農(nóng)村房屋及宅基地買賣協(xié)議合同

農(nóng)村房屋及宅基地買賣協(xié)議合同農(nóng)村房屋及宅基地買賣協(xié)議合同

本協(xié)議由買賣雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）簽訂，共同遵守以下條款和條件：

一、協(xié)議目的及背景：

甲方是本協(xié)議所涉房屋及宅基地的合法所有人，愿意將該房屋及宅基地出售給乙方，并乙方愿意購(gòu)買該房屋及宅基地，雙方達(dá)成協(xié)議，明確各自權(quán)益和責(zé)任。

二、房屋及宅基地描述：

1.房產(chǎn)名稱：_____________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）

房產(chǎn)面積：_____________平方米

2.宅基地名稱：_____________（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）

宅基地面積：_____________平方米

3.房屋及宅基地地址：_____________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)地址”）

三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式：

1.房屋及宅基地的總購(gòu)買價(jià)格為_____________（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)格”）。

2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起的_____________內(nèi)，向甲方支付總價(jià)格的_____________作為意向金。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋及宅基地所有權(quán)證書之時(shí)，向甲方支付剩余購(gòu)買金額。

四、產(chǎn)權(quán)過戶和交付：

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地過戶手續(xù)，確保合法的產(chǎn)權(quán)歸屬乙方名下。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付過戶手續(xù)費(fèi)用，并提供相關(guān)過戶所需文件和資料。

3.房屋及宅基地的交付應(yīng)在乙方支付剩余購(gòu)買金額之日起_____________內(nèi)完成。

五、權(quán)益保障：

1.甲方保證房屋及宅基地的所有權(quán)完整無爭(zhēng)議，并承諾在交付之時(shí)不再對(duì)其主張任何權(quán)利。

2.甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋及宅基地所有權(quán)證書和相應(yīng)手續(xù)、文件的復(fù)印件。

3.若發(fā)生第三方在交付后對(duì)房屋及宅基地主張權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

4.如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋及宅基地有權(quán)屬瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，并甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任：

1.若協(xié)議生效后，甲方不按時(shí)交付房屋及宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一天違約金為總價(jià)格的_____________。

2.若協(xié)議生效后，乙方不按時(shí)支付購(gòu)買金額，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一天違約金為總價(jià)格的_____________。

七、協(xié)議的生效與終止：

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效，直至雙方履行完畢合同義務(wù)。

2.本協(xié)議結(jié)束后，甲方應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在房屋及宅基地上的權(quán)益得到保障。

八、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。凡因執(zhí)行本協(xié)議所引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______

簽署日期：____________簽署日期：____________

甲乙雙方確保其在簽署本協(xié)議時(shí)具有充分的法律行