天津市綠色辦公建筑建造全過(guò)程研究

天津市綠色辦公建筑建造全過(guò)程研討建筑分院第一部分總述未來(lái)10年將是我市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展進(jìn)程的關(guān)鍵時(shí)期，也是我市辦公建筑建立的高速開(kāi)展期，從總體趨勢(shì)看，節(jié)能、綠色的辦公建筑因符合節(jié)能減排的時(shí)代需求，必將成為建立的主體，對(duì)綠色辦公建筑的研討也必需及時(shí)跟進(jìn)。建筑的“綠色〞屬性表達(dá)于建筑的全生命周期，建造過(guò)程的綠色控制是到達(dá)綠色目的的前提與必要條件。本課題針對(duì)辦公建筑建造全過(guò)程進(jìn)展研討，目的是為了在辦公建筑的選址、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)探求方法，積累閱歷，為綠色辦公建筑的大規(guī)模建造做技術(shù)預(yù)備。研討背景參照歐美國(guó)家的先進(jìn)綠色建筑閱歷，我國(guó)于2006年發(fā)布實(shí)施<綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范>及<綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范>，相應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排的號(hào)召，為減少建筑耗能，我市也已于2021年發(fā)布實(shí)施<天津市綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范>，并制定了評(píng)價(jià)規(guī)范及詳細(xì)方法，組建了綠色建筑星級(jí)相關(guān)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。我市預(yù)備實(shí)施公建星級(jí)制，一切公共建筑在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境維護(hù)方面，都要到達(dá)綠建星級(jí)評(píng)價(jià)規(guī)范的要求。目前，各大設(shè)計(jì)院都在積極參與綠色建筑設(shè)計(jì)研討與培訓(xùn)，貯藏設(shè)計(jì)知識(shí)與設(shè)計(jì)人員，為搶占未來(lái)市場(chǎng)積極預(yù)備。我市建成綠色辦公建筑很少，大多工程還處在探求階段。建筑設(shè)計(jì)院檔案樓〔綠建二星〕、天友設(shè)計(jì)院辦公樓〔二星〕等工程做了一些有益的嘗試，經(jīng)過(guò)了綠建評(píng)審，我院科研樓按照綠建三星規(guī)范進(jìn)展建造，目前正在設(shè)計(jì)審查申報(bào)階段。本課題以我市辦公建筑綠色建造全過(guò)程為研討對(duì)象，內(nèi)容包括辦公建筑綠色目的制定、選址及規(guī)劃、建筑綠色設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工等階段，包括場(chǎng)地條件檢測(cè)、綠色技術(shù)運(yùn)用、資料選擇與采購(gòu)、施工現(xiàn)場(chǎng)組織等詳細(xì)環(huán)節(jié)。結(jié)合綠建星級(jí)評(píng)價(jià)，總結(jié)設(shè)計(jì)文件、程序文件、建造過(guò)程文件的格式與深度規(guī)范。經(jīng)過(guò)本課題研討，總結(jié)一套完好的綠色辦公建筑建造方法與流程，用于培訓(xùn)設(shè)計(jì)人員，指點(diǎn)工程建造全過(guò)程，提高我院綠色設(shè)計(jì)咨詢程度，完善我院市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)才干。二、研討目的1、總結(jié)辦公建筑綠色建造全過(guò)程的系統(tǒng)方法。經(jīng)過(guò)研討我市地域特點(diǎn)、資源特征以及辦公建筑的運(yùn)用特點(diǎn)，總結(jié)具有天津特征的辦公建筑綠色建造的系統(tǒng)方法。2、探求多方協(xié)調(diào)任務(wù)的方式、方法。以我院科研樓為例，探求順應(yīng)綠色建造的全新任務(wù)方式，在一致綠色目的下，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢部門、人員協(xié)同任務(wù)，各個(gè)建造環(huán)節(jié)嚴(yán)密銜接，保證綠色目的的實(shí)現(xiàn)。3、制定適宜綠色工程實(shí)踐操作需求的任務(wù)流程及各類文件、規(guī)范。經(jīng)過(guò)課題研討，結(jié)合工程實(shí)例，制定適宜綠色辦公建筑建造的任務(wù)流程，以及規(guī)劃、施工過(guò)程中的各類文件深度、規(guī)范。三、課題創(chuàng)新點(diǎn)1、研討成果可直接指點(diǎn)我院科研樓建立，到達(dá)預(yù)期綠色目的。2、研討成果可指點(diǎn)我院綠色建筑設(shè)計(jì)，提高我院綠色設(shè)計(jì)咨詢程度。3、研討成果可指點(diǎn)我市綠色辦公建筑的建造過(guò)程。四、成果運(yùn)用五、研討內(nèi)容1、天津地域特征及辦公建筑運(yùn)用特點(diǎn)2、辦公建筑綠色目的制定3、辦公建筑綠色能源戰(zhàn)略及技術(shù)措施4、辦公建筑綠色設(shè)計(jì)5、辦公建筑綠色模擬6、辦公樓綠色施工7、辦公樓綠色評(píng)價(jià)第二部分：天津地域特征及辦公建筑運(yùn)用特點(diǎn)綠色建筑有很強(qiáng)的地域性，采用的設(shè)計(jì)手法、建造技術(shù)都應(yīng)與所在地的地質(zhì)條件、自然資源、氣候氣候等地域特征嚴(yán)密結(jié)合，綠色辦公建筑的建造也不例外。研討天津市綠色辦公建筑必需熟習(xí)天津的地域特征，同時(shí)還應(yīng)研討辦公建筑本身特點(diǎn)，從而有針對(duì)性的采取綠色措施。一、天津市域自然地理特征1、地質(zhì)特征天津地域在大地構(gòu)造上可以劃分成燕山褶皺帶和屬于新華夏系的華北沉降帶兩大構(gòu)造單元。天津地處兩大構(gòu)造體系交界之處，尤其以第四紀(jì)以來(lái)的地殼活動(dòng)最為明顯。天津地域的地層主要有太上古屆和中上元古界、古生界及新生界，其構(gòu)成年代漫長(zhǎng)，較為延續(xù)。薊縣北部山區(qū)出露的中上元古界地層構(gòu)成于距今18億-8.5億年前，屬于海相、濱海相堆積，垂直厚度近萬(wàn)米。2、地貌環(huán)境天津地勢(shì)以平原和洼地為主，堆積平原區(qū)面積達(dá)11192.7平方公里，約占全市總面積的93%。市域海拔由北向南逐漸下降，屬于由燕山山脈向?yàn)I海平原的過(guò)綠色建造流程表課題創(chuàng)新點(diǎn)全面總結(jié)辦公建筑綠色建造全過(guò)程的系統(tǒng)方法。結(jié)合院科研樓建立工程，探求多方協(xié)調(diào)任務(wù)的方式、方法。設(shè)計(jì)出適宜綠色工程實(shí)踐操作需求的各類交接文件。成果運(yùn)用研討成果可直接指點(diǎn)我院科研樓建立，到達(dá)預(yù)期綠色目的。研討成果可指點(diǎn)我院綠色建筑設(shè)計(jì)，提高我院綠色設(shè)計(jì)咨詢程度。研討成果可規(guī)范我市綠色辦公建筑的建造過(guò)程。研討內(nèi)容辦公樓綠色目的制定星級(jí)目的、能源戰(zhàn)略、特征技術(shù)措施、本錢增量分析辦公樓選址與規(guī)劃環(huán)境評(píng)價(jià)、交通評(píng)價(jià)、開(kāi)展評(píng)價(jià)辦公樓建筑綠色設(shè)計(jì)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境維護(hù)辦公樓綠色軟件模擬風(fēng)模擬、光模擬、能耗模擬等辦公樓綠色施工辦公樓綠色評(píng)價(jià)辦公樓綠色星級(jí)申報(bào)辦公樓綠色運(yùn)營(yíng)3、氣候天津市位于中緯度歐亞大陸東岸，全境屬溫帶季風(fēng)氣候，主要受季風(fēng)環(huán)流影響，四季較為清楚。天津地域夏季受西太平洋副熱帶高氣壓影響，以吹偏南風(fēng)為主；冬季那么受蒙古冷高氣壓控制，盛行偏北風(fēng)。天津地域的一月平均氣溫為-5.4℃到-3.0℃，七月平均氣溫為25.9℃到26.7℃，年平均氣溫為12.3℃，年降雨量為500～700毫米，平均無(wú)霜期為196～246天。4、水系天津市市域內(nèi)河流密布、洼淀濕地亦廣泛分布，河流和濕地的分布對(duì)天津城市規(guī)劃有著較大的影響。天津地處海河流域下游，是海河五大支流南運(yùn)河、北運(yùn)河、子牙河、大清河、永定河的集合處和入?？冢赜小熬藕酉律舀曋Q。海河的干流流經(jīng)天津市域，市內(nèi)主要河流包括：月牙河、衛(wèi)津河、津河、新開(kāi)河等。天津市存在淡水資源匱乏的資源型環(huán)境問(wèn)題，人均占有量只需全國(guó)的1/15，特別是隨著工業(yè)的快速開(kāi)展，水資源供應(yīng)更加緊張。此外，天津市境內(nèi)存在地表水質(zhì)污染、大氣污染、土壤污染等環(huán)境問(wèn)題。5、海洋天津海岸線地處渤海西部海域，長(zhǎng)達(dá)302.62公里。天津的海洋面積3700多平方公里，大量荒廢灘涂可進(jìn)展開(kāi)發(fā)建立。自2021年起推行的海水淡化工程將處理城市的淡水缺乏問(wèn)題。6、自然資源6.1太陽(yáng)能天津地域?qū)儆谔?yáng)能資源較豐富的二類地域，全年可利用天數(shù)約200天，可大規(guī)模加以利用。6.2地?zé)崽旖蚴械叵绿N(yùn)藏著豐富的中低溫地?zé)豳Y源，全市地?zé)豳Y源分布面積達(dá)8700平方千米，約占全市面積的80%，二十世紀(jì)九十年代以后開(kāi)場(chǎng)大規(guī)模的將地?zé)豳Y源運(yùn)用于供暖。6.3風(fēng)能天津處于中國(guó)沿海風(fēng)帶上,近海海域有著豐富的風(fēng)能資源,開(kāi)發(fā)利用前景寬廣。天津沿海70m高度年平均風(fēng)速為5.5～6.1m/s,春季風(fēng)速最大,夏季最小;3～7m/s的風(fēng)速出現(xiàn)頻率較高;主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)、東南風(fēng)和西南風(fēng)。天津地域平均風(fēng)速雖然不是很高,但風(fēng)頻分布比較適宜,具有穩(wěn)定的主導(dǎo)風(fēng)向,風(fēng)的質(zhì)量很好,且有效小時(shí)數(shù)高,風(fēng)資源可利用時(shí)間較長(zhǎng)。6.4主要?dú)夂蚰康闹鲗?dǎo)風(fēng)向：夏季東南，冬季北、西北平均風(fēng)速：夏季2.5(m/s)，冬季3.0(m/s)根本雪壓：0.4KN/m2根本風(fēng)壓：0.5KN/m2，高層0.6KN/m2最熱月平均氣溫26.4Co,極端最高氣溫39.7oC,相對(duì)濕度78%最冷月平均氣溫－4oC，極端最低氣溫-22.9oC,相對(duì)濕度53%夏季空調(diào)室外計(jì)算溫度:33.4oC冬季空調(diào)室外計(jì)算溫度:-11oC冬季采暖室外計(jì)算溫度：－9oC日最大降雨量158.1mm平均年總降水量634.6mm最大凍土深度為69cm年雷暴日數(shù)27.5二、辦公建筑的特征我國(guó)辦公建筑分類尚未一致規(guī)范，結(jié)合我市規(guī)劃、消防相關(guān)規(guī)定，可從規(guī)模和運(yùn)用性質(zhì)對(duì)辦公建筑進(jìn)展分類。按照建筑規(guī)模劃分為：小型辦公建筑；建筑面積普通在1萬(wàn)平方米以下。中型辦公建筑；建筑面積普通在1萬(wàn)—3萬(wàn)平方米。大型辦公建筑；建筑面積普通在3萬(wàn)平方米以上。大型辦公建筑有的建筑面積可達(dá)十萬(wàn)平方米以上，如津塔、117大廈等。按照運(yùn)用性質(zhì)劃分為：行政辦公建筑——用于政府行政部門辦公運(yùn)用?？蒲修k公建筑——用于大專院校、科研院所辦公運(yùn)用普通辦公建筑——用于普通性商業(yè)辦公運(yùn)用不論規(guī)模與性質(zhì)，我市辦公建筑建立、運(yùn)用呈現(xiàn)如下特點(diǎn)：1、建立量大隨著濱海新區(qū)的開(kāi)發(fā)開(kāi)放，我市經(jīng)濟(jì)對(duì)外交流的逐漸活潑，對(duì)辦公建筑的需求快速增長(zhǎng)。據(jù)消防部門統(tǒng)計(jì)，目前我市建成高層辦公建筑越600幢，再建高層辦公建筑約400幢，近年開(kāi)發(fā)建立的辦公建筑以接近30年來(lái)建立總量的2/3。2021年，我市辦公建筑在建面積720萬(wàn)平米，2021年在建面積為790萬(wàn)平米，這一數(shù)據(jù)在未來(lái)幾年將逐漸遞增。2、建筑能耗大辦公建筑的設(shè)備耗能較大，如電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、照明等耗費(fèi)大量電能，公共廁所、廚房、冷塔耗費(fèi)大量的水，直燃空調(diào)機(jī)組耗費(fèi)大量燃?xì)?。我市居住建筑設(shè)計(jì)以到達(dá)四步節(jié)能規(guī)范，節(jié)能率75%，平米能耗年平均約12Kwh/m2。辦公建筑根據(jù)我市<公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范>設(shè)計(jì)節(jié)能率為50%，平米能耗年平均約為居住建筑的10倍，辦公建筑節(jié)能潛力較大。3、多建于城市中心地段由于城市中心交通方便、經(jīng)貿(mào)活動(dòng)頻繁，所以各類機(jī)構(gòu)均傾向于在城市中心地帶建造或租用辦公建筑，以便集中辦公、處置公務(wù)和運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)。我市金融、貿(mào)易、信息等辦公建筑多集中于和平路、小白樓、友誼路一帶，未來(lái)西站、天鋼柳林以及濱海新區(qū)的新興城市中心將出現(xiàn)大批辦公建筑。這將影響我市總體交通規(guī)劃、市政規(guī)劃以及居住新區(qū)規(guī)劃。4．建筑規(guī)模大，人口密度大我市再建辦公建筑多為高層建筑，樓體高、層數(shù)多、建筑面積大，辦公單位集中，其間可以擁有幾家甚至幾十家租賃單位，任務(wù)人員以及往來(lái)客人將構(gòu)成宏大的人流，這將會(huì)給辦公建筑的綠色運(yùn)營(yíng)任務(wù)帶來(lái)難度。5．設(shè)備先進(jìn)復(fù)雜辦公建筑內(nèi)部普通都配有先進(jìn)的設(shè)備設(shè)備，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、中央空調(diào)、高速電梯、保安消防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，還有中央空調(diào)、樓宇設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng)、樓宇辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇智能化管理系統(tǒng)等。這一方面加大了建筑能耗，另一方面也提高了建筑智能化，為能源合理分配、運(yùn)用提供了軟硬件條件。6．功能多樣化辦公建筑普通還擁有本人的設(shè)備層、停車場(chǎng)，以及商場(chǎng)、商務(wù)、文娛、餐飲、健身房等任務(wù)與生活輔助設(shè)備。功能多樣化帶來(lái)用能的多樣化，同時(shí)也帶來(lái)節(jié)能手段的多樣化。7．運(yùn)用時(shí)間集中普通來(lái)說(shuō)，辦公建筑運(yùn)用時(shí)間比較集中，多數(shù)在早8點(diǎn)以后、下午6點(diǎn)以前。上班時(shí)間整個(gè)物業(yè)是人來(lái)人往，川流不息，下班后是人去樓空，冷清異常。這一特點(diǎn)決議了辦公建筑的合理用能方式。深化了解辦公建筑運(yùn)用特點(diǎn)，有助于針對(duì)性進(jìn)展設(shè)計(jì)，針對(duì)性采取建造措施以實(shí)現(xiàn)綠色目的。第三部分綠色辦公建筑建造過(guò)程研討一、辦公建筑綠色目的綠色辦公建筑在建立之初需明確綠色目的，簡(jiǎn)單說(shuō)就是綠色星級(jí)。綠色星級(jí)確實(shí)定需結(jié)合工程本身特點(diǎn)、建造條件、以及投資情況，最終確定采用技術(shù)戰(zhàn)略及詳細(xì)綠色措施。1、綠色星級(jí)劃分綠色建筑分為綠色居住建筑和綠色公共建筑，辦公建筑屬于典型公共建筑。按照國(guó)家及我市相關(guān)綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范，綠色辦公建筑根據(jù)六類目的評(píng)定、得分情況，劃分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。2、綠色星級(jí)評(píng)定天津市以公布<綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范>、<綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)那么>，按照建筑滿足六類目的項(xiàng)數(shù)及總分劃定綠色建筑星級(jí)。參與評(píng)價(jià)的六類目的分別為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、資料與資料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理。每類目的普通項(xiàng)總分為100分，各類目的得分按所占權(quán)重計(jì)入根本分，根本分加加分項(xiàng)得分構(gòu)成評(píng)價(jià)總分。等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共43項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共21項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共8項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共10項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共5項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共7項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共7項(xiàng)）★352223-★★5633446★★★78446613辦公建筑權(quán)值節(jié)地與室外環(huán)境0.10節(jié)能與能源利用0.25節(jié)水與水資源利用0.15節(jié)材與材料資源利用0.15室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量0.20運(yùn)營(yíng)管理0.15按照我市<綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范>中相關(guān)要求，綠色建筑在滿足六列目的同時(shí)，還用綜合思索其創(chuàng)新點(diǎn)、推行價(jià)值和綜合效益，并按此本質(zhì)加分項(xiàng)。總得分由根本分和加分項(xiàng)得分兩部分構(gòu)成，總得分是評(píng)定獲獎(jiǎng)等級(jí)的根據(jù)?？偟梅值挠?jì)算方法如下：根本分=∑目的普通項(xiàng)得分×權(quán)值+優(yōu)選項(xiàng)得分×0.20總得分=根本分+加分項(xiàng)得分加分項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)最高分值參考評(píng)價(jià)內(nèi)容創(chuàng)新點(diǎn)創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化水平101、天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定條款外的創(chuàng)新內(nèi)容。2、采用獨(dú)創(chuàng)、首創(chuàng)或前沿的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝。3、在提高能源利用效率和綜合利用可再生能源方面有所創(chuàng)新或成效顯著。4、在廢棄土地、舊有建筑以及城市廢熱、工業(yè)余熱、污廢水、廢棄材料、垃圾等資源利用方面有所創(chuàng)新。5、綠色建筑技術(shù)獲得國(guó)家專利或科研課題成果。推廣價(jià)值對(duì)推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用101、建筑布局與形體的被動(dòng)式設(shè)計(jì)，有效改善建筑室內(nèi)外環(huán)境，構(gòu)思巧妙，獨(dú)具匠心。2、建筑一體化設(shè)計(jì)程度高，建筑技術(shù)與建筑藝術(shù)達(dá)到完美結(jié)合。3、綠色建筑技術(shù)集成度、實(shí)用度和標(biāo)準(zhǔn)化水平高，利于推廣應(yīng)用。4、應(yīng)用建筑信息模型（BIM），完善建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容，提高建筑建造和管理水平。綜合效益經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益101、合理保護(hù)、利用與修復(fù)原有場(chǎng)地生態(tài)資源，使場(chǎng)地生態(tài)效益顯著優(yōu)化。2、采用的綠色建筑新技術(shù)能夠減少環(huán)境破壞和資源浪費(fèi)，具備一定的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。技術(shù)措施選用合理，綠色建筑增量成本較低，全生命期投資回報(bào)較高。3、建筑施工及運(yùn)行管理措施完備，項(xiàng)目資料完善、真實(shí)、準(zhǔn)確，運(yùn)行數(shù)據(jù)連貫、詳實(shí)，并公開(kāi)數(shù)據(jù)供分析和研究參考。二、能源戰(zhàn)略及技術(shù)措施綠色辦公建筑在方案之初，需對(duì)建立條件進(jìn)展分析，結(jié)合地理?xiàng)l件、市政設(shè)備條件確定用能方案，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮?、風(fēng)能、潮汐能以及天然氣〔可燃冰〕等清潔能源，充分利用熱點(diǎn)聯(lián)產(chǎn)、水(污水)源熱泵等技術(shù)，用于建筑的制熱、制冷、發(fā)電、采光，以實(shí)現(xiàn)建造、運(yùn)營(yíng)節(jié)能的目的。1、能源戰(zhàn)略1.1太陽(yáng)能熱水隨這辦公環(huán)境溫馨度的提高，對(duì)熱水需求量增大。目前太陽(yáng)能熱水以廣泛用于我是新建辦公建筑，是成熟可靠的綠色用能技術(shù)，經(jīng)過(guò)樓頂架設(shè)太陽(yáng)能集熱板或?qū)⑻?yáng)能熱水器與建筑一體化設(shè)計(jì)，為辦公建筑提供熱水。1.2太陽(yáng)能光伏發(fā)電架設(shè)太陽(yáng)能光伏發(fā)電板獲取電能技術(shù)已非常成熟，但因造價(jià)高、并網(wǎng)難等問(wèn)題，未在建立中廣泛運(yùn)用，目前我市大量用于路燈照明，辦公建筑中運(yùn)用較少。隨著太陽(yáng)能電池效率的提高和并網(wǎng)問(wèn)題的處理〔政府推進(jìn)〕，太陽(yáng)能發(fā)電終將在辦公建筑中大量運(yùn)用。我國(guó)已能商品化消費(fèi)的單晶硅、非晶硅太陽(yáng)能電池的效率分別為12％～13％和4％～6％，多晶硅太陽(yáng)能電池也有少量在試消費(fèi)，效率為10％～12％。發(fā)電并網(wǎng)可使太陽(yáng)能發(fā)電由個(gè)體化轉(zhuǎn)為系統(tǒng)化，減少蓄電池的運(yùn)用，減少環(huán)境污染。1.3、風(fēng)力發(fā)電風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)目前在我國(guó)開(kāi)展也比較迅猛，相對(duì)太陽(yáng)能光電系統(tǒng)而言總體本錢較低，是很有出路的一種可再生能源發(fā)電系統(tǒng)方式。我市風(fēng)力資源較豐富，尤其是濱海地域，風(fēng)力發(fā)電技術(shù)可在辦公建筑建造中推行，但面臨并網(wǎng)問(wèn)題。1.4、地?zé)崮艿責(zé)崮懿捎玫卦礋岜孟到y(tǒng)加以利用，任務(wù)原理主要是經(jīng)過(guò)任務(wù)介質(zhì)流過(guò)埋設(shè)在土壤中的管材來(lái)汲取土壤的熱量(制熱時(shí))及排出熱量(制冷時(shí))到土壤中。我市地?zé)豳Y源豐富，利用率較高。截至2021年年底的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，天津全市登記在冊(cè)的地?zé)衢_(kāi)采井285眼，2021年總開(kāi)采量為3250萬(wàn)立方米，開(kāi)發(fā)地?zé)嵯喈?dāng)于年節(jié)約規(guī)范煤26.5萬(wàn)噸，減少二氧化碳排放量63.2萬(wàn)噸。天津地?zé)峁┡^(qū)及公建有213個(gè)，面積約為1553萬(wàn)平方米，約占全市集中供暖總面積的5%，是全國(guó)利用地?zé)豳Y源供暖規(guī)模最大的城市。辦公建筑可將地?zé)崮苡糜诳照{(diào)系統(tǒng)，用于建筑采暖制冷。1.5、潮汐能天津的海岸線繼續(xù)增長(zhǎng)，從2000年的146.53公里增長(zhǎng)至2021年的302.62公里。濱海地域可利用海水潮汐景象，開(kāi)展潮汐能發(fā)電。1.6、水〔污水〕源熱泵技術(shù)利用熱泵技術(shù)，提取水源、污水源中等殘留能量，用于建筑的采暖制冷。臨近河流、湖泊、水〔污水〕廠的辦公建筑可思索利用此項(xiàng)技術(shù)。1.7、熱電聯(lián)產(chǎn)我市建有多座熱電廠，可將發(fā)電過(guò)程中產(chǎn)生的廢熱水用于建筑空調(diào)系統(tǒng)。2、綠色特征技術(shù)措施在綠色辦公建筑設(shè)計(jì)階段，應(yīng)結(jié)合建筑模型的模擬分析及綠色預(yù)評(píng)價(jià)中暴露的問(wèn)題，思索適宜的綠色技術(shù)，對(duì)辦公建筑各類目的做針對(duì)性技術(shù)分析，以到達(dá)平安溫馨，節(jié)能環(huán)保的總體要求。詳細(xì)工程可更具本身?xiàng)l件選擇性采取技術(shù)措施，滿足綠色六類目的的相關(guān)要求。自然采光技術(shù)在地下一層設(shè)置導(dǎo)光筒，實(shí)現(xiàn)地下一層車庫(kù)自然采光和改善裙房三層自然采光的作用。屋頂綠化在三層裙房屋頂采取屋頂綠化的方式，開(kāi)辟綠化空間。鋪設(shè)300厚種植土，種植各種耐寒常綠的草坪花卉，改善屋頂熱工性能。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)在裙房屋頂布置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)提供餐廳用熱水，塔樓屋頂布置太陽(yáng)能系統(tǒng)提供健身中心淋浴用水，適用經(jīng)濟(jì)地利用可再生能源減少化石能源的運(yùn)用量。地源熱泵系統(tǒng)在場(chǎng)地南側(cè)，擬建地下車庫(kù)邊境以外，紅線內(nèi)區(qū)域鉆孔，埋設(shè)換熱管，設(shè)置地源熱泵系統(tǒng)，為科研樓裙樓提供冷熱源，高效節(jié)能。外遮陽(yáng)系統(tǒng)可調(diào)外遮陽(yáng)是阻隔太陽(yáng)輻射的良好屏障，能有效阻隔太陽(yáng)輻射于室外，是保證建筑節(jié)能的重要措施，對(duì)提高夏季節(jié)能效果非常明顯，科研樓南側(cè)、東側(cè)和西側(cè)采用可調(diào)理外遮陽(yáng)系統(tǒng)。天津泰達(dá)園林建立研發(fā)樓工程位于天津市濱海新區(qū)，總占地面積約14919.08㎡，總建筑面積13378.07㎡，建筑地上五層，部分地下一層，主要功能為泰達(dá)園林企業(yè)的辦公運(yùn)用及企業(yè)產(chǎn)品籠統(tǒng)展現(xiàn)，設(shè)計(jì)為綠色三星辦公樓，采取了以下綠色特征技術(shù)措施：廢棄場(chǎng)地再利用：原有場(chǎng)地為鹽堿地，經(jīng)過(guò)對(duì)原有場(chǎng)地進(jìn)展檢測(cè)和改良使之變?yōu)閺U為利，不僅是節(jié)地的有效措施，而且改善城市環(huán)境。綜合綠化系統(tǒng)：工程采用屋頂綠化，在一至五層可垂直綠化的墻面、護(hù)欄、小品等處采用垂直綠化。吸塵降噪，提高辦公人員的任務(wù)效率。且室外設(shè)有人工濕地景觀，美化環(huán)境?；顒?dòng)外遮陽(yáng)：在建筑東、西向設(shè)置電動(dòng)鋁合金卷簾外遮陽(yáng)。即有效阻撓了夏季進(jìn)入室內(nèi)的日照得熱，不影響建筑的立面效果又改善了室內(nèi)熱環(huán)境。又能降低建筑能耗?？稍偕茉蠢茫翰捎梅稚⑹教?yáng)能熱水系統(tǒng)，熱水供本大樓生活洗手用，占建筑生活熱水需求的71.23%。排風(fēng)熱回收：采用全熱新風(fēng)交換機(jī)，熱回收效率高于60%，高效回收排風(fēng)能量，可有效減少新風(fēng)處置能耗。室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)：當(dāng)室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)后自動(dòng)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟新風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)通風(fēng)調(diào)理。

3、本錢增量分析在確定綠色目的和綠色技術(shù)之后，應(yīng)對(duì)本錢增量〔相對(duì)于普通建筑〕進(jìn)展分析，計(jì)算一次性初投資、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用及本錢回收期，結(jié)合分析結(jié)果，調(diào)整資金投入，或調(diào)整綠色技術(shù)手段和綠色目的。本錢增量分析主要用于工程決策，本錢投入和產(chǎn)生效益并不成正比，適宜的技術(shù)、適當(dāng)?shù)耐度雽?duì)綠色辦公建筑的建造更為重要，現(xiàn)實(shí)的目的、合理的本錢增量應(yīng)是綠色辦公建筑的追求方向。根據(jù)采用綠色技術(shù)情況，普通規(guī)模綠色辦公建筑本錢增量如下：一星：50-70元/平方米二星：100-150元/平方米三星：200-400元/平方米本錢增量分析主要用于工程決策，本錢投入和產(chǎn)生效益并不成正比，適宜的技術(shù)、適當(dāng)?shù)耐度雽?duì)綠色辦公建筑的建造更為重要，現(xiàn)實(shí)的目的、合理的本錢增量應(yīng)是綠色辦公建筑的追求方向。以下表格是我院科研樓綠色本錢增量及回收期分析，在采用地源熱泵、節(jié)能外遮陽(yáng)、熱回收、風(fēng)力發(fā)電、光伏發(fā)電及其他綠色技術(shù)，滿足綠色三星規(guī)范的情況下，本錢增量總計(jì)1158萬(wàn)元人民幣，單位面積本錢增量362元/平方米綠色建筑設(shè)計(jì)方案?jìng)鹘y(tǒng)做法單位成本使用數(shù)量總增量（元）綠色傳統(tǒng)單位綠色傳統(tǒng)單位屋頂綠化無(wú)200200元/㎡472.70㎡94540綠地及植草磚水泥路面15050元/㎡2009.21436.6㎡229550排風(fēng)熱回收系統(tǒng)無(wú)70元/m3h524000m3366800圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫傳統(tǒng)外墻、屋面、外窗2000元/㎡2200022000㎡4400000節(jié)能燈具普通燈具208元/個(gè)28402840個(gè)34080高性能混凝土普通混凝土330280元/噸80648064m3403200高強(qiáng)度鋼普通鋼35003300元/噸1209.61209.6噸241920太陽(yáng)能光伏無(wú)76150元/㎡227.20㎡1730325風(fēng)力發(fā)電無(wú)10.80萬(wàn)元/臺(tái)100臺(tái)108風(fēng)光互補(bǔ)路燈無(wú)40萬(wàn)元/臺(tái)60臺(tái)24地源熱泵傳統(tǒng)機(jī)組80000元/井490井392000活動(dòng)外遮陽(yáng)無(wú)10000元/㎡2215.040㎡2215040智能化系統(tǒng)無(wú)12060元/㎡71837183㎡430980室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)無(wú)20000元/個(gè)100個(gè)20000導(dǎo)光筒90000元/個(gè)240個(gè)216000節(jié)水灌溉漫灌等0.90.7元/㎡1436.61436.6㎡287.32能源分項(xiàng)計(jì)量無(wú)35000元/套10套3500能源監(jiān)控系統(tǒng)無(wú)8000000元/套10套800000用水分項(xiàng)計(jì)量無(wú)35000元/套10套3500合計(jì)11581854.32單位面積增量成本361.93三、辦公建筑綠色設(shè)計(jì)綠色辦公建筑營(yíng)造的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于綠色設(shè)計(jì)，綠色目的制定后，需按照評(píng)價(jià)規(guī)范的六類目的相應(yīng)要求開(kāi)展設(shè)計(jì)，反復(fù)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，直至順應(yīng)工程本身?xiàng)l件，同時(shí)滿足相關(guān)評(píng)價(jià)要求。綠色辦公樓設(shè)計(jì)應(yīng)從選址規(guī)劃階段開(kāi)場(chǎng)，表達(dá)對(duì)土地、能源、水資源、建立資料的節(jié)約與合理利用，表達(dá)對(duì)環(huán)境維護(hù)，在此原那么下，選擇適宜的地塊，適宜的建造方法與技術(shù)進(jìn)展辦公建筑的建造。1、綠色辦公建筑選址綠色辦公建筑選址要點(diǎn)主要是選址平安、安靜。綠色辦公建筑選址應(yīng)避開(kāi)地震不利地段，防止建在土壤氡含量高的地塊上，遠(yuǎn)離電磁輻、火、爆炸、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源，遠(yuǎn)離噪聲或采取有效隔離措施，保證建筑本身平安，保證建筑運(yùn)用者可以平安運(yùn)用，在安靜的環(huán)境中任務(wù)。1.1地震不利地段辦公建筑選址應(yīng)避開(kāi)對(duì)建筑抗震不利地段，如地址斷裂帶、易液化土、人工填土等地段。選址平安性可根據(jù)規(guī)范和<巖土工程勘察報(bào)告>確定。天津處于華北平原，除北部山區(qū)外，市域大部分地域無(wú)泥石流、滑坡等災(zāi)禍危險(xiǎn)，市區(qū)遠(yuǎn)離地址斷裂帶，有利于抗震設(shè)計(jì)。1.2氡土壤辦公建筑選址周圍土壤氡濃度符合國(guó)家<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>GB50325的規(guī)定；對(duì)原有工業(yè)用地進(jìn)展土壤化學(xué)污染檢測(cè)和評(píng)價(jià)，滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。市區(qū)內(nèi)大量原有工業(yè)工程外遷，大量工業(yè)用地置換為建立用地，對(duì)于原有工業(yè)用地上的再建工程，需親密留意土壤污染情況，對(duì)污染評(píng)價(jià)不能達(dá)標(biāo)地塊需改造達(dá)標(biāo)后方能用于新工程建立。1.3電磁輻射、火、爆炸、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源辦公建筑選址應(yīng)遠(yuǎn)離電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通訊發(fā)射臺(tái)、變電站、高壓電線等；同時(shí)遠(yuǎn)離油庫(kù)、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等有能夠發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣走漏等的區(qū)域?？筛鶕?jù)地形圖及現(xiàn)場(chǎng)勘察確定。對(duì)于無(wú)法遠(yuǎn)離的應(yīng)采取隔離、屏蔽措施。1.4噪聲辦公建筑需求安靜的環(huán)境，在選址上應(yīng)避開(kāi)噪聲源，或經(jīng)過(guò)總圖規(guī)劃使建筑主朝向避開(kāi)噪聲源，同時(shí)經(jīng)過(guò)綠化等手段加以隔離。噪聲詳細(xì)目的可參照<建立工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)>中相關(guān)目的，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)實(shí)踐效果。噪聲監(jiān)測(cè)，需求在建筑周圍〔東、南、西、北〕分別布置測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)每個(gè)測(cè)點(diǎn)的晝/夜間監(jiān)測(cè)數(shù)值以及測(cè)點(diǎn)分布平面圖。如到達(dá)<天津市綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范>中總分值要求，需求一切測(cè)點(diǎn)中最大噪聲值比噪聲規(guī)范限值低3dB以上。我院科研樓選址臨近城市快速路，噪音干擾嚴(yán)重，屬于選址的先天缺乏，只能在設(shè)計(jì)上采取補(bǔ)救措施，如山墻朝向快速路、沿路層級(jí)綠化等。2、辦公樓節(jié)地設(shè)計(jì)我市建立用地緊張，辦公建筑的節(jié)地要點(diǎn)是充分利用土地，充分利用廢棄廠房倉(cāng)庫(kù)、鹽堿灘涂和廢棄用地進(jìn)展開(kāi)發(fā)建立，充分利用地下空間，充分綠化。2.1合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)展建立天津市市域內(nèi)有平原、山、河、湖、海等各種地貌，存在大量廢棄工廠、倉(cāng)庫(kù)和大量不可建立用地(由于各種緣由未能運(yùn)用或尚不能運(yùn)用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等)。辦公建筑選址應(yīng)首先思索這類場(chǎng)地的合理再利用。但必需對(duì)原有場(chǎng)地進(jìn)展檢測(cè)或處置，如對(duì)坡度很大的場(chǎng)地應(yīng)做分臺(tái)、加固等處置；對(duì)倉(cāng)庫(kù)與工廠的棄置地，那么須對(duì)土壤能否含有有毒物質(zhì)進(jìn)展檢測(cè)并進(jìn)展相關(guān)處置后方可運(yùn)用。2.3地下空間利用開(kāi)發(fā)利用地下空間是城市節(jié)約用地的主要措施，也是節(jié)地倡導(dǎo)的措施之一。天津市已編制完成地下空間利用規(guī)劃，辦公建筑建立應(yīng)充分利用地下空間，處理停車、設(shè)備問(wèn)題，節(jié)約地上土地資源。我院科研樓地下建筑面積占到了總面積的30%以上，充分利用了地下空間，節(jié)約了土地。2.3充分綠化辦公建筑應(yīng)充分綠化，在傳統(tǒng)綠化的根底上，合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式，提高綠化在二氧化碳固定方面的作用，改善屋頂和墻壁的保溫隔熱效果。

3、辦公建筑節(jié)能設(shè)計(jì)辦公建筑設(shè)備復(fù)雜，能耗大。節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)包括體型系數(shù)控制、傳熱系數(shù)控制、窗墻比、遮陽(yáng)、設(shè)備節(jié)能和清潔能源利用3.1體型系數(shù)控制體形系數(shù)是接觸室外空氣外外表積與建筑有效體積之比。建筑形體越規(guī)整，體形系數(shù)越小，節(jié)能效果越好。換句話說(shuō)就是同等空間體積情況下外表積越小越好。在辦公建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量簡(jiǎn)化外型，減少立面凹凸，控制體形系數(shù)。<天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范>3.1.2條規(guī)定“建筑物體型設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少建筑物外外表積。建筑物的體形系數(shù)應(yīng)小于或等于0.40。〞3.2傳熱系數(shù)控制辦公建筑應(yīng)做好外墻屋面的保溫層，降低外墻、屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)，滿足〔高于〕<天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范>的要求。提高外窗節(jié)能性能，采用中空、LOW-E、段熱、等節(jié)能手段降低窗的K值。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位體型系數(shù)≤0.30傳熱系數(shù)K[W/(㎡·K)]0.30＜體形系數(shù)≤0.40傳熱系數(shù)K[W/(㎡·K)]屋面≤0.55≤0.45外墻（包括非透明幕墻）≤0.60≤0.50底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板≤0.60≤0.50非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板≤1.50≤1.50外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)K[W/(㎡·K)]綜合遮陽(yáng)系數(shù)SW（東南西向）傳熱系數(shù)K[W/(㎡·K)]綜合遮陽(yáng)系數(shù)SW（東南西向）同朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≤0.20≤0.35——≤3.30——0.20小于窗墻面積比≤0.30≤3.00——≤2.50——0.30小于窗墻面積比≤0.40≤2.70≤0.70≤2.30≤0.700.40小于窗墻面積比≤0.50≤2.30≤0.60≤2.00≤0.600.50小于窗墻面積比≤0.70≤2.00≤0.50≤1.800.50屋頂透明部分≤2.70≤0.50≤2.70≤0.503.3窗墻比辦公建筑應(yīng)合理控制窗墻比，防止出現(xiàn)玻璃盒子等能耗大外型。適度控制窗墻比一方面滿足<天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范>對(duì)各個(gè)朝向窗墻比的要求，同時(shí)窗墻比也不宜過(guò)小，影響建筑的自然采光通風(fēng)。注重外窗的開(kāi)啟設(shè)計(jì)。建筑外窗可開(kāi)啟面積不小于外窗總面積的30％，建筑幕墻具有可開(kāi)啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣安裝。3.4可調(diào)理遮陽(yáng)辦公建筑可結(jié)合立面外型設(shè)置可調(diào)理外遮陽(yáng)系統(tǒng)，控制光、熱、風(fēng)的室內(nèi)進(jìn)入量，對(duì)提高室內(nèi)溫馨度，降低設(shè)備負(fù)荷。3.5設(shè)備節(jié)能辦公建筑設(shè)備復(fù)雜，應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能設(shè)備與系統(tǒng)，同時(shí)能耗獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量，促進(jìn)展為節(jié)能。辦公建筑的空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的保送能效比符合<天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范>的相關(guān)規(guī)定，不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)理系統(tǒng)的熱源。采用節(jié)能型電梯、燈具等。各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范<建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范>GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值，應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、運(yùn)用壽命長(zhǎng)、色溫適宜并符合環(huán)保要求的光源，在滿足眩光限制和配光要求條件下，應(yīng)采用效率高的燈具，燈具效產(chǎn)滿足<建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范>GB50034表3.3.2的規(guī)定。辦公建筑內(nèi)各能耗環(huán)節(jié)如冷熱源、輸配系統(tǒng)、照明、辦公設(shè)備和熱水能耗等都能實(shí)現(xiàn)獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量，有助于分析各項(xiàng)能耗程度和能耗構(gòu)造能否合理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改良措施，從而有效地實(shí)施建筑節(jié)能。房間或場(chǎng)所參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）UGRRa普通辦公室0.75m水平面3001980高檔辦公室0.75m水平面5001980會(huì)議室0.75m水平面3001980接待室、前臺(tái)0.75m水平面300—80營(yíng)業(yè)廳0.75m水平面3002280設(shè)計(jì)室實(shí)際工作面5001980文件整理、復(fù)印、發(fā)行室0.75m水平面300—80資料、檔案室0.75m水平面200—804、辦公建筑節(jié)水設(shè)計(jì)辦公建筑的節(jié)水設(shè)計(jì)要點(diǎn)包括：防止管網(wǎng)漏損、節(jié)水器具、節(jié)水灌溉、非傳統(tǒng)水源利用4.1防止管網(wǎng)漏損選用管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)備時(shí)要思索在運(yùn)轉(zhuǎn)中不會(huì)對(duì)供水呵斥二次污染，鼓勵(lì)選用高效低耗的設(shè)備如變頻供水設(shè)備、高效水泵等。采取管道涂襯、管內(nèi)襯軟管、管內(nèi)套管道等以及選用性能高的閥門、零走漏閥門等措施防止管道滲漏。4.2節(jié)水器具節(jié)水灌溉辦公建筑應(yīng)合理選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴安裝等，一切器具應(yīng)滿足<節(jié)水型生活用水器具>CJ164及<節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通那么>GB18870的要求。辦公建筑可選用以下節(jié)水器具：選用光電感應(yīng)式等延時(shí)自動(dòng)封鎖水龍頭頭。選用感應(yīng)式或腳踏式高效節(jié)水型小便器和兩檔式坐便器?？蛇x用光電感應(yīng)式小便器或免沖洗水小便器。廚房可選用加氣式節(jié)水龍頭、節(jié)水型洗碗機(jī)等節(jié)水器具。4.3節(jié)水灌溉辦公建筑的景觀綠化灌溉鼓勵(lì)采用噴灌、微灌、滴灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水灌溉方式，鼓勵(lì)采用濕度傳感器或根據(jù)氣候變化的調(diào)理控制器。為添加雨水浸透量和減少灌溉量，對(duì)綠地來(lái)說(shuō)，鼓勵(lì)選用兼具浸透和排放兩種功能的浸透性排水管。4.4非傳統(tǒng)水源利用天津?qū)儆谌彼鞘?，人均占有水資源量?jī)H為160立方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)際人均水資源占有量1000立方米的嚴(yán)重缺水警界限。按照“開(kāi)源節(jié)流〞的原那么，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段應(yīng)思索非傳統(tǒng)水源利用，包括中水、雨水、空調(diào)冷凝水、海水等。辦公建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20％，非傳統(tǒng)水源利用率可按以下公式計(jì)算：Ru=Wu/Wtx100%

Ru---非傳統(tǒng)水源利用率，％；Wu---非傳統(tǒng)水源設(shè)計(jì)運(yùn)用量(規(guī)劃設(shè)計(jì)階段)或?qū)嵺`運(yùn)用量(運(yùn)轉(zhuǎn)階段)，m3/a；Wt---設(shè)計(jì)用水總量(規(guī)劃設(shè)計(jì)階段)或?qū)嵺`用水總量(運(yùn)轉(zhuǎn)階段)，m3/a；非傳統(tǒng)水源可用作沖廁、綠化、景觀、道路澆灑、洗車等。天津市以強(qiáng)迫中水運(yùn)用，可由市政管道直接提供，雨水、空調(diào)冷凝水需搜集、處置后再利用。濱海地域可直接利用海水沖廁，用于綠化、景觀那么需淡化處置。

5、辦公建筑節(jié)材設(shè)計(jì)辦公建筑資料運(yùn)用設(shè)計(jì)要點(diǎn)：就近取材、資料循環(huán)運(yùn)用、室內(nèi)靈敏隔斷5.1就近取材根據(jù)工程所用建筑資料中500km范圍內(nèi)消費(fèi)的建筑資料的分量以及建筑資料總分量，要求兩者比值不小于60％。天津市周邊建材供應(yīng)情況良好，就近可以消費(fèi)水泥、沙石、砌塊、鋼筋、玻璃、鋁材等主要建材。就近取材可以很好地降低運(yùn)輸、貯藏本錢，減少資料破損率，有效節(jié)材。5.2資料循環(huán)運(yùn)用制定專項(xiàng)建筑施工廢物管理方案，采取拆毀、廢品折價(jià)處置和回收利用等措施〔包括廢物統(tǒng)計(jì)，提供廢物回收、折價(jià)處置和再利用的費(fèi)用等內(nèi)容〕。固費(fèi)分類處置，并且可再利用、可循環(huán)資料的回收利用率b比例不低于30％?？稍倮觅Y料包括從舊建筑撤除的資料以及從其他場(chǎng)所回收的舊建筑資料，包括砌塊、磚石、管道、板材、木地板、木制品(門窗)、鋼材、鋼筋、部分裝飾資料等。5.3室內(nèi)靈敏隔斷辦公建筑應(yīng)精裝設(shè)計(jì)，減少二次裝修對(duì)建筑構(gòu)造的破壞，以及建筑渣滓的產(chǎn)生。辦公建筑室內(nèi)空間應(yīng)開(kāi)放靈敏，便于不同運(yùn)用者、不同運(yùn)用需求的滿足，減少空間重新布置時(shí)反復(fù)裝修對(duì)建筑構(gòu)件的破壞，節(jié)約資料。6、辦公建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)辦公建筑室內(nèi)人員密集，對(duì)室內(nèi)環(huán)境要求較高。室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)要點(diǎn)包括裝修資料平安、室內(nèi)環(huán)境自然溫馨兩個(gè)方面6.1裝修資料平安辦公建筑內(nèi)裝修嚴(yán)禁運(yùn)用國(guó)家及我市建立主管部門向社會(huì)公布限制、制止運(yùn)用的建筑資料及制品,室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>GB50325中的有關(guān)規(guī)定。污染物名稱活度、濃度限制氡<=200bq/m3游離甲醛<=0.08mg/m3苯<=0.09mg/m3氨<=0.2mg/m3總揮發(fā)性有機(jī)化合物<=0.5mg/m36.2室內(nèi)環(huán)境自然溫馨辦公建筑室內(nèi)環(huán)境溫馨取決于建筑設(shè)計(jì)對(duì)風(fēng)、光、熱和噪音的控制，需求關(guān)注以下四個(gè)方面：A、建筑總平面規(guī)劃和建筑朝向有利于夏季和過(guò)渡季節(jié)自然通風(fēng)，采取誘導(dǎo)氣流、促進(jìn)自然通風(fēng)的自動(dòng)措施，如導(dǎo)風(fēng)墻、拔風(fēng)井等。建筑內(nèi)主要功能房間應(yīng)設(shè)有空調(diào)末端，空調(diào)末端應(yīng)設(shè)有獨(dú)立開(kāi)啟安裝，溫濕度可獨(dú)立調(diào)理。B、建筑圍護(hù)構(gòu)造內(nèi)部和外表結(jié)露，應(yīng)采取合理的保溫、隔熱措施，減少圍護(hù)構(gòu)造熱橋部位的傳熱損失，防止外墻和外窗等外圍護(hù)構(gòu)造內(nèi)外表溫度過(guò)低，C、為改善室內(nèi)和地下空間的自然采光效果，可以采用反光板、棱鏡玻璃窗等簡(jiǎn)單措施，還可以采用導(dǎo)光管、光纖等先進(jìn)的自然采光技術(shù)將室外的自然光引入室內(nèi)，改善室內(nèi)照明質(zhì)量和自然光利用效果，75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足<建筑采光設(shè)計(jì)規(guī)范>GB50033中3.2.2～3.2.7的要求。75％的室內(nèi)空間采光系數(shù)＞2%,并應(yīng)有遮陽(yáng)、防眩光措施。D、經(jīng)過(guò)構(gòu)造構(gòu)造、吸音資料等手段，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響。四、辦公建筑綠色模擬對(duì)綠色建造手段效果的斷定，可以經(jīng)過(guò)綠色軟件模擬來(lái)完成。綠色目的以及綠色技術(shù)確定后，我們對(duì)于建造過(guò)程中要處理的問(wèn)題有了一定的認(rèn)識(shí)，經(jīng)過(guò)軟件模擬來(lái)調(diào)整、優(yōu)化詳細(xì)方案，使辦公建筑的采光、通風(fēng)、能耗、噪聲等目的更明確、更合理。1、風(fēng)環(huán)境模擬建筑的風(fēng)環(huán)境同時(shí)具備熱工效能和減少污染物質(zhì)產(chǎn)生量的功能，綠色辦公建筑在選址階段要注重場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境，風(fēng)環(huán)境的組織與設(shè)計(jì)直接影響到辦公建筑建筑的規(guī)劃和形狀，既要避開(kāi)強(qiáng)風(fēng)場(chǎng)，又要組織還風(fēng)路，有效發(fā)揚(yáng)風(fēng)的作用。風(fēng)環(huán)境分為室外風(fēng)環(huán)境和室內(nèi)風(fēng)環(huán)境，前者偏重場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境對(duì)建筑的影響，后一部分偏重室內(nèi)自然通風(fēng)的組織與設(shè)計(jì)。室外風(fēng)環(huán)境的組織主要有兩個(gè)目的，一方面要保證人的溫馨性要求，即風(fēng)不能過(guò)強(qiáng)；另一方面要維持空氣清新，即通風(fēng)量不能太小。經(jīng)過(guò)在計(jì)算機(jī)上建立辦公建筑的風(fēng)環(huán)境模型，經(jīng)過(guò)先驗(yàn)性的物理規(guī)律，實(shí)驗(yàn)參數(shù)等進(jìn)展計(jì)算模擬，預(yù)測(cè)能夠出現(xiàn)的風(fēng)環(huán)境問(wèn)題。近年來(lái)，這一方法曾經(jīng)從早期的研討階段進(jìn)入適用階段，主要的計(jì)算機(jī)模擬方法為CFD。風(fēng)速（m/s）對(duì)人體作業(yè)的影響0~0.25不易察覺(jué)0.25~0.5愉快，不影響工作0.5~1.0一般愉快，但是需提防紙張會(huì)被吹散1.0~1.5稍微有風(fēng)以及令人討厭的吹襲，桌面上的紙張會(huì)被吹散＞1.5風(fēng)吹明顯，如若維持良好的工作效率及健康條件，需改善通風(fēng)量和控制通風(fēng)路徑2、光環(huán)境模擬辦公建筑的光環(huán)境既是科學(xué)，又是藝術(shù)，同時(shí)也要受經(jīng)濟(jì)和能源的制約，所以我們必需合理設(shè)計(jì)。人對(duì)光環(huán)境的需求與他從事的活動(dòng)有親密關(guān)系。任務(wù)場(chǎng)所，優(yōu)良的照明振奮人的精神，提高任務(wù)效率的產(chǎn)質(zhì)量量，保證人身平安與視力安康。評(píng)價(jià)一個(gè)光環(huán)境的質(zhì)量好壞，需詳細(xì)的物理目的作為設(shè)計(jì)的根據(jù)，照明規(guī)范或照明設(shè)計(jì)指南，成為光環(huán)境設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)的根據(jù)和準(zhǔn)那么。2.1日照影響分析經(jīng)過(guò)PKPM日照軟件分析，評(píng)價(jià)建立對(duì)周邊建筑的日照影響，及現(xiàn)狀建筑對(duì)擬建辦公建筑的影響。軟件直接生成日照小時(shí)數(shù)，劃定陰影區(qū)范圍，直觀反響辦公建筑本身日照程度及對(duì)周邊現(xiàn)有建筑的影響。日照分析以本身日好良好同時(shí)對(duì)周邊日照影響小為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)不能同時(shí)滿足上述兩點(diǎn)的工程，應(yīng)調(diào)整設(shè)計(jì)或重新選址。2.2照度均勻度分析照度均勻度以任務(wù)面上的最低照度與平均照度之比表示，不得低于0.7。CIE建議的數(shù)值時(shí)0.8。此外，CIE還建議辦公建筑內(nèi)交通區(qū)域的平均照度普通不應(yīng)小于任務(wù)區(qū)平均照度的1/3。相鄰房間的平均照度相差不超越5倍。3、圍護(hù)構(gòu)造能耗模擬結(jié)合天津地域氣候條件，運(yùn)用專業(yè)節(jié)能軟件進(jìn)展圍護(hù)構(gòu)造能耗分析，根據(jù)分析結(jié)果調(diào)整辦公建筑的外圍護(hù)構(gòu)造做法，調(diào)整保溫、外門窗、遮陽(yáng)系統(tǒng)等資料及構(gòu)造措施，確定保溫層厚度、外門窗性能、開(kāi)啟率等目的等。3.1天津地域節(jié)能要求為了有效控制建筑能耗，天津地域現(xiàn)行規(guī)范<天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范>〔DB29-153-2005〕以一系列相應(yīng)的目的來(lái)控制建筑物的節(jié)能設(shè)計(jì)，主要是控制冬季采暖能耗，和夏季的空調(diào)能耗。經(jīng)過(guò)改善建筑圍護(hù)構(gòu)造熱工性能，實(shí)節(jié)能50%的要求。

3.2我院科研樓〔紅旗路地塊〕圍護(hù)構(gòu)造能耗模擬模擬運(yùn)用專業(yè)PKPM節(jié)能軟件，結(jié)論用于調(diào)整外維護(hù)構(gòu)造各類目的。我院科研樓模擬能耗目的良好，節(jié)能率在60%以上。

五、辦公建筑綠色施工綠色辦公建筑不僅是一個(gè)結(jié)果，其建造過(guò)程的綠色環(huán)保也是非常重要的。綠色評(píng)價(jià)規(guī)范對(duì)綠色辦公建筑的施工過(guò)程也有詳細(xì)要求。在施工過(guò)程中，同樣要思索節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材以及環(huán)境環(huán)保，同時(shí)需求有相應(yīng)的綠建施工組織來(lái)監(jiān)視執(zhí)行綠色施工全過(guò)程，落實(shí)設(shè)計(jì)階段確定的各項(xiàng)綠色措施，保證綠色目的的實(shí)現(xiàn)。5.1綠色建筑評(píng)價(jià)對(duì)施工要求綠色建筑評(píng)價(jià)對(duì)建筑施工要求主要有以下幾點(diǎn)：施工過(guò)程中制定并實(shí)施維護(hù)環(huán)境和平安的詳細(xì)措施，應(yīng)符合<天津市綠色建筑施工管理技術(shù)規(guī)程>〔DB29-200-2021〕的要求。施工用水采取再生處置措施進(jìn)展回用。建筑資料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范GB18580~GB18588和<建筑資料放射性核素限量>GB6566的要求?，F(xiàn)澆混凝土和砂漿采用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。建筑工程中制止運(yùn)用粘土磚，包括摻加其它原資料，但粘土用量超越20%的實(shí)心磚、多孔磚、空心磚等。施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)消費(fèi)的建筑資料分量占建筑資料總分量的60%以上。土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工。裝修工程不破壞和撤除已有的建筑構(gòu)件和設(shè)備。在保證性能的前提下，運(yùn)用以廢棄物為原料消費(fèi)的建筑資料，其用量占同類建筑資料的比例不低于30%?？稍倮媒ㄖY料的運(yùn)用率大于5%。建筑施工兼顧土方平衡，施工過(guò)程設(shè)備與建立工程的永久性建立相結(jié)合。5.2、綠色施工各方職責(zé)綠色施工不僅由施工單位完成，開(kāi)發(fā)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位以及各類咨詢單位都有相應(yīng)責(zé)任，只需各方協(xié)調(diào)一致、相互監(jiān)視，施工過(guò)程才可以到達(dá)綠色要求。在施工過(guò)程中各方職責(zé)如下：業(yè)主單位業(yè)主會(huì)同建立工程參建的施工各方，接受工程建立主管部門對(duì)建立工程實(shí)施綠色施工的監(jiān)視、檢查任務(wù)；業(yè)主組織協(xié)調(diào)建立工程參建的施工方的綠色施工管理任務(wù)。監(jiān)理單位監(jiān)理單位對(duì)建立工程的綠色施工管理承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任；監(jiān)理應(yīng)審查施工組織中的綠色施工技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，并在實(shí)施過(guò)程中做好監(jiān)視檢查任務(wù)。施工單位施工單位為施工總承包單位，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的綠色施工負(fù)總責(zé)。各分包單位服從總承包單位的綠色施工管理，并對(duì)所接受的綠色施工擔(dān)任。各個(gè)施工單位應(yīng)建立以工程經(jīng)理為第一責(zé)任人的綠色施工管理體系，制定綠色施工管理責(zé)任制度。編制綠色施工技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，并詳細(xì)落實(shí)到施工組織設(shè)計(jì)中。施工單位應(yīng)組織綠色施工教育培訓(xùn)，加強(qiáng)施工人員綠色施工認(rèn)識(shí)。成立綠色施工指點(diǎn)小組。我院科研樓綠色施工組織：綠色施工指點(diǎn)小組：韋京兵李金鐸朱廣明繆永成曹學(xué)軍王世元王連順成立綠色施工管理小組。綠色施工管理小組：組長(zhǎng)：朱廣明〔兼〕成員：李軍秦軍徐政楊書第吳大偉蒲玲李洋洋5.3綠色施工過(guò)程要求5.3.1每道施工工序開(kāi)工前，均由技術(shù)擔(dān)任人向工程部管理人員進(jìn)展詳細(xì)的技術(shù)交底，管理人員在向詳細(xì)操作組組出息展書面交底，組長(zhǎng)在親臨現(xiàn)場(chǎng)指揮的情況下對(duì)每一位詳細(xì)操作工人進(jìn)展書面交底，確保每一位詳細(xì)操作工人均深化掌握每一道工序的正確施工工藝，進(jìn)而保證了每一道工序的順利完成，不返工。5.3.2設(shè)立專門宣傳欄，定期及時(shí)改換宣傳內(nèi)容〔綠色施工的相關(guān)要求及規(guī)定〕，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員定期開(kāi)展綠色施工相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)教育活動(dòng)。5.3.3施工方面聯(lián)絡(luò)人應(yīng)將綠色施工資料定時(shí)提交給綠建聯(lián)絡(luò)人，每隔半個(gè)月提交一次，以便綠建咨詢?nèi)藛T進(jìn)展綠色施工方面的任務(wù)，并及時(shí)查漏補(bǔ)缺，保證綠色施工的質(zhì)量。5.4環(huán)境維護(hù)措施5.4.1粉塵控制5.4.2噪聲控制5.4.3光污染控制5.4.4水污染控制5.4.5固體廢棄物污染控制5.4.6土壤侵蝕控制5.4.7建筑渣滓控制5.5節(jié)地與施工用地維護(hù)措5.5.1施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻可采用延續(xù)封鎖的輕鋼構(gòu)造預(yù)制裝配式活動(dòng)圍擋，減少建筑渣滓，維護(hù)土地。5.5.2施工現(xiàn)場(chǎng)道路按照永久道路和暫時(shí)道路相結(jié)合的原那么布置。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)構(gòu)成環(huán)形通路，減少道路占用土地。5.5.3暫時(shí)設(shè)備布置應(yīng)留意遠(yuǎn)近結(jié)合，努力減少和防止大量暫時(shí)建筑拆遷和場(chǎng)地搬遷。5.5.4根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場(chǎng)條件等要素合理確定暫時(shí)設(shè)備，如暫時(shí)加工廠、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)棚及資料堆場(chǎng)、辦公生活設(shè)備等的占地目的。暫時(shí)設(shè)備的占地面積按用地目的所需的最低面積設(shè)計(jì)5.5.5要求平面布置合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)安康與平安及文明施工要求的前提下盡能夠率大于90%

5.6節(jié)能與能源利用5.6.1機(jī)械節(jié)能5.6.2消費(fèi)生活辦公暫時(shí)設(shè)備節(jié)能5.6.3施工用電及照明節(jié)能5.7節(jié)水與水資源利用5.7.1已編制專項(xiàng)臨水方案，確定暫時(shí)用水和工程用水用量，并根據(jù)此用水量嚴(yán)厲控制用水管理。5.7.2混凝土養(yǎng)護(hù)過(guò)程中用水量大，為了節(jié)約用水，柱墻混凝土養(yǎng)護(hù)采用養(yǎng)護(hù)液，板混凝土的養(yǎng)護(hù)應(yīng)定時(shí)，不能無(wú)節(jié)制澆水。冬期施工應(yīng)在混凝土外表覆蓋塑料薄膜并加蓋棉氈。5.7.3工程在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置集水池(或利用消防水池)把生活用水和雨水回收再利用。作為噴灑水泥路面和沖車用水,流程如以下圖所示。

5.7.4現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)水5.7.14非傳統(tǒng)水源利用1〕采用中水?dāng)嚢琛⒅兴B(yǎng)護(hù)，我工程采用地下水養(yǎng)護(hù)。2〕處于基坑降水階段的工地，優(yōu)先采用地下水作為養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。3〕現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，采用非傳統(tǒng)水源，盡量不運(yùn)用市政自來(lái)水。4〕建立雨水搜集利用系統(tǒng)，充分搜集自然降水用于施工和生活中適宜的部位。5〕力爭(zhēng)施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30%。5.8節(jié)材與資料資料利用5.8.1整體規(guī)劃審核資料方案，應(yīng)按進(jìn)度方案合理安排建筑資料、設(shè)備及半廢品的進(jìn)場(chǎng)，及防止大量堆料，呵斥用地緊張，也可以防止資料進(jìn)早進(jìn)多進(jìn)錯(cuò)，呵斥浪費(fèi)；根據(jù)施工進(jìn)度、庫(kù)存情況等合理安排資料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和批次，減少庫(kù)存。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)資料堆放有序，且在指定堆放區(qū)堆放。資料運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)之后，資料員與施工員確定資料堆放區(qū)，在卸料過(guò)程中，防止資料損壞與脫漏，一次卸料到位，防止二次搬運(yùn)。模板和腳手架在運(yùn)用過(guò)程中，要加強(qiáng)維護(hù)，模板應(yīng)涂刷隔離劑，拆模時(shí)防止人工大錘鑿拆；鋼管腳手架應(yīng)刷涂防銹漆，并且在運(yùn)用過(guò)程中防止磕碰。鋼筋下料過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)厲控制，并且杜絕長(zhǎng)料短截，呵斥短料浪費(fèi)情況。

現(xiàn)場(chǎng)節(jié)材與維護(hù)資料情況圖紙會(huì)審時(shí)，審核節(jié)材與資料資源利用的相關(guān)內(nèi)容，到達(dá)資料損耗率比定額損耗率降低30%。采取技術(shù)和管理措施提高模板、腳手架等的周轉(zhuǎn)次數(shù)。優(yōu)化安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、管線途徑等方案。就地取材，施工現(xiàn)場(chǎng)500公里以內(nèi)消費(fèi)的建筑資料用量占建筑資料總分量的70％以上。5.8.2構(gòu)造資料1〕運(yùn)用預(yù)拌混凝土和商品砂漿。準(zhǔn)確計(jì)算采購(gòu)數(shù)量、供應(yīng)頻率、施工速度等，在施工過(guò)程中動(dòng)態(tài)控制。2〕運(yùn)用高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土，減少資源耗費(fèi)。3〕選用專業(yè)化鋼筋加工隊(duì)伍。4)優(yōu)化鋼筋配料和鋼構(gòu)件下料方案。鋼筋及鋼構(gòu)造制造前應(yīng)對(duì)下料單及樣品進(jìn)展復(fù)核，無(wú)誤后方可批量下料。5〕采取數(shù)字化技術(shù)，對(duì)大體積混凝土專項(xiàng)施工方案進(jìn)展優(yōu)化。5.8.3圍護(hù)資料1〕門窗、屋面、外墻等圍護(hù)構(gòu)造選用耐候性及耐久性良好的資料，施工確嚴(yán)密封性、防水性和保溫隔熱性。2〕門窗采用密封性、保溫隔熱性能、隔音性能良好的型材和玻璃等資料。3〕屋面資料、外墻資料具有良好的防水性能和保溫隔熱性能。4〕當(dāng)屋面或墻體等部位采用基層加設(shè)保溫隔熱系統(tǒng)的方式施工時(shí)，應(yīng)選擇高效節(jié)能、耐久性好的保溫隔熱資料，以減小保溫隔熱層的厚度及資料用量。5〕屋面或墻體等部位的保溫隔熱系統(tǒng)采用公用的配套資料，以加強(qiáng)各層次之間的粘結(jié)或銜接強(qiáng)度，確保系統(tǒng)的平安性和耐久性。6〕根據(jù)建筑物的實(shí)踐特點(diǎn)，優(yōu)選屋面或外墻的保溫隔熱資料系統(tǒng)和施工方式，例如保溫板粘貼、保溫板干掛、聚氨酯硬泡噴涂、保溫漿料涂抹等，以保證保溫隔熱效果，并減少資料浪費(fèi)。7〕加強(qiáng)保溫隔熱系統(tǒng)與圍護(hù)構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)處置，盡量降低熱橋效應(yīng)。針對(duì)建筑物的不同部位保溫隔熱特點(diǎn)，選用不同的保溫隔熱資料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟(jì)適用。5.8.4裝飾資料1〕貼面類資料在施工前，應(yīng)進(jìn)展總體排版謀劃，減少非整塊材的數(shù)量。2〕采用非木質(zhì)的新資料或人造板材替代木質(zhì)板材。3〕防水卷材、壁紙、油漆及各類涂料基層必需符合要求，防止起皮、零落。各類油漆及粘結(jié)劑應(yīng)隨用隨開(kāi)啟，不用時(shí)及時(shí)封鎖。4〕幕墻及各類預(yù)留預(yù)埋應(yīng)與構(gòu)造施工同步。5〕木制品及木裝飾用料、玻璃等各類板材等宜在工廠采購(gòu)或定制。6〕采用自粘類片材，減少現(xiàn)場(chǎng)液態(tài)粘結(jié)劑的運(yùn)用量。5.8.5周轉(zhuǎn)資料1〕選用耐用、維護(hù)與裝配方便的周轉(zhuǎn)資料和機(jī)具。2〕優(yōu)先選用制造、安裝、撤除一體化的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)展模板工程施工。3〕模板以節(jié)約自然資源為原那么，運(yùn)用定型鋼模、鋼框竹模、竹膠板。4〕施工前對(duì)模板工程的方案進(jìn)展優(yōu)化。運(yùn)用可反復(fù)利用的模板體系，模板支撐采用工具式支撐。5〕優(yōu)化高層建筑的外腳手架方案，采用整體提升、分段懸挑等方案。6〕現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活用房采用周轉(zhuǎn)式活動(dòng)房?，F(xiàn)場(chǎng)圍擋應(yīng)最大限制地利用已有圍墻，或采用裝配式可反復(fù)運(yùn)用圍擋封鎖。力爭(zhēng)工地臨房、暫時(shí)圍擋資料的可反復(fù)運(yùn)用率到達(dá)70％。4.6施工期間資料清單及要求施工單位需對(duì)施工過(guò)程進(jìn)展記錄，除正常記錄外，還需按照綠色施工要求對(duì)，建材消費(fèi)地、周邊環(huán)境檢測(cè)、廢棄物為原料的建筑資料運(yùn)用情況、現(xiàn)場(chǎng)廢棄物管理情況、水電運(yùn)用情況、施工噪聲等進(jìn)展記錄，一方面對(duì)施工過(guò)程進(jìn)展指點(diǎn)、監(jiān)視，另一方面未工程建成后申報(bào)綠色運(yùn)營(yíng)預(yù)備資料。序號(hào)建筑材料名稱進(jìn)場(chǎng)日期總重量（t）廠家名稱廠家地址建筑材料購(gòu)買點(diǎn)距項(xiàng)目距離（公里）序號(hào)建筑材料名稱進(jìn)場(chǎng)日期總重量（t）廠家名稱廠家地址建筑材料購(gòu)買點(diǎn)距項(xiàng)目距離（公里）日期危險(xiǎn)廢棄物需特殊處置可處理廢油廢含油手套廢舊日光燈管廢舊干電池?cái)?shù)量單位處置方式數(shù)量單位處置方式數(shù)量單位處置方式數(shù)量單位處置方式

月份用水量（m3）用電量（kwh）1月

2月

合計(jì)

施工噪聲監(jiān)測(cè)記錄表編號(hào)

工程名稱

監(jiān)測(cè)儀器型號(hào)

監(jiān)測(cè)人

施工現(xiàn)場(chǎng)示意圖

施工場(chǎng)地邊界及測(cè)點(diǎn)位置

監(jiān)測(cè)日期測(cè)點(diǎn)1#測(cè)點(diǎn)2#測(cè)點(diǎn)3#測(cè)點(diǎn)4#

六、辦公建筑綠色評(píng)價(jià)1、自評(píng)預(yù)評(píng)階段在工程設(shè)計(jì)、實(shí)施過(guò)程中，對(duì)照<綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范>，由甲方組織設(shè)計(jì)單位、施工單位和綠建咨詢單位對(duì)工程綠色等級(jí)做自評(píng)價(jià)和與評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果指點(diǎn)建立方案調(diào)整，不作為最終評(píng)價(jià)結(jié)果

一般項(xiàng)（共43項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運(yùn)營(yíng)管理共6項(xiàng)共10項(xiàng)共8項(xiàng)共7項(xiàng)共6項(xiàng)共6項(xiàng)共16項(xiàng)★★★要求5432429達(dá)標(biāo)5754539不達(dá)標(biāo)1200003不參評(píng)0133134加權(quán)得分8.5021.6711.9110.8016.7115.0015.06加權(quán)總得分84.58總得分99.64★★★要求83142、機(jī)構(gòu)評(píng)審目前具備綠色建筑評(píng)審資歷的單位如下：科技司綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范管理辦公室——綠標(biāo)辦中國(guó)城市科學(xué)研討會(huì)綠色建筑研討中心——城科會(huì)地方評(píng)審機(jī)構(gòu)〔一星及二星〕——天津市建筑設(shè)計(jì)院3、評(píng)審流程申報(bào)單位向綠色建筑評(píng)審機(jī)構(gòu)提出申報(bào)意向，一、二星向天津市建委科技處申報(bào)，三星向科技司綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范管理辦公室〔綠標(biāo)辦〕或中國(guó)城市科學(xué)研討會(huì)綠色建筑研討中心〔城科會(huì)〕申報(bào)，評(píng)審機(jī)構(gòu)委托預(yù)審機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)工程進(jìn)展預(yù)審，評(píng)審機(jī)構(gòu)組織專家會(huì)對(duì)預(yù)審經(jīng)過(guò)工程進(jìn)展正式評(píng)審。審查經(jīng)過(guò)后上網(wǎng)公式，并由評(píng)審機(jī)構(gòu)頒發(fā)證書。天津市綠色建筑預(yù)審機(jī)構(gòu)〔方式審查〕為天津市建筑設(shè)計(jì)院4、建造過(guò)程過(guò)程預(yù)備4.1方案階段確定申報(bào)目的總體綠色建筑技術(shù)方案增量本錢估算4.2工程初步設(shè)計(jì)階段綠色建筑技術(shù)可行性研討專項(xiàng)綠色建筑技術(shù)方案制定初步模擬分析4.3施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖上落實(shí)各項(xiàng)綠色生態(tài)技術(shù)施工圖綠審查4.4施工階段制定綠色施工實(shí)施方案綠色施工過(guò)程管理培訓(xùn)整理綠色施工證明資料4.5綠色建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)階段證明資料齊備回復(fù)專家意見(jiàn)5、申報(bào)資料5.1根本資料建立單位引見(jiàn)；建立單位法人證書；建立單位開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明；設(shè)計(jì)單位引見(jiàn)；設(shè)計(jì)單位法人證書；設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)證明；設(shè)計(jì)單位實(shí)例引見(jiàn)。工程土地運(yùn)用證；立項(xiàng)批復(fù)文件規(guī)劃答應(yīng)證；施工答應(yīng)證；5.2檢測(cè)、證明資料巖土工程勘察報(bào)告；場(chǎng)地交通地圖；工程建立環(huán)評(píng)報(bào)告書；土壤氡含量檢測(cè)報(bào)告；場(chǎng)地地形圖；節(jié)水器具產(chǎn)品闡明書；節(jié)能電梯產(chǎn)品闡明書；節(jié)能變壓器產(chǎn)品闡明書；禁用粘土磚證明；建筑工程造價(jià)預(yù)算表；可再循環(huán)資料比例計(jì)算書；裝飾性構(gòu)件造價(jià)比例計(jì)算書高強(qiáng)度鋼筋用量比例計(jì)算書；防腐阻銹混凝土運(yùn)用證明和檢測(cè)報(bào)告；預(yù)拌混凝土、預(yù)拌商品砂漿運(yùn)用證明；提供門窗性能檢測(cè)報(bào)告；市政管網(wǎng)平面圖。5.3圖紙與計(jì)算書全套施工圖紙幕墻圖紙；景觀圖紙內(nèi)裝圖紙建筑節(jié)能計(jì)算書暖通負(fù)荷計(jì)算書、水力計(jì)算書、風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率計(jì)算書、地源熱泵土壤熱平衡計(jì)算書；給水系統(tǒng)水力計(jì)算書、用水量計(jì)算書、太陽(yáng)能熱水設(shè)計(jì)方案；電氣照度計(jì)算書；6、專家審查會(huì)〔設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)〕在申報(bào)單位提出懇求后，由市建委組織召開(kāi)綠色建筑專家審查會(huì)，預(yù)審單位、申報(bào)單位分別匯報(bào)工程實(shí)施情況，專家現(xiàn)場(chǎng)提出意見(jiàn)，并對(duì)申報(bào)工程做一定或否認(rèn)性評(píng)價(jià)，對(duì)于或等初步一定工程，會(huì)后上網(wǎng)公示，公示期30天，公示后方法綠色標(biāo)識(shí)證明。未能經(jīng)過(guò)審查的，會(huì)后修正〔調(diào)整星級(jí)規(guī)范或補(bǔ)充修正設(shè)計(jì)〕，再次申報(bào)專家審查會(huì)審查。第四部分結(jié)論總結(jié)課題成果，可得出以下結(jié)論：一、綠色建造是我市建立領(lǐng)域的大趨勢(shì)。為實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目的，我市大力推行綠色建筑的實(shí)施，已陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)法規(guī)、評(píng)價(jià)規(guī)范、實(shí)施細(xì)那么等文件，對(duì)設(shè)計(jì)單位、施工單位將實(shí)行綠色準(zhǔn)入制度，我們必需迎頭趕上，必需注重綠色建筑的研討與實(shí)際任務(wù)。二、綠色辦公建筑在我市的開(kāi)展?jié)摿甏?。為?zhēng)取潛在設(shè)計(jì)、咨詢市場(chǎng)，我們有必要下力氣研討綠色辦公建筑。三、對(duì)綠色建筑的研討是長(zhǎng)期繼續(xù)的。目前綠色建筑在我市的開(kāi)展還處在初步階段，建成工程不多，很多技術(shù)、措施包括規(guī)章制度、評(píng)價(jià)規(guī)范還不成熟完善，我們需求長(zhǎng)期的、繼續(xù)的研討與實(shí)際，爭(zhēng)取走在綠色建造領(lǐng)域的前列。

匯報(bào)終了！謝謝！第二部分綠色辦公建筑建造全過(guò)程研討一、自然環(huán)境特征及適宜的能源戰(zhàn)略及技術(shù)措施1、氣候地理特征：風(fēng)向風(fēng)速、降雨量、降雪量、氣溫、太陽(yáng)能輻射量2、地質(zhì)水文特征地質(zhì)條件、凍土深度、地下水含量、地?zé)岷刻旖虻責(zé)豳Y源分布圖周良、潘莊、王蘭莊等地?zé)岙惓７植?、能源戰(zhàn)略太陽(yáng)能、風(fēng)能、生物能、潮汐能、地?zé)崮?、土壤能?、技術(shù)措施太陽(yáng)能熱水、太陽(yáng)能空調(diào)、太陽(yáng)能發(fā)電、風(fēng)能發(fā)電、地源熱泵等二、綠色辦公樓選址與規(guī)劃綠色辦公樓選址與規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)包括：選址平安、規(guī)劃友好、合理利用土地及地下空間1、選址平安1.1無(wú)洪災(zāi)、地震不利地段及含氡土壤的要挾1.2無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源2、規(guī)劃友好2.1不破壞場(chǎng)地現(xiàn)狀2.2不對(duì)周邊建筑呵斥通風(fēng)、日照、眩光、污染影響2.3交通組織合理辦公樓具有大量人流和短時(shí)間集散特性的建筑，為了保證各類人員順暢方便地進(jìn)出，要求將大量人群與少量運(yùn)用公用車輛的特殊人群按照人車分行的原那么組織各自的交通系統(tǒng)。同時(shí)，倡導(dǎo)以步行、公交為主的出行方式，在辦公建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段應(yīng)注重其主要出入口的設(shè)置方位，接近公交站點(diǎn)。3、充分利用土地及地下空間3.1合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)展建立。天津市市域內(nèi)有平原、山、河、湖、海等各種地貌，和大量廢棄工廠、倉(cāng)庫(kù)，也就存在大量不可建立用地。辦公樓選址首先思索這類場(chǎng)地的合理再利用，是節(jié)地的重要措施。3.2地下空間利用天津市已編制完成地下空間利用規(guī)劃，辦公樓建立應(yīng)結(jié)合充分利用地下處理停車、設(shè)備問(wèn)題，節(jié)約地上土地資源。開(kāi)發(fā)利用地下空間是城市節(jié)約用地的主要措施，地下空間建筑面積之比≥15％。3.3充分綠化庭院綠化、屋頂綠化、墻面綠化等。三、辦公樓綠色建筑設(shè)計(jì)1、辦公樓節(jié)地設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)2、辦公樓節(jié)能設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)辦公樓節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)：外維護(hù)構(gòu)造設(shè)計(jì)、設(shè)備節(jié)能、清潔能源利用3、辦公樓節(jié)水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)辦公樓節(jié)水設(shè)計(jì)要點(diǎn)：防止管網(wǎng)漏損、節(jié)水器具與節(jié)水灌溉、非傳統(tǒng)水源利用4、辦公樓資料運(yùn)用設(shè)計(jì)要點(diǎn)辦公樓資料運(yùn)用設(shè)計(jì)要點(diǎn)：就近取材、資料循環(huán)運(yùn)用、室內(nèi)靈敏隔斷4.1就近取材工程所用建筑資料中500km范圍內(nèi)消費(fèi)的建筑資料的分量以及建筑資料總分量，要求兩者比值不小于60％。天津市周邊建材供應(yīng)情況良好，就近可以消費(fèi)水泥、沙石、砌塊、鋼筋、玻璃、鋁材等主要建材。就近取材可以很好地降低運(yùn)輸、貯藏本錢，減少資料破損率，有效節(jié)材。4.2資料循環(huán)運(yùn)用制定專項(xiàng)建筑施工廢物管理方案，采取拆毀、廢品折價(jià)處置和回收利用等措施〔包括廢物統(tǒng)計(jì)，提供廢物回收、折價(jià)處置和再利用的費(fèi)用等內(nèi)容〕。固費(fèi)分類處置，并且可再利用、可循環(huán)資料的回收利用率b比例不低于30％。可再利用資料包括從舊建筑撤除的資料以及從其他場(chǎng)所回收的舊建筑資料，包括砌塊、磚石、管道、板材、木地板、木制品(門窗)、鋼材、鋼筋、部分裝飾資料等。4.3室內(nèi)靈敏隔斷辦公建筑應(yīng)精裝設(shè)計(jì)，減少二次裝修對(duì)建筑構(gòu)造的破壞，以及建筑渣滓的產(chǎn)生。辦公建筑室內(nèi)空間應(yīng)開(kāi)放靈敏，便于不同運(yùn)用者、不同運(yùn)用需求的滿足，減少空間重新布置時(shí)反復(fù)裝修對(duì)建筑構(gòu)件的破壞，節(jié)約資料。5、辦公樓室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)要點(diǎn)辦公樓室內(nèi)環(huán)境要點(diǎn)：裝修資料平安、室內(nèi)環(huán)境自然溫馨5.1裝修資料平安嚴(yán)禁運(yùn)用國(guó)家及當(dāng)?shù)亟⒅鞴懿块T向社會(huì)公布限制、制止運(yùn)用的建筑資料及制品,室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>GB50325中的有關(guān)規(guī)定。5.2室內(nèi)環(huán)境自然溫馨污染物名稱活度、濃度限制氡<=200bq/m3游離甲醛<=0.08mg/m3苯<=0.09mg/m3氨<=0.2mg/m3總揮發(fā)性有機(jī)化合物<=0.5mg/m3四、辦公樓綠色軟件模擬1、風(fēng)環(huán)境模擬流場(chǎng)分布圖空氣齡分布圖風(fēng)速分布圖2、光環(huán)境模擬2.1、日照影響分析經(jīng)過(guò)PKPM日照軟件分析，評(píng)價(jià)建立對(duì)周邊建筑的日照影響，及現(xiàn)狀建筑對(duì)