住宅建造標(biāo)準(zhǔn)-電氣部分

住宅建造標(biāo)準(zhǔn)——電氣部分第一章戶內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一、戶內(nèi)低壓配電系統(tǒng)1、電源為交流220V,進(jìn)線采用絕緣銅線，穿管暗敷，每戶設(shè)配電箱一臺(tái)，回路數(shù)量根據(jù)戶型大小確定，配電箱內(nèi)設(shè)帶短路、過負(fù)荷功能的進(jìn)線總斷路器，可同時(shí)斷開相線和中性線，斷路器采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。2、戶內(nèi)計(jì)算負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積100㎡及以下的住宅，基本配置容量為8KW，建筑面積100㎡至150㎡的住宅，基本配置容量為12KW，建筑面積150㎡以上的住宅，基本配置容量為12~36KW。3、進(jìn)戶線不小于10mm2；戶內(nèi)穿線管均采用重型PVC管暗敷。二、照明1、每室1燈1開關(guān)，燈采用吸頂圓平普通燈頭。2、開關(guān)為翹板式開關(guān)，采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。3、照明線徑為2.5mm2。三、普通插座1、普通插座為單相五孔插座10A，采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。2、普通插座線徑為4mm2。3、客廳3個(gè)，臥室、書房、廚房、餐廳2個(gè)。4、衛(wèi)生間1個(gè)，洗衣機(jī)插座1個(gè)。5、衛(wèi)生間盥洗盆下面預(yù)留等電位專業(yè)接地端子，加保護(hù)蓋。四、空調(diào)插座1、空調(diào)插座為單相三孔插座16A，采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。2、空調(diào)插座線徑為4mm2。3、客廳、臥室、書房各1個(gè)。4、客廳柜式空調(diào)應(yīng)采用單一回路。五、弱電設(shè)備1、每戶客廳設(shè)置多媒體智能布線箱。2、入戶門側(cè)設(shè)置對(duì)講，首層應(yīng)預(yù)留單元門禁電源，應(yīng)實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)與單元門口，住戶與小區(qū)門口，住戶與管理中心進(jìn)行聯(lián)系。3、數(shù)據(jù)、語言進(jìn)線采用光纖入戶，電視采用同軸電纜入戶。4、客廳和主臥各設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、電視、xx插座一個(gè)。5、客廳和主臥設(shè)置緊急報(bào)警按鈕一個(gè)。6、廚房設(shè)置瓦斯報(bào)警探頭一個(gè)。7、臥室、客廳、書房等房間設(shè)置煙感探頭。第二章公共部分及系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一、供配電系統(tǒng)1、供電電源為雙回路市電，供電電壓等級(jí)為10KV。2、開閉所及變電所，根據(jù)項(xiàng)目所在地供電部門要求，確定是否設(shè)置開閉所（或與大商業(yè)區(qū)合用），開閉所轉(zhuǎn)接容量及所帶負(fù)荷應(yīng)根據(jù)供電部門審批的供電方案確定；變電所應(yīng)根據(jù)供電部門要求設(shè)置供本業(yè)態(tài)使用的變配電所。3、供配電系統(tǒng)應(yīng)有專業(yè)的電力設(shè)計(jì)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，所有電器元器件應(yīng)采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)或合資品牌，變壓器要對(duì)噪音有要求。4、電纜橋架采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)橋架，強(qiáng)、弱電要求分開單獨(dú)設(shè)置，嚴(yán)禁共用橋架敷設(shè)。5、高壓電纜采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套電力電纜，具體型號(hào)由電力設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)確認(rèn)。二、低壓配電系統(tǒng)1、高層各單元設(shè)置電氣專用豎井，豎井大小應(yīng)滿足強(qiáng)弱電系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)于井道內(nèi)，并方便維修；進(jìn)線電纜一般采用電纜橋架（設(shè)有地下室）或穿管暗敷引入電氣豎井；由室外引入的電纜，在引入處做重復(fù)接地處理。2、住戶電表箱安裝在首層（多層）或電氣豎井（高層）內(nèi)，每戶設(shè)置一電表，共用部分用電負(fù)荷單獨(dú)計(jì)量。3、電梯前室、一層大堂采用翹板開關(guān)控制照明燈具，樓梯間及其他公共部分的照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用聲光控制開關(guān)、節(jié)能燈具。4、高層考慮屋頂?shù)暮娇照系K燈、廣告燈照明和泛光照明電源。包括其容量、配電箱位置、線路的預(yù)埋到屋頂?shù)取?、商場、物業(yè)、社區(qū)等房間應(yīng)分別裝表計(jì)量。6、公共樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室等應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明，其地面最低照度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范。7、小高層和高層每層在出口處應(yīng)設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，疏散樓梯間內(nèi)設(shè)置樓層標(biāo)示牌。8、地下車庫及人防部分的照明設(shè)計(jì)應(yīng)去設(shè)計(jì)要求低值，并考慮后期方便維修；照明光源建議采用LED光源燈具，并應(yīng)實(shí)現(xiàn)分區(qū)域、分回路控制；按要求設(shè)置應(yīng)急燈、指示燈、疏散燈等。9、低壓配電系統(tǒng)電器元器件應(yīng)采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌，照明燈具、開關(guān)、插座等電氣設(shè)備均采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。10、電線電纜，消防負(fù)荷嚴(yán)格按照規(guī)范采用相應(yīng)型號(hào)線纜，其他負(fù)荷采用低要求線纜。11、小區(qū)內(nèi)高低壓電纜線路宜采用電纜溝或集中埋管敷設(shè)，盡量設(shè)置于道路旁的綠化區(qū)域內(nèi)，電纜及各種管線應(yīng)綜合布置，方便后期施工，防止多次開挖。三、等電位聯(lián)結(jié)及防雷接地1、利用建筑物之基樁承臺(tái)和底板作為共享接地體。塔、樓、屋頂上裝設(shè)避雷帶，防雷引下線利用混凝土柱子內(nèi)之主鋼筋，通長焊接與屋頂上之避雷帶及建筑物之底板連接。2、高低壓變配電系統(tǒng)以及弱電系統(tǒng)等均需與共享接地體連接。3、凸出屋面的金屬物均應(yīng)與避雷帶連接。4、建筑物外墻上較大的金物如欄桿、門窗按防雷等級(jí)隔層以外側(cè)圈梁的主鋼筋焊接連通作均壓帶，與防雷引下帶焊接連通接地，以防側(cè)擊雷。5、消防、弱電機(jī)房，宜設(shè)置電涌保護(hù)器。高層建筑室內(nèi)照明回路、屋面泛光照明回路應(yīng)根據(jù)防雷等級(jí)設(shè)臵電涌保護(hù)器。6、屋頂避雷帶最好暗裝，以利今后維護(hù)；暗裝避雷帶敷設(shè)在找平層內(nèi)，抹灰厚度不超過20mm。7、每樓棟單元應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間宜做局部等電位聯(lián)結(jié)；當(dāng)接地故障保護(hù)不能滿足切斷故障回路的時(shí)間要求時(shí)，尚應(yīng)在局部范圍內(nèi)做輔助等電位聯(lián)結(jié)。四、電梯相關(guān)配置要求1、客梯、消防梯的供電電源均按小區(qū)具備的最高供電等級(jí)配置；消防電梯應(yīng)符合相應(yīng)防火規(guī)范要求。2、井道內(nèi)的檢修照明和插座回路設(shè)置漏電保護(hù)；井道內(nèi)檢修燈及管線宜按明裝考慮，安裝位置應(yīng)注意避開電梯導(dǎo)軌；機(jī)房內(nèi)照明燈安裝位置應(yīng)注意避開檢修吊鉤。3、電梯機(jī)房預(yù)留專用的接地干線，方便電梯設(shè)備的接地連接。4、電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)計(jì)空調(diào)和排氣扇開關(guān)及插座。第三章弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)的智能化弱電系統(tǒng)工程，包括以下子系統(tǒng)，項(xiàng)目可根據(jù)樓盤定位選擇設(shè)計(jì)部分或者全部以下子系統(tǒng)：一、可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)二、家居安防系統(tǒng)三、信息發(fā)布系統(tǒng)四、電視監(jiān)控系統(tǒng)五、周界防范系統(tǒng)六、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)七、電子巡更系統(tǒng)八、停車場管理系統(tǒng)九、三網(wǎng)系統(tǒng)（xx、電視、網(wǎng)絡(luò)）十、電梯緊急報(bào)警/電視監(jiān)視系統(tǒng)小區(qū)弱電系統(tǒng)應(yīng)有專業(yè)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行具體方案確定和深化設(shè)計(jì)（三網(wǎng)系統(tǒng)除外）。一、可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)系統(tǒng)可集可視對(duì)講、非接觸式IC卡門禁于一體，并可擴(kuò)展家居安防和小區(qū)智能信息發(fā)布系統(tǒng)。由可視室內(nèi)機(jī)、單元門口機(jī)、小區(qū)門口機(jī)、聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、小區(qū)中心管理系統(tǒng)組成?？蓪?shí)現(xiàn)訪客與住戶可視對(duì)講、住戶與小區(qū)管理中心、訪客與小區(qū)管理中心進(jìn)行語音傳輸，住戶可遙控開啟防盜門鎖。門禁讀卡器可嵌入可視對(duì)講門口機(jī)中安裝，可視對(duì)講系統(tǒng)與門禁系統(tǒng)共同控制出入口的電控鎖，且可實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)；可視對(duì)講系統(tǒng)所用設(shè)備均安裝在豎井內(nèi)。二、家居安防系統(tǒng)由聯(lián)網(wǎng)的可視對(duì)講系統(tǒng)擴(kuò)展而成，可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)帶安防接口，預(yù)留各種防盜報(bào)警輸入接口，可根據(jù)住戶實(shí)際情況，設(shè)置相應(yīng)的報(bào)警類型，如可設(shè)置瓦斯探測器、煙感、門磁、紅外幕簾或玻璃破碎器（1-3層窗戶）、緊急按鈕等設(shè)備。系統(tǒng)可監(jiān)測室內(nèi)瓦斯泄露情況、室內(nèi)消防情況、入戶門關(guān)啟情況、窗戶安全情況。當(dāng)瓦斯泄露達(dá)到設(shè)定值、室內(nèi)有火警、住戶忘記關(guān)閉入戶門或住戶門遭非法入侵，窗戶遭非法入侵、住戶緊急報(bào)警等情況時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，并在小區(qū)管理中心直觀地顯示報(bào)警方位（樓房方位、房屋位置等），報(bào)警房屋的業(yè)主及住宿人員的資料，方便物業(yè)工作人員根據(jù)實(shí)際情況，做出相應(yīng)的處理方法，并可打印報(bào)警記錄及。用戶防盜報(bào)警系統(tǒng)所用設(shè)備均安裝在豎井內(nèi)。三、信息發(fā)布系統(tǒng)有兩種形式，一種是在聯(lián)網(wǎng)的可視對(duì)講系統(tǒng)上擴(kuò)展而成，在實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)可視對(duì)講及家居安防功能的同時(shí)增加了信息發(fā)布功能。小區(qū)管理人員可在信息發(fā)布平臺(tái)上發(fā)布信息，住戶可在室內(nèi)機(jī)上瀏覽或存儲(chǔ)管理中心發(fā)布的短信息。另一種單獨(dú)的信息發(fā)布系統(tǒng)是采用較大的雙基色LED屏，設(shè)在小區(qū)的出入口，亦可在各單元電梯廳設(shè)液晶電視屏，通過管理中心的主機(jī)平臺(tái)，可以發(fā)布小區(qū)信息，亦可播放電視節(jié)目或廣告片。四、電視監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)有攝像頭、主機(jī)、控制器、錄像機(jī)等組成，可對(duì)小區(qū)周邊，小區(qū)出入口、各單元樓梯口、地下室、車庫出入口及電梯等進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)控系統(tǒng)可以即時(shí)地傳送活動(dòng)圖像信息，值班人員通過遙控裝置，控制前端攝像機(jī)，改變攝像角度，方位，鏡頭焦距等，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場大范圍和近距離的特寫，同時(shí)通過錄像設(shè)備進(jìn)行記錄取證。五、周界防范系統(tǒng)系統(tǒng)由圍墻紅外線對(duì)射探測器、控制器、監(jiān)控中心主機(jī)三部分組成。當(dāng)有人員非法進(jìn)入小區(qū)時(shí)，保安室的報(bào)警系統(tǒng)立即報(bào)警，并顯示報(bào)警位置。保安人員根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施?？蓪㈦娨暠O(jiān)控系統(tǒng)和周邊防范系統(tǒng)合為一個(gè)系統(tǒng)，當(dāng)周邊紅外探測器報(bào)警時(shí)，攝像機(jī)、錄像機(jī)動(dòng)作，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)報(bào)警。六、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)，包括背景音樂和緊急廣播功能，平時(shí)播放背景音樂或其它節(jié)目，出現(xiàn)火災(zāi)等緊急事故時(shí)，轉(zhuǎn)換為報(bào)警廣播，系統(tǒng)由節(jié)目設(shè)備、信號(hào)放大和處理設(shè)備、傳輸路線、揚(yáng)聲器等組成。七、電子巡更系統(tǒng)通過設(shè)置不同的巡更路線及巡更時(shí)間，增強(qiáng)小區(qū)保安巡更工作力度及管理。系統(tǒng)由主機(jī)、感應(yīng)式巡檢機(jī)等組成。系統(tǒng)可編輯巡更點(diǎn)，設(shè)置班次時(shí)間，錄入巡更人員的巡更信息，查詢巡邏情況。八、停車場管理系統(tǒng)對(duì)小區(qū)內(nèi)部用戶停車采用IC智能卡管理，登記持卡者的基本資料，外來車采用掛卡或登記管理。系統(tǒng)可自動(dòng)登記持卡者在何時(shí)、何出入口使用此卡的記錄，停車時(shí)間及費(fèi)用。可以將車輛進(jìn)出時(shí)所拍的照片進(jìn)行對(duì)比，防止偷盜發(fā)生。對(duì)車庫車位進(jìn)行管理。九、有線電視、xx及寬帶網(wǎng)絡(luò)1、綜合布線系統(tǒng)在總配線架或交接箱之后，應(yīng)只經(jīng)一級(jí)分線箱到用戶；多層住宅每樓棟設(shè)分線箱