余姚二手房買賣合同

余姚二手房買賣合同(完整版)合同編號合同編號：合同編號合同雙方賣方：[賣方姓名]聯(lián)系號：[賣方聯(lián)系號碼]地質(zhì)：[賣方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]買方：[買方姓名]聯(lián)系號：[買方聯(lián)系號碼]地質(zhì)：[買方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)權(quán)屬證號：[房產(chǎn)權(quán)屬證號]經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本二手房買賣合同，以確保交易的合法性和安全性。一、房屋基本情況該房產(chǎn)為二手房，位于余姚市，具體地質(zhì)為[房產(chǎn)地質(zhì)]，總占地面積約為[房產(chǎn)面積]平方米。房產(chǎn)權(quán)屬證號為[房產(chǎn)權(quán)屬證號]，產(chǎn)權(quán)人為賣方。二、房屋交易價(jià)格本次房屋交易價(jià)格為人民幣￥[交易價(jià)格]元整。買方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂日期當(dāng)天，支付[交易價(jià)格]元作為定金給賣方，作為本次交易的保證。買方支付的定金將在簽訂正式的買賣契約時(shí)抵作首期款。若買方在規(guī)定期限內(nèi)不簽訂正式買賣契約或擅自退房，賣方有權(quán)保留買方支付的定金。買賣雙方在簽訂正式的買賣契約時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)全部支付剩余的房屋交易款項(xiàng)。三、交割和過戶交房日期確定為合同簽訂之日起的第十個工作日。交割時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋的清潔和維修，并交付相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)屬證明、使用權(quán)證明、不動產(chǎn)登記證明或其他相關(guān)材料。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在正式買賣契約簽訂前繳納給賣方。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任在簽訂正式的買賣契約之前，房屋所有權(quán)仍歸賣方所有。買方在此期間應(yīng)盡到妥善保管房屋及相關(guān)材料的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如果買方在賣方交房之前要求進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修或其他目的，買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、違約和爭議解決如果賣方或買方違反本合同的規(guī)定，守約一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同交易金額的10%。本合同的訂立、效力、解釋和履行適用的法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。買賣雙方同意合同的生效日期為最后一方簽字日期。房產(chǎn)所有權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；買方和賣方的聯(lián)系復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。賣方簽字：____________________日期：____________________