方審查的公司。公司對現(xiàn)有產(chǎn)品將持續(xù)更新選代,同時,還會將所擁有的算前身為創(chuàng)立于2013年的轟聯(lián)科技。秉承“銳意進取,開拓創(chuàng)新”的經(jīng)營理念,憑借自身豐富的行業(yè)經(jīng)驗、強大的技術(shù)實力和人才優(yōu)勢,加強與科研機構(gòu)的緊密合作,構(gòu)筑了獨特的市場競爭力,先后與多家運營商、政府部門以及國有企業(yè),建立了良好、穩(wěn)固的合作伙伴關(guān)系,深耕新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)與服務(wù),為粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)發(fā)展貢獻力量。第三維度(河南）軟件科技有限公司公司全稱:公司全稱:第三維度(河南)軟件科技有限公司公司簡稱:第三維度注冊地:鄭州公司全體人數(shù):70人公司全稱:公司全稱:佛山市新基建科技有限公司公司簡稱:新基建科技注冊地:佛山公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性廣州越創(chuàng)智數(shù)信息科技有限公司成立于2019年,以“構(gòu)建數(shù)字越秀,智能化等業(yè)務(wù)于—身,面向越秀地產(chǎn)提供全方位的數(shù)字化服務(wù)。智建云是專注于工程建造和交付管理的協(xié)同云平臺和APP,主要服務(wù)客群:不動產(chǎn)建設(shè)單位如地產(chǎn)開發(fā)商、EPC總承包、物業(yè)工程部門、第三較大的電子驗房報告應(yīng)用,數(shù)據(jù)大到足以每年輸出《新建住宅質(zhì)量指數(shù)報告》,并支持運營《全國驗房公司推薦清單》這樣的特色平廣州越創(chuàng)智數(shù)信息科技有限公司成立于2019年,以“構(gòu)建數(shù)字越秀,智能化等業(yè)務(wù)于—身,面向越秀地產(chǎn)提供全方位的數(shù)字化服務(wù)。智建云是專注于工程建造和交付管理的協(xié)同云平臺和APP,主要服務(wù)客群:不動產(chǎn)建設(shè)單位如地產(chǎn)開發(fā)商、EPC總承包、物業(yè)工程部門、第三較大的電子驗房報告應(yīng)用,數(shù)據(jù)大到足以每年輸出《新建住宅質(zhì)量指數(shù)報告》,并支持運營《全國驗房公司推薦清單》這樣的特色平臺。公司全稱:公司全稱:廣州越創(chuàng)智數(shù)信息科技有限公司公司簡稱:越創(chuàng)智數(shù)注冊地:廣州創(chuàng)立時間:2019年 公司全稱:公司全稱:廣州智建云信息技術(shù)有限公司公司簡稱:智建云注冊地:廣州創(chuàng)立時間:2015年(公司注冊于2007年,公司全體人數(shù):50人公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性固工機器人成立于2020年12月,由李澤湘教授領(lǐng)銜的長沙智能機器人研究院聯(lián)合設(shè)立。公司是專注于建造機器人和建筑線技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化的科技企業(yè),研發(fā)團隊由行業(yè)知名專家與教授領(lǐng)銜,機器人專委會委員單位及中房協(xié)智慧建筑研究中心副主任單位,《智能固工機器人成立于2020年12月,由李澤湘教授領(lǐng)銜的長沙智能機器人研究院聯(lián)合設(shè)立。公司是專注于建造機器人和建筑線技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化的科技企業(yè),研發(fā)團隊由行業(yè)知名專家與教授領(lǐng)銜,機器人專委會委員單位及中房協(xié)智慧建筑研究中心副主任單位,《智能公司全稱:公司全稱:廣州中望龍騰軟件股份有限公司公司簡稱:中望軟件注冊地:廣州國內(nèi)A股第一家研發(fā)設(shè)計類工業(yè)軟件上市企業(yè),專注于工業(yè)設(shè)計軟件超構(gòu)等多學(xué)科仿真”為主的核心技術(shù)與產(chǎn)品矩陣,于2004年首開中國工業(yè)軟件海外出口先河,截至目前,中望產(chǎn)品暢銷全球90多個國家和地區(qū),公司全稱:公司全稱:湖南固工機器人有限公司公司簡稱:固工機器人注冊地:長沙公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性公司全稱:公司全稱:海南榆葉信息科技有限公司公司簡稱:榆葉飛云注冊地:海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)立時間:2021年通過產(chǎn)業(yè)數(shù)字化運營輸出投研及管理,助力機構(gòu)及產(chǎn)業(yè)鏈。自主研發(fā)了科技系統(tǒng)賦能專業(yè)服務(wù):AUR(投資分析平臺)、FAR(投資管理平臺)。AUR作為信息資訊集,以大數(shù)據(jù)和算法為核心,對“土地-項目-企業(yè)-城市”全維度輔助研判。FAR作為管理系統(tǒng)集,以底層資產(chǎn)為核心,基公司全稱:公司全稱:杭州鄰匯網(wǎng)絡(luò)科技有限公司公司簡稱:鄰匯吧注冊地:杭州創(chuàng)立時間:2015年公司全體人數(shù):300人準(zhǔn),為品牌靈活開店建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施；業(yè)務(wù)覆蓋(除港澳臺外)全國280多個城市；在線場地資源2.6萬多個,含購物中心、地鐵、寫字樓、社旗下產(chǎn)品L0CATl0N品牌連鎖門店智能決策引擎,涵蓋選址規(guī)劃、拓店決策、門店運營等,讓品牌線下開店可計算；L0CATl0N-PMS商業(yè)空間助力商業(yè)地產(chǎn)提升效益,讓多經(jīng)更多金。公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性新中大科技是以項目管理為核心的數(shù)字化綜合服務(wù)商,業(yè)務(wù)聚焦于項目管理、財稅管理、智能建造、工程企業(yè)咨詢服務(wù)等領(lǐng)域,相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)已成功應(yīng)用于眾多央國民特大型建筑集團企業(yè)以及細(xì)分行業(yè)龍頭企業(yè),公司以“讓天下沒有難管的項目”為使命,致力于成為互聯(lián)網(wǎng)時代全球I2C00L是一家初創(chuàng)科技公司,通過無電耗冷卻技術(shù)為全球建筑和能源行業(yè)提供更智能、環(huán)保的解決方案。我們的先進技術(shù)—無電耗冷卻涂料,通過強烈的太陽反射和中紅外波段向外太空輻射散熱,為應(yīng)用對象提供新中大科技是以項目管理為核心的數(shù)字化綜合服務(wù)商,業(yè)務(wù)聚焦于項目管理、財稅管理、智能建造、工程企業(yè)咨詢服務(wù)等領(lǐng)域,相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)已成功應(yīng)用于眾多央國民特大型建筑集團企業(yè)以及細(xì)分行業(yè)龍頭企業(yè),公司以“讓天下沒有難管的項目”為使命,致力于成為互聯(lián)網(wǎng)時代全球I2C00L是一家初創(chuàng)科技公司,通過無電耗冷卻技術(shù)為全球建筑和能源行業(yè)提供更智能、環(huán)保的解決方案。我們的先進技術(shù)—無電耗冷卻涂料,通過強烈的太陽反射和中紅外波段向外太空輻射散熱,為應(yīng)用對象提供公司全稱:公司全稱:杭州新中大科技股份有限公司公司簡稱:新中大注冊地:杭州公司全體人數(shù):852人項目管理專家|公司全稱:公司全稱:I2C00LLIMITED公司簡稱:I2C00L注冊地:香港公司全體人數(shù):45人公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性綠城建筑科技集團作為綠城中國旗下“綠城+”板塊的核心成員,經(jīng)過等戰(zhàn)略方向,以新設(shè)計、新技術(shù)、新材料、新工藝為突破點,持續(xù)投入創(chuàng)新研發(fā),不斷拓寬業(yè)務(wù)邊界,為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)針對購物中心和品牌加盟的獨立收銀系統(tǒng),基于IOT物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)小票盒大數(shù)據(jù)解決方案,小票盒僅有鼠標(biāo)大小非侵入式地即插即用在收銀系統(tǒng)和小票打印機之間,不但可以實時采集店鋪銷售數(shù)據(jù)-流水扣點商戶管綠城建筑科技集團作為綠城中國旗下“綠城+”板塊的核心成員,經(jīng)過等戰(zhàn)略方向,以新設(shè)計、新技術(shù)、新材料、新工藝為突破點,持續(xù)投入創(chuàng)新研發(fā),不斷拓寬業(yè)務(wù)邊界,為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)針對購物中心和品牌加盟的獨立收銀系統(tǒng),基于IOT物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)小票盒大數(shù)據(jù)解決方案,小票盒僅有鼠標(biāo)大小非侵入式地即插即用在收銀系統(tǒng)和小票打印機之間,不但可以實時采集店鋪銷售數(shù)據(jù)-流水扣點商戶管控,而且可以賦碼小票自動會員積分。小票盒大數(shù)據(jù)可以對接ERP資產(chǎn)管理,CRM會員積分停車等系統(tǒng)。公司全稱:公司全稱:綠城建筑科技集團有限公司公司簡稱:綠城建筑科技集團注冊地:杭州靈售物聯(lián)科技(上海）有限公司公司全稱:公司全稱:靈售物聯(lián)科技(上海)有限公司公司簡稱:靈售物聯(lián)注冊地:上海公司全體人數(shù):30人公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性Motionscloud通過其檢測技術(shù)及保險技術(shù)解決方案,為物業(yè)及車輛保的增強現(xiàn)實移動應(yīng)用程序,用于快速損害評估的人工智能計算機視覺模塊,以及專家引導(dǎo)理賠的遠(yuǎn)程實時視頻檢測模塊。該移動應(yīng)用程序用于租前和租后的財產(chǎn)評估,提升了租戶和管理者的體驗,案例處理時間從幾小時縮短到幾分鐘,節(jié)約成本達(dá)到75%,用戶評分4.5/5.0。MotionscloudMotionscloud通過其檢測技術(shù)及保險技術(shù)解決方案,為物業(yè)及車輛保的增強現(xiàn)實移動應(yīng)用程序,用于快速損害評估的人工智能計算機視覺模塊,以及專家引導(dǎo)理賠的遠(yuǎn)程實時視頻檢測模塊。該移動應(yīng)用程序用于租前和租后的財產(chǎn)評估,提升了租戶和管理者的體驗,案例處理時間從幾小時縮短到幾分鐘,節(jié)約成本達(dá)到75%,用戶評分4.5/5.0。Motionscloud高效,具有成本效益,擁有卓越的客戶滿意度,提高了損害評估的準(zhǔn)確性,影響力已擴展到減少欺詐案件和設(shè)定行業(yè)基準(zhǔn)。公司全稱:公司全稱:洛陽眾智軟件科技股份有限公司公司簡稱:眾智軟件注冊地:洛陽創(chuàng)立時間:2005年公司全體人數(shù):580人與管理為一體的三維圖形平臺wlsEMAP,獨創(chuàng)建模、渣染、專業(yè)三位城管和消防應(yīng)急等行業(yè)智慧應(yīng)用系統(tǒng),實現(xiàn)多領(lǐng)域、多元化的縱深應(yīng)用和發(fā)展,成為國內(nèi)知名技術(shù)先進的軟件制造商。注冊地:德國,慕尼黑公司全體人數(shù):30人公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性得帆信息專注于新一代智能低代碼領(lǐng)域,致力于為全球大型頭部企業(yè)及大界機器人是領(lǐng)先的智能機器人系統(tǒng)公司,通過自主研發(fā)的工業(yè)軟件平的碩博研發(fā)團隊和來自圖形及自動化領(lǐng)域的技術(shù)專家,深耕機器人的控制、算法與人機交互等核心技術(shù),致力于將更好的機器人系統(tǒng)應(yīng)用于全得帆信息專注于新一代智能低代碼領(lǐng)域,致力于為全球大型頭部企業(yè)及大界機器人是領(lǐng)先的智能機器人系統(tǒng)公司,通過自主研發(fā)的工業(yè)軟件平的碩博研發(fā)團隊和來自圖形及自動化領(lǐng)域的技術(shù)專家,深耕機器人的控制、算法與人機交互等核心技術(shù),致力于將更好的機器人系統(tǒng)應(yīng)用于全公司全稱:公司全稱:上海得帆信息技術(shù)有限公司公司簡稱:得帆信息注冊地:上海獨立低代碼市占率第一|注:數(shù)據(jù)來源于IDC發(fā)布的《2022下半年中國綜合實力最強的房地產(chǎn)企業(yè),為建筑地產(chǎn)行業(yè)客戶提供了先進的數(shù)公司全稱:公司全稱:上海大界機器人科技有限公司公司簡稱:大界注冊地:上海公司—畢馬威國際有限公司相關(guān)聯(lián)的獨立成員所全球性公司全稱:公司全稱:上海吳樓信息科技有限公司公司簡稱:吳樓科技注冊地:上海公司全體人數(shù):33人公司全稱:上海海屹建筑設(shè)計有限公司公司簡稱:海屹設(shè)計注冊地:上海設(shè)計見長,專業(yè)服務(wù)于物流及工業(yè)地