初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師-2021年真題3

初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師-2021年真題精選

1、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及()。

A.構(gòu)筑物

B.其他地上定著物

C.其他建筑物

D.房屋

2、房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是()。

A.周圍環(huán)境、景觀固定不變

B.價(jià)格易受政府干預(yù)

C.所有制不同

D.位置不可移動(dòng)

3、具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建

設(shè)的土地稱為()

A.生地

B.毛地

C.在建工程

D.熟地

4、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是()。

A.金融機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.行政主管部門(mén)

D.律師事務(wù)所

5、下列各項(xiàng)中不屬于特許經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的是()

A.(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所

有權(quán)

B.由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理

C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)

6、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請(qǐng)續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

7、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，需()土地使

用權(quán)出讓合同。

A.變更

B.重新登記

C.重新簽訂

D.自動(dòng)延長(zhǎng)

8、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的是0。

A.房地產(chǎn)買賣代理

B.房地產(chǎn)租賃代理

C.舊房買賣代理

D.物業(yè)管理服務(wù)

9、購(gòu)買人沒(méi)有明確的購(gòu)買目的，看到周圍的人購(gòu)買，自己也跟著購(gòu)

買的需求，即為()。

A.消費(fèi)需求

B.投資需求

C.投機(jī)需求

D.跟風(fēng)需求

10、下列選項(xiàng)中，不屬于工程建設(shè)的進(jìn)度、成本與質(zhì)量管理主要任

務(wù)的是()。

A.組織管理

B.費(fèi)用管理

C.質(zhì)量管理

D.驗(yàn)收管理

11、()根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。

A.贈(zèng)送

B.協(xié)議出讓

C.招標(biāo)出讓

D.拍賣出讓

12、下列不屬于商品房預(yù)售許可辦理的程序是()。

A.受理

B.公示

C.許可

D.登記

13、住房公積金增值收益建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不

得低于()。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

14、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行

房地產(chǎn)()制度”。

A.價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證

B.價(jià)格審批

C.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格

D.價(jià)格鑒證

15、我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于0。

A.國(guó)家所有

B.該城市所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

16、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的

()要求。

A.環(huán)境

B.使用

C.經(jīng)濟(jì)

D.美觀

17、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是()

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國(guó)家和單位投資

的格局，為住房建設(shè)提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源，增加住房供給，提

高職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)，活躍住房消費(fèi)市場(chǎng)

C.基本上解決了我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房問(wèn)題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力

18、主要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員乃至機(jī)構(gòu)的高層管理人員走出自己的機(jī)

構(gòu)，直接深入到各種場(chǎng)所與潛在客戶接觸來(lái)承接業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)

構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式是()。

A.單店經(jīng)營(yíng)模式

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.多店經(jīng)營(yíng)模式

D.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

19、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營(yíng)成本

B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用

C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

20、住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的設(shè)施中，()費(fèi)用應(yīng)列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。

A.小型商店

B.免費(fèi)公共廁所

C.圖書(shū)經(jīng)營(yíng)部

D.大型超市

21、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

22、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括0。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

23、住房公積金貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)()年。

A.20

B.25

C.30

D.35

24、不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有Oo

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個(gè)數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

25、建筑后退通常以后退距離的()進(jìn)行控制。

A.上限

B.下限

C.上限或下限

D.上限和下限

26、區(qū)分一項(xiàng)房地產(chǎn)交易是買賣還是出租，主要是看0。

A.是否轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)

B.是否簽訂了交易合同

C.款項(xiàng)的收取和支付方式

D.交易價(jià)格中是否包含地價(jià)

27、需要較長(zhǎng)時(shí)間才能收回房地產(chǎn)投資的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式是0。

A.租賃

B.按揭

C.預(yù)售

D.現(xiàn)售

28、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地

批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由()責(zé)令退回。

A.省級(jí)土地管理部門(mén)

B.市級(jí)建設(shè)管理部門(mén)

C.市級(jí)規(guī)劃管理部門(mén)

D.縣及縣級(jí)以上人民政府

29、適用于少數(shù)保密性很強(qiáng)的建設(shè)工程的招標(biāo)方式是0。

A.公開(kāi)招標(biāo)

B.邀請(qǐng)招標(biāo)

C.協(xié)議招標(biāo)

D.電視招標(biāo)

30、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是0。

A.遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)則

B.可同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

C.向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)

D.為委托人保守商業(yè)秘密

31、房地產(chǎn)交易的特點(diǎn)不包括()。

A.實(shí)物發(fā)生空間位移

B.交易活動(dòng)主要在區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行

C.交易存在多層次性

D.買賣和租賃方式并存

32、將連鎖經(jīng)營(yíng)與特許經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式稱為()。

A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

B.特許加盟經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

D.授權(quán)經(jīng)營(yíng)

33、關(guān)于收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的說(shuō)法，正確的是()。

A.按件收取

B.按不動(dòng)產(chǎn)的面積收取

C.按不動(dòng)產(chǎn)的體積收取

D.按不動(dòng)產(chǎn)價(jià)款的比例收取

34、稅法規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人稱為0。

A.納稅人

B.征稅對(duì)象

C.稅率

D.減免

35、關(guān)于契稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法不正確的是()。

A.屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.實(shí)行一次性征收

C.由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納

D.各地的稅率相同

36、居住人口密度等于().

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

37、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為0。

A.專門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)'和進(jìn)行土地和地上述

筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專營(yíng)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司

38、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會(huì)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象的是()。

A.寫(xiě)字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

39、按照房地產(chǎn)交易方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()和房地產(chǎn)租賃經(jīng)

紀(jì)業(yè)務(wù)。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.居間業(yè)務(wù)

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

40、土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)

Oo

A.更正登記

B.異議登記

C.預(yù)告登記

D.查封登記

41、稅率的種類不包括0。

A.比率稅率

B.個(gè)人稅率

C.累進(jìn)稅率

D.定額稅率

42、下列選項(xiàng)屬于財(cái)產(chǎn)稅的是0。

A.營(yíng)業(yè)稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.印花稅

43、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括()。

A.出售

B.贈(zèng)與

C.交換

D.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移

44、房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則是0。

A.合法原則

B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則

C.獨(dú)立、客觀、公正原則

D.普適技術(shù)性原則

45、關(guān)于商品房預(yù)售許可辦理程序,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部

門(mén)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書(shū)

B.經(jīng)審查，開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)在受

理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定

C.經(jīng)審查，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理

部門(mén)在受理之日起5日內(nèi)，依法作出不予許可的書(shū)面決定

D.房地產(chǎn)管理部門(mén)作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公

開(kāi)，公眾有權(quán)查閱

46、二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容不包括()。

A.信息服務(wù)

B.改進(jìn)服務(wù)

C.電話服務(wù)

D.跟蹤服務(wù)

47、物業(yè)管理最基本、最重要的內(nèi)容是()。

A.環(huán)境管理

B.房屋及設(shè)施設(shè)備管理

C.公共秩序維護(hù)管理

D.裝飾裝修管理

48、房地產(chǎn)市場(chǎng)是()。

A.全國(guó)性市場(chǎng)

B.全球性市場(chǎng)

C.跨地區(qū)市場(chǎng)

D.區(qū)域性市場(chǎng)

49、對(duì)土地和房屋實(shí)行一體化開(kāi)發(fā)的行為是()。

A.土地開(kāi)發(fā)

B.房屋開(kāi)發(fā)

C.水電開(kāi)發(fā)

D.房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)

50、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本不低于()萬(wàn)元。

A.100

B.800

C.2000

D.5000

51、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比

值是0。

A.建筑高度

B.容積率

C.建筑密度

D.綠地率

52、房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件不包括()。

A.有用性

B.稀缺性

C.波動(dòng)性

D.有效需求

53、取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的途徑不包括()。

A.通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買取得

B.通過(guò)他人贈(zèng)送取得

C.通過(guò)征收集體土地取得

D.通過(guò)城市房屋拆遷取得

54、關(guān)于賣價(jià)、買價(jià)、成交價(jià)三者的關(guān)系，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.賣價(jià)是站在買者的角度

B.買價(jià)是站在賣者的角度

C.買價(jià)指買者購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)所愿意支付的最高價(jià)格

D.賣價(jià)和買價(jià)都只是買賣雙方中某一方所愿意接受的價(jià)格

55、所銷售的商品房的最低價(jià)格是()。

A.起價(jià)

B.標(biāo)價(jià)

C.成交價(jià)

D.均價(jià)

56、異議登記申請(qǐng)人應(yīng)在異議登記之日起()日內(nèi)起訴。

A.5

B.10

C.15

D.20

57、關(guān)于房屋及設(shè)施設(shè)備評(píng)價(jià)參考的指標(biāo)公式，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋完好率=(完好房屋建筑面積+基本完好房屋建筑面積)/房屋

總建筑面積xlOO%

B.危房率=危險(xiǎn)房屋建筑面積/房屋總建筑面積xlOO%

C.設(shè)施設(shè)備完好率=完好設(shè)施設(shè)備數(shù)量/設(shè)施設(shè)備總數(shù)量xlOO%

D.危房率=房屋設(shè)備數(shù)量x(l-房屋完好率)x100%

58、開(kāi)辦圖書(shū)館、托兒所、幼兒園是專項(xiàng)服務(wù)中的()。

A.日常生活服務(wù)

B.商業(yè)服務(wù)

C.文教衛(wèi)體服務(wù)

D.社會(huì)服務(wù)

59、房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅是指()。

A.放棄所有權(quán)

B.所有權(quán)消失

C.房屋滅失

D.房屋登記

60、土地登記的一般程序?yàn)?)。

A.申請(qǐng)、記載于登記簿、受理、審查、發(fā)證

B.申請(qǐng)、受理、審查、記載于登記簿、發(fā)證

C.申請(qǐng)、審查、記載于登記簿、受理、發(fā)證

D.申請(qǐng)、受理、記載于登記簿、審查、發(fā)證

61、下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)實(shí)物的是()。

A.建筑物的外觀

B.建筑結(jié)構(gòu)

C.設(shè)施設(shè)備

D.裝飾裝修

E.所有權(quán)

62、下列原則中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)原則的有()。

A.合法原則

B.替代原則

C.收益最大化原則

D.歷史成本原則

E.最高最佳使用原則

63、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的連鎖經(jīng)營(yíng)模式有()。

A.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

B.單店經(jīng)營(yíng)模式

C.直營(yíng)連鎖模式

D.特許加盟模式

E.多店經(jīng)營(yíng)模式

64、對(duì)物業(yè)管理的理解下列說(shuō)法正確的是()。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服

務(wù)企業(yè)等多個(gè)責(zé)任主體

B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)建設(shè)單位，一般是指物業(yè)

的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地

C.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主和物業(yè)使用人

D.物業(yè)管理的實(shí)施是通過(guò)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，建立業(yè)主和物業(yè)服務(wù)

企業(yè)之間的平等契約關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的

E.物業(yè)管理集管理、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)三位于一體，但本質(zhì)是提供一種有

償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

65、不得抵押的房地產(chǎn)包括()。

A.土地所有權(quán)

B.列入文物保護(hù)的建筑物

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

E.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

66、新建商品房銷售業(yè)務(wù)流程有()

A.接待顧客

B.購(gòu)買洽談

C.協(xié)助訂立商品房買賣合同

D.協(xié)助結(jié)算成交價(jià)款和辦理抵押貸款

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不負(fù)責(zé)客戶售后服務(wù)

67、物業(yè)的主要特性有0。

A.不固定性

B.單元性

C.配套性

D.耐久性

E.空間和環(huán)境性

68、住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有()。

A.方便快捷

B.公開(kāi)透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致

69、《印花稅暫行條例》列舉的憑證有()。

A.合同和具有合同性質(zhì)的憑證

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)

C.土地租賃合同

D.權(quán)利、許可證照

E.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證

70、國(guó)家政策免稅的主要有()。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

D.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公用地

E.個(gè)人所有的居住用房及院落用地

71、建設(shè)工程招標(biāo)文件包括()。

A.投標(biāo)人須知

B.合同專用條款

C.工程量清單

D.標(biāo)底

E.投標(biāo)書(shū)格式

72、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在選擇銷售渠道時(shí)，應(yīng)考慮銷售渠道的().

A.先進(jìn)性

B.可控性

C.社會(huì)性

D.適應(yīng)性

E.經(jīng)濟(jì)性

73、編制房地產(chǎn)廣告預(yù)算的基本方法有()。

A.目標(biāo)任務(wù)法

B.消費(fèi)者需求法

C.銷售百分比法

D.銷售人員規(guī)模法

E.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法

74、裝修過(guò)程中未經(jīng)批準(zhǔn)不應(yīng)有的行為包括()。

A.搭建建筑物、構(gòu)筑物

B.改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗

C.拆改供暖管道和設(shè)施

D.拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施

E.安裝供暖管道和設(shè)施

75、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由()組成。

A.估價(jià)委托書(shū)

B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明

C.估價(jià)委托合同

D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告

E.估價(jià)技術(shù)報(bào)告

76、下列主體中，能被判定具備業(yè)主身份的有()。

A.房屋權(quán)屬證書(shū)記載的房屋所有權(quán)人

B.房屋權(quán)屬證書(shū)記載的房屋所有權(quán)人的定配偶

C.尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已實(shí)際占有物業(yè)的合法買受人

D.房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人

E.房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人的法定配偶

77、物業(yè)管理規(guī)約對(duì)()具有約束力。

A.全體業(yè)主

B.物業(yè)承租人

C.借住在業(yè)主家的親戚

D.物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

E.物業(yè)的繼受人

78、下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的有()。

A.宅基地

B.土地所有權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房

E.村企業(yè)廠房

79、等額本金還款抵押貸款方式的特征有()。

A.每月支付的本金均等

B.每月支付的利息均等

C.每月還款額先大后小

D.每月還款額先小后大

E.借款人不易發(fā)生違約風(fēng)險(xiǎn)

80、下列行為中，列入契稅征收對(duì)象的有()。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)贈(zèng)與

C.土地使用權(quán)交換

D.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移

E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移

81、土地行政主管部門(mén)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案報(bào)人民政

府批準(zhǔn)，還應(yīng)滿足的條件是()。

A.方案符合當(dāng)?shù)乜刂菩栽敿?xì)規(guī)劃要求

B.方案符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)

C.補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開(kāi)發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃

D.補(bǔ)充耕地面積至少與占用面積相等

82、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)

有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級(jí)土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到批件

后()日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

A.3

B.5

C.7

D.10

83、甲公司在對(duì)居民點(diǎn)進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，應(yīng)向被拆遷房屋所在地的

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)，同時(shí)應(yīng)提交的材料

為()。

A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.拆遷計(jì)劃和拆遷方案

84、在房屋主管部門(mén)審查、審批拆遷申請(qǐng)后，甲公司作為房屋拆遷

人應(yīng)與被拆遷人按照規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問(wèn)題簽訂書(shū)面協(xié)議。該協(xié)議

的特征為()。

A.拆遷人必須是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的單位和個(gè)人

B.被拆遷人只能是列入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人

C.協(xié)議簽訂有嚴(yán)格的時(shí)間限制

D.協(xié)議簽訂有相對(duì)的強(qiáng)制性

85、若將該家庭的購(gòu)買看成是房地產(chǎn)投資行為，則該投資的主體為

Oo

A.國(guó)家

B.政府

C.企業(yè)

D.個(gè)人

86、在貸款期內(nèi)，該家庭的月還款額為()元。

A.1667

B.2006

C.2034

D.3067

87、如月還款額占該家庭月收入的30%,則該家庭的月收入應(yīng)為。元。

A.5557

B.6687

C.6780

D.10224

88、對(duì)該家庭的購(gòu)買行為產(chǎn)生直接影響的風(fēng)險(xiǎn)因素為0。

A.貸款利率上調(diào)

B.房?jī)r(jià)下跌

C.房地產(chǎn)周期波動(dòng)

D.資本價(jià)值變化

89、在該項(xiàng)目市場(chǎng)分析中，應(yīng)注重(