房屋中介服務(wù)協(xié)議

第頁共頁房屋中介服務(wù)協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方于__________年__________月__________日簽訂，有效期為_____________。甲方：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________電話號碼：__________乙方：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________電話號碼：__________為確保甲方房屋的順利出租及乙方的相關(guān)服務(wù)的執(zhí)行，甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“甲方”指出租方，是一方或多方擁有房屋使用權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2“乙方”指房屋中介服務(wù)方，是向甲方提供相關(guān)房屋中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3“房屋”指甲方在本協(xié)議項下需要出租的房屋。1.4“租賃期”指本協(xié)議約定的租賃期限。1.5“委托出租”指甲方將房屋交由乙方進(jìn)行中介租賃服務(wù)的行為。第二條委托出租2.1甲方同意委托乙方對房屋進(jìn)行中介租賃服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租人、提供租賃咨詢、辦理租賃合同等。2.2甲方保證其對房屋擁有合法的使用權(quán)或處分權(quán)，并能夠按照本協(xié)議的約定出租房屋。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確的信息，如有變動應(yīng)及時通知乙方。2.4在委托出租期間，甲方不得自行與承租人以外的第三方進(jìn)行任何關(guān)于租賃的交易，包括但不限于收取租金、簽訂租賃合同、提供租賃咨詢等。第三條乙方的職責(zé)和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對房屋進(jìn)行評估，提供合理的租金建議。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定合適的房屋租賃宣傳方案，并在相應(yīng)的媒體平臺上發(fā)布房屋租賃信息。3.3乙方應(yīng)對承租人的資質(zhì)進(jìn)行核實，確保承租人具備履行租賃合同的能力。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃合同的談判、簽署及相關(guān)手續(xù)的辦理。3.5乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋租賃的相關(guān)信息和租金收支情況的匯報。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋評估、拍照、宣傳等工作。4.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并將房屋出租的限制、不可預(yù)見的風(fēng)險等情況告知乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人進(jìn)行租賃合同的談判、簽署及相關(guān)手續(xù)的辦理。4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限支付相應(yīng)的傭金給乙方。4.5甲方應(yīng)按照租賃合同的約定充分履行出租義務(wù)，包括但不限于按時收取租金、維護(hù)房屋的基本設(shè)施、設(shè)備及設(shè)施等。第五條傭金支付5.1甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的傭金，傭金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。5.2傭金應(yīng)在承租人支付首期租金前，由甲方支付給乙方。支付方式為_____________。5.3在租賃期滿后，如承租人續(xù)租，甲方同意按照乙方續(xù)租服務(wù)合同的約定向乙方繼續(xù)支付傭金。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)傭金金額的__________%作為違約金。6.2若乙方未按照本協(xié)議的約定提供房屋中介租賃服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)傭金金額的__________%作為違約金。6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2出現(xiàn)本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條協(xié)議解除8.1在以下情況下，本協(xié)議可被解除：（1）甲方及乙方一致同意終止本協(xié)議；（2）實施本協(xié)議的目的不再存在；（3）根據(jù)甲方的合理要求，乙方不能繼續(xù)提供房屋中介租賃服務(wù)。8.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議時的實際情況履行各自的義務(wù)。第九條其他事項9.1本協(xié)議所有附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。9.2本協(xié)議未盡事宜以雙方另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3本協(xié)議